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标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,第,*,页,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,第,*,页,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,第,*,页,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,第,*,页,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,第,*,页,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,第,*,页,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,第,*,页,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,标题文本样式：微软雅黑/26号 Arial/26pt,第一级内容文本样式：微软雅黑/20号 Arial/20pt,第二级内容文本样式：微软雅黑/18号 Arial/18pt,第三级内容文本样式：微软雅黑/16号 Arial/16pt,第四级内容文本样式：微软雅黑/14号 Arial/14pt,第五级内容文本样式：微软雅黑/12号 Arial/12pt,第,*,页,伟业顾问,Copyright by B.A.Consulting,All rights reserved,国外经典度假别墅案例专辑,1,墨西哥,Cancun,2,坎昆是世界第七大海滩度假胜地，分四个区域规划，一线海景为酒店集群，居住区退为二线,酒,店,集,群,保护区,机场区,居住区,17,公里,6,公里,坎昆岛,加勒比海,坎昆Cancun位于加勒比海北部，墨西哥尤卡坦半岛东北端海滨；,整个岛呈蛇形，长21公里、宽仅400米，西北端和西南端有大桥与尤卡坦半岛相连；,以20公里长亮白沙滩闻名，为珊瑚风化而成；,一线海景主要为酒店集群，目前已有三星级以上酒店80多家；,主要是北美及西班牙的游客，度假物业75%的销售也是面向外国游客；,收入已占到墨西哥旅游业创汇的40%。,案例：,Cancun,，,Mexico,3,外立面与室内设计以热带滨海风格为主，差异化与风情化共存，强调与自然融为一体,不同外立面风格，同时呈现热带滨海风情,室内设计采用大量的原生材质，既展现风情，也切入坎昆的人文特色,木材质的使用,当地风情的雕塑,木、草材质的使用,石材表达墨西哥风情,玛雅雕塑,度假气氛的营造设计,4,植被与水景是营造度假气氛的核心，室内、室外的细节设计都是打动客户的重要元素,嫁接湖景资源,泳池风情化,室内水景诠释自然,当地植被小簇景观为主，私密性遮挡也实现与房屋的一体化,植被将自然引入室内,泳池通过风情化设计及与外部资源的嫁接，室内水景小品的引入均洋溢自然核心的度假气氛,度假气氛的营造园林与水景,5,通过室外空间的延展与灰空间的功能利用,放大室内空间，强调走出室外与自然的共享,凸窗内浴缸,灰空间客厅,室内面积,:150.50,平米,阳台面积,:34.50,平米,花园面积,:101.25,平米,室内面积适中，放大室外面积,凉亭内床塌,灰空间内床塌,室外床塌,主卧步入室外,局部功能空间置于灰空间或室外空间，控制室内面积更营造度假享受,室内对室外为敞开式，保证景观最大化,浴缸,床铺,会客桌,浴缸外置，感受自然,休息厅外置与外互动,天台,花园洋台,休息床塌,小型泳池,圆桌,烧烤台,酒吧台,浴室,功能区,花园,休息厅,泳池,浴室,烧烤台,酒吧台,阳台,一层住宅区域,空中花园,度假气氛营造室内外互动,6,敞开式的功能厅强调对外部资源的占有，整体分区模糊化且弱化厨房功能,模糊化空间实现大面宽的感受,功能厅多落地窗，敞开式处理，强调视野对资源的占有,阳台,功能厅,厨房空间集约化处理,功能厅,厨房,户型特点,功能厅共享性,7,多套间设计、主卧与次卧的双入口设计、卧室间的连廊设计，保证主人活动空间的私密性,卧室套间设计，既方便度假生活，也保证卧室的私密性,主卧,次卧,主卧,次卧,双锁设计,卧室,1,卧室,2,连廊,户型特点,卧室私密性,8,布局注重公共空间与卧室及各卧室之间的区隔，注重卧室与室外的互动,与二楼卧房分开，套间设计,公共空间,工人房,次卧,主卧室,次卧,露天棚舍,专属卫生间,大面积花园与水景,三层天台,公共空间与工人房主要放在一层，与二层的卧室区隔，确保卧室的私密性；主卧与次卧利用露天棚舍进行区隔，保证主卧的私密性；多阳台强调景观占有,大厅步入花园，表达互动,全套间设计方便度假生活,卧室配带阳台强调景观占有,主次卧利用室外空间区隔明显,空间模糊化,功能厅,与二层次卧分开，保证私密性,大面积花园与泳池,主卧,一步步入花园与泳 池,多套间、多阳台设计倡导度假生活,次卧,次卧,卧室用连廊区隔，保证私密性,主卧与功能厅放置一层与二次的次卧区隔；,次卧之间用连廊区隔保证各自房间的私密性；,多阳台与室外空间放大强调户外空间占有。,户型特点：功能布局度假化,9,配套多依赖成熟度假区提供，完善的度假设施也成为区内物业溢价的主要原因,餐厅酒吧,酒店泳池,海岸,golf,游艇,玛雅遗址,水上活动,水族馆,spa,公共沙滩,购物中心,购物,医院、银行等市政配套,一线海景度假区提供配套,二线资源提供的配套弥补了一线度假区局部配套的缺乏,配套与公共空间,10,度假物业的打造,植被、水景等自然景观引入室内,室外面积放大，占到室内面积的一半以上,主、客卧朝景观面能开窗的地方全部做成全景落地窗,对室外景观的最大化占有,度假气氛,户型度假化,与室外景观互动,充分利用二线资源(湖、山景、高尔夫等,休息厅、餐厅、浴室等置于灰空间或室外,卧室通向户外的楼梯设置,休息厅、餐厅等功能厅分区模糊，大开间,主卧、次卧多入口设计或用连廊等空间隔离，保证私密性,外立面、室内设计、泳池等风情化,公共空间与卧室多采用分层的形式进行区隔,配套,度假区提供，一线与二线资源互补各式配套相距6公里,卧室多套间设计，且都配备阳台,案例总结,11,泰国,Chiva-som,12,Chiva-som,度假村无强势海景资源，却借其极致的养生主题，位列亚洲十大顶级饭店之一,位于曼谷南部210公里的东海岸，3小时车程；,占地42亩，享受局部海景，前有酒店遮挡；,以健康养生为主题，名意为“生活的避风港；,希拉里、凯莉 米洛、迈克尔 杰克逊、张曼玉等名流指定养生度假中心；,全世界唯一连续八年荣获Conde Nast Traveller UK Readers 评选世界前三名的 Spa 度假胜地；2006年荣获美國 Travel Leisure 杂志评选为世界第一名的 Spa 度假胜地。,Hyatt Regency Hotel,市区,高尔夫,火车站,靠近海，但前有酒店遮挡海景,距市内,15,分钟车程,距高尔夫球场约,30,分钟车程,Chiva-som,Huahin,Thailand,13,阁楼别墅提亮泰式设计风格，配上延展泰佛教文化与张显文雅的内饰风格，演绎度假风情,外立面风格与内饰,泰王室风格为主,17,间泰阁楼式别墅围湖而建更是遵循泰式传统建筑的风格,共有,57,间房，包括：,海景房：位于主楼内，私人宽景阳台，坐享海湾与酒店内湖景；,17,栋泰式精致別墅：围湖与花
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