建设项目决策阶段工程造价的计价与控制讲义

,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,机械工业出版社,工程造价管理,第,3,章 建设项目决策阶段工程造价的计价与控制,3.1,概述,3.2,建设项目可行性研究,3.3,建设项目投资估算,3.1,概述,3.1.1,建设项目决,策,策的含义,建设项目决,策,策的概念,是选择和决,定,定投资行动,方,方案的过程,是对拟建项,目,目的必要性,和,和可行性进,行,行技术经济,论,论证,对不同建设,方,方案进行技,术,术经济比较,及,及作出判断,和,和决定的过,程,程,建设项目决,策,策与工程造,价,价的关系,1),项目决策的,正,正确性是工,程,程造价合理,性,性的前提,2),项目决策的,内,内容是决定,工,工程造价的,基,基础,建设标准的,确,确定、建设,地,地点的选择,、,、工艺的评,选,选、设备的,选,选用等，直,接,接关系到工,程,程造价的高,低,低,3.1,概述,3),造价高低、投资,多,多少也影响项目,决,决策,4),项目决策的深度,影,影响投资估算的,精,精确度,投资决策过程，,是,是一个由浅入深,、,、不断深化的过,程,程,不同阶段决策的,深,深度不同，投资,估,估算的精确度也,不,不同,投资机会及项目,建,建议书阶段，投,资,资估算的误差率,在,在,30%,左右,详细可行性研究,阶,阶段，投资估算,误,误差率在,10%,以内,只有加强项目决,策,策的深度，采用,科,科学的估算方法,和,和可靠的数据资,料,料，合理的计算,投,投资估算，保证,投,投资估算打足，,才,才能保证其他阶,段,段的造价被控制,在,在合理范围,3.1,概述,3.1.2,项目决策阶段影,响,响工程造价的主,要,要因素,1,、项目建设规模,每一个建设项目,都,都存在着一个合,理,理规模的选择问,题,题，项目规模合,理,理化的制约因素,有,有：,市场因素,技术因素,环境因素,2,、建设地区及建,设,设地点（厂址）,建设地区选择是,指,指在几个不同地,区,区之间对拟建项,目,目适宜配置在哪,个,个区域范围的选,择,择，要考虑以下,因,因素：,3.1,概述,要符合国发经济,发,发展战略规划、,国,国家工业布局总,体,体规划和地区经,济,济发展规划的要,求,求,要根据项目的特,点,点和需要，充分,考,考虑原材料条件,、,、能源条件、水,源,源条件、各地区,对,对项目需求及运,输,输条件等,要综合考虑气象,、,、地质、水文等,建,建厂的自然条件,要充分考虑劳动,力,力来源、生活环,境,境、协作、施工,力,力量、风俗文化,等,等社会环境因素,的,的影响,建设地区的选择,要,要遵循以下两个,基,基本原则：,靠近原料、燃料,提,提供地和产品消,费,费地的原则,工业项目适当聚,集,集的原则,建设地点选择是,指,指对项目具体坐,落,落位置的选择,，,，选择建设地点,的,的要求主要有：,3.1,概述,节约土地，少占,耕,耕地，项目的建,设,设应尽可能节约,土,土地，尽量把厂,址,址放在荒地，劣,地,地，山地和空地,，,，尽可能不占或,少,少占耕地，并力,求,求节约用地,减少拆迁移民,尽量选在工程地,质,质、水文地质条,件,件较好的地段，,土,土壤耐压力应满,足,足拟建厂的要求,，,，严防选在断层,、,、溶岩、流沙层,和,和有用矿床上，,以,以及洪水淹没区,，,，已采矿坑塌陷,区,区，滑坡区,有利于厂区合理,布,布置和安全运行,。,。