室外综合管网施工管理课件

单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,Page,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,单击此处编辑母版标题样式,室外综合管网施工管理,刘正林,2013,年,10,月,室外综合管网施工管理刘正林,第,2,页,引言,住宅小区管网工程的特点可归纳为,“,三,多两紧,”,：一是管线种类多,：,住宅小区普遍都有排水,管道（雨水排水管、污水排水管）、供水管道（自来水管）、煤气管道、通讯及智能,管网（电话、有线电视、宽带网等）、电力管线等；二是,施工单位多,：,各专业管线分属各专业部门施工，尤其是自,来水、煤气、电力等专业管线的施工，目前仍有一定的垄,断性；三是交叉多,：,小区管线纵横交叉，造成专业施工交,叉。,“,两紧,”,就是工期紧和场地紧。作为配套的小区管网工程，预留的施工工期很紧，加之往,往主体工程拖期挤占配套工程工期，致使小区管网,工程工期紧上加紧。而场地紧则表现为现在小区管网几,乎都是埋在其道路和绿化这一有限空间的地下，要求在,一个短时间内完成诸多管线施工，场地必然紧张。上述特,点，给小区管网工程施工和管理带来了困难。,第 2 页引言 住宅小区管网工程的特点可归纳为“,第,3,页,目录,一、室外管网设计优化,1,、管道平面布置设计优化,2,、管井平面位置设计优化,3,、管网节点标高设计优化,二、室外管网施工管理,1,、,施工前期的方案策划,2,、施工阶段的组织策划,3,、施工质量的控制,第 3 页目录一、室外管网设计优化1、管道平面布置设计优化2,室外管网设计优化,第,4,页,第一部分,室外管网设计优化第 4 页第一部分,第,5,页,一、室外管网设计优化,首先应考虑室外正负零标高为黄海高层的高度，考虑项目场地回土覆土高度，项目周边路面标高，项目建成后边界外的小区环路标高，查看这,3,个标高之间的关系，搞清楚周边市政管网的布置及标高，根据施工现场实际情况进行室外管网的综合布置。,盐城中海花园项目地形图,第 5 页一、室外管网设计优化首先应考虑室外正负零标高为黄海,第,6,页,管井平面位置设计优化,二,管道平面布置设计优化,一,管网节点标高设计优化,三,一、室外管网设计优化,第 6 页管井平面位置设计优化二管道平面布置设计优化一管网节,一、管道平面布置设计优化,第,7,页,一、室外管网设计优化,一、管道平面布置设计优化第 7 页一、室外管网设计优化,第,8,页,一、室外管网设计优化,1.1,综合管网设计遵循的原则,1,、,坚持,“,四让,”,原则。即有压管,道让无压管道，埋管浅的管道让埋管深的管道，单管,让双管，柔性材料管道让刚性材料管道。按照这个原,则，,按盐城当地要求，,从建筑物由近及远的排列,，,小区管网,布置,顺序基本是：排水管道（,污水管、,雨水管）,供水管道（自,来水管,、消防水管,）,煤气管道,通讯及智能管线（电,话、有线电视、宽带网）,供热管道,电力管线。,2,、,供水管应避开雨污水管，其水平最小间距应不小于,80cm,垂直不小于,10cm,，防止水质污染；,3,、,燃气应避开强、弱电管和污水管，与强电水平和垂直最小间距分别为,100 cm,和,25 cm,，与弱电水平和垂直最小间距分别为,100cm,和,15cm,，防止燃气泄露时遇电火花爆炸，或者燃气顺着污水管道泄露到住户家中，且天热时污水管道中产生沼气易燃烧，对安全造成威胁；,3,、,弱电,管与强电管的距离不可以太近,，因为强电能产生磁场，会造成对弱电信号的影响,；,第 8 页一、室外管网设计优化1.1 综合管网设计遵循的原,第,9,页,一、室外管网设计优化,1.2,合理布置管道顺序,管网与小区道路与绿化的关系总结如下：,给水、消防、采暖、燃气等压力管道位于道路下；雨水、污水等重力流管道位于道路两边；电力、电信等位于人行道或绿化带下。