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单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,第三章,工程估算,重点：工程项目总投资构成与四种估算方法,3.1.1 投资估算的作用：,在可行性研究阶段、方案设计阶段编制投资估算。,经济评价是可行性研究的核心，而投资估算是经济评价准备工作的一个重要组成部分。投资估算的正确与否直接影响可行性研究的经济计算结果和可行性研究的质量。,3.1 作用、,投资构成、深度,3.1.2 项目投资构成：,划分方法,（1）,按单项工程分类划分投资构成。,（2）按建设费用用途划分，,包括：建筑工程费、,设备购置费、,安装工程费、,工器具及生产用具购置费、,其它费用。,可行性研究中的建设投资构成,3.1.3 投资估算编制深度,估算文件构成：,编制说明、估算表,编制深度：,主要工程项目：每个单位工程分别编制估算，,后汇总成一个单项工程估算。,附属或次要项目：可简化编一个单项工程估算，,（含土建、水暖、电气等）,其它费用：按单项费用编制,投资估算的误差率,项目建议书（或规划）阶段：30,可行性研究（或任务书）阶段：20,方案设计阶段：10 15,（包括设计投标和方案设计竞选）,3.2 投资估算依据,（1）项目建议书，建设规模、工艺设计方案等。,（2）工程项目一览表,（3）主要设备材料表,（4）设计参数（指标）；例：学校平方米/学生（人），耗水量,M,3,/,人天,，,烟气量,M,3,/t,煤。,（5）单位生产能力、单项工程投资估算指标、万元实物指标或技术经济指标；概算指标与概算定额。,P151,（6）类似工程的概、预、决算资料；,（7）当地材料、设备预算价格及市场价格；,（8）各种费率、贷款利率等取费标准。,（9）当地历年、历季调价系数及材料差价计算办法等。,（10）,现场情况：地形位置、地质条件、三通一平。,3.3,投资估算方法,生产能力指数估算法,装置能力指数法,比例投资估算法,朗格系数法,综合指标法,应用概算编制法,3.3.1,方法(1.,a)-,生产能力指数估算法,（适用于立项期，类型、工艺相同、条件相近）(,P151,表615),已知单位能力投资,Mp（,元/年*吨）和拟建项目生产能力,Q（,吨/年），求拟建项目的建设投资,M。,MkMpQ -3-1,式中：,Mp-,单位能力投资（元/年*吨），,k-,价差系数，,kSa,1,/Sa,2,价差系数按万元实物定额编制，,Sa,1,，,Sa,2,分别为建设年份价格和单位能力投资数据取得年份价格。,3.3.1,方法(1.,b)-,装置能力指数法,（适用于类型、工艺相同，尺寸、规模不同）,装置能力指数法广泛应用于利用已知投资指标概略地估算不同尺寸和规模的设备投资方法。已知装置,B,生产能力和建设投资，求,A,装置建设投资：,C,A,/C,B,=(Q,A,/Q,B,),x,(Sa,1,/Sa,2,)-3-2,式中：,C,A,，C,B,-,装置,A、B,的建设投资,Q,A,，Q,B,-,装置,A、B,的年生产能力,x-,装置能力指数，,x=0.61：,提高设备能力,x=0.60.7，,增加设备套数,x=0.81.0,例题,例,1,某区污水日排水量为,1.4万,m,3,/d,，,拟建一污水处理厂。,方法(1)-生产能力指数估算法,已知2000年建成某污,水厂，,类型、工艺相同、条件相近，单位能力投资1000元/,m,3,/d，,2003年价格,与,2000,年价格比：价差系数,k=1.2,MkMpQ=1.2*1000*1.4=1680,万元,方法(2)-装置能力指数法,已知2000年建成的污,水厂总投资为1000万，处理能力为,1万,m,3,/d,，取,X=0.8,C,A,/C,B,=(Sa,1,/Sa,2,)(Q,A,/Q,B,),x,C,A,=1.2*(1.4/1),0.8,*1000=1570.9,万元,3.3.2,方法(2.,a)-,比例投资估算法,C=E(1+,n,i,=1,fiPi)+,I,-3-3,式中：,C,总投资,E,按设备清单设备费总和（包括运杂费）,Pi-i,专业工程费用占工艺设备费用的百分比,fi,-i,专业工程由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数,n-,专业工程数,I,其他费用,例题2：,投资比例(,P152),估算,二级处理污水厂按设备清单设备费500万、运杂费率6%，设备费总和：,E=500*(1+6%)=530,万元,其他费用,I,：征地100亩，6万/亩，设计费20万，,I=620,万元,各专业比例,Pi：,土建5,0%，,管道10%，电气12%，安装16。,综合调整系数,fi,：,土建,1.8，,管道1.3，电气1.2，安装1.1。,总投资:,C=E(1+,n,i,=1,fiPi)+,I,=530(1+0.51.8+0.101.3+0.121.2+0.161.1)+620,=1865.5,万元,3.3.2,方法(2.,b)-,朗格系数法,C=K,L,E -3-4,式中：,C,总投资,E,设备清单主要设备费总和（包括运杂费）,K,L,-,朗格系数总建设费用与设备费用之比,K,L,=(1+,n,i,=1,Ki),K,c,Ki,-,管线、仪表、建筑物等费用的估算系数,Kc,-,包括工程费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数,例题3：,朗格系数估算,某厂总建设费用为1000万元，其中设备费用250万元,朗格系数,K,L,=,总建设费用与设备费用之比,=1000/250=4,新厂设备费用530万元，总建设费用2120万元。,3.3.3,方法(3)-,综合指标法,（适用于不同工艺组合，不同规模的建设项目估算）,采用工程造价管理部门根据预算定额、概算定额和类似建设项目竣工结算分析资料编制的综合投资估算指标进行计算。,应注意：,指标的计算单位，,工艺差异，,指标取值上限、下限，取值视工程地质、地形条件、技术要求、施工条件而定。,综合指标已包含和未包含的内容，,各地区选用指标时都必须进行价差调整，不得直接套用。,调整办法：价差系数、调整系数,由于估算指标系按市年.的工料价格及费率标准编制的，不能直接套用，选用指标时必须进行价差调整。可采用万元实物指标或实物消耗量指标进行价差调整。,价差系数计算表 元,材料价差系数计算表 元,3.3.4,方法(4)-,应用概（预）算编制,法,（适用,详细可行性研究阶段或无指标可套的单位工程及局部不相同的分项工程，,详见第四章）,在详细可行性研究，此阶段因项目结构、工艺已明确，投资估算可采用粗略的概（预）算方法进行估算，但在深度上比概算浅，在方法上比概算简化。,1、匡算主要子目工程量,2、套用概、预算定额单价和取费标准,3、计算配套子目系数,4、合计得工程投资,3.3.5,方法(5)民用建筑快速投资估算法,首先计算建筑面积，逐一估算其单位工程的投资，汇总成各个单项工程投资，计算室外及其它费用投资，汇总成总投资。,1、土建工程估算：,采用造价指标（,P156,表619）,采用速估工程量指标（表620、21,2、水、暖、通、电等工程估算：,采用造价指标：如给水（,P158,表622）,采用速估工程量指标：如取暖（表623）,实例：垃圾焚烧厂投资估算（,P184）,
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