智慧社区智能化系统规划设计方案课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/7/17,#,智慧楼宇智慧安防一体化管控平台建设方案,智慧社区智能化系统规划设计方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/7/17,#,智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案智慧小区云服务平台整体解决方案,智慧社区智能化系统规划设计方案,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2019/7/17,#,智慧社区智能化系统规划设计方案,智慧社区智能化系统规划设计方案,2,0,1,9,智慧社区智能化系统规划设计方案2019,1,目录,|Contents,智慧社区发展背景,建设投资分析,智慧社区功能,01,02,03,目录|Contents智慧社区发展背景建设投资分析智慧,1.,智慧社区发展背景,1.智慧社区发展背景,互联网,+,物业，当前智慧城市发展的前驱者,智慧社区，让生活更便捷，让生意更简单，让物业更贴心,1.,智慧社区发展背景,互联网+物业，当前智慧城市发展的前驱者智慧社区，让生活更便捷,2006,2008,2014,2016,2000,、,2006,年,智能建筑设计标准（,GBT 50314-2006,行业政策,智能化建设,以模拟设备为主流。,报警系统,（,周界入侵,、,住户报警,）、,视频监控,、,电子巡更,、,停车库（场）管理,、,访客（可视）对讲,、,出入口控制,等系统建设。,全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则,14,年,智慧社区建设指南（试行）,以数字设备为主流。,综合管理平台、,一卡通系统、自动道闸等系统,住宅小区安全防范系统通用技术要求（,GB/T 21741-2008,）,以数字化、云存储、大数据、物联网为主流。,人脸识别、,APP,应用、,智能门锁、智能家居等；,各省住宅小区安防建设规范,智能化应用：譬如人脸识别深入应用；,云平台应用：物业云、停车云、对讲云等；,转变：智能小区,智慧小区,智慧社区生态圈的转变。,未来演进,行业容量,1,、,全国每年新建小区为,4000,个，旧有社区数量在,40000,个以上；,市场容量,200,亿；,2,、,2015,，住建部要求,100,个试点智慧社区，,2020,年智慧社区,50%,；,1.1.,智慧社区发展背景,-,过去 现在 未来,2006 2008 2014 2016,及时性,人性化,便捷性,物业通知、物业账单、社区活动,等信息第一手接收,以人为本，服务优先，方便畅通,快捷，齐全优质高效，有一个平,台能提供最完善的生活支持,智能手机普及，成为最重要的,信息获取渠道,1,2,3,现如今，人们对社区生活的要求日益提高，物业面临着更严峻的挑战,1.2.,智慧社区发展背景,-,今日需求,及时性人性化便捷性物业通知、物业账单、社区活动以人为本，服务,基础设施管理效率不高,子系统多，品牌不一,设备信息不统一、维护难度高,缺少直观的集中式监控与指挥管理,能耗消耗大,能源设备分部广，部分区域由于缺乏智能的能耗数据采集、分析功能,能耗管理缺乏科学依据,多业态的建筑，管理难度大,商业综合体、写字楼、酒店，住宅各有特点,车辆、人员、资产出入监管难度大,信息孤岛，数据不共享，缺少统一视图,1.3.,智慧社区发展背景,-,楼宇管理面临的问题,基础设施管理效率不高子系统多，品牌不一能耗消耗大能源设备分部,资产人员安全需求,管理效率低,办公效率低,日常运行成本高,云计算,物联网,大数据,/AI,移动宽带,智能安防,绿色节能,高效便捷,服务企业,增值创收,智慧楼宇,能耗浪费,服务水平低,1.4.,智慧社区发展背景,-,新技术促进智能楼宇智慧化转型,资产人员安全需求管理效率低办公效率低日常运行成本高云计算物联,1.4.,智慧社区发展背景,-,建设目的,FOR,开发商,生活服务轻松搞定,促进信息化体验,提升服务满意度,轻松呼叫,智能化物业管理,提升品牌,价值,给用户提供一站式手机智能,化服务让用户生活更智能，,呼叫服务更方便,满意度更高。