,第 9 页一、室外管网设计优化1.2 合理布置管道顺序管网,第,10,页,一、室外管网设计优化,1.2,合理布置管道顺序,第 10 页一、室外管网设计优化1.2 合理布置管道顺序,第,11,页,一、室外管网设计优化,1.3,局部管道优化设计,针对项目地下管线需跨越地库、小区环路、市政道路,3,个标高，小区雨污水管无法直接排入市政管网，设计上选用跌水井，如图。,第 11 页一、室外管网设计优化1.3 局部管道优化设计针对,第,12,页,一、室外管网设计优化,1.3,局部管道优化设计,局部地库边界线给雨污水专业的跌水井让出空挡，如图。,地库边界线,第 12 页一、室外管网设计优化1.3 局部管道优化设计局,二、管井平面位置设计优化,第,13,页,一、室外管网设计优化,二、管井平面位置设计优化第 13 页一、室外管网设计优化,第,14,页,一、室外管网设计优化,2.1,室外管线平面关系,项目高层住宅主管线基本都从建筑物北边进单元。,单元北边管线密集，导致入户处管线交叉较多，施工困难；而且检查井众多，影响景观效果。,第 14 页一、室外管网设计优化2.1 室外管线平面关系项,第,15,页,问题案例,一个单元门前有,9,个,井盖,检查井众多，影响景观效果。,第 15 页问题案例一个单元门前有9个井盖检查井众多，影响景,第,16,页,问题案例,井盖随处可见，路上有，路边有，门前也有,第 16 页问题案例井盖随处可见，路上有，路边有，门前也有,第,17,页,成功案例,避免措施：,1,、管线综合方案图设计时，从数量上减少；,（,给水、消防、采暖、燃气等压力管道位于道路下；雨水、污水等重力流管道位于道路两边；电力、电信等位于人行道或绿化带下,；）,2,、景观设计时，用景观手法隐蔽，从效果上减少；,（选用植草井盖、石材拼装井盖等；）,第 17 页成功案例避免措施：,第,18,页,一、管外管网设计优化,2.2,结合景观图纸,设计原则,现,设计图纸,一般存在以下问题：,1,、,没有具体平面尺寸，只有局部断面图，确定各个管道平行向的间距，但往往与景观道路、绿化相矛盾,；,2,、,无管道交叉时各管道的标高，因此,必须,根据景观尺寸对综合管网图纸进行优化，尽可能避免混凝土路面下无平行管道，道路、台阶、树池上无井，达到合理有效的布置。,3,、,图纸在,管线,间距设计上是没有问题的，但是实际施工时常常与景观相互矛盾,。,解决方案：,根据景观铺贴图纸进行确定各个管道的尺寸，将景观地形图纸导入到综合管网图中作为参照，最理想的是管道全部埋在绿化下面，各种检查井、窨井或手井尽量避开台阶、景观亭，水池等,。,第 18 页一、管外管网设计优化2.2 结合景观图纸设计原,第,19,页,一、管外管网设计优化,2.3,结合景观图纸确定各专业管道平面尺寸,第 19 页一、管外管网设计优化2.3 结合景观图纸确定各,三、管网节点标高设计优化,第,20,页,一、室外管网设计优化,三、管网节点标高设计优化第 20 页一、室外管网设计优化,一、室外管网设计优化,第,21,页,1,、,管道交叉时应遵循,：,有压让无压，支管让主管，柔性管让刚性管,2,、,了解支管与主管的连接方法,(,一般,为：,管顶平接、水面平接、管中平接、管底平接,),3,、,管道交叉时应标注下层管道的顶标高和上层管道的底标高，确定管道交叉,是否冲突,3.1,交叉管道标高确定方法,一、室外管网设计优化第 21 页1、管道交叉时应遵循：有压让,第,22,页,一、室外管网设计优化,3.2,交叉管道点的标高确定,综合管网局部管道,交叉点标高,图,工作,第 22 页一、室外管网设计优化3.2 交叉管道点的标高,室外管网施工管理,第,23,页,第二部分,室外管网施工管理第 23 页第二部分,第,24,页,施工阶段 的组织策划,第二部分,二、室外管网施工管理,施工前期的方案策划,第一部分,施工阶段质量的控制,第三部分,第 24 页施工阶段 的组织策划第二部分二、室外管网施工管理,一、施工前期的方案策划,第,25,页,二、室外管网施工管理,一、施工前期的方案策划第 25 页二、室外管网施工管理,二、室外管网施工管理,确定方案,进场施工,验收,第,26,页,确定进场时间,做好前期准备工作，清楚各专业管线公司流程,应该做什么？