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,南滨文化创意风情长廊工程定位报告,案例分析,全国典型文化休闲创意街,南京,1912,南京1912位于太平南路和长江路交汇处，距离新街口2公里，紧邻历史名胜风景区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之隔，尽享核心商圈先天区位优势及周边得天独厚的自然及人文环境。1912街区在规划布局上呈L型分布，整个街区占地面积32023，总建面积约4.2万，停车位约800个，由19栋民国风格建筑以及共和、博爱等4个街心广场组成。由17幢民国时期风格的建筑以及共和、博爱、新世纪、太平四大广场组成。民国时期高雅的、大气的、中西合璧的府衙式建筑与总统府相应，成为本地以及外来游客时尚生活的聚拢地。其定位打造南京的城市客厅。主要功能是酒吧、咖啡屋、茶吧、夜总会、西餐厅、美容院等店家。经营商家40多家。包括星巴克、澳洲咖啡领导品牌哈得逊、日式餐饮著名的木酷铁板、牛角烧烤、“乱世佳人”酒吧。酒吧于2023年圣诞节开业，目前生意特殊火爆。,案例分析,南京,1912,：,成为南京城市客厅：南京1912成为浓缩南京城市人文精华和民国历史风采的并能引领时尚的“城市客厅”。,成就业界神话：南京1912制造了中国第一个以数字化命名的商业街，2023年12月24日，南京1912成功开街，开街当天1912在南京的知晓度高于80%，南京1912制造了业界中一个一夜成名的品牌奇迹。,成为消遣休闲业的重要增长：南京1912在2023年就已接待消费者200万人次，三期工程建成后，消费按每年50%递增，到2023年达500万人次左右，直接增加就业逾5000人。依据南京市的综合投入产出系数计算，在经济循环体系中，每年可带来GDP增加值高达4亿元，年上缴税收超过1亿元。,【成功运作产生的效应】城市影响,案例分析,南京,1912,：,【成功运作产生的效应】商业影响,南京1912开创了全新的商业运营治理模式，使商业街区的运作标准化、正规化、成为城市商业的重要局部成为国际国内知名商家及品牌聚拢地：俏江南、粤鸿和、mazzo、A8、苏荷、星巴克、必胜客等。,案例分析,南京,1912,：,【成功运作产生的效应】引领时尚主流,引领着城市时尚文化的潮流：1912每年筹划、执行各类大小活动四五十场。,成为南京最具时尚的新品公布集中地：1912得到各大国际、国内品牌的青睐，成为南京第一商业热地，每年承接各类时尚品牌公布会近30余场。,成为名人活动名牌产品呈现荟萃地：1912在南京市掀起一股股的明星热浪：周星驰、舒淇、葛优、Junjin韩国之名多栖明星等先后百余位明星光临1912，赐予了1912极高的评价。,成为影视剧组拍摄基地：三年来有几十个电影或电视剧组在南京1912取景拍摄，最多的一次1912在1个星期内接待了3个剧组，9位大小明星。,成为媒体关注的焦点：三年来估量共有网络报道1983314篇、报纸报道632篇、杂志专题106篇、电台报道介绍786篇、电视台专题报道135篇。,案例分析,南京,1912,：,【成功运作产生的效应】人文影响,加速了南京夜间文化经济的进展进程：南京1912将南京的夜生活推迟了3个小时，从今南京进入了小资时代。转变了外地人、外籍人士对南京商业经济圈的偏见：“京有三里屯，沪有新天地，宁有1912”；引领了南京人时尚休闲理念：南京1912填补了南京白领、小资、文化人群集中消费的空白，成就了南京市的精英文化。,案例分析,全国典型文化休闲创意街,宁波老外滩,宁波老外滩位于甬江、奉化江和余姚江的交汇处，是目前国内仅存的几个具有百年历史的外滩之一。从近代史上来看，宁波外滩的诞生比上海外滩还早20年。江北外滩一带的建筑有着浓郁的欧陆风格。目前保存下来的文物建筑有：英国领事馆旧址1842年、巡捕房旧址1864年、浙海关旧址1865年、天主教堂1872年、江北 圣教堂1898年等。此外，还有一些民房，如严氏山庄、朱宅、老商铺“宏昌源号”等。