建筑全生命周期节能解析课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,龙湖,悠山郡 高科技节能典范项目 申报材料,*,建筑全生命周期节能解析,1,建筑全生命周期节能解析1,以龙湖,悠山郡 高科技节能典范项目为例,2,以龙湖悠山郡 高科技节能典范项目为例2,有资料表明，建筑活动占用人类所使用的自然资源的,40,、能源的,40,。然而，长期以来，由于我国在开发建设中没有注意对环境造成的破坏与污染，特别是对建筑材料的乱用滥用，以及对建筑后期维护的无计划性、无节制性，对资源、能源的浪费极大。,3,有资料表明，建筑活动占用人类所使用的自然资源的40、能源的,面对资源有限、能源稀缺的现实问题，越来越多的有识之士关注着居住、建筑与自然之间的关系，关注着人居环境的改善。在强调科学发展观、走可持续发展之路的今天，建筑节能具有极其重要的现实意义。对于房地产开发行业和物业行业来说，我们理应勇于承担建筑全生命周期的节能降耗的重要责任。,4,面对资源有限、能源稀缺的现实问题，越来越多的有识之士关注着居,建筑全生命周期节能理念的提出,建筑全生命周期的五个部分包括物料生产、建筑规划设计、施工、运营维护、拆除及回收过程。这五部分每一个过程中的能源、材料的投入，每个过程中的固体废弃物和废气的排放，都决定着建筑物对环境产生的影响。龙湖地产经过多年学习实践积累了一些自己的经验，在建筑的全生命周期的各个过程中都有详细的规划与控制，考虑如何合理的利用资源，并对环境产生积极影响，打造“低碳生活”。,5,建筑全生命周期节能理念的提出5,位于重庆市北部新区、定于,2010,年,12,月全部 竣工的龙湖,悠山郡项目，在前期设计坚持以科学技术为先导，示范并推广了节约能源、节约用水、防治污染的新技术、新材料，注重社区绿化和环境建设；后期的物业服务过程中，更是通过对照明、空调、给排水等方面实施系统的节能措施，达到最终的节能降耗效果。目前该项目已被重庆市建设技术发展中心评定为绿色生态住宅小区。,6,位于重庆市北部新区、定于2010年12月全部,第一篇 地理区位,第二篇 规划与设计,第三篇 建筑施工,第四篇 物业管理与节能降耗,结 语,目 录,7,第一篇 地理区位目 录7,区 位 图,第一篇 地理区位,龙湖,悠山郡位于,重庆市北部新区。比邻嘉陵江北岸，与江北区、渝北区相邻，与沙坪坝区、北碚区隔嘉陵江相望。,8,区 位 图第一篇 地理区位 龙湖悠山郡位于,第一篇 地理区位,交通分析图,龙湖,悠山郡项目,西南侧与规划中的龙塘公园及礼嘉组团商业中心相接，东侧与建成的礼嘉镇政府及礼嘉中、小学相邻，周边配套设施完善。项目用地由四条市政道路分为三个区。,区,内,交,通,分,析,图,9,第一篇 地理区位交通分析图龙湖悠山郡项目西南侧与规划中,第一篇 地理区位,周边环境,悠山郡所处礼嘉片区位于重庆市北部新区礼嘉镇，西北临嘉陵江，南边与北部新区高新园大竹林片区相接，东边为经开园黄茅坪片区。,礼嘉片区规划功能为以高新技术为核心的研发区和环境优良的生活居住区。,10,第一篇 地理区位周边环境悠山郡所处礼嘉片区位于重庆市北部,第二篇 规划与设计,总平面图,一期,三期,二期,11,第二篇 规划与设计总平面图 一期三期二期11,第二篇 规划与设计,功能定位,龙湖,悠山郡,附近的礼嘉中心区的功能定位是总部经济、楼宇经济、金融、商业和,商务办公的聚集区，是重庆现代都市风貌最主的展示区。,12,第二篇 规划与设计功能定位 龙湖悠山郡附,第二篇 规划与设计,利用原地形高差,合理设计地下车库,原始地形利用,13,第二篇 规划与设计利用原地形高差原始地形利用 13,龙,塘,公,园,第二篇 规划与设计,风环境分析,14,龙第二篇 规划与设计风环境分析 14,第二篇 规划与设计,政府批文,15,第二篇 规划与设计政府批文 15,第二篇 规划与设计,绿 地 率,龙湖,悠山郡总绿化面积,84745,，绿地率,34.32,，绿地配置合理，位置适当，平面布置体,现了舒适性和美观性。