北京绿地中心项目推介课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,国门轴心，世界级城市商务综合体,望京国门第一高，世界看中国第一眼,迪拜塔设计团队巨著,，,荣耀北京商务之巅,壹,-,区域篇,贰,-,市场篇,叁,-,产品篇,肆,-,品牌篇,目录 Catalog,国贸,金融街,大望京,中关村,首都,机场,国门第一商务区,北京五大商务版块中唯一与首都国际机场接轨，并居于关键连接点,大望京地处北京四大商务版块核心区域，依托机场物流枢纽优势，将四大商务版块产业形成有机联动，缔造世界城市北京可以比肩全球商务区的国门第一商务区。,亚奥,商圈,北京绿地中心位于大望京科技商务创新区核心，朝阳区重点规划的十大发展基地之一。,“,五轴三带,”,规划中的,“,国门科技时尚轴,”,，整合机场高速路沿线资源优势，打造东北部地区与中心城区连接的关键通道。,北京发展最快、潜力最大的国际商务区,朝阳区十二五规划,“,国门科技时尚轴,”,北京最大的跨国企业总部基地,市场空间不可估量,70,余家世界,500,强企业研发总部云集,部分入驻大望京的跨国名企,机场快轨,地铁,13,号线,五环路,地铁,15,号线,地铁,14,号线,望京东站,地铁上盖，北京唯一五轨交汇的国际商务区,机场快轨、地铁,13,、,14,、,15,号线、磁悬浮,S1,号线交汇，,15,分钟车程直达首都国际机场。,众多地产大鳄争相抢占区域，大望京区域土地价值飙升，核心地带几乎绝版。众多开发商扎堆带来大望京商务聚集效应，热度全面上升。,地产大鳄争相进驻，,大望京核心地段几乎绝版,远洋,万和公馆,昆泰集团,绿地中心,保利,国际广场,未来，区域升值潜力最大。,大望京区域总结：,2,个,“,唯一,”,、,3,个,“,最,”,区位唯一,北京各大世界级商务版块中，唯一与首都机场接轨,交通唯一,北京唯一五轨交汇的国际商务区,发展最快,北京成长速度最快的国际商务区,500,强最多,北京最大的世界,500,强总部基地,潜力最大,北京升值潜力最大的国际商务区,贰,.,市场篇,需求旺盛，租金全面上涨，空置率创历史新低，供不应求难缓解，优质写字楼数量较少，远不能满足北京迈向世界级城市的步伐。,稀缺,北京写字楼供应现状关键词,上涨,大望京写字楼市场租金走势,大量国际企业迁入，带动更多上下游服务产业进驻，大型企业购买蔚然成风，,5A,级写字楼市场需求强劲，市场可供应面积有限，未来租金势必上涨。,最热,大望京与各大商圈写字楼升值指标对比优势,区域板块,2010,平均日租金,2012,平均日租金,涨幅度,区域企业,国贸,5.2,10,50%,贸易、金融、,IT,燕莎,4.7,8.4,40%,汽车制造、航空,朝阳门,5,8,30%,大型国企、外资企业,建国门,4.6,8,37%,国家部委、央企,金融街,6,9.2,22.5%,金融,中关村,4.4,6.1,20%,高新科技,望京,3.4,6.2,47.2%,新能源、医药生物、电子信息,国贸涨幅最大，望京位列第二。,据现今政策发展优势，望京将成投资升值最热区域。,北京及大望京写字楼关键词：稀缺、上涨、最热,稀缺,全北京优质写字楼供应告急，核心区域更甚,上涨,市场稀缺，大望京写字楼将租金一路上涨,最热,大望京，全北京写字楼租金涨幅第二，仅次于国贸,叁,.,产品篇,国门轴心，第一高,世界级城市商务综合体,零距离对话世界,500,强巨擘,北京绿地中心由迪拜塔设计师亲身打造，总建筑面积达,51,万平米，由,7,栋比肩国际级的地标建筑组成，是集企业独栋、,5A,智能写字楼、高级行政公寓、高端商业中心、豪华商务会所等于一体的世界级城市商务综合体。