装修改造工程保证质量技术方案研讨(doc52页)

广州国际服装展贸中心装修改造工程保证质量技术方案编制人：审核人：审批人：总承包单位：广东电白县建设工程有限公司目录第一节质量目标及管理措施1一、 质量目标1二、 质量管理架构图1三、 管理措施1第二节质量保证措施及管理制度2一、 质量保证措施2二、 健全工程质量管理制度2三、 工程质量控制3第三节质量技术保证措施及质量通病预防3一、 砖砌体工程预防质量通病措施3二、 抹灰工程预防质量通病措施5三、 楼地面工程预防质量通病措施7四、 轻质墙体隔断工程预防质量通病措施9五、 玻璃幕墙工程预防质量通病措施9六、 门窗安装工程预防质量通病措施12七、 饰面块料工程预防质量通病措施13八、 防水工程预防质量通病措施13九、 油漆工程预防质量通病措施14十、 工程细部构造质量控制措施16十一、 机电专业质量通病预控措施16第四节施工组织管理措施36一、 施工前的技术准备工作36二、 施工中的具体注意事项36三、 原材料使用管理36四、 全面质量管理方法的运用37五、 阶段性质量控制措施39第五节隐蔽工程的质量保证措施.40一、 一般要求40二、 防水工程41第六节确保质量所采取的检测试验手段、措施41一、 材料、半成品的订购和检验41二、 检测试验手段和措施42三、 材料计量管理措施43第七节成品、半成品的保护措施45第八节工程保修及竣工资料归档45一、 工程保修45二、 工程竣工资料46第一节质量目标及管理措施一、 质量目标为切实抓好本工程的施工质量，本着公司的一贯宗旨： 做一项工程创一个名牌。公司把本工程列为重点工程，组建强有力的项目管理班子，提出“重点工程创建精品”的要求，按照公司ISO9001 质量保证体系的标准进行管理，将工程质量目标定为：争创市优良样板工程质量标准。二、 质量管理架构图公司质量监督领导小组指挥部项目部各分包单位质量管理组技术管理组各施工班组三、 管理措施1. 我司全体施工人员要牢固树立“百年大计，质量第一”的指导思想，组织雄厚的技术力量， 先进的设备优质的材料进入现场。 建立岗位责任制， 制定各分部、分项的质量创优计划，实行标准化管理。2. 建立健全的项目工程质量保证体系，实行公司工程管理部、项目部按有关施工规范、质量标准对项目实行全面的质量管理、 实施。项目经理和项目技术负责人、质量检查员对工程质量负责，班组要确保各分项工程质量，各负其责，从资源配置、技术质量、生产安排等方面给予保证。3. 建立全面的质量检查监控制度，实行公司检查制，有关部室进行每月的定期的检查和不定期的检查， 项目部周检， 质安员日检和班组自检， 互检和交接检制度，检查运用统计技术进行分析， 对分析出来的问题， 制定整改措施予以纠正，并提出相应的预防措施。4. 开展各种活动来提高广大员工参加质量活动的积极性，创造性，教育员工重视工程质量，从而提高广大员工的质量意识，自觉搞好工程质量。开展“创工程质量无通病”的行动、 QC 小组活动、劳动竞赛等一系列活动，实行“样板引路”示范制等来确保工程质量。第二节质量保证措施及管理制度一、 质量保证措施1. 精心编制施工组织设计，根据工程特点，对该工程施工组织设计进行编制和优化，并经公司总工程师审定批准后，在施工过程中严格贯彻执行。公司的质量方针：信守合同、精心施工、规范管理、优质服务。以先进的施工技术，创优质的品牌。 走质量效益型发展的道路。 为了使本工程的施工质量创市优良样板目标， 必须狠抓质量管理， 要求本工程所含的分部分项工程施工质量均符合规范要求，工程资料齐全，工程质量验收标准严格执行以下标准：建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50234-2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-20022. 建立健全施工全过程的质量保证体系，对工程实施质量预挖法，努力提高操作人员的技术水平， 有目的有预见地采取有效措施， 把施工中常见的质量通病和质量事故消灭在萌芽状态， 做到心中有标准， 施工有准则， 使工程达到预定的目标。二、 健全工程质量管理制度1. 图纸会审和设计交底制度开工前必须进行图纸会审和设计交底， 充分熟悉设计图纸，弄清各部位尺寸，相互关系和施工顺序， 贯彻按图施工的原则， 认真做好图纸会审的准备、 审图和记录工作。让所有施工人员都领会设计意图和质量技术要求。2. 施工技术质量交底制度认真学习贯彻执行规范、 规程和标准，公司总工室及技术负责人对项目技术负责人进行技术交底。 