,小区内环境利用地形地，将山脊、山谷、水滨、,步道及山坡小径构成的公共空间有机结合起来，力,求创造一个湖景、青山及绿地相融合的环境特征。,景观绿化分析图,16,第二篇 规划与设计绿 地 率 龙湖悠,第三篇 建筑施工,换成断桥铝合金,龙湖,悠山郡,严格按照节能设计，从门窗、外墙保温等节能施工。,建筑节能外 墙,17,第三篇 建筑施工换成断桥铝合金 龙湖悠山郡严格按照,第三篇 建筑施工,建筑节能门 窗（中空玻璃、断热铝合金）,门窗四性检测报告,18,第三篇 建筑施工建筑节能门 窗（中空玻璃、断热铝合,外墙外保温构造,坡屋面保温构造,第三篇 建筑施工,楼号,冬季能耗,夏季能耗,冬季采暖,年耗电量,夏季空调,年耗电量,设计建筑,全年耗电量,空调采暖全年,耗电量限值,6#,3.0,17.2,29.8,32.2,32.9,节能计算结果,19,外墙外保温构造坡屋面保温构造第三篇 建筑施工楼号冬季能,强制规定的落实,积极响应重庆市建委关于,重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告,（第一、二、三、四号）的要求，淘汰落后材料、技术、工艺，采用推广的新型材料，在悠山郡采用商品砼，并使用冷轧带肋钢筋和新,级钢。,塑料管材,给排水采用聚乙烯管材，建筑排水采用硬聚氯乙烯（,PVC-U,）管材，建筑电气采用聚氯乙烯电线护套管材，均属于重庆市建设领域新技术推广产品。,项目验收时，将进行室内环境污染物浓度检测，确保室内装饰装修材料有害物质限量（如苯、甲醛、氨等）符合,民用建筑工程室内环境污染物控制规范,（,GB50325,）规定。,第三篇 建筑施工,20,强制规定的落实塑料管材第三篇 建筑施工20,高性能材料、可再生材料、材料循环利用、本地材料利用,龙湖,悠山郡注重环保型、节能型和可再生材料的使用，普遍使用实木门、木栏杆、铝合金窗、环保腻子、环保墙漆、文化石、,PPR,管材等，该种类材料使用率大于项目材料种类的,60,。,就地采用的建筑材料较多，如砂、石子、水泥、砼、砌体材料、,GRC,线条、油漆、腻子、聚苯板、实木门、中空玻璃、,PVC,排水管、电线、配电箱柜等，大于项目所用材料总量的,50,。,从环保的角度考虑，工程重视建筑材料的可回收再利用，超过,50,的材料可进行回收利用，如钢筋、砼、砌体材料、木门、木材、电线电缆、玻璃、铝合金、文化石、文化砖、,PVC,材料、花岗石、膨胀聚苯板等等。,第三篇 建筑施工,21,高性能材料、可再生材料、材料循环利用、本地材料利用第三篇,第三篇 建筑施工,植物配置、道路铺装,区内草花、藤本植物、灌木、乔木种类总计,200,余种，使小区形成丰富的植被景观。,小区内非机动车道路采用透水性本地材料铺装，住宅停车位采用透水性地面绿化处理。,22,第三篇 建筑施工植物配置、道路铺装,重庆新龙湖物业服务有限公司积极响应国家关于节能降耗的要求，在实际服务中在照明、中央空调、给排水等多个方面节能。,第四篇 物业服务与节能降耗,23,重庆新龙湖物业服务有限公司积极响应国家关于节能降耗的要求，在,照明节能的方向：,不影响照明效果,的情况下选用新产品低功率光源；选用发光效率高的光源；减少白炽灯、金属放电灯的使用；系统加节电器。,13W,7W,T5,高效能日光灯管,T8,高日光灯管,18W,节能灯,T8,日光灯管,250W,金卤灯,照明节能,第四篇 物业服务与节能降耗,24,照明节能的方向：不影响照明效果的情况下选用新产品低功率光源；,照明节能主要涉及到的项目：车库照明、楼道照明、光彩照明、环境照明等。,案例,1,：,双菱形标准层楼道照明原选用,13W,插拔式节能灯管*,8,盏，当使用原有功率光源时，在距光源,2M,测试的照度值为,150Lux,左右。