建筑工程分部、分项工程的划分及验收

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,建筑工程项目管理,建筑工程质量验收及分部、分项工程的划分,恒阳地产工程部,建筑工程质量验收的划分,(一) 单位（子单位）工程,(二) 分部（子分部）工程,(三)分项工程,（四）检验批,分部工程,(parts of construction),是单位工程的组成部分,分部工程一般是按单位工程的结构形式、工程部位、构件性质、使用材料、设备种类等的不同而划分的工程项目,建筑工程分部工程的概念,分部（子分部）工程的划分,1 地基与基础,2,主体结构,3 建筑装饰装修,4 建筑屋面,5 建筑给水、排水及采暖,6,建筑电气,7,智能建筑,8 通风与空调,9 电梯,一、地基与基础分部及,分项工程的划分,无支护土方 土方开挖、土方回填,有支护土方 排桩、降水、排水、,地下连续墙,、锚杆、,土钉墙,、水泥土桩、沉井与,沉箱，钢及混凝土支撑,地基处理,灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基，,土工合成材料,地基，,粉煤灰地基，重锤夯实地基，,强夯地基,，振冲地基，砂桩地基，,预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，,水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基,桩基,锚杆静压桩,及静力压桩，预应力离心管桩，,钢筋混凝土,预制桩，钢桩，,混凝土,灌注桩,(,成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注,),地下防水,防水混凝土,，水泥砂浆防水层，,卷材防水层，涂料防水层,，金属板防水,层，塑料板防水层，细部构造，,喷锚支护,，,复合式衬砌,，地下连续墙，,盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，,衬砌裂缝注浆,混凝土基础,模板、钢筋、混凝土，,后浇带,混凝土，,混凝土结构,缝处理,砌体基础 砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，,石砌体,劲刚,(,管,),混凝土 劲钢,(,管,),焊接，劲钢,(,管,),与钢筋的连接，混凝土,钢结构 焊接钢结构、栓接钢结构，钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装,二、主体结构分部及,分项工程的划分,混凝土结构 模板、钢筋，混凝土、预应力、现浇,结构，装配式结构,劲钢,(,管,),混凝土结构 模板，钢筋，混凝土，预应力、,现浇结构，装配式结构 砌体结构 砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，,填充墙砌体，配筋砖 砌体 钢结构 钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，,单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，,钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结,构安装，压型金属板 木结构 方木和原木结构，,胶合木结构,，轻型木结构，木构件防护,网架和索膜结构 网架制作，网架安装，索膜安装，网架防火，,防腐 涂料,三、建筑装饰装修分部及,分项工程的划分,地面 整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面,层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢,(,铁,),屑面,层，,不发火,(,防爆的,),面层；,板块面层：基层，砖面层,(,陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水,泥花砖面层,),，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层,(,预制水泥混凝土、水磨石板块面层,),，料石面层,(,条石、,块石面层,),，塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；,木竹面层：基层、,实木地板,面层,(,条材，块材面层,),，,实木复,合地板,面层,(,条材、块材面层,),，中密度,(,强化,),复合地板,面层,(,条材面层,),，,竹地板,面层,抹灰 一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝,门窗,木门窗,制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，,门窗玻璃安装 吊顶 暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶,三、建筑装饰装修分部及,分项工程的划分,轻质隔墙 板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，,玻璃隔墙,饰面板,(,砖,),饰面板安装，饰面砖粘贴 幕墙 玻璃幕墙，金属幕墙，石材幕墙 涂饰 水性涂料涂饰，,溶剂型涂料,涂饰，,美术涂饰 裱糊与软包 裱糊、软包 细部 橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板,和,暖气罩,制作与安装，门窗套制作,与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作,与安装,四、建筑屋面分部及,分项工程的划分,卷材防水屋面 保温层，找平层，卷材防水,层，细部构造,涂膜防水屋面 保温层，找平层，卷材防水,层，细部构造,刚性防水屋面 细石混凝土防水层，,密封材料,嵌缝，细部构造,瓦屋面 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，,细部构造,隔热屋面 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面,室内给水系统 给水管道及配件安装，室内消火栓系统安,装，给水设备安装，管道防腐，绝热,室内,排水系统,排水管道及配件安装，雨水管道及配,件安装 室内热水供应系统 管道及配,件安装，辅助设备安装，防腐，绝热,卫生器具安装 卫生器具安装，卫生器具给水配件,安装，卫生器具排水管道安装,室内采暖系统 管道及配件安装，辅助设备及散热器,安装，金属辐射板安装，低温热水地板,辐射采暖系统安装，系统水压试验及,调试，防腐，绝热,五、建筑给水、排水及采暖分部及,分项工程的划分,室外给水管网 给水管道安装，消防水泵接合器,及,室外消火栓,安装，管沟及井室,室外排水管网 排水管道安装，排水管沟与井池,室外供热管网 管道及配件安装，系统水压试验及,调试、防腐，绝热,建筑,中水系统,及游泳池系统 建筑中水系统管道,及辅助设备安装，游泳池水系统安装,供热锅炉及辅助设备安装 锅炉安装，辅助设备,及管道安装，安全附件安装，,烘炉、煮炉和试运行，换热站安装，,防腐，绝热,六、建筑电气分部及,分项工程的划分,室外电气,架空线路,及杆上,电气设备,安装，变压器、箱式变电所安装，,成套配电柜、控制柜,(,屏、台,),和动力、照明配电箱,(,盘,),及控制柜,安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电缆穿管和线槽敷设，,电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、,航空障碍标志灯和,庭院灯,安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变,配电室,变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜,(,屏、台,),和动力、照明,配电箱,(,盘,),安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电缆沟内和,电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，,接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 