新定额新清单

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,*,*,201,4,年,1,0,月,园林绿化工程新定额、新清单,1,一、定额的颁发、执行时间和适用范围,二、,2012,定额与,2001,定额的对比,三、,2012,定额与,2013,清单规范的统一性,四、,2012,年定额和,2001,定额的具体区别,2,一、定额的颁发、执行时间和适用范围,3,4,5,6,（三）,2012,定额适用范围和作用,7,8,9,10,解释说明,11,二、,2012,定额与,2001,定额的对比,12,13,三、,2012,定额与,2013,清单规范的统一性,14,15,16,17,18,四、,2012,年定额和,2001,定额的具体区别,（一）章节发生改变,1,、绿化工程定额由六章变成四章，原先的,人工整理绿化地,与,掘苗及场外运苗工程、客土工程、后期管理费；,现定额增加了,第四章措施项目；,2,、庭园工程定额由十章变十三章，把垫层、基础工程单独列为一章，钢筋工程也同样；园路、园桥合并为一章，构件运输与工程水电费合并；砖石工程增加水池后成为砌筑工程；增加了第五章驳岸、护岸，第八章亭、花架，第九章园林桌椅、绿地栏杆；第十三章措施项目,19,（二）内容细化,内容细化，增加子目，更加切合实际：,绿化定额,如：老定额 新定额,挖土方 增加 挖沟槽,人工回填土 夯填,无 绿地起坡造型,砍挖灌木、除草 砍挖绿篱色带、清除地被植物,屋顶花园基底处理 屋面清理、耐根穿刺防水卷材、,阻根层排水板安装、滤水层,20,老定额 新定额,无 增加 植草砖孔内植草、播花籽,无 立体花卉布置、栽植水生植物,无 安装,PE,管、,PPR,管,无 安装电磁阀、阀箱，,无 安装自动进排水阀、泄水阀,无 立体花坛滴灌、渗灌、喷头安装,无 自动智能喷灌系统安装、,无 定比电泳保护器安装,21,庭园定额,如：,老定额,新定额,平整场地 分为 人工和机械平整,人工挖土方 增加 人工挖路床,地平原土打夯 改为 打夯 基础工程 分为 砖基础年、混凝土基础、毛石基,础、其他基础,无 砌块（混凝土生态砖）,无 砌 混凝土墙、,无 砌排水沟,水池 增加 卵石立砌,园路 增加 汀步石、室外木地板,无,增加 驳岸、护岸工程,22,如：,老定额,新定额,无 增加 混凝土亭、木亭、金属亭,无 增加 屋面工程、立体花卉钢骨架制作,安装,无 增加 园林桌椅 防水 分为 涂料防水、卷材防水,水电费 增加 立体花卉,等,23,增加内容：,(,七）,在边坡（坡度,30,）起挖或栽植花草树木按相应定额子目综合工日乘以系数,I.2,。喷播植草不执行此项规定。,（八）,栽植水生植物是按无水栽植考虑的，如实际需在水中栽植则根据实际情况另行计算。,（十四）苗木计量规定：,1,胸径：指距地坪,1.3m,高处的树干直径。,2,地径：地表面向上,10cm,高处树干直径。,3,株高：指树顶端距地表面的高度。,4,篱高：指绿篱苗木顶端距地表面的高度。,5,色带高：指色带苗木顶端距地表面的高度。,6,生长年限：指苗木种植至起苗时止的生长期。,8,立体卡盆花卉缀花，养护期自花卉上卡盆后开始计算；立体穴盘苗缀花，养护期自花卉栽植后计算，在此期间对花卉进行的浇水、施肥、病虫害防治、修剪等养护工作，本定额按一个月综合考虑。,24,增加内容：,（六）,电磁阀、阀门箱砌筑、安装如与本章子目不同时可另行换算。,（七）,自动智能喷灌系统中不含中央控制系统和控制软件费用，如实际发生另行计算。,（八）喷灌安装工程需调试时，调试费用按喷灌安装工程预算单价的,1%,计算，列人喷灌安装工程预算单价；,立体花坛喷灌安装工程的调试费用按其喷灌安装工程预算单价的,I.5%,计算，列人立体花坛喷灌安装工程预算单价。,25,（三）,定额内容的说明及工程量计算规则也有所修改,1,、整理绿化用地渣土量 ，不受自然地坪与设计地坪标高相差,30CM,的限制；,2,、,砍挖灌木 单位变成株；,26,3,、部分苗木损耗率发生改变：,A,裸根乔木、裸根灌木损耗率为,1.5%,；,B,绿篱、色带、攀缘植物损耗率为,2%,；,C,竹类、草根、花卉、,草籽、花籽,损耗率为,4%,；,D,草卷、立体花坛花卉,损耗率为,6%,；,E,卡盆花卉缀花,，花坛总高为,5m,以上时，高度每增加,1m,，成品卡盆花卉损耗率增加,1%,。