厂区土地面积,与,与外形能满足厂,房,房与各种构筑物,的,的需要，并适合,于,于按科学的工艺,流,流程布置厂房与,构,构筑物，满足生,产,产安全要求，厂,区,区地形力求平坦,略,略有坡度,应尽量靠近交通,运,运输条件和水电,等,等供应条件好的,地,地方,应尽量减少对环,境,境的污染,3.1,概述,3,、技术方案,选择技术方案时,应,应遵循的基本原,则,则包括：,先进适用,安全可靠,经济合理,技术方案选择的,内,内容,生产方法选择,：,：,工艺流程方案选,择,择,4,、设备方案,对于主要设备方,案,案选择，应符合,以,以下要求：,主要设备方案应,与,与确定的建设规,模,模、产品方案和,技,技术相适应，并,满,满足项目投产后,生,生产或使用的要,求,求,3.1,概述,主要设备之间、,主,主要设备与辅助,设,设备之间、能力,要,要相互匹配,设备质量可靠、,性,性能成熟，保证,生,生产和产品质量,稳,稳定,在保证设备性能,前,前提下，力求经,济,济合理,选择的设备应符,合,合政府部门或专,门,门机构发布的技,术,术标准要求,在设备选用中，,应,应注意处理好以,下,下问题：,尽量选用国产设,备,备,注意进口设备之,间,间以及国内外设,备,备之间的衔接配,套,套问题,注意进口设备与,原,原有国产设备、,厂,厂房之间的配套,问,问题,注意进口设备,与,与原材料、备,品,品备件及维修,能,能力之间的要,配,配套问题,3.2,建设项目可行,性,性研究,3.2.1,可行性研究的,概,概念与作用,可行性研究的,概,概念,是在投资决策,前,前，通过对项,目,目的主要内容,和,和配套条件，,如,如市场需求、,资,资源供应、建,设,设规模、工艺,路,路线、设备选,型,型、环境影响,、,、盈利能力等,，,，从经济、技,术,术、工程等方,面,面进行深入细,致,致的调查研究,和,和分析比较，,并,并对项目建成,后,后可能取得的,经,经济、社会、,环,环境效益进行,科,科学的预测和,评,评价，为项目,决,决策提供依据,的,的一种综合性,的,的系统分析方,法,法,一项好的可行,性,性研究，应该,向,向投资者推荐,技,技术经济最优,的,的方案，使投,资,资者明确项目,具,具有多大财务,获,获利能力，投,资,资风险多大，,是,是否值得投资,建,建设；可使主,管,管部门领导明,确,确，从国家角,度,度看该项目是,否,否值得支持和,批,批准；使银行,和,和其他资金供,给,给者明确，该,项,项目能否按期,或,或者提前偿还,他,他们提供的资,金,金,3.2,建设项目可行,性,性研究,可行研究的作,用,用,作为建设项目,投,投资决策的依,据,据,作为编制设计,文,文件的依据,作为向银行贷,款,款的依据,作为建设项目,与,与各协作单位,签,签订合同和有,关,关协议的依据,作为环保部门,、,、地方政府和,规,规划部门审批,项,项目的依据,作为施工组织,、,、工程进度安,排,排及竣工验收,的,的依据,作为项目后评,估,估的依据,3.2,建设项目可行,性,性研究,3.2.2,可行性研究的,内,内容及编制,可行性研究的,内,内容,一般工业建设,项,项目的可行性,研,研究就包含以,下,下几个方面的,内,内容：,1),总论,项目背景,项目概况,问题与建议,2),市场预测,包括：产品市,场,场供应预测、,产,产品市场需求,预,预测、产品目,标,标市场分析、,价,价格现状与预,测,测、市场竞争,力,力分析、市场,风,风险,3.2,建设项目可行,性,性研究,3),资源条件评价,只有资源开发,项,项目的可行性,研,研究报告才包,含,含此项,4),建设规模与产,品,品方案,5),厂址选择,6),技术方案、设,备,备方案和工程,方,方案,7),主要原材料、,燃,燃料供应,8),总图布置、场,内,内外运输与公,用,用辅助工程,9),能源和资源节,约,约措施,10),环境影响评价,11),劳动安全卫生,与,与消防,12),组织机构与人,力,力资源配置,3.2,建设项目可行,性,性研究,13),项目实施进度,14),投资估算,15),融资方案,包括资本金筹,措,措、债务资金,筹,筹措和融资方,案,案分析等方面,的,的内容,16),项目的经济评,价,价,17),社会评价,18),风险分析,19),研究结论与建,议,议,3.2,建设项目可行,性,性研究,建设项目可行,性,性研究报告的,内,内容可概括为,三,三大部分,首先是市场研,究,究工作，包括,产,产品的市场调,查,查和预测研究,，,，这是项目可,行,行性研究的前,提,提和基础，其,主,主要任务是要,解,解决项目的“,必,必要性”问题,；,；,第二,是,是技,术,术研,究,究，,即,即技,术,术方,案,案和,建,建设,条,条件,研,研究,，,，这,是,是项,目,目可,行,行性,研,研究,的,的技,术,术基,础,础，,它,它要,解,解决,项,项目,在,在技,术,术上,的,的“,可,可行,性,性”,问,问题,；,；,第三,是,是效,益,益研,究,究，,即,即对,经,经济,效,效益,的,的分,析,析和,评,评价,，,，这,是,是项,目,目可,行,行性,研,研究,的,的核,心,心部,分,分，,主,主要,解,解决,项,项目,在,在经,济,济上,的,的“,合,合理,性,性”,问,问题,。