项目技术负责人对施工员及作业班组长进行全面的技术交底。明确各项目的质量标准和施工工艺要求，建立各单项施工工艺卡。（ 1）施工过程中，严格平水、各种墨线尺寸的复核、检验，确保建筑物的各部位尺寸准确无误。（ 2）检验和试验控制根据质量计划要求核实该项目质量控制点及其控制方法，具体操作分为进货检验、过程检验及最终成品检验。三、 工程质量控制为了确保本工程施工质量达到市优良样板标准，除做好以上所有的要求外。并要认真做好各项技术复核和隐蔽工程验收工作，并按规定与甲方或监理单位做好隐蔽会签手续，隐蔽资料要列入工程技术档案。 认真做好每天的施工日志记录，及加强工程技术资料收集、管理工作，设置专职资料员及时进行收集、整理，确保资料齐全和数据准确、 可靠，直至施工完成后按照现行规定的整理交工资料档案要求，分类分册装订归档。第三节质量技术保证措施及质量通病预防一、 砖砌体工程预防质量通病措施1、砖 (或砌块 )砌体水平灰缝厚度不匀的预防措施（1）砖 (或砌块 )墙砌筑前，应对有代表性的基面测出实际标高后，进行统一找平。（2）控制砖材分批进场质量，并实测其厚度后，选取911mm 灰缝厚度，在考虑门、窗、梁、板标高（包括找平，坐灰厚度），正确划出皮数杆，在砖墙转角处及距 10.015.0m 的内外墙交接处设置，其所立标高经复核相符。（3）操作时严格按皮数杆划出的标高，分皮拉线操作和正确进行门、窗、梁、板施工，使墙体平整，灰缝平直，厚度均匀，标高一致。（4）每层应认真复测一次层高，便于在允许范围内逐层进行调整。2、组砌方法不当的预防措施砖砌体应上下错缝、 内外搭砌，并应按规定统一的组砌方式， 使墙体整齐美观。对砖砌体头皮和顶部最后一皮一律用丁砖砌筑， 对狭墙、砖垛应按标准方式砌筑。进行技术交底，严格按照规范施工，对断砖应分散使用，确保搭砌长度大于砖长 1/3 以上。3、砌体接槎处出现空、瞎头缝和摆砖不平的预防措施砖砌工程应遵守砌体工程施工及验收规范规定， 所有留槎均应上下垂直、 平整，并设拉结筋每层不小于 3 根，镶砖时必须清理干净，浇水润湿，砌砖平整顺直。4、砖砌体头缝不密实的预防措施为确保砖砌体头缝密实， 不留有渗水隐患， 并增强砌体的抗剪强度， 标准砖砌筑时应尽可能挤浆操作， 其他砖材也应采用满刀灰加浆砌筑。所有镶洞（如井架洞、过人洞等）或镶砌窗盘等工作操作，都应将接触基面残浆垃圾清除，并浇水润湿，使竖缝、横缝砂浆饱满，粘结牢固，整体强度达到设计要求。5、砖墙裂缝的预防措施（1）框架填充墙和隔墙砌筑时对基面应浇水润湿，通过砌筑砂浆与柱面或隔墙粘结牢固，外露拉结筋长度为 500mm，不漏放、少放，并应平直地砌入墙体。其顶面与上部结构接触处，用侧砖或立砖斜砌挤紧。（2）窗角八字型裂缝，也可以从地基基础的设计上考虑，使沉降控制在国家地基基础设计规范以内，或可采用在窗台下设置过梁的措施。6、墙身弹线偏差、留洞不准与水电、设备坐标矛盾的预防措施内隔墙弹线中， 应从两端基线重复校核其隔断位置， 使各层隔墙处在同一轴线位置，同时要加强隔墙的砌筑质量，留洞位置与标高要正确。土建与水电、设备施工中，应相互通气， 严密配合， 并为其创造必需的工作条件和提供一定的操作时间，健全严格的复核制度。7、砂浆强度低于设计要求的预防措施（1）控制原材料质量的检验，对水泥要复试。（2）申请和实际使用的配合比须经技术部门复核签证。（3）试块制作、养护要符合规范要求，对砌体及试块必须及时养护。二、 抹灰工程预防质量通病措施1、预防墙面抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施（1）抓好结构施工质量，使墙面的垂直度、平整度控制在允许偏差范围以内，尤其是垂直度必须做到逐层控制，消除累积误差， 以使抹灰层能基本达到厚薄均匀一致。（2）抹灰前，应对基层进行认真处理。1）墙面脚手洞眼预留孔洞应严密堵塞。管道通过的墙洞和剔墙管槽，必须用 1:3 水泥砂浆堵塞严密，且抹平。2）砖墙及混凝土墙面凹凸不平部位，凸出的应事先剔平，凹进的应用1:3水泥砂浆补平。太光滑的混凝土表面要用水泥浆喷毛、甩毛，用1:1 水泥砂浆一层薄薄的结合层。3）砌块本身的空鼓及爆灰，应认真剔凿干净，在浇水湿透后用1:2水泥砂浆分层填堵补平。 砌块表面的浮灰一定要清扫干净。其他墙面上的残渣污垢、 隔离剂、油漆等，均应事先清理掉。4）各类墙体的上下端应嵌固结实，以确保墙体的稳定性。（3）抹灰前，墙面应充分浇水湿润1）砖基层一般浇水两遍使砖面吸水深度达810mm 左右。混凝土基层吸水率低浇水可以少一些，但必须保证基层充分湿润。