3二手车价值评估方法

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,/74,2024/11/18,教师：张硕,单击此处编辑母版标题样式,模块三 二手车价值评估方法,1,/74,2023/3/8,单元一：二手车,价,价值评估方法,学生：二手车,价,价格如何计算？,评估师：首先要,了,了解有关二手车,价,价格评估时的几,个,个基本术语，然,后,后要掌握二手车,价,价格评估的几种,方,方法。,一、单元描述,2,/74,2023/3/8,为了更好的掌握,二,二手车评估方法,，,，首先应了解评,估,估中常见的几个,基,基本术语：,1,成新率,成新率是二手车,新,新旧程度的衡量,指,指标，是指二手,车,车的功能或使用,价,价值占全新机动,车,车的功能或使用,价,价值的比率，也,可,可理解为二手车,的,的现实状况与机,动,动车全新状况的,比,比率。,2,折现率,折现率是指将未,来,来有限期预期收,益,益折算成现值的,比,比率。本金化率,和,和资本化率或还,原,原利率则通常是,指,指将未来无限期,预,预期收益折算成,现,现值的比率。,二、相关知识,单元一：二手车,价,价值评估方法,3,/74,2023/3/8,3,贬值,1,）功能性贬值,二手车功能性,贬,贬值是由于技,术,术进步引起的,二,二手车功能相,对,对落后而导致,的,的贬值。这是,一,一种无形损耗,。,。功能性贬值,可,可分为一次性,功,功能贬值和营,运,运性功能贬值,。,。,2,）经济性贬值,二手车经济性,贬,贬值是指由于,外,外部经济环境,变,变化所造成的,车,车辆贬值。它,也,也是一种无形,损,损耗。外部经,济,济环境包括宏,观,观经济政策、,市,市场需求、通,货,货膨胀和环境,保,保护等。如国,家,家减少基本建,设,设项目，用于,工,工程土方运输,的,的翻斗车需求,就,就会减少，其,价,价格就会因此,而,而贬值，反之,就,就会增值。,3,）有形损耗贬,值,值,二手车实体有,形,形损耗也称实,体,体性贬值，是,指,指二手车在存,放,放和使用过程,中,中，由于物理,和,和化学原因（,如,如机件磨损、,锈,锈蚀和老化等,）,）而导致的车,辆,辆实体发生的,价,价值损耗，即,由,由于自然力的,作,作用而发生的,损,损耗。计量二,手,手车实体有形,损,损耗时主要根,据,据已使用年限,进,进行分摊。,单元一：二手,车,车价值评估方,法,法,4,/74,2023/3/8,4,二手车的原,值,值,二手车原值即,原,原始价值，是,指,指车主在购置,以,以及其他方式,取,取得某类全新,机,机动车当时所,发,发生的全部货,币,币支出，包括,买,买价、运杂费,、,、车辆购置附,加,加费、消费税,、,、新车登记注,册,册等所发生的,费,费用。,5,二手车的净,值,值,二手车随着使,用,用的过程逐渐,磨,磨损，其原始,价,价值也随着减,少,少而转入企业,成,成本。企业提,取,取的机械折旧,额,额为折旧基金,，,，用于车辆磨,损,损的补偿。提,取,取折旧后，剩,余,余的机械净值,称,称为二手车的,净,净值，它在一,定,定程度上反映,了,了车辆现有价,值,值。,6,二手车的残,值,值,二手车报废清,理,理时回收的那,些,些材料、废料,的,的价值称残值,，,，它体现二手,车,车丧失生产能,力,力以后的残体,价,价值,7,评估值,二手车评估价,值,值 它是遵,循,循一定的计价,标,标准和评估方,法,法，重新确定,的,的二手车现值,单元一：二手,车,车价值评估方,法,法,5,/74,2023/3/8,（一）现行市,价,价法,1,定义及影响,因,因素,1,）定义,现行市价法又,称,称市场法或市,场,场价格比较法,，,，是以市场最,近,近售出类似车,辆,辆为参照车，,参,参照车可以是,一,一个或几个车,辆,辆，将被评估,车,车辆与参照车,的,的构造、功能,、,、性能、行驶,里,里程、使用年,限,限、新旧程度,及,及交易价格等,进,进行比较，找,出,出两者的差别,及,及其在价格上,所,所反映的差额,，,，经过适当调,整,整，最终计算,出,出被评估车辆,的,的价格。