建筑工程计量与计价单元4施工图预算编制

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,三、建筑施工组织精品课程的建设思路,Click to edit Master text styles,Second level,Third level,Fourth level,Fifth level,*,湖北城市建设职业技术学院,2009.12.15 广州,单元,4,施工图预算编制,【,教学依据,】,【,知识点,】,【,重点,】,施工图预算的编制方法。,当地预算定额或见教材附录D,1施工图预算编制的步骤与方法；,2定额计价法中定额基价确实定；,3材料差价的计取方法；,4定额计价法中工程造价确实定。,单元,4.1,施工图预算的编制,施工图预算概述,1、施工图预算的含义,2、施工图预算的划分,3、施工图预算的作用,施工图预算是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸现行的消耗量定额、费用定额和地区人工、材料、设备与机械台班等资源价格，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照规定的计算程序计算直接工程费、措施费，并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。,建安工程费用组成,见图41所示,建,筑,安,装,工,程,造,价,组,成,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费,措施费,措施费,规费,企业管理费,营业税,城市维护建设税,教育费附加,人,工费,材料费,施工机械使用费,组织措施费,技术措施费,1、环境保护费,2、文明施工费,3、平安施工费,4、临时设施费,5、夜间施工增加费,6、二次搬运费,7、冬雨季施工增加费,8、工程定位复测、工程点交、场地清理费,9、室内环境污染物检测费,10、生产工具用具使用费,11、施工因素增加费,12、赶工措施费,13、大型机械进出场及安拆费,14、混凝土及钢筋混凝土模板及支撑费,15、脚手架费,16、已完工程设备保护费,17、施工排水、降水费,18、垂直运输机械费,工程排污费,工程定额测定费,社会保障费养老保险、失业保险、医疗保险,住房公积金,危险作业意外伤害保险,管理人员工资、办公费、差旅交通费、,固定资产使用费、工具用具使用费,劳动保险费、工会经费、职工教育经费,财产保险费、财务费、税金企业应交纳的、,其他技术转让、技术开发、业务招待、绿化费、,广告费、公证费、法制参谋费、审计费、咨询费等,图41建筑安装工程费的组成内容,施工图预算的编制方法,施工图预算的编制方法有定额计价法简称定额法与工程量清单计价法简称清单计价法两种，而定额计价法又分为单价法和实物量法两种。,1单价法,单价法编制施工图预算就是根据消耗量定额的分局部项工程量计算规那么，按照施工图计算出各分局部项工程的工程量，乘以相应的工程单价定额基价，汇总，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和工程直接费；再以工程直接费或其中的人工费为计费根底，按照规定计费程序和计费费率计算出措施费、间接费、利润和税金，汇总得出单位工程的施工图预算造价。,2.实物量法,实物量法编制施工图预算，就是根据施工图、国家或地区颁发的预算定额，计算出各分项工程的工程量，套用消耗量定额相应人工、材料、机械台班的定额耗用量，各分项工程的人工、材料和机械台班按照工种、材料种类、规格和机械种类规格分别汇总，得出单位工程所需的人工、各种材料、施工机械台班消耗量，然后再乘以当时、当地人工工资标准( 工日单价)、各种材料单价、施工机械台班单价，即为单位工程的人工费、材料费和机械费，将这三项费用汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械费之和，即为单位工程的定额直接费，再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。