2）各层抹灰间隔时间过长，或抹上的砂浆已经干硬时，则应浇水湿润，防止刚抹上的砂浆中的水分被吸走，产生空鼓。（4）对抹灰用砂浆应从原材料、拌制及不同部位使用不同的品种等方面加以严格控制。1）抹灰砂浆用的原材料必须符合质量标准的要求，砂必须过筛。2）抹灰砂浆必须有良好的和易性，并且有一定的粘结强度。必要时，可适量掺加 801 胶，配制抹灰砂浆时应严格做好计量工作，掌握好抹灰砂浆的稠度，底层砂浆为 100120mm、中层砂浆为7080mm、面层砂浆为 100mm。（5）固定门框的木砖应预先埋设好，2.0m 高度的门框每边应不少于三块，安装门框时用元钉钉牢。 窗框四周均应安装铁脚， 上端应伸入混凝土梁的预留槽内，两侧应伸入预留孔洞内， 下部应伸入镶砌的窗盘内。 门窗框的四周要认真镶嵌密实，以避免门窗启闭时振动而产生裂缝。（6）严格按操作规程施工，分层抹灰，每层厚度应符合规定要求，水泥砂浆宜为 5 7mm 左右，水泥混合砂浆宜为79mm。且各层抹灰的间隔时间应根据气候及施工条件掌握好，通常在已粉层面6 7 成干时，做后一层抹灰，以确保粘结牢固。各层表面以平整而又粗糙的毛面为宜。（7）为预防砌体与抹灰层由于材料收缩值不同而造成的裂缝、脱层和空鼓，在括糙前抹一层粘结层，粘结层采用胶水溶液。（8）根据室内外湿度、湿度变化及时采取必要的保温、保湿措施。必要时对抹灰面层要进行浇水养护。避免在日光曝晒下进行抹灰，应搭设遮阳棚。 罩面成活后，应从第二天起适当浇水养护，并坚持养护3 天以上。2、预防顶棚抹灰裂缝、脱层和空鼓的措施（1）混凝土楼板底面应清理干净，蜂窝麻面处，用1:2 水泥砂浆嵌补，凸出部分要凿平，楼板底面板缝要以1:2 水泥砂浆勾缝。为了使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前一天顶部应喷水湿润，抹灰时再洒水一遍。（2）混凝土顶棚抹灰，底层砂浆应采用水泥混合砂浆，底模抹灰完成后紧跟抹中层砂浆找平。3、预防表面不平整、粗糙、接槎明显，色泽不匀的措施（1）混合砂浆罩面须待底灰 7 成干后再进行，防止提前抹灰，引起底灰松动或收缩不均，留下纹路。如底灰过干，须浇水湿润后，再粉罩面层。水泥砂浆表面收水过快时，可洒水后再压光。（2）抹外墙面层时， 接槎位置应放在分格缝及阴阳角处， 或放在落管背后。抹灰时，轻重要一致。采用木蟹打毛时， 要先进行圆弧形槎抹， 再上下垂直抽拉，以保证抹纹一致。（3）抹面砂浆配合比要准确一致。注意成品保护，防止拆脚手架破坏抹灰层。4、预防阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求的措施（1）抹灰前，应在墙面认真做好灰饼和冲筋，同时做好“三线” ，在距阴、阳角 200mm 左右处，必须要有一道冲筋，以保证阴阳角的垂直方正。（2）根部灰抹完后，要用刮尺靠着墙面，将根部灰刮平，不足时应注意添灰，防止抛脚、勾脚现象发生。（3）管道安装应在墙面抹灰后进行。当部分管道在抹灰前已安装时，在操作时应认真操作， 各层灰浆抹上后， 应用刮尺伸入管道里挡， 将管道背后的墙面刮平整；一面完成后，再做另外一面，以做到管道背后的抹砂平整，阴角基本垂直。（4）内墙门窗洞的大头角和所在阳角部位，均应用1:2 水泥砂浆做水泥暗护角，护角线必须挂直，大头角必须兜方。护角线的高度为2.0m，每边宽度约50mm 左右，用水泥砂浆分层抹制。5、预防门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整的措施（1）抹灰前，先检查门窗框位置是否正确，框与墙体连接是否牢固。（2）内墙门窗框后安装时，框与墙面的缝隙应用水泥细砂801 胶水 1:1:0.2:0.3 的砂浆填塞，由于缝隙窄而深，操作难度较大，一定要认真仔细，确保缝隙内填塞密实。6、预防分格不平直、错缝，掉棱缺角、缝内粗糙的措施（1）根据设计要求，在找平层面上弹出通长水平线，然后粘贴分格条。（2）分格条可用 205mm 两边倒斜口的木条或塑料条， 为便于检查位置是否正确，分格条一般贴在水平线下侧，防止错缝、高低不平和弯曲。（3）起条前，必须先清除分格条面上的灰浆，然后从接头处开始，顺序将分格条轻轻起出， 起条后，应及时修补缺棱掉角， 缝里必须用纯水泥浆修嵌密实并抽平，不得留有孔洞、麻面。三、 楼地面工程预防质量通病措施1、防治地面起砂的措施（1）正确选用原材料：1）水泥等级宜采用不低于 32.5 级的普通硅酸盐水泥（不得用粉煤灰水泥） ，其用量不小于 360kg/m3。