长白山国际旅游度假区项目工作汇报

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,长白山国际旅游度假区工程工作汇报,七方工作方案2021年4月24日股东会议审议稿,方案落实情况,现阶段规划成果,后续工作方案,附:问题消项清单,工作大事记,目录,一、原七方工作方案2021年4月24日股东会议通过稿,时间,第一级控制节点,第二级控制节点,第三级控制节点（详项目计划控制书）,备注,政府报批（规划院院长负责）,集团内部（主管副院长负责）,规划院内部（所长负责）,4,月,30,日,投资方确定长白山项目可研公司,北区规划方案第一轮（吉林省规划院）,可研公司一周后向投资方提出调研范围及工作计划,5,月,10,日,1,号高尔夫球场球道初步线路图（,NICKLAUS,）,提交,ECOSIGN,进行总规设计,5,月,25,日,南区概念规划方案（,ECOSIGN,）,南区概念方案技术评审,5,月,30,日,投资方向可研公司提供南北两区用地范围及概念方案,北区规划方案第二轮（吉林省规划院）,6,月,24,日,南区高尔夫球场设计概念方案（,NICKLAUS,、罗伯特,.,琼斯）,高尔夫设计公司与,ECOSIGN,协调总图（,1,）,6,月,25,日,北区控规评审稿（吉林省规划院）,北区市政设计第一轮成果，规划院内部评审,吉林省规划院,5,日内完成北区红线图初稿,6,月,26,日,南区规划方案第一版（,ECOSIGN,）,集团对南区规划方案的技术评议,交由上海现代院,4,日内完成南区红线图初稿，报政府,6,月,30,日,向政府提供南、北区规划用地红线图初稿（用于政府可研初稿）,可研公司提供可研报告评审稿,投资方组织对可研报告的评审,7,月,15,日,北区市政设计第二轮成果，集团各部门评审,7,月,20,日,可研公司提供可研报告终稿,1,、集团组织对可研终稿的会审、会签,2,、开始酒店、高尔夫、营销等专项可研,7,月,24,日,高尔夫设计方案评审稿（,NICKLAUS,、罗伯特,.,琼斯）,北区市政方案定稿（完成会审会签），进入施工图设计阶段,高尔夫设计公司与,ECOSIGN,协调总图（,2,）,7,月,20,日,北区控规终稿（吉林省规划院）,提交北区控规成果，由抚松县政府组织专家论证（吉林省规划院）,7,月,28,日,南区总体规划方案确认稿（,ECOSIGN,）,集团对南区规划方案的会审、会签,1,、交现代院一个月完成控规评审稿；,1,、交现代院一个月完成控规评审稿；,一、原七方工作方案2021年4月24日股东会议通过稿,7,月,29,日,ECOSIGN,完成雪道图,7,月,30,日,向政府提供南、北区规划用地红线图报审版,8,月,15,日,北区市政设计施工图成果,8,月,24,日,高尔夫设计方案终稿，施工图展开（,NICKLAUS,、罗伯特,.,琼斯）,8,月,28,日,南区控规评审稿（上海现代院）,由集团组织会审、会签（上海现代院）,8,月,30,日,南区详规方案交流稿（,ECOSIGN,）,投资方将酒店、高尔夫、营销等专项可研意见转,ECOSIGN,完成终稿,确定南区单体设计单位，展开方案设计,9,月,15,日,南区控规报审稿（上海现代院）,提交南区控规成果，由抚松县政府组织专家论证（上海现代院）,9,月,29,日,南区详规方案终稿（,ECOSIGN,）,1,、集团对详规方案组织会审、会签,2,、组织单体方案设计与,ECOSIGN,对接,ECOSIGN,设计完成，上海现代院详规开始,9,月,30,日,向政府提供南区控制性详细规划成果终稿,南区控规终稿（上海现代院）,高尔夫设计施工图中间版交流（,NICKLAUS,、罗伯特,.,琼斯）,10,月,29,日,南区详规评审稿（上海现代院）,集团组织会审、会签（上海现代院）,10,月,30,日,高尔夫设计施工图终版评审会签（,NICKLAUS,、罗伯特,.,琼斯）,组织单体方案设计与高尔夫设计公司对接,高尔夫设计工作完成,11,月,15,日,南区详规报审稿（上海现代院）,提交南区控规成果，由投资方及抚松县政府组织专家论证（上海现代院）,11,月,30,日,单体方案设计集团确认,12,月,15,日,向政府提供南区修建性详细规划成果终稿,南区详规终稿（上海现代院）,12,月,30,日,确定,2010,年开工的单体初步设计，展开施工图设计,上海现代院单体设计对接,2010,年,3,月中下旬完成全部单体土建施工图,二、方案落实情况 