,3,. 单价法和实物量法编制施工图预算的区别,表,41 单价法与实物量法编制施工图预算的主要区别,比较的内容,单价法,实物量法,工料分析的目的,直接费计算后进行工料分析,目的是为造价计算过程进行价差调整，只针对价格发生变化的部分工料机分析,在计算直接费之前进行工料分析,目的是主要为计算单位工程的直接费，且是分析全部工料机用量,直接工程费计算方法,（工程量定额基价）,先算出人工、材料、机械台班消耗量，,再乘以所对应的人工工日单价、材料单价、机械台班单价，汇总得出直接工程费,优缺点,优点：计算简单、工作量较小和编制速度较快，便于工程造价管理部门集中统一管理。,不足：结果缺乏准确性,优点：较好地反映实际价格水平，工程造价的准确性高。,不足：需有较完整的价格信息系统,施工图预算编制的步骤,1编制施工图预算的步骤,编制施工图预算的步骤如图42所示。,2工料单价法为例具体说明编制施工图预算,1熟悉施工图纸包括熟悉设计选用的标准图集、通用图集和施工过程中发 生的设计变更，熟悉施工图纸应注意：,按图纸目录检查各类图纸是否齐全，图纸编号与图名是否一致，设计选用的有关标准图集名称及代号是否明确。,审查图纸的标高尺寸时，要注意建筑图与结构图之间、主体图与大样图之间、土建图与设备安装图之间、分尺寸与总尺寸之间是否存在矛盾，假设有矛盾应及时向有关部门反映，以便及时修正。,对采用防水、吸音、散音、防火、耐酸等特殊要求的工程单独记录，以便在编制施工图预算时进行调整、换算，或根据有关规定编制补充定额和单价并报有关部门审批。,了解设计意图和工程全貌，以便根据预算定额消耗量定额的工程划分和工程量计算规那么确定分项工程工程。,实物量法,单价法,熟悉施工图和定额,复核,编制说明,填写封面,取费计算各项费用汇总工程造价,套用当时当地人工、材料、机械台班单价，计算单位工程直接费：,直接费=( 工程工日数当时当地工日单价)+( 工程材料量当时当地材料单价)+( 工程机械台班当时当地机械台班单价),套用消耗量定额基价,计算单位工程直接费：,直接费=( 分项工程的工程量分项工程定额基价),编制工料分析表及材料汇总表,计取材料差价,搜集各种编制依据资料,计算工程量,套用消耗量定额人工、材料、机械台班定额消耗量,汇总出单位工程人工、材料、机械台班消耗量,( 类似于单价法工料分析),装订成册,图42施工图预算编制步骤,2搜集各种编制依据及资料施工图设计中有使用标准图集或通用图集工程的，应根据施工图的要求搜集标准图集或通用图集；对于施工过程中发生的设计变更资料要及时搜集、妥善保存。与施工图设计相适应的专业消耗量定额及其单位估价表或价目汇总表，配套的费用定额和当期的工料机市场信息价格。当本工程中有该专业定额缺项的工程工程时，还应搜集其他专业定额作为补充。其他要搜集的资料,3熟悉施工组织设计和现场情况,施工组织设计是施工单位根据工程特点及施工现场条件编制的工程实施方案，它与分项工程确实定、定额子目的选用和费用的计算有着密切的关系。,在图纸和施工组织设计不能满足施工图预算编制条件时，要深入现场实地考察。如土质类别、运土距离、自然标高与设计室外标高及场内需去除的障碍物等。,4确定分项工程工程，计算工程量,确定分项工程工程,所谓确定分项工程工程，是指以消耗量定额分项工程所包括的工作内容为标准，对实际工程全部施工过程中的所有工序或工作过程进行划项。分项工程包括构成直接工程费的分项工程，也包括属于施工技术措施费的分项工程。,计算工程量的依据,施工图纸。施工图是工程量计算的根底施工图必须经过审定，建设单位应组织做好图纸会审和技术交底工作，工程量计算的每一尺寸都要与施工图所标注的尺寸相符。,消耗量定额。消耗量定额是如何计算工程量的依据。在定额计价中，工程量计算的工程就是消耗量定额中的分项工程工程。消耗量定额的总说明、各分部工程说明、各分局部项工程量计算规那么和方法都是计算工程量的依据。,计算工程量的要求,计量单位要一致。按施工图计算工程量时，各分项工程的工程量的计算单位，必须与定额中的相应工程的计量单位一致。