2）砂宜用细度模量 2.2 以上中、粗砂，但最大粒径不大于5mm，含泥量不大于 3或含有其他物质。（2）严格控制水灰比、操作规程和掌握操作时间。（3）面层粉刷后，应及时做好养护工作。一般养护时间不少于7 天。2、防治地面空鼓的措施（1）彻底清除粉刷基层上的浮灰、垃圾及其他杂物，要求基层上有毛面。（2）基层应隔夜浇水湿润。（3）粉刷前将基层上的积水清除。（4）水泥砂浆配合比严格按设计要求，稠度不宜大于35mm，宜用干硬性，手能捏成团为准。（5）正确运用接浆法，边扫浆、边铺灰，掌握粉刷时间和遍数，完成后注意养护时间，一般不可少于7 天。3、防治楼梯、踏级宽度和高度不一致的措施（1）加强楼梯和台阶在结构阶段的尺寸复检工作，偏差较大的应剔凿调正，使踏级的高度和宽度尽可能一致，其偏差应控制在5mm 以内。（2）在抹踏级面层前，应根据平台标高和楼面标高，先在侧面墙上弹一道踏级标准斜坡线，然后根据踏级步数，将斜线划等分，各个等分点，就是踏级的阳角位置。根据斜线各点尺寸， 抹灰前对踏级进行适当的调整和剔凿，保证踏级宽与高尺寸的一致。4、防治踏级阳角处裂缝、脱落措施（1）踏级抹面前，应将基层清理干净，扫去浮灰，并充分洒水湿润，提前一天进行洒水湿润。（2）抹灰前，应先刷一度素水泥浆结合层， 水灰比应控制在 0.40.5 之间，并严格做到随刷随抹。（3）砂浆稠度应控制在3.5mm 左右。（4）一次抹灰厚度应控制在10mm 以内，过厚的粉刷应分层进行操作。（5）踏级平、立面的施工操作顺序，应先抹立面，后抹平面，使平、立面的接缝在水平方向（即踏脚板上） ，并应将接缝搓压紧密。（6）对成品保护，加强养护，完成后在714 天内严禁行人上下。5、防治踏级、踏脚板外倾措施（1）加强抹面层前的结构施工阶段的各项几何尺寸的复查，如有胀模现象，均需进行剔凿修正。（2）特别是楼梯板块材料（如面砖） ，要严格安排料线铺贴，要注意平整。经过 10 天以上或适当时间，才能进行擦缝嵌实，可避免宽度和高度不一，及踏级、踢脚板外倾。四、 轻质墙体隔断工程预防质量通病措施（一）材料质量要求隔断龙骨在运输和安装时，不得扔摔、碰撞。龙骨应平放，防止变形。罩面板在运榆和安装时， 应轻拿轻放， 不得损坏板材的表面和边角， 运输时应采取措施，防止受潮变形。罩面板应表面平整、边缘整齐，不应有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷，质量均应符合现行国家标准、行业标准的规定。安装罩面板宜使用镀锌的螺钉、钉子，预埋的木砖应作防腐处理。（二）安装质量控制在隔断与上、下及两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线。弹线清楚，位置准确。沿弹线位置固定沿顶、沿地龙骨，各自交接后的龙骨，应保持平直。选用支撑卡系列龙骨时，应先将支撑卡安装在竖向龙骨的开口上，卡距为400 600mm，距龙骨两端的距离为20 25mm。安装竖向龙骨应垂直，龙骨间距应按设计要求布置。选用通贯系列龙骨时，低于 3m 的隔断安装一道： 3 5m 隔断安装两道： 5m 以上安装三道。罩面板横向接缝处，如不在沿顶沿地龙骨上，应加横撑龙骨固定板缝。安装罩面板前，应检查隔断骨架的牢固程度，如有不牢固处应进行加固。骨架的允许偏差，应符合下表的规定：五、 玻璃幕墙工程预防质量通病措施（一）质量控制1. 玻璃幕墙用玻璃应符合现行国家标准的规定。2. 如使用钢化玻璃，玻璃板块在钢化处理前，应完成玻璃的切裁、磨边、钻孔等工序。3. 玻璃板块的周边，必须用磨边机加工，应采用45倒角，倒角尺寸不应少于 1.5mm。角部尖点倒角圆弧半径 R 应在 1mm5mm 范围内。4. 经磨边后的玻璃板块边缘不应出现炸边、缺角等缺陷。5. 磨边后玻璃板块的尺寸允许偏差应符合下表的要求钢化玻璃尺寸允许偏差（mm）项目玻璃厚度玻璃边长 L 2m玻璃边长 L 2 m68 1.52.010边长1215 2.03.01968 2.03.0对角线10差1215 3.03.5196. 玻璃幕墙的安装应符合以下要求：（ 1）玻幕墙安装过程中应随时检测面板和玻璃肋的水平度和垂直度，使墙面安装平整。（ 2）采用吊挂式安装时应注意吊挂位置，吊夹应在玻璃顶部1/4 处，每块玻璃的吊夹应位于同一平面，吊夹的受力应均匀。(下图 )（ 3）玻幕墙玻璃两边嵌入槽口量及空隙应符合设计要求，左右空隙尺寸宜相同。吊挂支承架吊夹系统支承保护架吊夹系统面玻璃玻璃肋吊挂支承架吊夹系统支承保护架玻璃肋面玻璃吊挂玻璃系统顶部大样图（ 4）玻幕墙的玻璃宜采用机械吸盘安装，并应采取必要的安全措施。