,27,4,、种植数目的改变,草坪、色带（块）、宿根和花卉、播花籽按设计图示尺寸以绿化投影面积计算（,本定额按宿根花卉,25,株,/m2,、色带,16,株,/m2,、木本花卉,9,株,/m2,、时令花卉,40,株,/m2,计算）；卡盆缀花、穴盘苗栽植按设计图示尺寸以面积计算（本定额按卡,盆花卉,83,株,/m2,、穴盘苗按,816,株,/m2,计算）。如每,m2,的数量与本定额不同时可按设计要求调整苗木数量。,28,4,、掘苗、运苗定额,掘苗、运苗定额项目适用于移栽工程及种植工程中需单独掘、运的苗木。（,2012,）,掘苗、运苗定额项目适用于苗圃外胸径在,6cm,以上乔木，株高在,5m,以上常绿乔木。 （,2001,）,29,（四）、增加措施项目费,措施项目费应根据工程具体情况，依据工程施工组织设计或施工方案合理确定相关费用，预算定额中的措施项目可作为计价的参考依据。预算定额中不包括二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费，发生时应另行计算。,与清单相对应，使二者联系更紧密,30,1,、措施项目费包括：保存养护、树干支撑架、草绳绕树干、搭设遮阴（防寒）棚、安全文明施工费,2,、安全文明施工费中包括：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费,安全文明施工费,=,人工费*费率,注：,安全文明施工费不得低于预算定额费率标准，应单独列出，不得作为竞争性费用。,安全文明施工费中人工费不作为规费的计费基数。,31,（五）、取费的改变,1,、企业管理费,2012,企业管理费,=,人工费*费率（,26,.,31%,）,2001,企业管理费,=,人工费*费率（,19%,）,企业管理费可根据企业的管理水平和工程项目的具体情况自主报价，但不得影响工程质量、安全、成本。,现场管理费费率是施工企业内部核算的参考费率，已包括在企业管理费费率中 。,32,2,、利润,利润,=,（人工费,+,企业管理费）*费率（,2012,）,24%,利润,=,（直接费费,+,企业管理费）*费率（,2001,）,7%,定额综合单价中的利润为可竞争费用,33,3.,规费,规费是指按国家法律、法规规定，根据北京市政府相关部门规定必须缴纳或计取的，应计入建筑安装工程造价的费用。,2012,年预算定额中的规费包括：住房公积金、基本医疗保险基金、基本养老保险费、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金、生育保险七项费用。应按投标期人工市场价计算出的人工费作为取费基数。费率由建设行政主管部门适时发布，进行调整。,规费不得低于预算定额费率标准，应单独列出，不得作为竞争性费用。,34,规 费,京造定,20096,号,定额编号 项 目 计费基数 费率（,%,）,5-3,庭院、绿化工程 人工费,20.19,规 费,2012,定额,序号 项 目 计费基数 费率（,%,）,1,庭院、绿化工程 人工费,19.16,35,5.,税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加。,3,。,4%,2012,市区：,3,。,48%,县城镇区：,3,。,41%,其他：,3,。