例如装饰装修消耗量定额中的油漆工程一般都是以平方米为计量单位，而金属构件的油漆是按金属构件的重量乘以系数计算的。所以，金属构件的油漆工程量如果按平方米，那么不能执行相应定额。,计算范围要一致。即根据施工图列出的分项工程所包含的范围与定额中相应分项工程子目所包括的内容一致，例如省?计价依据?2005年建筑工程消耗量定额中人工挖沟槽土方，其工作内容已包括了槽底夯实的内容，因此在计算工程量时，除了以“100m3为单位计算人工挖沟槽土方外，不必再计算槽底夯实的工程量。,5执行定额套用定额基价,在工程量审查无误的根底上，对于量价合一的定额，可以执行定额的有关规定直接套用或换算套用定额中相应的定额基价。对于“量价别离即“无价定额，可配合当地人工、材料和机械的预算价格及市场信息价计价。,6计算工料机及其合计金额并计取其他费用,汇总各分项工程的人工费、材料费、机械费及其合计金额，计算出直接工程费；,按现行消耗量定额规定的工程和费用定额规定的计费根底及费率，分别计算出各项施工技术措施和施工组织措施费；,汇总直接费。直接费=直接工程费+技术措施费+组织措施费；,按现行费用定额规定的计费根底及费率，计算间接费包括企业管理费和规费；,按规定的利润率计算利润。,进行动态调整,按规定的锐率计取锐金。,7汇总直接费、间接费、利润、动态调整，税金得出单位工程造价,8计算技术经济指标,单位工程技术经济指标有：,平米造价指标,每平米造价元/=单位工程造价元/单位工程建筑面积,平米工日消耗量,当定额工日不分工种和技术等级，均为同一单价时：,每平米工日消耗量工日/=单位工程造价汇总的人工费元/每工日单价元/工日单位工程建筑面积,当定额工日为多种单价时：,每平米工日消耗量工日/=单位工程消耗的总工日工日/单位工程建筑面积,平米材料用量,每平米某种材料用量(m3、块或t)/,=单位工程某种材料总用量(m3、块或t)/单位工程建筑面积,9撰写编制说明,定额基价确实定,1、定额基价,定额基价也称预算单价、工料单价，直接工程费单价。包括人工费、材料费和机械台班使用费。它是通过编制单位估价表、地区单位估价表所确定的单价。主要用于编制施工图预算。,定额基价按适用对象可分为建筑工程定额基价、安装工程定额基价；按适用范围可分为地区单价、个别单价；按编制依据分为定额单价与补充单价等几种形式。,定额基价确实定式：,定额基价=定额人工费+定额材料费+定额机械费,其中：定额人工费=定额工日数量定额日工资单价,定额材料费=定额材料数量定额材料预算价格,定额机械费=定额机械台班数相应机械台班单价,日工资单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在计价时应计入的全部人工费用。日工资单价由以下组成：,1根本工资,2工资性补贴,3辅助工资,4职工福利费,5生产工人劳动保护费,2、日工资单价,建设工程材料单价是指材料由货源地或交货地到达施工工地仓库工地材料堆放点后的出库价格。它由材料原价、运杂费、场外运输损消耗、采购及保管费、材料的试验检验费等局部组成见图43示。,采购人员,货源地,工地仓库,采购费,采购保管费,材料原价、运输费、装卸费、包装费等、运输损耗费、检验试验费,保 管 费,运杂费,图43 材料单价的组成,材料单价的计算公式为：,材料单价=材料原价+运杂费+场外运输损消耗+采购及保管费+试验检验费,注：假设有回收残值应在材料单价中予以扣除。,3、材料单价,1材料原价,材料原价是指材料生产厂的出厂价格、进口材料抵岸价格或市场经销部门的销售价格。,当同一材料由于来源地、供给单位销售单位或生产厂不同而有几种不同价格时，可根据不同来源地的采购供给比例，采取加权平均的方法计算。,【例4-1】 假设某建筑工地需要直径10-25的螺纹钢共计100t，从甲钢材市场采购进货60t，每吨售价2300元；从乙钢材市场采购进货40t，每吨售价2400元，计算该建筑工地所采购钢材的加权平均原价。