1,类别,科目,七方计划,已完成工作,备注,可行性研究（辽宁立杰,),确定可研公司,2009-4-30,如期完成,1,、严格按照万达集团制度招标,2,、五选一，确定辽宁立杰,可研公司提供 可研报告评审稿,2009-6-30,6,月,24,日初稿评审安排,6,月,30,号进行正式评审,初评：,1,、万达各相关部门参与并与可研公司一对一讨论（讨论两天）,2,、各相关顾问公司与可研公司一对一讨论（讨论两天）,3,、汇总,可研公司提供 可研报告终稿,2009-7-20,北区控规 （吉林省规划院）,北区规划方案 第一轮,2009-4-30,4,月,29,号提前完成,1,、规划院与政府在现场第,3,次对接,2,、提出第,3,轮规划设计条件,北区规划方案 第二轮,2009-5-30,如期完成,1,、请专家、抚松县领导参加,2,、集团各相关部门参加,3,、顾问公司参加,北区控规 内部评审,2009-6-25,如期完成,1,、提出了一些需要政府确认的问题,2,、市政设计对控规提出了明确的意见,北区控规 终稿提交,2009-7-25,1,、由政府组织专家论证会,2,、由于单体设计开始，提前至,7,月初,市政规划 （市政东北院）,北区市政设计 第一轮成果 规划院内部评审,2009-6-25,如期完成,1,、确定市政科目以及相应子项,2,、明确范围及所需条件,3,、明确对勘察和测绘的要求,北区市政设计 第二轮成果 集团各部门评审,2009-7-15,北区市政设计 施工图成果,2009-8-15,二、方案落实情况 2,类别,科目,七方计划,已完成工作,备注,南区总体规划及滑雪场设计 （加拿大,Ecosign,）,南区概念 规划方案,2009-5-25,完成两个南区概念 规划方案,1,、确定在方案,B,基础上发展,2,、提出了对酒店布局的要求,南区规划方案 第一版,2009-6-26,如期完成,1,、别墅区母树林重新测绘后，别墅布局重新调整,2,、一期高尔夫与别墅区的南侧道路进行调整,3,、别墅式酒店布局调整,南区总体规划方案确认稿,2009-7-28,雪道设计图 完成,2009-7-29,南区详规方案 交流稿,2009-8-30,南区详规方案 终稿,2009-9-29,高尔夫（,Nicklaus,与罗伯特,.,琼斯,),高尔夫球场 球道初步线路图,2009-5-10,如期完成,1,、讨论了球道与别墅区的关系,2,、讨论了球场中央建别墅区的问题,3,、讨论了南侧封闭与开放的问题,南区高尔夫球场 设计概念方案,2009-6-24,如期完成,1,、根据球场形状改变调整了球道布置,2,、确定了球场南侧设景观蓄水湖,高尔夫设计方案 评审稿,2009-7-24,高尔夫设计方案 终稿、施工图展开,2009-8-24,高尔夫设计施工图中间版交流,2009-9-30,高尔夫设计施工图终版评审会签,2009-10-30,三、现阶段规划成果,南、北区整体规划,省道,302,营抚高速,北区,南区,省道,302,营抚高速,此整体概念规划已作为协议附件,三、北区成果,宗地图,403.96,96.12,宗地面积总共,74,块，可出让,53,块,三、北区成果,土地利用规划,可出让土地，共,403.96,公顷,商业用地（要求控规为商业、居住复合用地）,居住用地,其余为不可出让土地，共,96.12,公顷,三、北区成果,道路交通规划,三、北区成果,分期建设规划,长白山工程北区市政设施分项预览表七通一平,三、北区成果,分期建设规划,长白山工程