,28%,36,五、取费的改变,种植工程取费表（,2001,）,序号,定额编号,名称,表达式,费率,%,合价,1,定额直接费,2,人工费,材料费,机械费,3,1-14,临时设施费,2,费率,4,1-39,现场经费,2,费率,5,直接费小计,1+3+4,6,2-26,企业管理费,2,费率,7,3-1,利润,（,5+6,）,费率,8,3-2,税金,（,5+6+7,）,费率,9,工程总造价,5+6+7+8,10,单位造价,9/,总面积,37,种植工程取费表（,2012,）,序号,名称,表达式,费率,合价,1,预算价,定额直接费,+,措施项目费,1.1,其中 人工费,人工费,-,安全文明施工中的人工费,2,企业管理费,人工费*费率,3,总承包服务费,专业工程造价*费率,4,利润,（人工费,+,企业管理费）*费率,5,规费,人工费*费率,6,税金,（预算价,+,企业管理费,+,利润,+,规费,+,总承包服务费）*费率,工程造价,1+2+3+4+5+6,38,庭院工程造价表,序号,编号,名称,公式,费率,费用（元）,1,定额直接费,2,1-14,临时设施费,定额直接费*费率,3,1-39,现场经费,定额直接费*费率,4,直接费,1+2+3,5,2-26,企业管理费,直接费*费率,6,3-1,利润,(5+4)*,费率,7,3-2,税金,(5+6+4)*,费率,8,工程总造价,4+5+6+7,39,种植工程取费表（,2012,）,序号,名称,表达式,费率,合价,1,预算价,分部分项工程费,+,措施项目费,2,企业管理费,预算价*费率,3,总承包服务费,专业工程造价*费率,4,利润,（预算价,+,企业管理费）*费率,5,规费,人工费*费率,6,税金,（预算价,+,企业管理费,+,利润,+,规费,+,总承包服务费）*费率,7,工程造价,1+2+3+4+5+6,40,园林绿化工程工程量计算规范,41,新,规范,的亮点展望,【,亮点一,】,专业划分更加精细,新,规范,将原,规范,中的六个专业（建筑、装饰、安装、市政、园林、矿山），重新进行了精细化调整,:,1,、将建筑与装饰专业合并为一个专业；,2,、将仿古从园林专业中分开，拆解为一个新专业；,3,、新增了构筑物、城市轨道交通、爆破工程三个专业。,42,（二）新,规范,的亮点展望,调整后分为以下九个专业：,（,1,）房屋建筑与装饰工程 （,2,）仿古建筑工程,（,3,）通用安装工程 （,4,）市政工程,（,5,）园林绿化工程 （,6,）矿山工程,（,7,）构筑物工程 （,8,）城市轨道交通工程,（,9,）爆破工程,由此可见，新,规范,各个专业之间的划分更加清晰、更加具有针对性和可操作性。,43,（二）新,规范,的亮点展望,【,亮点二,】,责任划分更加明确,新,规范,对原,规范,里责任不够明确的内容做了明确的责任划分和补充。,（,1,）阐释了招标工程量清单和已标价工程量清单的定义（,2.0.2,、,2.0.3,）,（,2,）规定了计价风险合理分担的原则（,3.4.1,、,3.4.2,、,3.4.3,、,3.4.4,、,3.4.5,）,（,3,）规定了招标控制价出现误差时投诉与处理的方法（,5.3.15.3.9,）,（,4,）规定了当法律法规变化、工程变更、项目特征描述不符、工程量清单缺项、工程量偏差、物价变化等,15,种事项发生时，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款,。（,9.1.1,）,44,（二）新,规范,的亮点展望,【,亮点三,】,可执行性更加强化,1,、增强了与合同的契合度，需要造价管理与合同管理相统一；,2,、,明确了,52,条,术语的概念,，要求提高使用术语的精确度；,3,、提高了合同各方面风险分担的强制性，要求发、承包双方明确各自的风险范围；,4,、细化了措施项目清单编制和列项的规定，加大了工程造价管理复杂度；,5,、改善了计量、计价的可操作性，有利于结算纠纷的处理。,45,（二）新,规范,的亮点展望,【,亮点四,】,合同价款调整更加完善,凡出现以下情况之一者，发承包双方应当,按照合同约定,调整合同价款：,（,1,）法律法规变化 （,2,）工程变更,（,3,）项目特征描述不,符,（,4,）工程量清单缺项,（,5,）工程量偏差,（,6,）物价变化,（,7,）暂估价 （,8,）计日工,（,9,）现场签,证,（,10,）不可抗力,（,11,）提前竣工（赶工补偿） （,12,）误期赔偿,（,13,）索赔 （,14,）暂列金额,（,15,）发承包双方约定的其他调整事项,46,（二）新,规范,的亮点展望,【,亮点五,】,风险分担更加合理,强制了计价风险的分担原则，明确了应由发、承包人各自分别承担的风险范围和应由发、承包双方共同承担的风险范围以及完全不由承包人承担的风险范围。