,大望京最大商务综合体,北京绿地中心总体规划图,世界第一设计团队,迪拜塔设计团队 倾世巨著,第一个,由中国元素开启的世界级商务地标,260,米摩天主楼,“,中国锦,”,，,取自设计理念于中国传统元素,文化符号,“,织锦,”,。,“,中国锦,”,立体编织式炫动外立面设计灵感，源于中国古代文化瑰宝,“,织锦,”,，承袭中国千年文化风骨！将东方艺术与现代商务建筑文明的完美融合，赋予世界级商务平台前所未有的精神高度，开中国传统元素创世界级地标之先河。,望京最大,34,公顷大望京公园环绕,绿色办公首选,北京绿地中心，毗邻,34,公顷大望京公园，为入驻企业创造绿色办公环境，数座总部商务集群位于浩瀚绿海之中，使每栋建筑均能享受到绿化空间。,在可持续发展场地、节水、能源和大气、材料和资源、室内环境质量、创新和设计过程等多方面代表国际建筑环保最高水平。,全球绿色低碳办公,最完善标准,以绿色建筑委员会,LEED,认证标准进行规划建设，,同步世界的低碳办公,全系产品介绍,三大地块业态规划,629,地块：,韩国浦项中心,625,地块,627,地块,629,地块,625,地块：,商务智能写字楼、甲级写字楼、十字星企业独栋,627,地块：,260,米超高层写字楼、高端商业中心,1,、摩天主楼,“,中国锦,”,大望京顶级商务平台,260,米超高主楼,“,中国锦,”,，位列大望京第一高楼，包含,1.17,万平米商业、,5A,级,OFFICE,、豪华行政公寓、顶级会所等高端商务形态，是世界,500,强企业影响全球经济的风向标。,2,、十字星独栋,北京新硅谷,层高：,43,米、地上,9,层,面积：,6700,平方米,/,栋,3,、,A,座,国内顶级企业总部之选,层高：,96,米，地上,20,层,面积：,30000,平方米,/,栋 共,1,栋,4,、,B,座,世界级企业总部之选,层高：,150,米，地上,31,层,面积：,55000,平方米,/,栋 共,1,栋,1.17,万平米时尚场，引进一线奢侈品牌进驻，汇聚国际潮流风尚，缔造区域首屈一指的高端商业中心。,5,、高端商业配套,汇聚国际潮流风尚,大望京唯一真正地铁上盖,地铁,15,线望京东站，与大厦直接连通,北京绿地中心地下与地铁贯通，,这是大望京区域唯一真正地铁上盖的商务平台；,预计,2013,年前，望京东站即可开始启用。,5A,系统,全自动化办公,智能应用软件办公,无线通信转发系统,自动控制系统楼宇,火灾自动消防报警,变焦监视防盗安保,360,全方位商务服务,齐全商务配套：职工餐厅、商务中心、多功能会议室,国际知名物业管理公司：五大行之一,专业化增值服务：常规物业服务外增值商务服务,国门第一高,国门大望京第一高度，世界看向北京的第一眼,世界第一设计团队,世界顶级,迪拜塔设计团队作品,第一个由中国元素,开启的世界地标,摩天主楼,“,中国锦,”,取灵感于中国千年文化瑰宝,“,织锦,”,望京最大商务公园,望京最大,34,公顷大望京公园环绕,全球最完善,低碳办公标准,以绿色建筑委员会,LEED,认证标准进行规划建设,大望京唯一,真正地铁上盖,大望京唯一，地铁与大厦地下直接连通的商务综合体,北京绿地中心之,“,7,个最,”,大望京最大,大望京最大的世界级商务综合体,肆,.,品牌篇,绿地集团,荣膺世界,500,强的中国唯一房企,世界,500,强、中国综合性地产领军企业绿地控股集团，深耕中国,20,载，横跨八大领域，项目遍及,24,省,60,座城市，连续两年稳居中国房地产销售前三甲。,