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单击此处编辑母版标题样式,*,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,商法概论,经济学院 房 坤,1、山师化学（94）,教师 律师,Email：,2,、山大法学院（,02,）,法律硕士,司法考试,法律职业资格,3,、济南大学,教师、兼职律师,房 坤简介,一、法的分类,公法 私法,实体法 程序法,刑事法律：人身自由,行政法律：公权与私权,民事法律：财产自由,民法 商法 经济法,二、民法：平等主体财产关系和人身关系,民法通则,物权法、知识产权法：支配、排他权,合同法、,担保法：相对、请求权,侵权责任法：平等保护,婚姻法、收养法、继承法,民法重在公平,三、商法：民商合一，重在效率,公司法,：组织法，法人治理，有限责任,保险法,：最大诚信，信息不对称，道德风险,证券法：融资，股票、债券，强行法,票据法,：便捷、流通、安全。无因性,破产法：拯救法，重整、和解，破产保护,经济法：宏观管理法，重在公正,企业法：,竞争法：反垄断、反不正当竞争,产品质量法,消费者权益保护法,劳动法、社会保障法,税法、金融法、信托法、价格法,环境法和自然资源法,合同法概述,1,、,物权，是指权利人依法对特定的,物（不动产和动产）享有,直接支配和排他的权利。,(1),所有权（国家、集体、私人）,(2),用益物权（土地承包经营权、建设用地,使用权、宅基地使用权、相邻权等）,(3),担保物权（抵押权、质权、留置权）,2,、债权，是权利人可以请求特定人为,一定行为或不为一定行为的权利,（,1),合同（权利、义务）：,履行,(2),侵权（财产、人身）：赔偿,(3),无因管理：支付报酬,(4),不当得利：返还,3,、特点：,（,1,）物权：支配权，绝对权，对世权,静态、稳定,（,2,）债权：请求权，相对权，对人权,动态、交易安全,4,、物权取得：,（,1,）不动产物权的设立、变更、转让,和消灭，应当依照法律规定登记。,未经登记，不发生效力,。,（,2,）动产物权的设立和转让，应当,依照法律规定交付。,5,、不动产物权合同效力：,当事人之间订立有关设立、变更、,转让和消灭不动产物权的合同，,除法另有规定或者合同另有约定外，,自合同成立时生效；,未办理物权登记的，不影响合同效力。,案例,（,1,）,房屋买卖合同,（,2,）房地产抵押合同,6,、共存：物权优先于债权,（,1,）买卖合同：一房二卖：合同效力,腾房纠纷,（,2,）土地承包合同：土地承包经营权：,不得因欠承包费而收回土地,(3,）租赁合同：例外：买卖不破租赁,7,、悬赏合同：有效,权利人悬赏寻找遗失物的，,领取遗失物时应当按照承诺,履行义务。,案例：,将,8,万元遗失在出租车上,8,、无权处分合同：追认有效，不追人无效,但是,善意取得,时例外,106,条：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。,所有权的善意取得制度：要件,（,1,）无权处分：共有人处分，处分占有物等,（,2,）受让人善意：不明知或不应知,(3,）已支付对价：合理,（,4,）已取得：不动产已登记，动产已交付,9,、无权代理合同：追认有效，不追认无效，由行为人承担责任，,但,表见代理,不管追认不追认均有效,案例,（,1,）,餐饮合同,（,2,）业务员被辞退后,以原单位名义签订的买卖合同,10,、法定代表人越权订立合同：不追认无 效,但相对人善意有效,案例：（,1,）章程限制买卖合同数额,（,2,）公司对外担保合同：公司法,10,、案例：房屋买卖合同,甲私卖甲乙夫妻共有房屋：,（,1,）房产登记为甲、共有人乙，替身,（,2,）房产登记为甲，隐瞒,（,3,）房产登记为乙，结婚证，,伪造公证委托书,冒名卖他人房屋：重庆案,诈骗，调包房产证，伪造身份证、,签名等，找替身,登记机关也有过错,
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