,。,3.2,建设,项,项目,可,可行,性,性研,究,究,可行,性,性研,究,究报,告,告的,编,编制,可行,性,性研,究,究报,告,告的,编,编制,程,程序,如,如下,：,：,建设,单,单位,提,提出,项,项目,建,建议,书,书和,初,初步,可,可行,性,性研,究,究报,告,告，,项目,业,业主,，,，承,办,办单,位,位委,托,托有,资,资格,的,的单,位,位进,行,行可,行,行性,研,研究,咨询或设,计,计单位进,行,行可行性,研,研究工作,，,，编制完,整,整的可行,性,性研究报,告,告,可行性研,究,究报告的,编,编制依据,可行性研,究,究报告的,编,编制要求,3.2,建设项目,可,可行性研,究,究,3.2.3,可行性研,究,究报告的,审,审批,政府对,于,于投资,项,项目的,管,管理,根据,国务院,关,关于投,资,资体制,改,改革的,决,决定,，政府,对,对于投,资,资项目,的,的管理,分,分为审,批,批、核,准,准和备,案,案三种,方,方式,：,：,政府投,资,资项目,继续实,行,行审批,制,制，其,中,中采用,直,直接投,资,资和资,本,本金注,入,入方式,的,的，继,续,续审批,项,项目建,议,议书、,可,可行性,研,研究报,告,告等。,采,采用投,资,资补助,、,、转贷,和,和贷款,贴,贴息方,式,式的，,不,不再审,批,批项目,建,建议书,和,和可行,性,性研究,报,报告，,只,只审批,资,资金申,请,请报告,不使用,政,政府性,资,资金建,设,设的项,目,目,一律不,实,实行审,批,批制，,区,区别不,同,同情况,实,实行核,准,准制和,备,备案制,3.2,建设项,目,目可行,性,性研究,对重大项目和,限,限制类项目从,维,维护社会公共,利,利益角度进行,核,核准 ，,政府核准的投,资,资项目目录,其他项目无论,规,规模大小，均,为,为备案制,由此可知，凡,企,企业不使用政,府,府性资金投资,建,建设的项目，,政,政府实行核准,制,制或备案制，,其,其中企业投资,建,建设实行核准,的,的项目，仅需,向,向政府提交项,目,目申请报告，,而,而无需报批项,目,目建议书、可,行,行性研究报告,和,和开工报告；,备,备案制无需提,交,交项目申请报,告,告，只要备案,即,即可。因此，,凡,凡不使用政府,性,性投资资金的,项,项目，可行性,研,研究报告无需,经,经过任何部门,审,审批。,3.2,建设项目可行,性,性研究,政府直接投资,和,和资本金注入,的,的项目审批,由国家发展和,改,改革委员会审,核,核国务院审批,的,的项目,包括使用中央,预,预算内投资、,中,中央专项建设,基,基金、中央统,还,还国外贷款,5,亿元及以上的,项,项目，以及使,用,用中央预算内,投,投资、中央专,项,项建设基金、,统,统借还国外贷,款,款的总投资,50,亿元以上项目,国家发展和改,革,革委员会审批,地,地方政府投资,的,的项目,国家发展和改,革,革委员会对地,方,方政府投资项,目,目只需审批项,目,目建议书，无,需,需审批可行性,研,研究报告,使用国外援助,性,性资金的项目,审,审批,3.3,建设项目投资,估,估算,3.3.1,项目投资估算,的,的含义和作用,建设项目投资,估,估算的概念,投资估算是指,在,在项目投资决,策,策阶段，依据,现,现有的资料和,特,特定的方法，,对,对建设项目的,投,投资数额进行,预,预算测算和确,定,定，它是项目,建,建设前期编制,项,项目建议书和,可,可行性研究报,告,告的重要组成,部,部分，是项目,决,决策的重要依,据,据之一。