（ 5）玻幕墙施工质量应符合下表的要求。全玻幕墙施工质量要求序号项目允许偏差测量方法幕墙高度 H（ m）10mmH30幕墙平面15mm160激光仪或经纬仪的垂直度30 H20mm60 H 9025mmH902幕墙的平面度2.5mm2m 靠尺，钢板尺3竖缝的直线度2.5mm2m 靠尺，钢板尺4横缝的直线度2.5mm2m 靠尺，钢板尺5线缝宽度（与设计值比较） 2mm卡尺6两相邻面板之间的高低差1.0mm深度尺7玻璃面板与肋板夹角与设计值偏差1量角器（二）成品保护1. 保护措施（ 1）玻璃幕墙交工后，使用单位应及时制定保养制度和维修计划，幕墙清洗每年不应少于二次。（ 2）清洗玻璃幕墙的设备和工具应安全可靠、方便灵活、操作时不得损伤幕墙表面。（ 3）玻璃幕墙的清洗应选用无腐蚀作用的清洁剂，最后一遍应采用清水冲洗。（ 4）在幕墙竣工后，使用单位应会同幕墙工程承包单位进行一次全面检查，此后每隔三年检查一次。2. 应注意的问题（ 1）硅酮结构胶、硅酮耐候胶在使用时应提供与接触材料的相容性试验合格报告和抗拉力实验合格报告以及保质年限的质量证明文件。（ 2）幕墙结构用的金属材料应具有耐候性，其耐候性能应符合设计要求（ 3）采用吊挂式安装时要注意玻璃的底边与底部垫块要有足够的间隙。（ 4）工程验收时，应按要求进行隐蔽验收，必要时可对隐蔽节点拆开检查。（ 5）工程验收时应对每幅幕墙进行全面观感检查，并符合下列要求：A 玻璃接缝及外露边框、封口应横平竖直，宽度适宜均匀。B 材料不应有变色、变形、镀膜脱落，污垢或伤痕等现象。C 玻璃应安装牢固， 方向正确无误， 钢化玻璃的表面不得有伤痕， 隐蔽节点封装应整齐美观。D 封口安装可靠，接缝粘结牢固，不得有渗漏。E 玻璃胶缝应横平竖直、宽度一致，胶缝表面平整、光滑。六、 门窗安装工程预防质量通病措施1、预防铝合金门窗框扇翘曲变形，扇与框摩擦或卡住，披水板压弯，有污染的措施（1）由于铝合金型材料碰撞后容易变形，所以在组装时要注意保护。为防止组装时的磨损和碰撞变形， 应在组装场地上铺两层草垫。 由于零件多， 因此要对号开箱，按号堆放，对号组装。（2）组装好应竖放在靠架上，框与框之间放置规格的隔板。（3）按图纸要求，核对型号和检查铝合金门窗的质量，发现有劈棱、窜角和翘 曲不平，如偏差超标者，严重损伤或划痕，外观色差大者，应找有关人员协商解决，经修整、鉴定合格后才能安装。（4）门窗安装后采取保护措施，并严禁做运输通道。2、预防铝合金门窗拼头不平整，局部翘曲、毛糙的措施（1）安装前，应检查产品合格后再安装，对于劈棱、窜角严重者应予剔除。（2）用线锤，靠尺等调整窗框的垂直度，用水平尺检查调整下框的水平度后做临时固定，窗扇处于关闭状态。临时固定不应使窗框产生变形。3、预防铝合金门窗安装松动的措施（1）安装前要检查门窗洞口尺寸与窗框四周空隙是否足够。（2）安装校正后，应及时窝强度较高的水泥砂浆，待砂浆结硬后，方可拨除。1）锚固铁脚间距应不大于60mm。2）锚固铁脚与埋件应焊牢。3）沿门窗框周边应有5mm 粉刷层。4、预防门窗位置进出不统一，门窗距离台板尺寸不一致的措施（1）安装门窗框上下、左右应有统一的基准线。安装就位后，应及时用砂浆嵌实。5、门窗翘曲的质量保证措施（1）门框扇拼装成形后不得露天堆放，应加强保管，重叠堆放时，使底面支承点在同一平面内。（2）门框安装时注意垂直度吊线，按规程进行操作， 安装完毕后进行复查。安装时应选用合适的规格一致的合页及木螺丝，缝隙在规定范围内。（3）铝合金门窗必须选择正规的生产厂家加工制作，选用合格及适当的型材，规格厚度均匀， 搬动过程中避免碰撞， 现场材料员和质量检查员进行检查验收，不合格的门窗坚决拒收。（4）注意成品保护，避免因车撞、物碰而使其变形、移位，加强质量检查，发现问题及时处理。6、外窗及窗台渗水的预防措施（1）外墙的铝合窗与四周墙体连接处，采用防水砂浆填缝。窗台向外坡，保证不积水，确保暴风雨时窗台及四周不渗水。（2）成立专业施工组进行门窗填缝处理，对操作人员进行充分的质量技术交底，加强质量检查工作，确保填缝密实。七、 饰面块料工程预防质量通病措施（1）保证基层找平抹灰不出现空鼓、裂缝，按规范要求控制粘结砂浆厚度，改善砂浆的和易性和保水性，增强面砖与底层的粘结力。（2）饰面砖粘贴前必须将其清洗干净，用水浸泡至饰面砖不冒泡为止，且不少于两小时，待表面晾干后可镶贴。（3）严格质量检查制度，发现面砖有空鼓情况，及时返工，重新粘贴。