,吸引目标群体体验，让他们,真正的体验到信息化为小区,生活带来的改变，提升更多,生活便利。,有助于提升小区的科技含量,，一家全面引入“智慧小区,”的高档住宅，树立行业新,标杆。,在收取物业费、停车费、小,区业主进出门及防盗系统等,都能进行有效的智能化管理。,业主通过手机实现一站式交,费、购物、进出小区。,通过手机轻松呼叫保安和物,管人员，方便、快捷、时尚。,1.4.智慧社区发展背景-建设目的FOR生活服务轻松搞,2.,智慧社区功能,2.智慧社区功能,2.1.1.,智慧社区,综合运维管理平台,-,技术框架,2.1.1.智慧社区综合运维管理平台-技术框架,2.1.2.,智慧社区,综合运维管理平台,-,建设内容,系统管理服务平台,物业事务管理系统,设备设施运维管理系统,运行集成管理系统,能耗管理系统,2.1.2.智慧社区综合运维管理平台-建设内容系统管理,2.1.3.,智慧社区,综合运维管理平台,-,BIM,可视化管理,2.1.3.智慧社区综合运维管理平台-BIM可视化管理,建立社区管理平台,第三方系统集成能力,系统资源共享,系统可成长性,定义标准接口，支持第三方集成。,社区管理,平台,快速的应用提供能力,数据统一分析能力,统一硬件,/,存储,/,安全方案,通过应用模板，提供应用快速交付能力。,为决策者提供统一的社区数据分析视图。,通过对智慧社区应用所使用系统资源的管理，提高系统资源的利用率,。,支持分期建设，可持续发展,2.1.4.,智慧社区,综合运维管理平台,建立社区管理平台第三方系统集成能力系统资源共享系统可成长性定,车辆管理,一卡通,居家防盗,周界防盗,消防广播,人员管理,信息发布,智能物业服务平台,呼叫中心,社区网,统一通信,视讯,应急指挥,视频监控,以新一代信息技术为基础，基于海量信息和智能处理，构建新型的智能物业。,2.1.5.,智慧社区,综合运维管理平台,-,物业管理,物业管理,车辆管理一卡通居家防盗周界防盗消防广播人员管理信息发布智能物,多渠道受理方便用户，集中式,call,center,全流程跟踪服务过程，移动工单提升效率,。,工单,报事报修,投诉建议,环境问题,安全问题,评价,人工,/,自动派单,APP,抢单,进度反馈,进度跟踪,完工确认,回访,专业知识库,现场处理,业主,工程师,服务台,服务台,AB,类设备,人员排班,签到签退,2.1.6.,智慧社区,综合运维管理平台,-,物业管理流程,多渠道受理方便用户，集中式call center全流程跟踪服,2.1.7.,智慧社区,综合运维管理平台,-,APP,服务应用,住户,APP(,已上线,),商家,APP(,已上线,),物业,APP,（已上线）,处理,厨房,水龙头更换,象山国际,3,栋,502,室,厨房,下水道堵塞,象山国际,3,栋,502,室,处理,阳台,门窗破损,象山国际,3,栋,502,室,处理,餐厅,灯具损坏,象山国际,3,栋,502,室,处理,公共区域,电梯损坏,处理,公共区域,灯具损坏,处理,客厅,对讲损坏,象山国际,3,栋,502,室,处理,2.1.7.智慧社区综合运维管理平台-APP服务应用住,2.1.8.,智慧社区,综合运维管理平台,-,APP,服务应用,社区服务,APP,门禁功能：普通门禁卡、智能手机识别；,对讲功能：普通对讲、云对讲；,手机购物；,手机广告；,智能家居；,物业信息；,2.1.8.智慧社区综合运维管理平台-APP服务应用社,2.1.9.,智慧社区,综合运维管理平台,-,核心价值,2.1.9.智慧社区综合运维管理平台-核心价值,2.1.10.,智慧社区,综合运维管理平台,-,核心价值,2.1.10.