房地产项目策划初案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013-5-19,#,PRINT RECYCLE 201302 VERSION,联森国际,总部基地项目,广告推广初步构想,一,.,关于迈乐文化,二,.,迈乐地产行业案例,三,.,联森国际项目认识,四,.,商业定位及品牌塑造,五,.,招租分区板块化,六,.,招商,拓,展与公关传播,目 录,关于迈乐文化,01,四川迈乐文化传播有限公司成立于,2006,年，是由来自全球,4A,公司高层与政府策略资深顾问等多样化专才发起成立的，公司高层分别来自包括电通（,DENTSU,）广告,/,美财集团（,AFIC)/APCEO,等多家全球著名广告或咨询机构。公司旨在开拓国际化视野的品牌推广理念，并与本土化营销需求互动结合。在全球经济融合发展的极大推动力之下，我们专注为客户提供全案专业品牌策略，公共关系服务，媒介资源整合，公关活动执行，会务战略服务，政府形象咨询等多元化一站式服务。特别为您骄傲的介绍迈乐文化拥有来自全球的策略合作伙伴，包括：电通广告（中国）有限公司,/WPP,广告集团,/,亚太总裁协会,/,美中经济贸易促进会,/,香港艺能国际等。它们长期与迈乐保持着紧密的合作关系，我们不断整合全球合作伙伴资源，为本地化客户提供卓越的服务。,我们是本土最具跨界和国际化营销思维的整合营销公司,我们包括与,DENTSU,在内的多家国际,4A,团队紧密合作,服务过超过,30,个国际国内品牌,致力打造四川第一国际视野广告公司,拥有近,8,年全案整合营销的精英团队,拥有全国,100,余家 各类媒体战略合作资源,迈乐地产行业案例,02,联,森,森,国,国,际,际,项,项,目,目,认,认,识,识,03,联,森,森,投,投,资,资,成,都,都,首,首,席,席,作,作,品,品,联,森,森,国,国,际,际,总,部,部,基,基,地,地,高,品,品,质,质,、,、,全,全,配,配,套,套,、,、,生,生,态,态,总,总,部,部,商,商,务,务,平,平,台,台,四,川,川,联,联,森,森,投,投,资,资,有,有,限,限,公,公,司,司,为,为,中,中,盟,盟,企,企,业,业,集,集,团,团,旗,旗,下,下,企,企,业,业,，,，,集,集,团,团,创,创,始,始,于,于,1999,年,，,，,是,是,集,集,房,房,地,地,产,产,开,开,发,发,、,、,工,工,程,程,建,建,设,设,、,、,项,项,目,目,投,投,资,资,、,、,生,生,产,产,加,加,工,工,、,、,国,国,内,内,及,及,国,国,际,际,贸,贸,易,易,等,等,于,于,一,一,体,体,的,的,多,多,元,元,化,化,现,现,代,代,新,新,型,型,企,企,业,业,。,。,联,联,森,森,投,投,资,资,主,主,营,营,集,集,团,团,房,房,地,地,产,产,开,开,发,发,板,板,块,块,业,业,务,务,，,，,目,目,前,前,正,正,致,致,力,力,开,开,发,发,成,成,都,都,首,首,席,席,作,作,品,品,联森,国,国际,总部,基,基地,。,。,联森,国,国际,总部,基,基地,位,位于,成,成都,（,（国,家,家级,）,）经,济,济技,术,术开,发,发区,核,核心,区,区，,成,成龙,大,大道,以,以南,、,、车,城,城大,道,道以,东,东，,与,与三,圣,圣花,乡,乡为,邻,邻，,向,向西,十,十五,公,公里,到,到达,成,成都,主,主城,区,区，,向,向南,二,二十,公,公里,到,到达,成,成都,高,高新,区,区。,规,规划,中,中的,成,成都,第,第二,机,机场,建,建成,运,运营,后,后，,项,项目,所,所处,成,成龙,大,大道,将,将成,为,为成,都,都市,区,区至,新,新机,场,场的,重,重要,交,交通,线,线，,届,届时,沿,沿线,区,区域,将,将迎,来,来更,大,大发,展,展契,机,机。,联森,国,国际,总,部,部基,地,地总,占,占地,面,面积,约,约,100,亩，,总,总建,筑,筑面,积,积约,220000,。,项,项目,采,采用,ArtDeco,建筑,风,风格,，,，以,美,美国,文,文化,为,为精,神,神内,涵,涵，,强,强调,自,自由,、,、现,代,代、,务,务实,，,，创,造,造一,种,种复,合,合、,生,生态,、,、创,新,新的,办,办公,模,模式,，,，建,成,成后,将,将成,为,为成,都,都经,开,开区,、,、成,龙,龙大,道,道侧,的,的地,标,标性,建,建筑,。