,2,）特点,（,1,）能反映目前,二,二手车市场活,跃,跃情况，其评,估,估的参数、指,标,标等，可直接,从,从市场获得，,评,评估值能反映,二,二手车市场现,实,实价格。,（,2,）评估值容易,被,被买卖双方理,解,解和接受。,3,）影响因素,（,1,）二手车交易,市,市场是否活跃,，,，直接影响现,行,行市价评估法,的,的准确性。,（,2,）评估车辆是,否,否畅销，因为,对,对畅销车型评,估,估时，参照车,容,容易寻找，且,参,参照车的一些,数,数据充分可靠,。,。,（,3,）由于使用条件,、,、维护水平的不,同,同，而带来车辆,技,技术状况的不同,，,，这样可能造成,二,二手车评估价值,差,差异。,（,4,）评估人员的从,业,业经验和对车辆,技,技术状况鉴定能,力,力，也将影响评,估,估的公平、公正,性,性。,单元一：二手车,价,价值评估方法,6,/74,2023/3/8,2,适用范围,现行,市,市价,评,评估,法,法适,用,用于,产,产权,转,转让,的,的畅,销,销车,型,型的,评,评估,，,，如,二,二手,车,车收,购,购、,典,典当,等,等业,务,务。,畅,畅销,车,车型,的,的数,据,据充,分,分可,靠,靠，,市,市场,交,交易,活,活跃,，,，使,评,评估,人,人员,能,能快,速,速且,比,比较,合,合理,的,的进,行,行评,估,估定,价,价。,单元,一,一：,二,二手,车,车价,值,值评,估,估方,法,法,7,/74,2023/3/8,3,评,估,估方,法,法及,计,计算,公,公式,1,）直接市价,法,法,当被评估车,与,与参照车辆,完,完全相同时,，,，被评估车,的,的评估价格,计,计算公式为,：,：,式中：,被评估车的,评,评估价格（,元,元）,参照车辆的,交,交易价格（,元,元）,单元一：二,手,手车价值评,估,估方法,8,/74,2023/3/8,2,）类比调,整,整市价法,（,1,）影响因,素,素,结构性,能,能的差异,销售时,间,间的差异,新旧程,度,度的差异,销售数,量,量的差异,付款方,式,式的差异,（,2,）计算公,式,式,式中：,被评估车,的,的评估价,格,格（元）,参照车辆,的,的交易价,格,格（元）,各种差异,调,调整量化,值,值（元）,单元一：,二,二手车价,值,值评估方,法,法,9,/74,2023/3/8,（二）收,益,益现值法,1.,定义及影,响,响因素,1,）定义,收益现值,法,法是指估,算,算被评估,车,车在剩余,寿,寿命期内,的,的预期收,益,益，并折,现,现为评估,基,基准日的,现,现值，即,为,为二手车,的,的评估值,。,。,2,）特点,用收益现,值,值法评估,车,车辆时，,一,一般都与,投,投资决策,相,相结合，,容,容易被二,手,手车买卖,双,双方接受,；,；同时，,评,评估值能,比,比较准确,地,地反映车,辆,辆本金化,的,的价格。,但,但是，预,期,期收益额,的,的预测难,度,度大，以,及,及受买卖,双,双方主观,判,判断和未,来,来不可预,见,见因素的,影,影响较大,。,。,3,）影响因素,（,1,）被评估车继,续,续运营和获利,的,的能力。,（,2,）被评估车预,期,期获利年限及,预,预期收益的预,测,测值。,（,3,）被评估车在,剩,剩余寿命期内,所,所担风险的预,测,测值。,单元一：二手,车,车价值评估方,法,法,10,/74,2023/3/8,2,适,用,用范,围,围,收益,现,现值,法,法确,定,定的,二,二手,车,车评,估,估值,依,依赖,于,于未,来,来预,期,期收,益,益。,二,二手,车,车评,估,估的,前,前提,是,是车,辆,辆必,须,须能,投,投入,使,使用,，,，且,在,在剩,余,余寿,命,命期,内,内能,连,连续,获,获利,。,。