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无锡,前州,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQ,IA,NZHOULIFE,投资新坐,标,标,创,创富理,想,想地,它是未来,生,生活的财,富,富新中心,它更是一,个,个成就富,人,人梦想的,理,理想之地,！,！,策划：朱,天,天衡,设计：陈,积,积明,目录,CONTENTS,背景分,析,析,展示系,统,统划分,Exhibi,tio,n System,02,外部展,示,示,External,Exh,ibition,03,内部展,示,示,Int,04,背景分,析,析,Background Analysis,01,投资新,坐,坐标,创,创富理,想,想地,它是未,来,来生活,的,的财富,新,新中心,它更是,一,一个成,项目分,析,项目商铺自公开发售以来,主要面临两方面问题,:,一方面：通过前期宣传及活动，项目商铺的市场知名度有所提高，但宣传室持续的、不间断,;,另一方面：客户来访量增加了,积累效果上升,.,但缺乏对项目的认可度，综合分析前期的项目情况,今后的重点工作将主要围绕“让大量客户上门”及“如何促成客户成交”两大核心主题展开,无锡,前州广,场,场包装,WUXI QIANZHOU LIFESQUARE PIANNING PROG,RAM,采用“走出去，请进来”的客户经营策略,主动深入市场,地毯式挖掘潜在客户,广泛吸收,逐步引导，促使成交。,The use of going out, please come in the customer business strategy, take the initiative in-depth market, carpet mining potential customers, widely absorbed, and gradually guide, to promote transactions,无锡,前州广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU L,IFE S,QUAREPIANNINGPROGRAM,营销工作,前州项目组,（,（依侬）进,场,场后工作的,梳,梳理,五州与合依,侬,侬队客户交,五州原客户及成交客户回访,依侬客户资源推介,周边重点楼盘重点目标客户的拦截（形 式：客户拓展、短信群发）,专业市场小分队资料派发及推介,老客户营销,通过激励机制扩大营销渠道,以老带新。,“走出去”,客户积累策,略,略,前期（五州,）,）客户的维,持,持,依侬客户平,台,台商业客户,及,及高端客户,的,的挖掘,01,02,03,04,无锡,前州广场包,装,装策划方案,WUXI,QIANZ,HOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,周边重点项,目,目客户的挖,掘,掘,小分队针对,03,04,02,形象包装,ImagePackaging,01,Option 01,Option 02,Option 03,Option 04,无锡,前州广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGR,AM,“请进来”,促成客户成,交,交策略,价值引导,ValueGuide,后续招商适,应,应市场需要,MerchantsTo Meet The Needs OfTheMarket,Promotional Business Marketing,现场包装的,原,原则,以商铺形象,定,定位作为业,态,态选择和包,装,装的前提条,件,件,统一格调，,整,整齐划一,营造浓郁的,商,商业氛围，,吸,吸引客户驻,留,留,导示系统醒,目,目易懂，有,效,效引导人流,注重细节品,质,质,展示系统划,分,分,02,ExhibitionSystem Partition,投资新坐标,创,创,富,富理想地,它是未来生,活,活的财富新,中,中心,它更是一个,成,成就富人梦,想,想的理想之,地,地！,无锡,前州广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,售楼处,售楼处前中,庭,庭区域,中心广场区,域,域,主入口,活动广场区,域,域,活动广场绿,化,化区域,次入口,无锡,前州广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE,导视牌,03,外部展示,External Exhibition,投资新坐标,创,创,富,富理想地,它是未来生,活,活的财富新,中,中心,它更是一个,成,成就富人梦,想,想的理想之,地,地！,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,主入口处（,现,现状）,前洲生活广,场,场主入口处,，,，广告虽然,琳,琳琅满目，,但,但很杂乱。,而,而且入口处,比,比较空，没,有,有象征性的,标,标识，广场,里,里面电瓶车,随,随意乱穿和,停,停放，使整,个,个五洲生活,广,广场的品质,下,下降。