,。,360-4300,/,栋的,总,总部,独,独栋,办,办公,楼,楼，,每,每一,套,套均,有,有私,家,家花,园,园、,储,储藏,空,空间,，,，企,业,业总,部,部形,象,象代,言,言；,300,余,/,套的,精,精品,写,写字,楼,楼，,满,满足,企,企业,高,高品,质,质、,高,高性,价,价比,办,办公,需,需求,。,。更,重,重要,的,的是,，,，项,目,目将,配,配套,独,独栋,及,及裙,楼,楼商,业,业、,精,精品,酒,酒店,、,、员,工,工公,寓,寓、,员,员工,食,食堂,、,、运,动,动场,、,、休,闲,闲场,所,所等,，,，入,住,住企,业,业均,可,可享,受,受到,集,集办,公,公、,居,居住,、,、休,闲,闲、,健,健身,、,、娱,乐,乐等,于,于一,体,体的,全,全配,套,套完,整,整园,区,区服,务,务。,目前,，,，区,域,域仍,是,是成,都,都周,边,边办,公,公物,业,业的,价,价值,洼,洼地,；,；未,来,来，,联,联森,国,国际,总,部,部基,地,地将,伴,伴随,着,着国,家,家级,经,经开,区,区的,发,发展,、,、第,二,二机,场,场的,建,建成,、,、独,栋,栋办,公,公物,业,业的,日,日益,稀,稀缺,，,，实,现,现腾,飞,飞与,增,增值,，,，它,将,将树,立,立起,“,“成,都,都国,际,际汽,车,车城,的,的总,部,部办,公,公、,商,商务,服,服务,标,标杆,”,”。,商业定位,及,及品,牌,牌塑,造,造,04,商业定位,服务成都 辐射全国的泛汽车行业总部基地,商业支撑,汽车行业总部办公区、相关服务行业配套,业态涵盖,酒店、公寓、员工食堂、运动场、休闲、娱乐等白领生活需求服务,成都,国,国际,汽,汽车,城,城的,总,总部,办,办公,商务,服,服务,标,标杆,塑造,品牌,塑,塑造,：,：,打造,“,“联,森,森国,际,际,总部,基,基地,”,”专,属,属品,牌,牌和,文,文化,符,符号,打造,联,联森,国,国际,的,的生,活,活、,文,文化,、,、品,味,味标,签,签；,塑造,创,创新,模,模式,的,的时,尚,尚、,高,高效,商,商务,办,办公,态,态度,和,和品,味,味,设计,专,专属,的,的,VIS,视觉,形,形象,主力,企,企业,进,进驻,全,全面,进,进行,品,品牌,支,支撑,招租分区板,块,块化,05,1.,区域划分,划分原则：,主题明确,依,依势而分,以功能和建筑形式划分,3,大区域,独栋区,精品写字楼区,配套服务区,划分思路：,360-4300,平米,知名、实力,企,企业主力支,持,持,300,平米,中小企业、,个,个体创业型,企,企业,30-500,平米,各类配套服,务,务,各主要核心,功,功能区域,按,按商业层,次,次 同步招,商,商推进,独栋区,精品写字楼,区,区,配套服务区,板块占比：,30%,板块占比：,50%,板块占比：,20%,2.,板块支撑,主力企业,强大品牌价值以及规模,强大人气吸引和盈利能力,主力企业确定基地总体影响力,次主力企业,跟随主力企业实现区域化入驻,分享主力企业人气带动盈利,补充整体基地入驻品牌支撑,配套服务商店,借势主力与次主力店势力,借势而上全面开花 实现盈利,丰富基地服务区综合形态,3.,层次规划,招商拓展与,公,公关传播,06,1.,全国层面,举办全国招,商,商集中说明,推,推介会,设立品牌招,商,商接待中心,（,（北京、上,海,海）,设立品牌拓,展,展工作小组,2.,成都层面,招商广告配,合,合招商节点,覆,覆盖,设立成都招,商,商租赁推广,运,运营中心,设立本土招,租,租投资者资,源,源拓展小组,举办基地大,型,型招商说明,推,推介会,举办成都汽车,（,（龙泉）行,业,业现代办公,论,论坛,招商拓展项,目,目规划,线 上,线 下,公关传播总,体,体规划,设计制作总,部,部基地官方,网,网站,开通官方微,博,博,建立基地服,务,务管理程序,媒体发布会,及,及后续传播,硬广分批次,投,投放（户外,、,、主流报刊,等,等）,事件炒作与,传,传播,参加成都国,际,际车展,知名企业招,商,商说明会,定期举行业,主,主活动,召开新闻发,布,布会（北京,、,、成都）,样板间装修,大,大赛,申报设立公,交,交站牌（基,地,地命名）,成都车企办,公,公环境论坛,演讲完毕，,谢,谢谢观看！,