,【解】加权平均原价=230060%+240040%=2340(元/t),如果某种材料分别采用自行提货和生产厂商送料到工地两种不同方式时，因生产厂商送料到工地的材料售价中已含运杂费和场外运输损消耗，在计算材料原价时，首先应从这局部材料的售价中扣除运杂费和场外运输损消耗，然后根据两种不同采购方式的材料量占总需求量的比例采用加权平均的方法计算。,【例-2】某钢厂供给的20螺纹钢75t，每吨售价2400元，采用自行提货方式；某钢材市场供给的25t，送到工地价每吨2500元每吨含40元的运杂费和场外运输费，试计算20螺纹钢的加权平均原价。,【解】加权平均原价=240075%+2500-4025%=2415元/t,2运杂费：,运杂费是指材料从货源地或提货地点运到施工工地仓库或堆放处的全部过程中所支付的一切费用，包括车、船等的运输费、调车费、驳船费、装卸费、运输保险费、检尺费、过磅费、专用线折旧费以及各地方政府物价部门批准的公路使用费和过桥、过隧道费，以及原价中不含包装费的材料，在运输过程中为保护材料而进行包装所需要的费用等。,材料的运输费的计算,采用加权平均的方法进行计算。,装卸费的计算,按运输部门的公里单价进行计算。,包装费：,a、假设包装由厂家提供，那么已含在材料的原价内，不在重复计取；有回收残值的应在材料单价中予以扣除。,b、假设包装为自行包装，那么需在运杂费中单独计取,3)场外运输损消耗,场外运输损消耗是指某些散装、堆装如砖、瓦、灰、砂、石等和易损易碎的材料如平板玻璃、灯具、缸瓦管、瓷砖、卫生陶瓷等在运输途中不可防止发生的损坏或洒漏，在材料价格内应计入的合理补偿。,材料场外运输损消耗=材料原价+运杂费材料场外运输损耗率,注意的是，如果在市场采购供货中执行了生产厂商送货到施工现场，实行现场计量收料的材料，因在材料的供给价格内已包含了运杂费和材料的场外运输损消耗的因素，所以，计算这些材料的价格时，不应再计算场外运输损耗。,4材料采购及保管费,材料采购及保管费是指材料供给部门包括工地仓库及以上的各级材料供给管理机构在组织订货、采购、供给和保管材料过程中所需要支付的各项费用，其中包括各级材料部门职工的工资、工资性补贴、劳动保护费、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、保险费、出入库搬运整理费和材料储存保管损耗等费用。,材料采购及保管费率由各省、市、自治区建设行政主管部门制定费率；清单计价投标时，企业可根据实际情况、自主确定费率。例如：省材料采购及保管费率为1.5%。如果材料由建设单位采购时，材料采购及保管费的划分为建设单位取其中的20%，施工单位取其中的80%。,材料采购及保管费计算公式：,材料采购及保管费=材料原价+运杂费+场外运输损消耗材料采购及保管费率,【例4-3】某工程建设需购某种材料300吨。现有两家供货，采用自行提货。,资料如下表43所示。采用汽车运输，运输单价：6元/ m3 Km。该材料容重1吨=1.3m3。装卸费：1.5元/ m3。运输损耗率2.2%，采保率1.5%。试确定材料单价元/t。不考虑材料检验试验费,表43 厂家供货相关资料,厂家,供货数量（t）,供货价（元/t）,运距（Km）,甲,200,500,40,乙,100,450,45,【解】,材料的原价= 200500+100450/300=483.33元/吨, 材料的运输费,运输单价：6元/m3Km=6元/1/1.3吨Km=7.8元/吨Km,那么：,从甲运输每吨单价=7.8元/tKm40Km=312元/吨,从乙运输每吨单价=7.8元/tKm45Km=351元/吨,运输费=,装卸费=1.5元/m3=1.5元/1/1.3吨=1.95元/吨,运杂费=运输费+装卸费=325元/吨+1.95元/吨=326.95元/吨,材料单价=原价+运杂费1+场外运输损耗率1+采购与保管费率,=483.33元/吨+326.95元/吨1+2.2%1+1.5%,=840.54元/吨,5材料检验试验费,材料检验试验费是指对材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位以具有出厂证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。