,施工界面的划分,怎么做？,具体施工安排,二、室外管网施工管理确定方案进场施工验收第 26 页确定进场,两种施工方案的比较,方案一,方案二,方案,内容,地库顶板浇筑后，立即施工防水及保护层，然后开始覆土,地下室顶板浇筑后作为材料堆场，待塔楼主体施工完毕落架后开始覆土,优点,1,、本项目三期高层区先于别墅区开发，地下室顶板浇筑后利用地块内别墅区土方覆土，可以节约土方成本；,2,、提前为室外管线施工创造条件，缩短工期。,1,、不影响前期塔楼主体结构施工，抢工售楼节点；,2,、地下室顶板可以作为材料加工场，充分利用场地。,缺点,1,、由于本项目地下室顶板后浇带设计较多，纵横交错，每一栋楼周边均是沉降后浇带，需在主体封顶后浇筑，后浇带部位不能回填土方；,2,、前期覆土将影响塔楼主体结构施工进度。,1,、如果主体结构及外装饰工期拖后可能会影响后期室外管线施工工期，甚至影响验收交付；,2,、增加回填土方成本。,第,27,页,两种施工方案的比较方案一方案二方案地库顶板浇筑后，立即施工防,供电专业流程,第,28,页,1,、方案阶段,2,、综合设计阶段,约,60,天,前置条件,:,规划总图、规证、面积表、管线综合规划总图等,供电申请,合同签署,缴费,供电公司设计,公司内部审图,3,、省供电招投标,约,60,天,4,、施工阶段,管线施工,设备安装调试,前置条件：合同付款,10%,、景观施工图、红线外方案规划、土建设计、红线内管线、设备、土建设计要求,约,90,天,前置条件：市政规划许可证、市政施工许可证、配电房土建、管道、桥架、公建表箱、公建电缆施工、,前置条件：合同付款,80%,配电房土建、管道、桥架验收、外线电缆、提前,90,天订货,5,、,供综合验收、通电,约,60,天,前置条件：面积实测、合同付款,10%,、业主合同、电表集中报装,供电专业流程第 28 页1、方案阶段2、综合设计阶段约60天,燃气、自来水、排水、路灯、有线电视、电信专业流程,第,29,页,1,、设计委托,2,、综合设计阶段,约,30,天,前置条件：规划总图、规证、面积户数表、管线综合规划总图、景观施工图等,专业公司设计,公司内部审图,3,、合同签订、缴费,约,60,天,4,、施工阶段,约,30,天,约,60,天,5,、验收阶段,功能性试验,完成,燃气、自来水、排水、路灯、有线电视、电信专业流程第 29 页,二、施工阶段的组织策划,第,30,页,二、室外管网施工管理,二、施工阶段的组织策划第 30 页二、室外管网施工管理,组织进场施工后的工作思路,第,31,页,在具备施工条件的时候，开始组织相关单位进场施工,1,、我们要在施工单位进场的时候交代清楚他们彼此具体的施工内容,2,、根据室外管线的特点，合理有序组织各单位穿插施工，形成有条不紊的施工局面,组织进场施工后的工作思路第 31 页在具备施工条件的时候，开,专业管线单位,总承包单位,自来水,工程,市政直接供水系统：市政管网至分户水表之前（包括水表）的给水工程由自来水公司施工；,二次加压供水系统：市政管网至生活水泵房、生活水泵房至分户水表之前（包括水表）给水工程由自来水公司施工；,生活水箱、水泵及泵房内管道由专业单位设计施工。,市政直接供水系统：分户水表之后给水工程由总包施工。,二次加压供水系统：分户水表之后给水工程由总包施工。,消防,工程,地库、室内外消防由总包及消防分包施工。,第,32,页,2.1,室外管线施工界面划分,二、室外管网施工管理,专业管线单位总承包单位自来水市政直接供水系统：市政管网至分户,专业管线单位,总承包单位,雨水,工程,建筑单体雨水管由总包施工（建筑单体外第一个接入井）。市政管网至室外雨水管井由分包施工。,污水,工程,建筑单体污水管由总包施工（建筑单体外第一个接入井）。市政管网至室外污水管井由分包施工,燃气,工程,燃气管道由