,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,主入口处,广场区域（改造后）,前洲生活广场主入口处的广场空地，可以设计一个抽象的雕塑，主要以,PVC,晶片材质为主体，增加主入口处气氛，吸引路人驻留。,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE,PIAN,NINGPROGRAM,主入口处,进口左侧区,域,域（现状）,前洲生活广,场,场主入口处,左,左侧有一台,闲,闲置的小食,品,品出售亭，,外,外观和设置,都,都过与陈旧,，,，貌似,10,年前的路边,报,报亭，没有,新,新奇性和创,意,意性。,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,主入口处,进口左侧区,域,域（改造后,）,）,前洲生活广,场,场主入口处,的,的小食品出,售,售亭可以设,计,计成怀旧式,车,车体的样式,，,，在满足招,商,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,主入口处,部分商家门,口,口（现状）,前洲生活广,场,场主入口处,，,，没有车辆,拦,拦截的障碍,栏,栏和电瓶车,停,停放的规划,区,区标识，广,场,场里面电瓶,车,车随意乱穿,和,和停放，使,整,整个五洲生,活,活广场的品,质,质下降。,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,主入口处,左右侧停车,前洲生活广场主入口处，设计电瓶车停放的规划区标识，同时设计投币式充电桩，将电瓶车统一规划停放。,无锡,前洲广场包,装,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,主入口处,广场前车辆,拦,拦截（改造,后,后）,前洲生活广,场,场主入口处,的,的广场前，,设,设计卡通图,案,案的圆型石,墩,墩，打破传,统,统石墩的呆,逼,逼，增加趣,味,味性。,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIA,NZ,HOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,主入,口,口处,廊道,顶,顶面,（,（现,状,状）,现前,洲,洲生,活,活广,场,场主,入,入口,处,处的,廊,廊道,顶,顶面,是,是传,统,统石,膏,膏板,吊,吊顶,、,、白,色,色乳,胶,胶漆,，,，单,一,一且,没,没有,好,好好,利,利用,。,。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,主入,口,口处,廊道,顶,顶面,（,（改,造,造后,）,）,现前,洲,洲生,活,活广,场,场主,入,入口,处,处的,廊,廊道,顶,顶面,可,可以,好,好好,利,利用,，,，做,些,些指,示,示系,统,统。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,中心,广,广场,（,（现,状,状）,前洲,生,生活,广,广场,中,中心,广,广场,区,无锡,前洲,广,广场,包,包装,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNI,NG,PROGRAM,中心,舞台区域（改造后）,前洲生活广场中心广场区域，设计主题性的舞台，即能增加主题气氛性，又满足广场活动的舞台需要。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULI,中心,广,广场,一楼,通,通道,入,入口,（,（改,造,造后,）,）,前洲,生,生活,广,广场,一,一楼,主,主区,域,域共,又,又,6,个通,道,道入,口,口处,，,，设,计,计贴,近,近主,题,题的,通,通道,造,造型,门,门头,，,，增,加,加项,目,目的,整,整个,视,视觉,效,效果,。,。,无锡,前洲广,场,场包装,策,策划方,案,案,WUXI QIANZHOU LIFESQUARE PIANNING PROGRAM,中心广,场,场,前洲生活广场中心广场区域的标识系统陈旧，标识内容不明朗。,无锡,前洲广,场,场包装,策,策划方,案,案,WUXI QIANZHOU LIFESQUARE PIANNING PROGRAM,中心广,场,场,标识系,统,统（改,造,造后）,前洲生,活,活广场,的,的标识,系,系统，,可,可分为,全,全面的,导,导视系,统,统和单,区,区域的,导,导视系,统,统，同,时,时配备,前,前洲生,活,活广场,的,的折页,，,，可方,便,便顾客,全,全方位,的,的区了,解,解。,无锡,前洲广,场,场包装,策,策划方,案,案,WUXI QIANZHOU LIFESQUARE PIANNING PROGRAM,中心广,场,场,垃圾桶,（,（改造,后,后）,前洲生,活,活广场,内,内的局,部,部区域,，,，可以,设,设计些,贴,贴近主,题,题的创,意,意垃圾,桶,桶，同,时,时在卫,生,生间入,口,口处设,置,置吸烟,区,区。,无锡,前洲广,场,场包装,策,策划方,案,案,WUXI QIANZHOU LIFESQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,门,门口（,现,现状）,前洲生,活,活广场,售,售楼处,门,门口没,有,有明显,的,的标识,和,和指示,系,系统，,电,电梯处,比,比较单,调,调，整,个,个区域,显,显得空,旷,旷无气,氛,氛。