,材料检验试验费材料原价运杂费场外运输损消耗采购保管费材料检验试验费率,如省规定：材料中的检验试验费可按材料费的0.2计取。,4、机械台班单价,机械台班单价是以台班为计量单位的，一台机械在正常运转条件下每一个台班8小时中所必须耗用的工料与应分摊的各种费用之和，称为机械台班单价。,它由以下七项组成：,(1折旧费,(2大修理费,(3经常修理费,(4安拆费及场外运输费,(5燃料动力费,(6人工费,(7养路费及车船使用税,定额基价的应用,【例4-4】某工程设计采用M5混合砂浆矿渣硅酸盐水泥325#、标准机红砖砌筑砖根底直线型，试问每10m3该砖根底定额基价是多少？不考虑试验检验费,分析以省建筑工程消耗量定额为例说明见表44。：定额取定单价如下，人工:25元/工日；机红砖：0.13元/块；混合砂浆M5325#水泥：94.42元/ m3；工程用水：4.9 m3；灰浆搅拌机200L：53.07元/台班。,【解】查定额子目A3-1砖根底可知，可判定出定额与题中条件一致。可以直接套用定额。,1直接套用定额基价,适用条件：,设计要求与定额内容工程工程名称、工作内容、施工方法、计量单位、主要材料名称相符；,虽然不完全相符，但定额规定不允许调整。,表44 摘录省消耗量定额表 10 m,3,定 额 编 号,A3-1,项 目,砖基础,名 称,单位,数量,人工,综合工日,工日,11.73,材,料,机红砖24011553,混合砂浆M5（325#水泥）,工程用水,块,m,3,m,3,5186.00,2.42,2.02,机械,灰浆搅拌机200L,台班,0.4,查价目汇总表A3-1或组价可知，每10m3砖根底工程中：,人工费：11.7325=293.25元,材料费：51860.13+2.4294.42+2.024.9=912.58元,机械费：0.453.07=21.23元,定额基价：293.25912.5821.231227.06元,注：本例中没考虑试验检验费，假设考虑需在材料费的根底上乘以1+0.2%即1.002,适用条件：设计要求与定额内容不完全相符，但定额规定允许调整换算。主要有配合比材料换算、乘系数换算、厚度换算、运距换算等。,1配合比强度等级材料的换算：,1同种类的配合比强度等级材料换算,特征：a、价变量不变，即材料单价改变而其消耗量不变。,b、配合比强度等级材料的换算只影响材料费，不影响人工费和机械费。,换算公式,换算后的定额基价=定额基价配合比材料的消耗量定额中该配合比材料的单价配合比材料的消耗量新配合比的该材料的单价。,注：假设定额材料单价中没含检验试验费，需在换算后定额基价的根底上，加上检验试验费，即材料费0.2%(检验试验费费率。亦可用下面的公式计算：,换算后基价=人工费+换算后材料费含检验试验费+机械费,其中，,换算后材料费含检验试验费=(定额材料费配合比材料的消耗量定额中该配合比材料的单价配合比材料的消耗量新配合比的该材料的单价) (1+0.2%),【例4-5】某工程设计采用M7.5的混合砂浆砌砖根底，试问每10 m3该砖根底的基价？：M7.5的混合砂浆单价为113.06元/m3, M5的混合砂浆单价为94.42元/m3。,2调整套用定额换算,【解】查定额子目录及价目汇总表A3-1可知，定额采用M5的混合砂浆砌砖根底的基价为：1227.06元/10 m3见上例。其中：,人工费：293.25元/10 m3,材料费：912.58元/10 m3,机械费：21.23元/10 m3,而设计采用M7.5的混合砂浆，设计要求与定额内容不完全相符，那么这时要换算配合比。,换算后的基价=293.25+959.60+21.23=1274.08元/10 m3,其中，,人工费：293.25元/10 m3,材料费：912.582.4294.422.42113.061.002=959.60元/10 m3,机械费：21.23元/10 m3,2种类不同时的配合比材料换算,特征：价变量也变即消耗量和配合比材料单价均需调整。,换算公式：,换算后的定额基价=定额基价配合比材料的消耗量定额中该配合比材料的单价配合比材料的消耗量新配合比的该材料的单价。