通过将,13W,插拔式节能灯管,更换为,7W,节能灯管,8,盏，在相同位置测试的照度为,120Lux,左右，从肉眼感官上几乎对照明效果没有影响，而单层用电量将,下降,45%,左右。,案例,2,：,车库照明原有电感整流的,T8,日光灯管,36W,改造为电子整流的,T5,高效能日光灯管,28W,。经过测试单支照明节电达,34%,左右，对照度进行测试，与原有,T8,灯管照度基本相同。,案例,3,：,小区内路灯为,250W,金属卤化物灯，通过简单的改造，更换为,18W,节能灯，整体节约用电约,90%,以上，整体效果无影响。,照明节能,第四篇 物业服务与节能降耗,25,照明节能主要涉及到的项目：车库照明、楼道照明、光彩照明、环境,空调节能主要涉及到的项目：,中央空调水泵变频改造、电梯空调集中控制、风冷热泵空调系统互为备用等。,中央空调节能,第四篇 物业服务与节能降耗,空调节能方案：,1,、,中央空调水泵变频控制改造,：,通过对冷冻泵与冷却泵的合理化控制，对循环系统进行节电改造，使主机也能间接节电。,事实证明，不但循环系统本身可节能,30,75,，而且可以促进主机间接节能,10,20,。,26,空调节能主要涉及到的项目：中央空调节能第四篇 物业服务与,2,、电梯空调集中控制节能：,设定,1-2,个点对空调的温度、运行时间等进行集中控制，达到减少空调的耗电量和控制空调开闭人力成本来达到节能的目的。,根据实际情况采用智能节点、消防系统等进行控制。,中央空调节能,第四篇 物业服务与节能降耗,27,2、电梯空调集中控制节能：中央空调节能第四篇 物业服务与,通过建立广域网，,将独立区域所有中控室联网，,在不改变原设备的基础下，将各子系统集成，达到一个总中控室满足岗位工作即可，集成思路如下：,中控室对讲主机、电梯三地对讲,-,移至各组团门岗。,视频监控系统集成,-,实现总控室有,16,画面自动切换监控功能。,周界报警系统集成,-,实现报警集中及有联动视频监控功能。,设备管理系统集成,-,实现原有设备控制及监控功能。,户内报警、巡更、消防系统集成,-,实现报警信号的接收及处理功能。,中控室集成节能,第四篇 物业服务与节能降耗,28,通过建立广域网，将独立区域所有中控室联网，在,将岗亭图像对比监视器和启停杆按钮调整到回车岛中部或人行岗，原普通显视器和手动启停按钮优化为工业触摸式液晶显示器,+,遥控启停杆方式，使原方案双岗合二为一，从而节约人力成本,1,人。,小区门岗优化节能,第四篇 物业服务与节能降耗,29,将岗亭图像对比监视器和启停杆按,方案：,在保证景观效果的情况下淘汰大功率放电灯，使用大功率的节能灯；统一光彩照明开关时间。,案例,1,：,将原有屋面光彩照明所使用的,400W,金属卤化物灯,更换为,45W,同色节能灯,，可以节约用电约,70%,以上。对于屋顶光彩照明类主要的作用为制造景观效果，对于照度等要求不是太明显，通过照明光源的更换既保证的照明效果，又可以达到节能的要求。,案例,2,：,通过对光彩工程开关等时间的统计，综合分析客户敏感程度与开灯时间的关系，统一开关时间，保证人流高峰期仍能观看到美丽建筑夜景的同时，适当缩短开启时间。年节约费用,8,万,元。,光彩照明节能,第四篇 物业服务与节能降耗,30,方案：在保证景观效果的情况下淘汰大功率放电灯，使用大功率的节,原则：,在有条件的地方在前期介入或交房后对车库地下水、地表自然水等进行利用，通过减少自来水浇灌的使用量来达到绿化用水费用的节约。夏季游泳池水处理后用于绿化及景观水体。,案例,1,：,收集地下水后通过变频供水系统用于园区绿化，年节约费用,1,万元。,案例,2,：,公司小区夏季游泳池水处理后用于园区景观水体、园区路面、车库清洁及绿化浇灌，年节约费用,5,万元左右。,给排水节能,第四篇 物业服务与节能降耗,31,原则：在有条件的地方在前期介入或交房后对车库地下水、地表自然,分质排水系统,建筑内部实行分质排水，,将优质,杂排水和黑水分流，,黑水通过化粪池预,处理后直接排入市政污水管道，,优质灰,