（4）注意成品保护，防止碰撞破坏而造成第二次修补，影响其镶贴质量。八、 防水工程预防质量通病措施1、原材料的质量控制（1）所有防水材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。没有产品合格证及附使用说明书等文件的材料，不得采购和使用。（2）凡进场的材料都须按规定抽样检查。凡抽查不合格的产品，坚决不能使用。（3）加强计量管理工作，并按计量器具进行检验、校正，保证计量器具的准确性。2、施工全过程的技术控制（1）审查好设备图纸并加强施工管理，认真制定详细的施工方案。（2）严格考核防水施工队伍，确保施工人员的素质及作业水平。（3）施工过程中，层层把关，前一道工序合格后，方可施工后一道工序。（4）防水层的基层应牢固，表面洁净、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角。（5）底胶、附加层、涂刷方法、搭接和收头符合施工规范规定，并应粘结牢固、紧密、接缝封严，无损伤、空鼓等缺陷。（6）涂料防水层，应涂刷均匀，且不允许露底情况，厚度最少达到设计要求。保护层和防水层粘结牢固、紧密，不得有损伤。（7）防水层及其变形缝、预埋管件等细部做法，必须符合设计和施工规范的规定。九、 油漆工程预防质量通病措施1、预防脱皮的措施（1）在涂刷油漆前，检查基层是否干燥，若基层过于潮湿，应待其干燥后再进行油漆施工。混凝土、砂浆抹灰基层的含水率不得大于 8，木制品的含水率一般以控制在 12左右为宜。（2）平滑及有光泽的油漆表面涂刷油漆时，可先用酒精或溶剂擦刷表面或用砂纸打磨表面的方法对基层表面进行处理。（3）涂刷油漆时，必须将基层表面的浮灰、油污及锈斑等清理干净，锈斑清理后，还应补刷防锈油漆。（4）严禁在有雾、湿、霜等环境中涂刷油漆。（5）在涂刷油漆前，将基层析出的晶化物，用刷子刷除干净。（6）在粉状基层面上涂刷油漆时，应先涂刷封闭涂料，再选用与粉状基层收缩性基本适应的油漆涂刷面层。2、预防漏刷、透底的措施（1）涂刷油漆时对易遗忘涂刷的部位应加强检查。对安装后不易涂刷的构件，应在安装前完成油漆涂刷施工。（2）根据实际情况，选择适当稠度的油漆。油漆中掺加稀释剂适量，以不破坏原漆上的稠度为标准。（3）严格按工艺标准及设计要求施工，不得任意减少油漆的涂刷遍数。（4）选择挥发较慢的溶剂，稀释的油漆粘度要适中。（5）油漆涂刷前，对光滑基层的表面进行清洁处理。（6）正确选择油漆的品种，操作时，上一层油漆应待底漆充分干燥以后再涂刷。3、预防反锈、斑迹的措施（1）油漆前，必须把钢铁制品表面的锈斑以及酸液、盐分、水分等清除干净。处理后尽快漆上防锈底漆，防止再生锈。（2）钢铁制品表面应涂刷两遍普通防锈漆，第二度防锈漆涂刷必须在第一度防锈漆干燥后进行， 防止出现针孔或漏漆等缺陷。 钢铁制品表面的漆膜应略厚一些，不得任意减少油漆遍数。（3）木制品在制作时，应将顶帽打扁，并送入木材中。在油漆前，应用油性腻子对钉眼进行封闭。木制品表面的污迹应清理干净，腻子颜色要兑调一致，清漆应存放在洁净的容器内。漆刷应清洁，避免使用清漆中混入杂质。4、预防流坠、皱皮、起泡的措施（1）选择优质的油漆和挥发速度适当的稀释剂。稀释剂的掺量应正确，以确保适宜的油漆粘度。（2）每次涂刷油漆膜不宜太厚， 一般油漆在 5070m 之间。涂刷操作时，应按开油、横油、斜油、理油的顺序进行。 理油前应在桶边将漆刷内的油漆刷净，然后将物体垂直表面的油漆上下理平， 做到漆膜厚薄均匀一致。 在棱角和线角凹槽处，要用漆刷轻按一下，将多余的油漆蘸起顺开，避免漆膜过厚而流坠。（3）油漆施工时，环境温度应以 15 25为宜，相对湿度以 50%75%为佳。油漆前，应将物体表面的浮灰、油污、水汽清理干净。（4）选用适宜的漆刷，刷毛弹性要好，根要粗，稍要细，鬃厚口齐。涂刷面漆时，每次蘸油不能过多，一般可在小漆桶上口拎袢处绑扎上一根 2.8 2.2 铅丝，每次蘸油后在上面轻轻括一括，使漆刷上的油量适度。（5）油漆施工应选择良好的操作环境，避免在油漆涂刷时和涂刷后遭遇高温和太阳曝洒。以防止漆膜外干内湿而产生表面皱纹的现象发生。（6）底漆和面漆应分别在腻子底漆干透后涂刷，使腻子和底漆中的残存溶剂得到充分蒸发。（7）基层含水率应符合规范要求，底漆涂刷后遇到雨水，应待其蒸发干燥后再涂刷油漆，高温和烈日曝晒时不要涂刷油漆。5、预防表面粗糙的措施（1）选用优质油漆，不能使用贮存时间长的材性不明的油漆。选择清洁的容器盛放油漆，漆刷必须清洁没有尘砂。当时用不完的油漆，应加些溶剂，并在其表面上用纸或塑料布遮盖，防止结皮和灰砂落人。