,注意的是，由于砂浆种类不同其损耗率和压实偏差率就有可能不一样，这样就会引起该材料的消耗量发生了变化。,如某省布的几种材料的损耗率与压实偏差率见下表45。,【例4-6】某工程设计要求砖墙面抹13石灰砂浆三遍，16厚，纸筋灰浆罩面2。试问其定额基价不考虑试验检验费。定额依据查某省装饰定额B2-5，如下表410。查地区B2-5价目汇总表所对应定额基价是580.04元100m2， 139混合砂浆单价84.48元/ m3； 13 石灰砂浆单价： 48.82元/ m3。,表46 摘录省装饰消耗量定额表 100m2,定 额 编 号,B2-5,项 目,石灰砂浆三遍,砖墙,10+6,名称,单位,数量,人工,综合工日,工日,16.22,材,料,石灰砂浆1：3,水泥砂浆1：2,混合砂浆1：3：9,纸筋灰浆1：2.5,工程用水,m,3,m,3,m,3,m,3,m,3,0.68,0.03,113,0.22,0.54,机械,灰浆搅拌机200L,台班,0.4,注：表中106mm表示所用两种砂浆其厚度分别为10mm和6mm。,【解】分析可知：,定额用量为：,13 石灰砂浆 0.68m m3/10 m3,12 水泥砂浆 0.03 m3/10 m3,139混合砂浆 1.13 m3/10 m3,注：这里的水泥砂浆用来抹墙体的阳角或护角的量,而设计要求采用13石灰砂浆抹三遍，这时要把139混合砂浆换算成13 石灰砂浆。消耗量=净用量1损耗率压实偏差率,13 石灰砂浆消耗量的调整 1.13/1+11%1+10%=1.12 m3,换算后的定额基价=580.04-1.1384.481.1248.82=539.26,2乘系数的换算：,系数换算的系数一般来自说明、工程量计算规那么或注释。它的典型特征就是“谁乘系数谁改变。,【例4-7】某工程采用标准机红砖、M5混合砂浆325#水泥砌弧形砖根底，试问其每10m3定额基价？(试验检验费占材料费的0.2%),【解】分析：查定额子目录及价目汇总表A3-1可知，采用M5的混合砂浆时的基价为：1227.06元/10m3。其中：,人工费：293.25元/10m3,材料费：912.58元/10m3【未含试验检验费】,机械费：21.23元/10m3,由第三章砌筑工程说明可知，砌弧形砖根底执行砖根底定额工程人工乘以1.1。,换算后的基价=322.58+914.41+21.23=1258.22元/10m3,其中：人工费=293.251.1=322.58元/10m3,材料费=912.581.002=914.41元/10m3,机械费=21.23元/10m3,3厚度换算：,特征：换定额基价不换消耗量,换算公式,换算后的定额基价=定额基价+ 每增减单位厚度的定额基价,【例4-8】某工程设计采用13的水泥砂浆在混凝土的楼板上做25厚的找平层，试问其每100定额基价试验检验费占材料费的0.2%。,定额依据查某省消耗量定额(如表411所示)，对应价目汇总表A10-19可知：采用13的水泥砂浆在混凝土的楼板上做2厚的找平层，其单价为：586.87元/100m2。,其中： 人工费：235.50元/100m2,材料费：333.33元/100m2,机械费：18.04元/100m2,查A10-20及对应价目汇总表知，每增减5厚相应的定额单价的增减值为121.85元/100m2。其中：,人工费：44.00元/100m2,材料费：73.07元/100m2,机械费：4.78元/100m2,表47 摘录省消耗量定额表 100m,2,定 额 编 号,A10-19,A10-20,项 目,水泥砂浆,在混凝土或硬基层上,每增5,20,名称,单位,数量,人工,综合工日,工日,9.42,1.76,材,料,水泥砂浆1：3,素水泥浆,工程用水,m,3,m,3,m,3,2.02,0.10,0.94,0.51,机械,灰浆搅拌机200L,台班,0.34,0.09,【解】设计要求采用25厚的找平层，与定额确定的厚度不同，那么需进行调整其单价。,那么：25厚13的水泥砂浆找平层的单价为：,279.50+407.21+22.82=709.53元/100m2。