供电干线 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，,电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管,和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验,六、建筑电气分部及,分项工程的划分,电气动力 成套配电柜、控制柜,(,屏、台,),和动力、照明配电箱,(,盘,),及,安装，低压电动机、,电加热器,及电动执行机构检查、接线，低压电气,动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，,电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头,制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装,电气照明安装 成套配电柜、控制柜,(,屏、台,),和动力、照明配电箱,(,盘,),安装，,电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，,槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，,普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明,通电试运行,备用和,不间断电源,安装 成套配电柜、控制柜,(,屏、台,),和动力、照明配电箱,(,盘,),安装，,柴油发电机组,安装，不间断电源的其他功能单元安装，裸母线、封闭母线、,插接式母线安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，,电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装,防雷及接地安装 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物,等电位连接,，,接闪器安装,七、智能建筑分部及,分项工程的划分,通信网络系统 通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播,办公自动化系统,计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、,网络安全系统,建筑设备监控系统 空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给,排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、,电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站,、子系统通信接口,火灾报警及消防联动系统 火灾和,可燃气体,探测系统、火灾报警,控制系统,、消防联动系统,安全防范系统,电视监控系统、,入侵报警系统,、巡更系统、,出入口控制,(,门禁,),系统、停车管理系统,综合布线系统 缆线敷设和终接、机柜、机架、,配线架,的安装、,信息插座,和光缆芯线终端的安装,智能化集成系统 集成系统网络、实时数据库、,信息安全,、功能接口,电源与接地 智能建筑电源、防雷及接地,环境 空间环境、室内空调环境、视觉照明环境,、,电磁环境,住宅,(,小区,),智能化系统 火灾自动报警及消防联动系统、,安全防范系统,(,含电视监控系统、入侵报警,系统、巡更系统、,门禁系统,、楼宇对讲系,统、住户对讲呼救系统、停车,管理系统,),、,物业管理系统,(,多表现场计量及远程传输系,统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络,及,信息服务,系统、物业办公自动化系统,),、智能家庭,信息平台,七、智能建筑分部及,分项工程的划分,八、通风与空调分部及,分项工程的划分,送排风系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统,安装；空气处理设备安装；消声设备制作,与安装，风管与设备防腐；风机安装；,系统调试,防排烟系统 风管与配件系统；部件制作；风管系统,安装；防排烟风口、常闭正压风口与设备安装；,风管与设备防腐；风机安装；系统调试,除尘系统,风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；,除尘器与排污设备安装；风管与设备防腐；风机安,装；系统调试,空调风系统 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；,空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与,设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试,八、通风与空调分部及,分项工程的划分,净化空调系统 风管与配件制作；部件制作；,风管系统安装；空气处理设备安装；,消声设备制作与安装；风管与设备防,腐；风机安装；风管与设备绝热；高效,过滤器安装；系统调试,制冷设备,系统 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；,制冷附属设备安装；管道及设备的防腐与绝热；,系统调试,空调水系统 管道冷热,(,媒,),水系统安装；冷却水系统安装；冷凝,水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵,及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试,电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程,设备进场验收，土建,交接检验,，驱动主机，导轨、门系统，轿厢，对重,(,平衡重,),，安全部件，悬挂装置，随行电电缆，补偿装置，电气装置，整机安装验收,液压电梯,安装工程,设备进场验收，土建交接检验，,液压系统,，导轨，门系统，轿厢，平衡重，安全部件，悬挂装置，随行电缆，电气装置，整机安装验收,自动扶梯、自动人行道安装工程,设备进场验收，土建交接检验，整机安装验收,九、电梯分部及,分项工程的划分,1,、检验批及分项工程应由监理工程师（建设单位项目技术负责人）组织施工单位项目专业质量（技术）负责人等进行验收。,2,、分部工程应由总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。 由于地基基础、主体结构技术性能要求严格，技术性强，关系到整修工程的安全，因此规定这些分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人也应参加相关分部的工程质量验收。,3,、单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。,4,、建设单位收到工程报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。,5,、单位工程有分包单位施工时，分包单位对所承包的工程按本标准规定的程度检查评定，总包单位应派人参加。分包工程完成后，应将工程有关资料交总包单位。,6,、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。,7,、单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。,建筑工程质量验收程序和组织,验收中的重点环节,按当地质量监督站的监督大纲的要求。,常规的项目：基础验槽，基础地梁，基础结构转序，首层钢筋，转换层钢筋，每,5,层一次钢筋，顶层钢筋，砌体样板间、主体结构转序、内外墙抹灰样板、栏杆样板、门窗样板、外墙保温样板、竣工。,参加单位：建设、施工、监理、设计、地勘五家责任主体的相关负责人员和质量监督站,