（2）油漆使用前必须调拌均匀，对贮存了一段时间和粉剂含量大的油漆调拌用力不能过大，速度不能过快，以免空气进入油漆，形成气泡。油漆必须过筛滤去杂质，并应待油漆中的气泡溢出散尽后使用。（3）将基层凹陷部位及钉洞等用腻子分次补浆涂刷混色油漆时应满刮腻子。用于拌制腻子的老粉、石膏粉不能结块，并控制好腻子油、水比例，油应比水掺量大。砂纸打磨应待腻子及润粉干透后再进行，打磨光滑后， 用刷子刷净表面的粉尘及颗粒，然后涂刷油漆。（4）创造良好的施工环境防止灰尘、砂粒等随风飞扬落到粘附剂未干透的漆膜上。（5）不同型号、不同性能的油漆，应分别存放，不准混合使用，油漆颜色相同，相近的，应特别注意不要混用。十、 工程细部构造质量控制措施浴厕间、阳台、外走道等地面低于居室地面：1）浴厕间、阳台、外走道地面低于居室地面相对标高15mm。2）浴厕、阳台、外走道等处的地漏低于相对地面标高10mm。十一、机电专业质量通病预控措施1、质量检测、试验参数及计量器具表针对本工程的内容和特点， 对所需要控制的质量参数采用合适的检测试验手段进行检测，各专业的所需要检测的参数及采用的计量器具如下表所示。质量检测、试验参数及计量器具表工序名称及位测量参数名称测量频次计量器具名称置设备安装基础验收坐标全检经纬仪标高全检水准仪工序名称及位置设备清点、验收设备就位、找正找平一次灌浆精平二次灌浆试运转材料检验管道加工管道组对管道焊接测量参数名称测量频次计量器具名称平整度全检水准仪装箱清单全检检查特征和性能全检检查设备与基础中心线全检钢卷尺标高全检水准仪垫铁全检目测水平度全检框式水平仪间隙全检塞尺同轴性全检百分表垂直度全检钢板尺、吊线地脚螺栓垂直度全检目测砂浆配合比全检台秤精平全检框式水平仪砂浆配合比全检台秤振动全检测振仪转速全检转速表轴承温度全检表面温度计电机温度全检表面温度计管道安装管材壁厚抽查 10%且游标卡尺3 处椭圆度抽查 10%钢板尺、卡钳外观机械挫伤全检焊缝检验尺阀门检验抽检 10%压力表下料长度全检钢卷尺切口端面全检直角尺、钢板尺坡口角度全检焊缝检验尺对口间隙全检焊缝检验尺对口错边量全检焊缝检验尺平直度全检条式水平仪法兰平行度全检钢板尺管道与法兰垂直度全检直角尺焊口平直度抽检 10%钢板尺、样板工序名称及位测量参数名称测量频次计量器具名称置焊缝加强高度抽检 10%焊缝检验尺咬肉深度抽检 10%焊缝检验尺连续咬肉长度抽检 10%焊缝检验尺无损检测按设计X 光探伤仪标高全检水准仪支吊架安装垂直度全检吊线、钢板尺水平度全检条式水平尺阀门安装与管道中心线垂直度全检直角尺与法兰平行度全检直角尺水平管道纵横向弯曲全检吊线、钢板尺管道安装立管垂直度全检吊线、钢板尺成排管段间的间距全检吊线、钢板尺管道系统试压试验压力全检压力表管道防腐涂漆涂层抽检目测表面平整度抽检钢板尺火灾报警系统火灾探测器探测器选型及安装位抽检钢卷尺置区域报警控制安装高度，垂直度，抽检钢卷尺器集中报警控制安装高度、垂直度全检钢卷尺，钢板尺、吊线，器框式水平仪安装位置正确，并有防护措施，距地（楼）手动报警按钮面 1.5m 高，接线牢固抽检钢卷尺并有不小于 10cm 的余量。显示器安装位置楼层显示、警报正确，显示明显， 观察方便，警报器、警铃、全检器、警铃音响宏亮，报警逻辑关系正确。导线管材选型、布钢卷尺，钢板尺、线、符合规范要求， 导线路管材敷设抽检吊线，游标尺、兆欧表、线接头在接线盒内焊漆膜测厚仪接，在管内无接头。报警控制器、消有专用接地线，接全检接地电阻测试仪工序名称及位测量参数名称测量频次计量器具名称置防控制设备接地点正确可靠，接地电地阻符合规范要救济。控制器、备电供电报警控制器主、可靠，主电源引入线直全检万用表备电源接与消防电源连接， 主电源有明显标志消防中心联动位置、水平度、垂全检万用表、钢卷尺，钢板控制装置直度尺、吊线，自动报警测试动作可靠性全检加烟加温测试器2、各专业主要质量控制点及控制措施电气工程质量控制点及控制措施分项工程质量控制点质量控制措施材料计划施工准备材料送审认真编制施工方案位置标高正确确保按基准标高线施工预埋复核线管保护层避免预埋的管路三层交叉漏埋、错埋认真查阅图纸管路弯扁度逐个检查位置、标高正确桥架安装与水管、风管间距正确绘制综合图解决支架排列正确位置、标高正确线槽安装与水管、风管间距正确绘制综合图解决支架排列正确支架间距与水管、风管间距正确管路暗敷接线盒、过线盒接线正消除质量通病确管路弯扁度支架间距与水管、风管间距正确管路明敷接线盒、过线盒接消除质量通病线正确管路横平竖直管路弯扁度分项工程质量控制点质量控制措施穿线配线导