北区市政设施分项预览表七通一平,别墅用地：,4,平方公里,酒店用地：,1,平方公里,高尔夫用地：,3,平方公里,滑雪场用地：,6.5,平方公里,一级开发用地：,1,平方公里,三、南区成果南区地块功能分区图2021年6月8日确认稿,共,10.5,平方公里,酒店总图,高尔夫意向,滑雪场意向,酒店意向,别墅意向,中央效劳区,包括：购物中心,娱乐楼,演艺中心,游客接待中心,五座三星级酒店,五座五星级酒店,三、规划成果,南区酒店总图及意向图片,三、可研成果,规划内容,可研公司中间成果简述,长白山国际旅游度假区从吉林省和全国旅游发展和数据进行的可研分析,辽宁立杰咨询公司,：,1,）,2008,年，吉林省全年海内外旅游者近,3758,万人次，旅游总收成为入,350,亿元人民币。到,2011,年全省海外旅游者达到,100,万人次，国内游客达到,5000,万人次；旅游总收入达到,870,亿元,2,）根据此增速，长白山将成为中国北方自然旅游首选，其旅游人数将逐渐接近和超过南方三亚,3,）北区房地产市场主要依靠外来投资购房，长白山作为旅游推广和发展至关重要。初步预测,79,年完成区域地块销售,南区的分期 开发研究,辽宁立杰咨询公司：,1,）建议项目滑雪和高尔夫客源市场的定位分国内和国外市场,2,）初步确定分两期建设（,20102011,年为第一期，,20142015,年为第二期）,20112012,年建,2,座,18,洞高尔夫球场，,20,条雪道，,3,座三星和,2,座五星；根据市场规模扩大，,20152016,年建,1,座,18,栋高尔夫球场，,13,条雪道，,2,座三星和,2,座五星,本项目 人口规模研究,辽宁立杰咨询公司,：,1,）,2007,年长白山旅游人口,90,万人次,/,年,2,）预计,2020,年长白山旅游人口,354,万人次,/,年,3,）预计,2020,年本项目旅游人口,265,万人次,/,年,三、可研成果,规划内容,可研公司中间成果,简述,本项目滑雪场研究及 市场分析,法国雪岭公司：,1,）山体高差,400,米，,中国国内排名第,4,2,）滑雪道网络总长度超过,30,公里，将是,亚洲最大的滑雪网络,3,）每年的滑雪期长达,160,天，是北京的,2,倍。这就意味着同样的投资带来双倍的回报,4,）可以举办除高山滑降以外的所有国际滑雪赛事,5,）需要投资建造大功率造雪系统,6),作为国际级滑雪场的高差偏小,酒店项目 产品及市场研究,美国浩华酒店咨询公司：,1,）距机场近，有省道、高速、铁路等有利因素,2,）长白山及本项目的滑雪、高尔夫、购物、会议及规模度假设施为本项目提供了成功的保障,3,）建议将整个项目分为,3 5,年的周期开发,高尔夫球场的市场调查及产品研究,昆明高尔夫公司：,1),建成后将成为国际知名、国内排名前三位的拥两个,18,洞的国际锦标赛球场,2),本球场建成后将成为中国最优秀的高尔夫球场,3),美国,2007,年为止的高尔夫球场数为,16043,家，每年增加,3750,家，日本有高尔夫球场数两千多家，韩国有四百多家，而中国目前只有三百家左右，其中上海地区四十多家，广东地区六十多家，北京地区四十多家，东北地区十多家，目前国内举办过国际赛事的有上海佘山球场，汤臣球场，深圳观澜湖球场，昆明阳光球场，东北地区最好的是大连金石滩高尔夫球场,四、后续工作方案工程进度方案表,工程后续工程节点方案表,董事长,6,月,25,日工作会议指示,序号,项目名称,时间安排,备注,北区,1,北区路基施工,2009,年,10,月底前,2,北区基础设施施工,2010,年,10,月底前,完成北区的全部基础设施施工,3,北区配套建筑土建施工,2010,年,10,月底前,完成下列建筑的土建施工：（,1,）县委县政府、县人大、县政协 （,2,）一个中学、一个小学、一个幼儿园（,3,）一个医院,4,北区配套建筑内装、绿化施工,2011,年,7,月底之前,2011,年,6,月底完成上述建筑的内装 及绿化工作，,2011,年,