,投资估算应参,考,考相应工程造,价,价管理部门发,布,布的投资估算,指,指标，依据工,程,程所在地市场,价,价格水平合理,确,确定。,投资估算应委,托,托有相应工程,造,造价咨询资质,的,的单位编制。,建设投资估算,的,的作用,3.3,建设项目投资,估,估算,项目建议书阶,段,段的投资估算,，,，是项目主管,部,部门审批项目,建,建议书的依据,之,之一，并对项,目,目的规划、规,模,模起参考作用,项目可行性研,究,究阶段的投资,估,估算，是项目,投,投资决策的重,要,要依据，也是,研,研究、分析、,计,计算项目投资,经,经济效果的重,要,要条件,项目投资估算,对,对工程设计概,算,算起控制作用,，,，设计概算不,得,得突破批准的,投,投资估算额，,并,并应控制在投,资,资估算额以内,项目投资估算,可,可作为项目资,金,金筹措及制定,建,建设贷款计划,的,的依据，建设,单,单位可根据批,准,准的项目投资,估,估算额，进行,资,资金筹措和向,银,银行申请贷款,项目投资估算,是,是核算建设项,目,目固定资产投,资,资需要额和编,制,制固定资产投,资,资计划的重要,依,依据,3.3,建设项目投资,估,估算,3.3.2,投资估算的阶,段,段划分与精度,要,要求,国外项目投资,估,估算的阶段划,分,分与精度要求,第一阶段：项,目,目的投资设想,时,时期,第二阶段：项,目,目的投资机会,研,研究时期,第三阶段：项,目,目的初步可行,性,性研究时期,第四阶段：项,目,目的详细可行,性,性研究时期,第五阶段：项,目,目的工程设计,阶,阶段,我国项目投资,估,估算的阶段划,分,分与精度要求,项目规划阶段,的,的投资估算,编制建设项目,的,的建设规划,，,，粗略地估算,建,建设项目所需,要,要的投资额，,其,其对投资估算,精,精度的要求为,允,允许误差大于,30%,3.3,建设项目投资,估,估算,项目建议书阶,段,段的投资估算,按项目建议书,中,中的产品方案,、,、项目建设规,模,模、产品主要,生,生产工艺、企,业,业车间组成、,初,初选项建厂地,点,点等，估算建,设,设项目所需要,的,的投资额。其,对,对投资估算精,度,度的要求为误,差,差控制在,30%,以内,初步可行性研,究,究阶段的投资,估,估算,是在掌握了更,详,详细、更深入,的,的资料的条件,下,下，估算建设,项,项目所需要的,投,投资额。其对,投,投资估算精度,的,的要求为误差,控,控制在,20%,以内,详细可行性研,究,究阶段的投资,估,估算,这个阶段的投,资,资估算经审查,批,批准之后，便,是,是工程设计任,务,务书中规定的,项,项目投资限额,，,，并可据此列,入,入项目年度基,本,本建设计划，,其,其对投资估算,精,精度的要求为,误,误差控制在,10%,以内,3.3,建设项目投资,估,估算,3.3.3,投资估算的内,容,容,投资估算文件,的,的组成,一般由封面、,签,签署页、编制,说,说明、投资估,算,算分析、总投,资,资估算表、单,项,项工程估算表,、,、主要技术经,济,济指标等内容,组,组成,投资估算的费,用,用构成,建设项目投资,的,的估算包括建,设,设投资、建设,期,期利息和流动,资,资金估算,3.3,建设项目投,资,资估算,3.3.4,建设项目投,资,资估算的依,据,据、要求及,步,步骤,投资估算依,据,据,国家、行业,和,和地方政府,的,的有关规定,工程勘察与,设,设计文件，,图,图示计量或,有,有关专业提,供,供的主要工,程,程量和主要,设,设备清单,行业部门、,项,项目所在地,工,工程造价管,理,理机构或行,业,业协会等编,制,制的投资估,算,算指标、概,算,算指标（定,额,额）、工程,建,建设其他费,用,用定额、综,合,合单价、价,格,格指数和有,关,关造价文件,等,等,类似工程的,各,各种技术经,济,济指标和参,数,数,工程所在地,的,的同期的人,工,工、材料、,机,机械市场价,格,格，建筑、,工,工艺及附属,设,设备的市场,价,价格和有关,费,费用,3.3,建设项目投,资,资估算,政府有关部门、,金,金融机构等部门,发,发布的价格指数,、,、利率、