,其中：,人工费：235.50+44.00=279.50元/100m2,材料费：333.33+73.071.002=407.21元/100m2,机械费：18.04+4.78=22.82元/100m2,4运距换算：,方法基体同厚度换算。,【例4-9】某工程采用人装自卸汽车运土方，运距3公里，问每100m3该运土方基价？ 不考虑试验检验费。,定额依据查某省消耗量定额(如表48所示)，对应价目汇总表A1-121可知其单价为：1438.39元/100m3。,其中： 人工费：412.50元/100 m3,材料费：0.00元/100 m3,机械费：1025.89元/100 m3,对应价目汇总表A1-123可知其单价为：139.24元/100 m3。,其中： 人工费：22.00元/100 m3,材料费：0.00元/100 m3,机械费：117.24元/100 m3,表48 摘录省消耗量定额表 100m,3,定 额 编 号,A1-121,A1-123,项 目,人装自卸汽车运土方,运距1000m以内,每增加1000m,土方,名称,单位,数量,人工,综合工日,工日,16.5,0.88,机械,自卸汽车8t,台班,2.10,0.24,【解】查定额A1-121，为1公里运距。而本案例是3公里，超出2公里，需加上2个A1-123。,查A1-121+2A1-123，得：换算后定额基价：1438.39+2139.24=1716.87元/100 m3,人工费：412.50+222=1865元/100 m3,材料费：0.00元/100 m3,机械费：1025.89+2117.24=1260.37元/100m3,4.1.7 材料找差的计算,1单项找差,计算式：某项材料差价某材料消耗量材料的市场指导价定额取定材料单价,2按实找差,计算式：某项材料差价某材料消耗量材料的单价之差,某材料消耗量材料实际单价定额取定材料单价,3按系数找差,次要材料即除去按单项计差或按实计差的材料品种意外的材料实行系数找差的方法。,计算式：某项材料差价=定额材料费调差系数,【例4-10】某工程采用M5水泥砂浆32.5级水泥配制砌砖根底工程量为1.475(10 m3), 采用M5混合砂浆砂浆32.5级水泥配制砌370厚、240厚外墙工程量分别为5.136(10 m3)、0.465(10 m3),240内墙工程量为1.788(10m3)。,要求试根据表4-9、表4-10所给出的资料分析以上工程的材料用量。,试根据表4-11所给出的资料进行单项材料找差。,表4-9 摘录省消耗量定额表 单位：10 m,3,定额编号,A3-1,A3-3,A3-5,项目,砖基础,内墙,外墙,1砖及以上,1砖及以上,名称,单位,数量,人工,综合工日,工日,11.73,14.60,15.28,材,料,机红砖240mm115mm53mm,混合砂浆M5(325#水泥),工程用水,块,m,3,m,3,5186.00,2.42,2.02,5321.00,2.37,2.03,5335.00,2.47,2.08,机械,灰浆搅拌机200L,台班,0.40,0.40,0.41,表4-10 砂浆配合比 （摘录） 单位：,m,3,定额编号,P09007,P09016,项目,混合砂浆,水泥砂浆,砂浆标号,M5,M5,名称,单位,数量,材,料,矿渣硅酸盐水泥32.5级,t,0.206,0.229,中(粗）砂,m,3,116,生石灰,t,0054,水洗中(粗）砂,m,3,118,工程用水,m,3,040,022,表4-11 2009年1月省市建设工程材料价格信息（摘录）,序号,人工、材料名称,单位,定额取定价（元）,指导价（元）,1,水泥32.5级,t,260.00,360.00,2,中粗砂,m,3,33.00,70.00,3,水洗中粗砂,m,3,38.00,110.00,4,工程用水,m,3,4.90,5.60,5,机红砖,块,0.13,0.38,6,生石灰,t,70.00,210.00,【解】工程的材料用量分析见表4-12。