智慧社区综合运维管理平台-核心价值,2.2.1.,智慧社区功能,-,楼宇自控系统,楼宇自控系统,电梯系统监测,给排水系统监控,变配电系统监控,送排风系统监控,智能照明系统控制,集散式监控，优化系统运行控制；,收集分析运行数据、故障自动报警；,延长设备使用寿命、节省能耗；,简化管理、确保安全；,空调系统监控,2.2.1.智慧社区功能-楼宇自控系统楼宇自控系统电,2.2.2,智慧社区功能,-,智能照明系统,智能照明,控制区域（一）：电梯厅,通过智能面板实现灯光开关、亮度调节、窗帘控制；,在制定时间段内实现有人开灯，无人延时关灯；,应急照明灯具平时作正常照明使用，应急情况下与消防联动；,通过照度感应器采集自然光，阴天打开灯光补偿，晴天关闭；,控制区域（二）：地下车库,车道照明采用三回路，高峰时期全亮，低峰期亮一个回路；,可根据车辆及人体感应开关灯，有感应信号调光,100%,，无感应信号时调光,10%,；,应急照明灯具平时作正常照明使用，应急情况下与消防联动；,通过集中监控主机，对车库所有区域图形化监测控制；,2.2.2 智慧社区功能-智能照明系统智能照明控制区域,2.2.3,智慧社区功能,-,能源管理系统,能源管理,为不同角色的人设计不同功能,决策支持,优化策略,统计、对比、分析、报警、预测,水、电、空调等数据采集与存储,耗能设备的过程监控,为能源管理高层提供真实、实时的能源产生、利用等决策支持信息,提供分析报告、信息公示、计量收费配置等促进节能增效的,优化措施,通过数据处理、建模与展示，进行能源趋势的科学,预测,为上层提供建筑能耗数据作为支撑,耗能设备信息点监控,2.2.3 智慧社区功能-能源管理系统能源管理优化策略,2.2.4,智慧社区功能,-,智慧安防系统,智慧安防管理,智慧安防管理系统,门禁系统,入侵报警系统,2.2.4 智慧社区功能-智慧安防系统智慧安防管理智慧,2.2.4.1,智慧社区功能,-,智慧安防系统,多维感知,智慧安防,多维感知（全场景、全气候、全时段、全智能）,全,景,监,控,火点预警监测,全局人像抓拍,极光夜视体验,一,目,了,然,周界入侵告警,危险区域告警,非法徘徊告警,四目,180,拼接后效果,2.2.4.1 智慧社区功能-智慧安防系统多维感知智,2.2.4.2,智慧社区功能,-,智慧安防系统,智能行为分析,智慧安防,智能行为分析,人数异常,/,人员间距异常报警,周界、关键区域跨线检测,人员倒地检测,人员滞留检测,外围道路、墙角采集人员徘徊信息,周界管控,预防尾行,/,抢劫事件；,防止非法进入,/,入侵闯进；,及时处理倒地事件；,防止人员蓄意滞留；,可疑人员预警和反侦察踩点；,加强社区周界安全防范预警机制；,2.2.4.2智慧社区功能-智慧安防系统智能行为分析,多重探测,减少误报,自动弹窗,实时追溯,2.2.4.3,智慧社区功能,-,智慧安防系统,视频监控周界联动,智慧安防,视频监控周界联动,多重探测2.2.4.3智慧社区功能-智慧安防系统视频,2.2.4.5,智慧社区功能智慧社区功能,-,智慧安防系统,其它场景应用,智慧安防,其它安防系统应用,2.2.4.5 智慧社区功能智慧社区功能-智慧安防系统,即时抓拍，安全存储,功能介绍,（图像抓拍及存储）,主人不在家,室内分机,室外主机,Selina,于,2010,年,12,月,14,日,10,：,30,拜访,云对讲,可通过,IPAD,、智能手机开门；,不在家时可远程开门；,2.2.5,智慧社区功能,-,楼宇对讲系统,楼宇对讲系统,即时抓拍，安全存储功能介绍主人不在家 室内分机室外主机Se,APP,预定车位,车牌自动识别,停车指引,反向寻车,便捷支付,信息提示,移动终端停车应用,APP,方便车主查询车场,车位数,及预订车位,数字全高清识别车牌号码,车主快速通行入场，避免排队拥堵,智能感知车位状态,通过方向显示屏及指示灯帮,助车主轻松泊车,寻车方式多样化,帮助车主快速找到爱车停放位置,多种缴费应用，便捷支付,缴费方式多样性，方便车主快速缴费离场,数字全高清识别车牌号码,车主快速通行出场，避免拥堵,智能停车管理系统,2.2.6,智慧社区功能,-,智能停车场管理系统,APP