这些建筑具有中西合璧的风格，与中国传统民居形成鲜亮比照，极具欣赏价值。老外滩也是宁波近代商帮的起航地。宁波的近代商帮利用外滩这一通商口岸所带来的进展机遇，利用身处当时中国对外开放前沿地带及对外贸易的先天优势，纷纷创办轮船公司，在三江口到下白沙一带修建码头，从事宁波至上海等地的运输，特殊是从事当时颇有风险的对外经济活动，从而大大促进了宁波商帮的近代化进程。从最近一次文物普查状况来看，宁波外滩的54处文物建筑中至少有31处与宁波商帮有关,从2023年开头，由宁波城投进展改造，总建筑面积5万平方米。开发完成的老外滩，中西合璧的建筑风格原汁原味地保存，让老外滩恢复它最辉煌的使用功能，并在新建筑上糅入后现代主义的元素，使老外滩地块兼具传统和时尚特质,其主要商业功能包括城建展馆、国际酒店、世界美食、休闲酒吧、行业会馆、生活天地，是宁波最顶级的社交平台，一个高档次、多元化的商业街区。,入住的商家包括：鲍翅餐馆“天府名邸”和“明轩”;以潮州菜见长的“鱼米之乡”;顶级的粤菜馆“瀚珍舫”;高档的消遣城“世纪五星”;星巴克、提拉米苏之类的欧式休闲吧，以及众多茶馆和时尚酒吧30家国际著名品牌，2023年新年开头营业，老外滩俨然是宁波人气地带和消费的时尚先锋,案例分析,宁波老外滩：,宁波的近代商帮利用外滩这一通商口岸所带来的进展机遇，利用身处当时中国对外开放前沿地带及对外贸易的先天优势，纷纷创办轮船公司，从事宁波至上海等地的运输，特殊是从事当时颇有风险的对外经济活动，从而大大促进了宁波商帮的近代化进程。据查宁波外滩的54处文物建筑中至少有31处与宁波商帮有关。,宁波近代商帮的起航地,案例分析,宁波老外滩：,近代商业文化呈现区,二十世纪二三十年月，外滩是宁波的商业中心。这是一个围绕港口而兴起的特色商业区。整个外滩区块可以分为三层，各街区的功能特殊清晰：第一层是外大路生产作业区，其次层是中大路消费区，第三层是后大路居住区。,案例分析,宁波老外滩：,新事物、新观念的试验场,近代宁波外滩是新观念、新事物不断萌芽，新旧观念不断碰撞的地方，吃穿住行玩乐等方面都浸润了西化的颜色，西式糕点、西洋电影、夜总会、舞厅等进入了当地百姓的生活，住洋楼、吃洋菜、点洋灯都成为了时尚。宁波的老百姓正是从外滩这一窗口看到了世界，接触了西方文明,案例分析,宁波老外滩：,富有开创性的教育中心,近代宁波外滩还是一个教育中心。像斐迪现在的宁波三江中学、斐德、正始、毓才中学等都是当时最好的学校，教会为了笼络人心，在外滩一带相继办起了一批公益性的教育机。这些学校不仅吸纳了一批外国人充当教师，还把当时西方先进的教育理念渗透到了日常教学之中，当时很多生动的教育活动即使在今日看来，照旧有相当的借鉴意义。,案例分析,宁波老外滩：,外来宗教集散地,1844年1月1日，宁波五口通商开埠，指定江北岸为外国人通商居留地。1860年前后，外国领事、商人、教士、外侨侨眷等多数居住在江北岸槐花树下至桃花渡法国天主堂沿江一带。宁波外滩四周的宗教根本上是外来的，在这块区域内，修道院、堂、天主堂遍布。目前尚存的外来宗教的一个实物标志就是建于1872年的法国哥特式建筑天主教堂，建筑面积4380平方米。,案例分析,全国文化休闲街,丽江,Coart,亚洲青年艺术现场,关键词：跨界、混搭、多类别艺术、乌托邦,音乐+戏剧+舞蹈+影像+艺术展览,+你想到的,+你想不到的+憧憬精神自由的你,=COART,=中国第一个艺术嘉年华,=乌托邦小镇的艺术生活,活动内容：,音乐演出,艺术家茶话会,展 览,音乐演出,纳西与世界,创意有气场,诗歌朗读,音乐演出,现代舞专场,音乐工作坊,小镇音乐电台,音乐演出,戏剧,创意讲座,论坛,音乐演出,案例分析,重庆典型休闲消遣商业洪崖洞,工程经济技术指标：,总用地面积：31,453 平方米,总建筑面积：46,418 平方米,容积率：1.59,功能分区,纸盐河酒吧街1F-2F：针对年轻人的酒吧一条街和针对旅游客人的沿街旅游纪念品商铺。,天成巷巴渝风情街3F-4F：以2300前年的巴渝盛景为载体，呈现出当时盛行于世的青砖、石瓦、红檐绿瓦的古典民居。以零售商业和各地小吃为主。