,表4-12 材料用量分析表,定额,序号,工程及费用名称,单位,数量,材料消耗量分析,机红砖,32.5,水泥,水洗中,粗砂,水,中粗砂,生石灰,（块）,（T）,（m,3,),（m,3,),（m,3,),（T）,A3-1,M5水泥砂浆370砖基础,10 m,3,1.475,7649.35,0.82,4.21,3.76,0.00,0.00,A3-3,M5混合砂浆240内墙,10 m,3,1.788,9513.95,0.87,0.00,5.32,4.92,0.23,A3-5,M5混合砂浆370外墙,10 m,3,5.136,27400.56,2.61,0.00,15.76,14.72,0.69,A3-5,M5混合砂浆240外墙,10 m,3,0.465,2480.78,0.24,0.00,1.43,1.33,0.06,小计,47044.63,4.54,4.21,26.27,20.96,0.98,表4-13 材料单项找差计算,序号,人工、材料名称,单位,数量,定额取定价（元）,指导价,（元）,价差（元）,差价,（元）,1,水泥32.5级,t,4.54,260.00,360.00,100.00,454.00,2,中粗砂,m,3,20.96,33.00,70.00,37.00,775.52,3,水洗中粗砂,m,3,4.21,38.00,110.00,72.00,303.12,4,工程用水,m,3,26.27,4.90,5.60,0.70,18.39,5,机红砖,块,47044.63,0.13,0.38,0.25,11761.16,6,生石灰,t,0.98,70.00,210.00,140.00,137.20,合计,13449.39,建筑安装工程造价计取,建筑安装工程计费程序如下表414所示。,材料单项找差计算见表4-13。,表414 建筑安装工程计费程序,序号,费用项目,计算公式,1,直接工程费,按工程预算表汇总计算（工程量定额基价）,2,施工技术措施费,按工程预算表汇总计算,3,施工组织措施费,直接工程费或人工费相应费率,4,直接费小计,1+2+3,5,企业管理费,直接费或人工费相应费率,6,规费,直接费或人工费核准费率,7,间接费小计,5+6,8,利润,（直接费+间接费）或人工费相应利润率,9,动态调整,发生时按规定计算,10,税金,（直接费+间接费利润动态调整）相应税率,11,工程造价,478910,【4例4-11】某政府办公楼工程，建筑面积5339.45m2,假定该工程的土建工程直接工程费为2800500元。该工程的取费系数为：措施费为直接工程费的5，间接费为直接费的8，利润按直接费和间接费的4取费，税率为3.51。试计算该工程土建工程的工程造价。不考虑动态调整费,【解】工程造价确定见表415所示。,表415 土建工程的工程造价计算表,序号,费用名称,费率,计算式,金额（元）,（1）,直接工程费,2800500,（2）,措施费,5,直接工程费528005005140025,140025,（3）,直接费,直接工程费措施费28005001400252940525,2940525,（4）,间接费,8,直接费829405258235242,235242,（5）,利润,4,（直接费间接费）4（2940525235242）4127030.68,127030.68,（6）,税金,3.51,（直接费间接费+利润）3.51（2940525235242+127030.68）3.51115928.20,115928.20,（7）,工程造价,直接费间接费+利润+税金2940525235242+127030.68115928.203418725.88,3418725.88,1引导学生如何看图以最快方式找到所需要的计量尺寸；,2把施工工艺与定额工程有机的结合，分析该工程应列出的工程名称；,3掌握常用工程的工程量计算方法；,4钢筋计算能与平法图集有机的结合。,工程4.2 施工图预算编制综合实训,实训要求,1一份较完整的施工图,2重点：,1根据施工图与给出的施工方法、施工说明进行工程列项；,2计算出工程量；,3结合当地定额进行套价；,4确定出工程造价。,3关键要解决的问题：,注：此局部内容已贯穿于单元3中进行了讲解。,