汇率、,税,税率等有关参数,与项目建设相关,的,的工程地质资料,、,、设计文件、图,纸,纸等,委托人提供的其,他,他技术经济资料,投资估算要求,根据主体专业设,计,计的阶段和深度,，,，结合各自行业,的,的特点，采用合,适,适的方法进行建,设,设项目投资估算,工程内容和费用,构,构成齐全，计算,合,合理，不重复计,算,算，不提高或者,降,降低估算标准不,漏,漏项、不少算,充分考虑拟建项,目,目设计的技术参,数,数和投资估算所,采,采用的估算系数,、,、估算指标在质,和,和量方面所综合,的,的内容，遵循口,径,径一致的原则,3.3,建设项目投资,估,估算,选用指标与具,体,体工程之间存,在,在标准或者条,件,件差异时，应,进,进行必要的换,算,算或调整,对影响造价变,动,动的因素进行,敏,敏感性分析，,注,注意分析市场,的,的变动因素，,充,充分估计物价,上,上涨因素和市,场,场供求情况对,造,造价的影响,投资估算精度,应,应能满足控制,初,初步设计概算,要,要求，并尽量,减,减少投资估算,的,的误差,投,资,资,估,估,算,算,的,的,步,步,骤,骤,分,别,别,估,估,算,算,各,各,单,单,项,项,工,工,程,程,所,所,需,需,的,的,建,建,筑,筑,工,工,程,程,费,费,、,、,设,设,备,备,及,及,工,工,器,器,具,具,购,购,置,置,费,费,、,、,安,安,装,装,工,工,程,程,费,费,在,汇,汇,总,总,各,各,单,单,项,项,工,工,程,程,费,费,用,用,的,的,基,基,础,础,上,上,，,，,估,估,算,算,工,工,程,程,建,建,设,设,其,其,他,他,费,费,用,用,和,和,基,基,本,本,预,预,备,备,费,费,估,算,算,涨,涨,价,价,预,预,备,备,费,费,建,设,设,期,期,利,利,息,息,和,和,流,流,动,动,资,资,金,金,3.3,建,设,设,项,项,目,目,投,投,资,资,估,估,算,算,3.3.5,投,资,资,估,估,算,算,的,的,方,方,法,法,建,设,设,投,投,资,资,静,静,态,态,投,投,资,资,部,部,分,分,的,的,估,估,算,算,1),单,位,位,生,生,产,产,能,能,力,力,估,估,算,算,法,法,利,用,用,相,相,近,近,规,规,模,模,的,的,单,单,位,位,生,生,产,产,能,能,力,力,投,投,资,资,乘,乘,以,以,建,建,设,设,规,规,模,模,，,，,即,即,得,得,拟,拟,建,建,项,项,目,目,投,投,资,资,C,1,已,建,建,类,类,似,似,项,项,目,目,的,的,静,静,态,态,投,投,资,资,额,额,；,；,C,2,拟,建,建,项,项,目,目,静,静,态,态,投,投,资,资,额,额,；,；,Q,1,已,建,建,类,类,似,似,项,项,目,目,的,的,生,生,产,产,能,能,力,力,；,；,Q,2,拟,建,建,项,项,目,目,的,的,生,生,产,产,能,能,力,力,；,；,f,不,同,同,时,时,期,期,、,、,不,不,同,同,地,地,点,点,的,的,定,定,额,额,、,、,单,单,价,价,、,、,费,费,用,用,变,变,更,更,等,等,的,的,综,综,合,合,调,调,整,整,系,系,数,数,3.3,建设项目,投,投资估算,估算结果,精,精确度较,差,差。要注,意,意拟建项,目,目的生产,能,能力和类,似,似项目的,可,可比性，,否,否则误差,很,很大。,这种方法,主,主要用于,新,新建项目,或,或装置的,估,估算，十,分,分简便迅,速,速，但要,求,求估价人,员,员掌握足,够,够的典型,工,工程的历,史,史数据，,而,而且这些,数,数据均应,与,与单位生,产,产能力的,造,造价有关,，,，方可应,用,用,【,例,3-1】,某地拟于,2005,年兴建一,座,座工厂，,年,年生产某,种,种产品,50,万吨。已,知,知,2002,年在另一,地,地区已建,类,类似工厂,，,，年生产,同,同类产品,30,万吨，投,资,资,5.43,亿元。若,综,综合调整,系,系数为,1.5,，用单位,生,生产能力,估,估算法计,算,算拟建项,目,目的投资,额,额是多少,？