线涮锡、压接接线帽严格涮锡工艺、使用专用接线帽导线损伤穿线时注意保护导线电缆平直、固定牢固根据电缆排布图进行协调电缆敷设电缆弯扁度电缆按次序敷设电缆排列整齐、美观器具安装器具固定方法正确研究照明器具的安装方法位置标高正确准确定位设备安装安装方法、位置标制订专项施工方案高正确调试绝缘摇测全面制订专项调试方案开关动作可靠给排水工程质量控制点及控制措施分项工质量控制点质量控制措施程安装准/熟悉图纸，编制施工方案备孔洞复位置、标高准确绘制管道洞口检查表核套管安套管类型正确套管类型根据使用部位进行明确装套管水平度、垂直度准确立管套管管道完成后再固定套管管道安位置、标高、坡度正确分系统编制专项施工方案装消除管道交叉和矛盾绘制综合图解决施工交叉问题防腐处除锈、防腐处理砌底认真检查理填堵孔根据工艺确定填堵方法套管调正后固定牢固套管与管道的间隙均匀洞与土建协调地面做法套管出地面高度不一水压试分层分区打压编制单项方案验闭水试分层分区编制单项方案验设备安稳固编制单项方案装系统冲冲洗彻底冲洗彻底洗通水试认真检查认真检查验调试编制单项方案消防工程质量控制点及控制措施序控制点控制措施内容号施工准细化图纸，熟悉施工内容，确立施工方案，对施工人员进1行交底；有与其他专业交叉地方，汇同其他专业，同一考虑，备综合重新布排。按施工图所设计要求的材料；组织进场；对进场的材料，2施工材要检验，待检验合格后，交付班组，统一堆放，对材料进行保料护，以防碰撞、 摔坏、变形受损，对阀门管件、喷头、消火栓，按规范要求试压检验，合格后方可交付施工。立管支架制作时，采用“吊垂线”法，测量支架尺寸；从立管安装位置的顶端，吊线锤，逐层核对，预埋套管的位置，对个别不符合管道安装要求的套管，进行调试；在确定好该管线具体安装位置后，在需要设置支架的地点，测量出该点支架加工的尺寸，编号登记，逐一制作安装；采用沟槽配件连接的立管，因柔性较大，需每隔16 米需支架制设一个承重支架。3作水平管线支架制安；对无坡度的水平管，两端拉直线，在安装需设支架的点，测出该点尺寸，编号登记，逐一制安；对有坡度要求的平面层喷淋管，采用“十字交叉法” ；首先按管道坡度走向拉一条直线，再在支架点，拉一条直线，该两条线交叉点，为支架安装点，分别测出该点尺寸。保证管道坡度要求，平面层支架横、纵向支架在同一条水平线上。对采用沟槽连接的大口径水平管，在卡箍连接点，左右需增设支架。在采用沟槽配件连接和丝接管道，加工前，确保管道两端管道的无变形受损，无污染，为了控制槽口的统一，符合要求，减少漏点，首先加工一个合格的槽口， 测出其深度，制定一把塞尺，4连以后加工时，按此尺寸要求，检测加工。加工完以后管口立即接加工用塑料薄膜包扎好，防止槽口丝口受损变形及被污染，以保证连接质量。5油漆管道及支架的面漆；在土建对该墙体、顶面粉刷完以后，在地面及吊顶前粉刷，以防被土建污染。为确保喷头与吊顶在同一平面上，一次性无泄漏安装；首先结合喷头安装图，与装饰公司沟通，弄清每点喷头的具体位喷头安置，及标高尺寸，用“十字交叉层”拉线现场放样，在封顶板6以前，确保每个喷头安装到正确的位置，试压及严密性试验施装工完，与装饰单位跟踪同步配合封板，以免被其他专业碰坏喷头。最后在该层装饰及其他验收合格后，统一安装下喷头盖，以确保喷头盖，无丢失，无污染。消防箱对暗装消防箱，先确定墙体完成面的尺寸，确保消防箱与7墙体在同一水平面上；为确保消火栓安装高度，弄清地面完成安装后的标高。8试压冲按图纸设计试压要求，把水平管与立管分开。对立管采用洗分区，分段，分根立管试压冲洗对水平管按层试压冲洗，对冬序控制点控制措施内容号季低于“ 0”度，不能进行试压，放尽管道内存水，以防冻坏；对明露的管道及阀件，设备层消防管道，需进行保温。消防工程的安全施工主要注意以下几点：1安全用电、安全操作施工用具。9消防报2遵守高空防坠落施工的有关要求。警3试验时加强安全操作意识，消防系统中不仅有安全电压同时也有 220v 的不安全电源，试验时一定要明确各线路的电压等级采取相应的措施。通风与空调工程实体质量要求控制项序号控制措施内容目1、金属风管安装1) 风管连接处完整无缺损、表面平整，无明显的扭曲。明装水平偏差 2/1000；垂直度偏差 1/1000；总偏差不大于10 。2) 风管与配件的咬口缝紧密、宽度一致；翘角平直，圆弧均匀，两端平行，无明显扭曲与翘角；表面平整，凸凹不大于 5 。3) 楞筋或楞线的加固、 排列规则，间隔均匀，板面平顺；角钢、加固筋的加固，排列整齐、均匀对称。4) 可伸缩性软风管的长度不大于 1.5m，并无死弯或塌凹。1风管、支2、