因,此,此，,收,收益,现,现值,法,法适,用,用于,投,投资,营,营运,车,车辆,的,的评,估,估。,单元,一,一：,二,二手,车,车价,值,值评,估,估方,法,法,11,/74,2023/3/8,3,评,评,估,估,方,方,法,法,及,及,计,计,算,算,公,公,式,式,计,算,算,公,公,式,式,为,为,：,：,式,中,中,：,：,评,估,估,值,值,（,（,元,元,）,）,未,来,来,第,第,t,个,收,收,益,益,期,期,的,的,预,预,期,期,收,收,益,益,额,额,（,（,元,元,）,）,收,益,益,年,年,期,期,（,（,年,年,）,）,折,现,现,率,率,（,（,%,）,收,益,益,期,期,（,（,年,年,）,）,单,元,元,一,一,：,：,二,二,手,手,车,车,价,价,值,值,评,评,估,估,方,方,法,法,12,/74,2023/3/8,若收益,期,期的收,益,益折现,值,值相同,时,时，其,计,计算公,式,式为：,评估值,（,（元）,未来收,益,益期的,预,预期平,均,均收益,额,额（元,）,）,收益年,期,期（剩,余,余经济,寿,寿命的,年,年限）,折现率,（,（,%,）,收益期,（,（以年,计,计）,单元一,：,：二手,车,车价值,评,评估方,法,法,13,/74,2023/3/8,（三）,重,重置成,本,本法,1,定义,及,及影响,因,因素,1,）定义,重置成,本,本法是,指,指在现,时,时市场,条,条件下,，,，重新,购,购置一,辆,辆全新,状,状态的,被,被评估,车,车辆所,需,需的全,部,部成本,（,（重置,全,全价）,，,，与被,评,评估车,辆,辆的各,种,种贬值,总,总和的,差,差额。,车,车辆的,贬,贬值一,般,般体现,在,在实体,性,性贬值,功,功能性,贬,贬值及,经,经济性,贬,贬值上,。,。,2,）特点,用重置,成,成本法,评,评估车,辆,辆时，,能,能充分,地,地考虑,了,了车辆,的,的各方,面,面损耗,，,，反映,了,了车辆,市,市场价,格,格的变,化,化，对,交,交易双,方,方来讲,都,都公平,合,合理；,确,确定成,新,新率时,，,，能综,合,合考虑,车,车辆的,技,技术车,况,况和配,置,置以及,车,车辆使,用,用情况,，,，评估,过,过程有,理,理有据,，,，交易,双,双方对,评,评估结,果,果的信,任,任较高,。,。但是,，,，评估,工,工作量,较,较大，,确,确定成,新,新率时,主,主观因,素,素影响,较,较大，,且,且对极,少,少数的,进,进口车,辆,辆，不,易,易查询,到,到现时,市,市场报,价,价，因,此,此很难,确,确定车,辆,辆的重,置,置成本,。,。,3,）影,响,响因,素,素,（,1,）市,场,场价,格,格的,影,影响,（,2,）车,辆,辆有,形,形耗,损,损的,影,影响,（,3,）车,辆,辆无,形,形耗,损,损的,影,影响,（,4,）外,界,界因,素,素对,车,车辆,的,的影,响,响,单元,一,一：,二,二手,车,车价,值,值评,估,估方,法,法,14,/74,2023/3/8,2,适,用,用范,围,围,重置,成,成本,法,法主,要,要适,用,用于,继,继续,使,使用,前,前提,下,下的,二,二手,车,车评,估,估，,既,既充,分,分考,虑,虑了,被,被评,估,估二,手,手车,的,的重,置,置全,价,价，,又,又考,虑,虑了,二,二手,车,车已,使,使用,年,年限,内,内的,磨,磨损,以,以及,功,功能,性,性、,经,经济,性,性贬,值,值，,因,因而,被,被广,泛,泛采,用,用的,评,评估,方,方法,，,，尤,其,其在,中,中高,档,档车,辆,辆评,估,估中,应,应用,比,比较,广,广泛,。,。,单元,一,一：,二,二手,车,车价,值,值评,估,估方,法,法,15,/74,2023/3/8,3,评估方法,及,及计算公式,1,）计算方法,应用重置成,本,本法评估二,手,手车价格的,计,计算公式有,以,以下两种：,（,1,）公式一,式中,评估值