,盛宴美食街5F-8F：以大型中高档餐饮为主，强调餐饮气氛和环境。,异域风情城市阳台9F-11F作为重庆最大的一个城市交通转换站而备受世人注目，城市阳台停车场可同时容纳30-40辆车辆的停放，需要游逛解放碑或停留在洪崖洞游玩的游客则可乘坐扶梯或观光电梯直上解放碑或到达洪崖洞的任何一层楼。,案例分析,重庆洪崖洞：,巴渝传统特色建筑,洪崖洞以最具巴渝传统建筑特色的,“吊脚楼,”风貌,为主体，依山就势，,通过分层,筑台,、,吊脚,、,错叠,、,临崖,等山地建筑手法。,洪崖洞是巴渝文化和重庆城市人文的一条根脉,。,案例分析,重庆洪崖洞：,解放碑的会客厅、重庆重点景观工程。,洪崖洞位于重庆市渝中区沧白路旁，拥有2300多年的历史。“洪崖洞民俗风貌区”工程是2023年重庆市政府“八大民心工程”之一，总面积4.6万平方米，是“重庆市重点景观工程”和“AAA级重点旅游工程工程”。该景区以拥城市旅游景观、商务休闲景观和城市人文景观于一体而著名，并以最具巴渝传统建筑特色的“吊脚楼”风貌为主体，依山就势，沿崖而建，让解放碑直达江滨，是游吊脚群楼、观洪崖滴翠、逛山城老街、赏巴渝文化、看两江汇流、品天下美食的好去处，也是解放碑的会客厅。,案例分析,重庆典型休闲消遣商业瑞安重庆天地,“重庆天地”工程位于重庆市主城区几何中心地段，,东起嘉华大桥，西至渝中区红岩革命纪念馆，工程总占地1800亩左右，,将打造为一个具备“上海新天地”概念又有单独共性的“重庆天地”。,案例分析,瑞安重庆天地：,“主城芯片”,作为市中心大型国际化综合社区，“重庆天地”工程将涵盖优质住宅、商业中心、商务中心等综合业态，设置有会展、贸易及批发中心、高档星级酒店、智能化写字楼、餐饮、消遣、购物、休闲以及相关社区配套设施，同时瑞安房地产将以完善城市功能和可持续进展为根本理念对工程进展整体规划，使之成为国内外驻渝人士、商贾的会聚地。作为渝中区CBD的延长，整体工程定位为“主城芯片”，意在为重庆主城的更大进展供给驱动力。,案例分析,瑞安重庆天地：,沙滨路商业进展的引擎,目前，瑞安重庆天地已成为带动整个沙滨路商业进展的引擎。,而沙滨路沿江其他商业，均为少量的社区配套商业，对本工程产生的借鉴意义有限，,因此对重庆滨江商业的争论，“瑞安重庆天地”工程；是一个焦点。,工程定位,巴渝景观风情长廊,南滨文化创意休闲长廊,背山面江的重庆特色。平视渝中半岛的最正确观景点。重庆最成熟的滨江商业区。,市民的休闲胜地、重庆的对外名片。,重庆的国际会客厅。,业态定位,上流社会的享乐之地、重庆之窗。,业态规划：,名人俱乐部,雪茄红酒,会所,高端茶艺,会所,特色风情酒店,高端,异域餐厅,名媛保健,会所,高端主题酒吧,业态定位,业态规划,名人俱乐部,面对重庆乃至国际的精英群体，吸引追求自我超越，渴望从成功到卓越的顶级群体。,整合全球资源，为各界精英人士供给社交拓展、才智风暴、商业推广、品牌传播及私人管家等解决方案。,在全球范围为会员供给独特完善的效劳。致力于打造影响中国高层人士社会习惯的顶级平台。,业态定位,业态规划,高端雪茄、红酒会所,重庆最为齐全的红酒会所,尽享拉斐、罗曼尼康帝、奥比昂、木桐，白马，拉图等高端红酒,重庆最具品质的雪茄会所,您可以享受到,Albero,、,Cohiba,、,Davidoff,、,Dannemann,世界等十大高端雪茄品牌，充分感受顶级雪茄带来的独特醇香。,每年举办,10-15,次高端红酒雪茄鉴赏会,业态定位,业态规划,特风情酒店,重庆最具品质的酒店,由酒店设计大师进展量身设计,30个不同风格装修的房间,全部软装，彰显文化风格,业态定位,业态规划 高端茶艺、文学沟通会所,重庆最具文化的茶艺馆,有地地道道的正宗茶道表演,每年邀请中国知名书画家进展5-8次书法、字画鉴赏/拍卖会。,业态定位,业态规划,高端主题酒吧,极致奢华的装修,每天都有不同知名乐队进展演奏,专业调酒师为你调制各类创意鸡尾酒,外籍效劳员精通中、英双语,国内效劳员至
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