,无锡,前洲广,场,场包装,策,策划方,案,案,WUXI QIANZHOU LIFESQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,门,门口,电梯处,（,（改造,后,后）,前洲生,活,活广场,售,售楼处,电,电梯处,，,，设计,贴,贴合主,题,题的室,外,外布景,，,，同时,在,在电梯,口,口设计,了,了指示,和,和前州,生,生活广,场,场的二,维,维码公,众,众号系,统,统，方,便,便客户,了,了解前,州,州生活,广,广场的,整,整个商,业,业动态,及,及楼上,商,商家信,息,息。,无锡,前洲广,场,场包装,策,策划方,案,案,WUXI QIANZHOU LIFESQUARE PIANNING PROGRAM,售楼,处,处左,侧,侧空,区,区,电梯,处,处（,现,现状,）,）,此区,域,域空,旷,旷、,无,无气,氛,氛，,且,且电,梯,梯也,是,是独,立,立此,处,处，,比,比较,单,单调,，,，没,有,有明,显,显的,标,标识,和,和指,示,示系,统,统。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,售楼,处,处左,侧,侧空,区,区,电梯,处,处（,改,改造,后,后）,电梯,处,处下,方,方设,计,计自,助,助驿,站,站，,同,同时,设,设计,了,了指,示,示和,前,前州,生,生活,广,广场,的,的平,面,面导,览,览系,统,统，,方,方便,客,客户,，,，增,加,加商,业,业气,氛,氛。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,售楼,处,处左,侧,侧空,区,区,电梯,处,处（,改,改造,后,后）,电梯,处,处下,方,方设,计,计自,助,助驿,站,站，,同,同时,设,设计,了,了指,示,示和,前,前州,生,生活,广,广场,的,的平,面,面导,览,览系,统,统，,方,方便,客,客户,，,，增,加,加商,业,业气,氛,氛。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,售楼,处,处左,侧,侧空,区,区（,现,现状,）,）,前洲,生,生活,广,广场,售,售楼,处,处左,侧,侧区,域,域，,空,空旷,、,、电,瓶,瓶车,随,随意,停,停放,，,，且,空,空闲,时,时餐,厅,厅的,工,工作,人,人员,会,会聚,集,集在,此,此清,理,理菜,和,和玩,牌,牌，,无,无如,何,何现,代,代商,业,业气,氛,氛。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,售楼,处,处左,侧,侧空,区,区,广场,区,区域,（,（改,造,造后,）,）,前洲,生,生活,广,广场,售,售楼,处,处左,侧,侧区,域,域，,可,可以,设,设计,梯,梯田,型,型木,质,质台,阶,阶，,中,中央,配,配备,植,植物,，,，增,加,加广,场,场的,绿,绿色,气,气息,，,，同,时,时配,备,备雕,塑,塑，,促,促使,前,前洲,生,生活,广,广场,的,的主,题,题气,氛,氛。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,次入,口,口（,现,现状,）,）,前洲,生,生活,广,广场,次,次入,口,口处,，,，区,域,域空,旷,旷，,原,原有,的,的绿,化,化陈,旧,旧且,长,长期,没,没有,打,打理,，,，现,状,状室,杂,杂草,丛,丛生,，,，做,为,为次,入,入口,，,，影,响,响项,目,目的,整,整个,感,感管,度,度。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,次入,口,口,绿化,区,区域,（,（改,造,造后,）,）,前洲,生,生活,广,广场,次,次入,口,口绿,化,化区,域,域，,草,草坪,和,和植,物,物需,要,要重,新,新修,剪,剪种,植,植，,同,同时,在,在绿,化,化区,域,域增,添,添抽,象,象雕,塑,塑。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOULIFESQUAREPIANNINGPROGRAM,次入,口,口,广场,区,区域,（,（改,造,造后,）,）,前洲,生,生活,广,广场,次,次入,口,口处,广,广场,区,区域,，,，可,设,设计,绿,绿化,平,平台,、,、植,物,物盆,景,景与,抽,抽象,雕,雕塑,结,结合,，,，提,升,升项,目,目品,质,质。,无锡,前洲,广,广场,包,包装,策,策划,方,方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,二楼走道,区,区域（现,状,状）,现前洲生,活,活广场二,楼,楼走道顶,面,面是传统,石,石膏板吊,顶,顶、白色,乳,乳胶漆，,未,未招租的,商,商铺贴的,写,写真画面,，,，单一且,没,没有好好,利,利用。