装饰工程投标报价

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,7,装饰工程投标报价,主要介绍建设工程招投标的概念、分类、范围、方式和程序，通过家庭装饰工程的实例学习工程量清单计价的主要计算内容。重点在掌握工程招投标的方式、招投标程序的主要工作内容，工程量清单计价的主要计算内容及计算方法。,本章提要,本 章 内 容,7.1,建设工程招标投标,7.2,装饰工程投标报价实例,7.1,建设工程招标投标,(1),建设工程招标,建设工程招标,是指招标人在发包建设项目之前，公开招标，邀请投标人根据招标人的意图和要求提出报价，招标人从中择优选定中标人的一种经济活动。,7.1.1,建设工程招标的概念,7.1.1.1,建设工程招标的概念,(2),建设工程投标,建设工程投标,是指有合法资格和能力的投标人根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，提出报价的一种经济活动。,招标投标实质上是一种市场竞争行为。建设工程招投标是以工程设计、施工或工程所需的物资（设备、建筑材料）等为对象，在招标人和若干投标人之间进行的，它是商品经济发展到一定阶段的产物。,(3),建设工程招投标的分类,建设工程招投标,可分为,建设项目总承包招投标、工程勘察设计招投标、工程施工招投标和设备材料招投标,等。,工程施工招标,是针对工程施工阶段的全部工作开展的招标，根据工程施工范围的大小及专业的不同，可分为,全部工程招标、单项工程招标及特殊专业工程招标,。,2000,年,1,月,1,日，,中华人民共和国招标投标法,(,以下简称,招标投标法,）正式施行，招投标进入一个新的发展阶段。新的,招标投标法,规定：凡在我国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。,7.1.1.2,建设工程招标的范围,(1),大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；,(2),全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目；,(3),使用国际组织或国外政府贷款、援助资金的项目。,同时，,2000,年,5,月，国家发展计划委员会发布了,工程建设项目招标范围和规模标准规定,，规定了上述项目的具体范围和规模标准。即达到下列标准之一的，必须进行招标：,(1),施工单项合同估算价在,200,万元人民币以上的；,(2),重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在,100,万元人民币以上的；,(3),勘察、设计、监理等，单项合同估算价在,50,万元人民币以上的；,(4),单项合同估算价低于第,(1),、,(2),、,(3),项规定的标准，但项目总投资在,3000,万元人民币以上的。,公开招标,是指招标人通过报刊、广播或电视等公共传播媒介，发布招标公告或信息而进行招标。,公开招标的,优点,是招标人有较大的选择范围，可在众多的投标人中选定报价合理、工期较短、信誉良好的承包商，有助于打破垄断，实行公平竞争。,7.1.2,建设工程招标的方式,7.1.2.1,公开招标,邀请招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请具备承担招标项目能力、资信良好的特定的法人或其他组织参加投标。,由于邀请招标是特殊情况下才能采用，因此,招标投标法,规定：,国家重点项目和地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院或地方批准，才可以进行邀请招标。,7.1.2.2,邀请招标,建设工程招投标程序主要包括,招标准备阶段的主要工作、招投标阶段的主要工作和决标成交,阶段的主要工作,等内容。,7.1.3,建设工程招投标程序,(1),选择招标方式,根据工程特点、招标人的管理能力、工程总进度等情况，确定发包范围、招标工作内容、合同计价方式，最终确定招标方式。,(2),办理招标备案。,(3),编制招标文件。,7.1.3.1,招标准备阶段的主要工作,(1),发布招标广告,(2),资格预审程序,招标人编写资格预审文件。,招标人确定评审的内容和条件。,投标人必须满足的基本资格条件，包括必须满足条件和附加合格条件。,7.1.3.2,招投标阶段的主要工作,(3),招标文件的编制,招标文件的内容包括投标须知、合同条件、合同格式、技术规范、图纸和技术资料、工程量清单、投标文件格式等内容。,招标文件的编制说明。,(4),踏勘现场,(5),解答投标人的质疑,(6),投标文件的编制,(1),开标,开标时，所有投标函中提出的附加条件、补充说明、优惠条件、替代方案等均应宣读，如果有标底也应公布。,7.1.3.3,决标成交阶段的主要工作,(2),评标,评标委员会。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为,5,人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的,2,3,。,评标工作程序。评标工作程序包括初评和详评。评审方法可以分为定性评审和定量评审两大类。大型工程应采用“综合评分法”或“评标价法”。,（,3,）定标,定标程序。,定标原则。,中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时通知未中标人，并与中标人在,30,个工作日内签订合同。,招标人应当与中标人按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人与中标人不得再,另行订立背离合同实质性内容的其他协议。,招标人与中标人签订合同后,5,个工作日内，应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。,7.1.3.4,签订合同,7.2,装饰工程投标报价实例,本实例,为家庭装饰工程，位于某住宅小区的三层，建筑面积为,142m,2,，钢筋混凝土结构。业主为某省级医院医师，要求设计现代简约风格。,工程做法见施工图和分部分项工程量清单计价表；招标范围见单位工程费汇总表、措施项目清单计价表；工程量清单报价编制依据为建设工程工程量清单计价规范、施工设计图文件、施工组织设计等。工程质量标准：达优良标准。考虑施工中可能发生的设计变更或清单有误，预留金,2000,元。,该家庭装饰工程的平面布置图、地面布置图、顶面布置图、客厅电视墙立面图、餐厅,A,立面图、主卧床头背景立面图、主卧大衣柜立面图、主卧室床立面图、次卧室床立面图、次卧室大衣柜立面图、次卧室电视背景立面图、书房书柜立面图、酒柜立面图、鞋柜立面图与俯视图、休闲区隔断、吧台立面图、厨房门立面图、主卧室门立面图、卫生间门立面图及详图见图,7.1,图,7.20,所示。,图,7.1,平面布置图,图,7.2,地面布置图,图,7.3,顶面布置图,图,7.4,客厅电视墙立面图,图,7.4,客厅电视墙立面图,图,7.5,餐厅,A,立面图,图,7.6,主卧床头背景立面图,图,7.7,主卧大衣柜立面图,图,7.8,主卧室床立面图,图,7.9,次卧室床立面图,图,7.10,次卧大衣柜立面图,图,7.11,次卧室电视背景立面图,图,7.12,书房书柜立面图,图,7.13,酒柜立面图,图,7.14,鞋柜立面图与俯视图,图,7.15,休闲区隔断,图,7.16,吧台立面图,图,7.17,厨房门立面图,图,7.18,主卧室门立面图,图,7.19,卫生间门立面图,图,7.20,详图,该家庭装饰工程的单位工程费汇总表,见表,7.1,所示,分部分项工程量清单计价表,见表,7.2,所示,措施项目清单计价表见,表,7.3,所示,其他项目清单计价表见,表,7.4,所示,分部分项工程量清单综合单价分析表,见表,7.5,所示,分部分项工程量清单综合单价计算表,见表,7.6,所示,；,分部分项工程量计算表,见表,7.7,所示,。,