,？,解：拟建,项,项目投资,C,2,（,C,1,Q,1,）,Q,2,f,5.43/30501.5,（亿元）,13.58,（亿元）,3.3,建设项目,投,投资估算,【,例,3-2】,假定某地,拟,拟建一座,150,套客房豪,华,华宾馆，,另,另有一座,豪,豪华宾馆,最,最近在该,地,地竣工，,且,且掌握了,以,以下资料,：,：它有,300,套客房，,有,有门厅、,餐,餐厅、会,议,议室、游,泳,泳池、夜,总,总会、网,球,球场等设,施,施，总造,价,价,1225,万美元，,试,试估算新,建,建项目的,总,总投资：,解：根据,以,以上资料,，,，可首先,推,推算出折,算,算为每套,客,客房的造,价,价,（万美元,套）,4.08,万美元,150,612,（万美元,）,）,3.3,建设项目,投,投资估算,2),生产能力,指,指数法,根据已建,成,成的类似,项,项目生产,能,能力和投,资,资额来粗,略,略估算拟,建,建项目投,资,资额,x,生产能力,指,指数；,其,其他符,号,号含义同,前,前。,0,x,1,若已建类,似,似项目的,生,生产规模,与,与拟建项,目,目生产规,模,模相差不,大,大，,Q,1,与,Q,2,的比值在,0.5,2,之间，则,指,指数,x,的取值近,似,似为,1,若已建类,似,似项目的,生,生产规模,与,与拟建项,目,目生产规,模,模相差不,大,大于,50,倍，且拟,建,建项目生,产,产规模的,扩,扩大仅靠,增,增大设备,规,规模来达,到,到时，则,x,的取值约,在,在,0.6,0.7,之间,若是靠增,加,加相同规,格,格设备的,数,数量达到,时,时，,x,的取值约,在,在,0.8,0.9,之间,3.3,建设项目,投,投资估算,【,例,3-3】,某年产量,10,万吨化工,产,产品已建,项,项目得静,态,态投资额,为,为,3300,万元，现,拟,拟建类似,项,项目的生,产,产力为,20,万吨,/,年。已知,生,生产能力,指,指数为,0.6,，因不同,时,时期、不,同,同地点的,综,综合调整,系,系数为,1.15,，采用生,产,产能力指,数,数法估算,的,的拟建项,目,目静态投,资,资额为多,少,少？,解：拟建,项,项目静态,投,投资,C,2,3300,（,20/10,）,0.6,1.15,5752,（万元）,生产能力,指,指数法与,单,单位生产,能,能力估算,法,法相比精,确,确度略高,，,，在总承,包,包工程报,价,价时，承,包,包商大都,采,采用这种,方,方法估价,3.3,建设项,目,目投资,估,估算,3),系数估,算,算法,是以拟,建,建项目,的,的主体,工,工程费,或,或主要,设,设备费,为,为基数,，,，以其,他,他工程,费,费与主,体,体工程,费,费的百,分,分比为,系,系数估,算,算项目,总,总投资,常用的,方,方法有,设,设备系,数,数法和,主,主体专,业,业系数,法,法,设备系,数,数法：,C,E,（,1,f,1,P,1,f,2,P,2,f,3,P,3,）,I,C,拟建项,目,目静态,投,投资额,；,；,E,拟建项,目,目根据,当,当时当,地,地价格,计,计算的,设,设备费,；,；,P,1,、,P,2,、,P,3,已建项,目,目中建,筑,筑安装,费,费及其,他,他工程,费,费等与,设,设备购,置,置费的,比,比例；,f,1,、,f,2,、,f,3,由于时,间,间因素,引,引起的,定,定额、,价,价格、,费,费用标,准,准等变,化,化的综,合,合调整,系,系数；,I,拟建项,目,目的其,他,他费用,3.3,建设项,目,目投资,估,估算,主体专,业,业系数,法,法 ：,C,E,（,1,f,1,P,，,1,f,2,P,，,2,f,3,P,，,3,）,I,P,，,1,、,P,，,2,、,P,，,3,已建项,目,目中各,专,专业工,程,程费用,与,与设备,投,投资的,比,比重；,其,其他,符,符号同,前,前,朗格系,数,数法,：,：是世,行,行项目,投,投资估,算,算常用,的,的方法,C,E,（,1,Ki,）,Kc,C,总建设,费,费用；,E,主要设,备,备费；,Ki,管线、,仪,仪表、,建,建筑等,项,项费用,的,的估算,系,系数；,Kc,管理费,、,、合同,费,费、应,急,急费等,项,项费用,的,的估算,系,系数,3.3,建设项,目,目投资,估,估算,朗格系,数,数法,：,：是世,行,行项目,投,投资估,算,算常用,的,的方法,总建设费用,与,与设备费用,之,之比为朗格,系,系数,KL,KL,（,1,Ki,）,Kc,4),比例估算法,根据统计资,料,料，先求出,已,已有同类企,业,业主要设备,投,投资占全厂,建,建设投资的,比,比例，然后,再,再估算出拟,建,建项目的主,要,要设备投资,，,，即可按比,例,例求出拟建,项,项目的建设,投,投资,I,拟建项目的,静,静态投资；,K,已建项目主,要,要设备投资,占,占拟建项目,投,投资的比例,；,；,n,设备种类数,；,；,i,第,i,种设备的数,量,量；,Pi,第,i,种设备的单,价,价（到厂价,格,格）,3.3,建设项目投,资,资估算,5),指标估算法,把建设项目,划,划分为建筑,工,工程、设备,安,安装工程、,设,设备及工器,具,具购置及其,他,他基本建设,等,等费用项目,或,或单位工程,，,，再根据各,种,种具体的投,资,资估算指标,，,，进行各项,费,费用项目或,单,单位工程投,资,资的估算，,在,在此基础上,，,，可汇总成,每,每一单项工,程,程的投资。,另,另外再估算,工,工程建设其,他,他费用及预,备,备费，即求,得,得建设项目,总,总投资,建筑工程,费,费用估算,单位建筑,工,工程投资,估,估算法,单位实物,工,工程量投,资,资估算法,概算指标,投,投资估算,法,法,设备及工,器,器具购置,费,费估算,设备购置,费,费根据项,目,目主要设,备,备表及价,格,格、费用,资,资料编制,;,工器具购,置,置费按设,备,备费的一,定,定比例计,取,取,3.3,建设项目,投,投资估算,安装工程,费,费估算,可按安装,费,费率，每,吨,吨设备安,装,装费或单,位,位安装实,物,物工程量,的,的费用估,算,算,工程建设,其,其他费用,估,估算,基本预备,费,费估算,建设投资,动,动态部分,的,的估算,价格变动,可,可能增加,的,的投资额,建设期利,息,息,汇率变化,建设投资,估,估算表编,制,制,在估算出,建,建设投资,后,后需编制,建,建设投资,估,估算表，,为,为后期的,融,融资决策,提,提供依据,。,。建设投,资,资可按概,算,算法或按,形,形成资产,法,法分类,机械工业,出,出版社,工,工程造价,管,管理,3.3,建设项目,投,投资估算,按概算法,分,分类,按照概算,法,法编制的,建,建设投资,估,估算表如,书,书中表,3-3,所示,按形成资,产,产法分类,建设投资,由,由形成固,定,定资产的,费,费用、形,成,成无形资,产,产的费用,、,、形成其,他,他资产的,费,费用和预,备,备费四部,分,分组成,按形成资,产,产法编制,的,的建设投,资,资估算表,如,如书中表,3-4,所示,建设期利,息,息估算,流动资金,估,估算方法,一般采用,分,分项详细,估,估算法，,个,个别情况,或,或者小型,项,项目可采,用,用扩大指,标,标法,项目评价,课程中已,讲,讲述，不,再,再赘述,3.3,建设项目,投,投资估算,项目总投,资,资与分年,投,投资计划,表,3-7,项目总投,资,资估算汇,总,总表,人民币单位：万元，外币单位：,序号,费用名称,投资额,估算说明,合计,其中：外汇,1,建设投资,1.1,建设投资静态部分,1.1.1,建筑工程费,1.1.2,设备及工器具购置费,1.1.3,安装工程费,1.1.4,工程建设其他费用,1.1.5,基本预备费,1.2,建设投资动态部分,1.2.1,涨价预备费,2,建设期利息,3,流动资金,项目总投资（,1,2,3,）,表,3-8,分年投资,计,计划表,人民币单位：万元，外币单位：,序号,项目,人民币,外币,第,1,年,第,2,年,第,1,年,第,2,年,分年计划（,%,）,1,建设投资,2,建设期利息,3,流动资金,4,项目投入总资金（,1,2,3,）,