,无锡,前洲广场,包,包装策划,方,方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,二楼走道,区,区域（现,状,状）,前洲生活,广,广场二楼,走,走道顶面,可,可以设置,吊,吊灯，同,时,时未招租,的,的墙面可,以,以设计图,文,文写真与,雕,雕刻版相,结,结合的展,示,示方式。,无锡,前洲广场,包,包装策划,方,方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,区位展示,区,区域（现,状,状）,前洲生活,广,广场售楼,处,处的前洲,街,街道总体,规,规划、项,目,目区位图,、,、五洲国,际,际品牌展,示,示区域，,目,目前是以,墙,墙面画面,展,展示，前,方,方应增添,植,植物盆景,。,。,无锡,前洲广场,包,包装策划,方,方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,区位展示,区,区域（改,造,造后）,前洲生活,广,广场售楼,处,处的前洲,街,街道总体,规,规划、项,目,目区位图,、,、五洲国,际,际品牌展,示,示区域，,目,目前是以,墙,墙面画面,展,展示，前,方,方应增添,植,植物盆景,。,。,无锡,前洲广场,包,包装策划,方,方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,顶部吊旗,（,（现状）,前洲生活,广,广场售楼,处,处顶面，,目,目前悬挂,横,横向吊旗,，,，吊旗比,较,较小且稀,疏,疏，整个,售,售楼处的,气,气氛没有,烘,烘托出来,。,。,无锡,前洲广场,包,包装策划,方,方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,顶部吊旗,（,（改造后,）,）,前洲生活,广,广场售楼,处,处顶面，,可,可以设计,成,成吊旗、,剪,剪影相结,合,合，吊旗,设,设计的大,气,气一些，,同,同时如果,在,在做活动,的,的时候，,顶,顶面可以,飘,飘逸一些,蓝,蓝色和紫,色,色的气球,。,。,无锡,前洲广场,包,包装策划,方,方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,照片墙（,现,现状）,前洲生活,广,广场售楼,处,处照片墙,区,区域，现,在,在室空置,中,中，所以,照,照片都是,订,订上去的,，,，显得很,杂,杂乱且没,档,档次。,无锡,前洲广场,包,包装策划,方,方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,照片墙（,现,现状）,前洲生活,广,广场售楼,处,处照片墙,区,区域，可,以,以设计些,样,样式、大,小,小、款式,不,不一的相,框,框，同时,搭,搭配海洋,文,文化的装,饰,饰挂件，,即,即体现主,题,题也丰富,墙,墙面视觉,。,。,无锡,前洲广场,包,包装策划,方,方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUARE PIANNING PROGRAM,售楼处,水吧台区,域,域（现状,）,）,前洲生活,广,广场水吧,台,台区域，,现,现有吧台,设,设计的太,高,高，后方,酒,酒柜太,LOW,，而且没,有,有灯光的,艺,艺术衬托,，,，降低了,售,售楼处的,品,品质和档,次,次。,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,售楼处,水吧台区域,（,（改造后）,前洲生活广,场,场水吧台区,域,域，如保留,吧,吧台原貌，,可,可以在吧台,前,前方添置吧,椅,椅，同时后,方,方可定制玫,瑰,瑰金金属活,动,动酒柜和仿,大,大理石包边,，,，吧台顶面,可,可设计零碎,式,式水晶吊灯,。,。,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,售楼处,销控展示区,域,域（现状）,前洲生活广,场,场售楼处现,有,有销控展示,区,区域，形式,单,单一、功能,性,性不明确，,占,占据乐售楼,处,处的空间，,但,但没起到销,售,售的帮助。,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,售楼处,儿童乐园区,域,域（改造后,）,）,结合前期的,营,营销经验和,销,销售案场反,馈,馈的意见，,售,售楼处现销,控,控展示区域,档,档次低且为,销,销售没提供,太,太大帮助，,建,建议在此区,域,域设计成儿,童,童乐园，增,加,加售楼处的,趣,趣味性，同,时,时方便带小,孩,孩的客户，,为,为小孩提供,安,安全、快乐,的,的自乐区域,。,。,无锡,前洲广场包,装,装策划方案,WUXIQIANZHOU LIFE SQUAREPIANNINGPROGRAM,售楼处,儿童乐园区,域,域（改造后,）,）,结合前期的,营,营销经验和,销,销售案场反,馈,馈的意见，,售,售楼处现销,控,控展示区域,档,档次低且为,销,销售没提供,太,太大帮助，,建,建议在此区,域,域设计成儿,童,童乐园，增,加,加售楼处的,趣,趣味性，同,时,时方便带小,孩,孩的客户，,为,为小孩提供,安,安全、快乐,的,的自乐区域,。,。,
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