,【,亮点六,】,招标控制价编制、复核、投诉、处理的方法、程序更加法治和明晰,。,47,（三）新,规范,主要内容综述,为规范工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，适应工程建设招投标市场的深入发展，在总结工程量清单计价改革经验的基础上，住房和城乡建设部标准定额司对,建设工程工程量清单计价规范,GB50500,2008,进行修订，形成了新的国家标准,建设工程工程量清单计价规范,GB50500,2013.,48,1,、新,规范,章、节、条数量变化明显,原,规范,含,3,章,1,2,节，新,规范,含,4,章,18,节,原,规范,包括：绿化工程，园路、园桥、假山工程，园林景观工程,新,规范,包括：绿化工程，园路、园桥工程，园林景观工程，,措施项目工程,49,2,、新,规范,内容涵盖广泛,新,规范,相比原,规范,，增加了许多有关工程计量、合同价款（含约定、调整、中期支付、结算支付、争议解决等）各个环节的工程量清单计价内容，基本反映了原,规范,实施以来的主要经验和成果。,新,规范,的内容涵盖了工程实施阶段从计价方式、计价风险开始到竣工结算与支付、合同价款争议的解决、工,程,造,价,鉴定,以及工,程计价资料与档案建立的全过程。,50,3,、新,规范,重点内容,1,、分部分项工程费（,4,项内容）,1,）、预算价 人工费 材料费 机械费,预算价,=,人工费,+,材料费,+,机械费,人工费,农民工发生的费用，包括基本工资、辅助工资、工资性补贴,材料费,包括主材费、辅材费、周转材料费,材料费,=,（供应价,+,运费）,（,1+2%,）（,2%,为采购保管费）,机械费,折旧费、安拆费、修理费和其他，取消了燃料动力费，此部分费用归集到材料费中。,（,1,）（,12,版定额计算规则）工程量,基价（单位估算表）,51,2,）、企业管理费（公司所发生的,4,项费用）定额上册总说明第,4,页、,5,页，变化的有以下两项费用：管理及服务人员工资 固定资产使用费,预算价,费率（,%,），费率参见定额。固定费率，不能浮动,3,）、利润（利润率补差,扩大再生产）,（预算价,+,企业管理费）,7%,，费率参见定额。固定费率，不能浮动,4,）、风险费（北京,3%,6%,）,例题：某工程当地钢筋信息价是,3200,元,/t,，市场价是,3400,元,/t,，招投标文件规定施工单位材料要求承担信息价,5%,以内的风险，确定风险费？,解：（,1,）风险差价,3400-3200=200,元,/t,（,2,）,5%,以内风险,200/3200=6.25%5%,（,3,）风险费,200-32005%=40,元,/t,52,2,、措施项目费,1,）、通用项目费（五项内容）,（,1,）安全文明施工费,环境保护费（大气、水、噪音污染治理的费用），为了防止大气污染，五环路以内取消了现场搅拌混凝土、,4,级风以上不许土方回填、施工场地要求做到绿化、硬化、固化等。为了防止水污染，,100,人以上食堂，必须设置隔油池、防渗处理等。如果现场搅拌混凝土，需设置沉淀池等。为了防止噪音污染，夜间施工要申报建委备案。,文明施工费，主要是施工现场场容场貌，卫生间设置、食堂和防疫方面发生的费用。对于农民工宿舍高度（内墙,2.5,米、抹灰）、床铺的要求，还有提供农民工被褥、工作服,2,套及相应娱乐设施。,安全施工费，主要是安全标志设置、三宝四口五临边安全设置和消防设施的配备的费用。,临时设施费，主要是办公区、宿舍区的封闭围挡、封闭垃圾桶等费用。,安全文明施工费的计算：,预算价,费率（,%,），费率参见定额下册（第十七章 第六节 安全文明施工费）,53,（,2,）夜间施工费 照明和施工降效费,（,3,）二次搬运费 施工占地面积小于,3,倍首层建筑面积，就发生此项费用,（,4,）冬雨季施工费 冬季定义，每天,2:00,、,8,：,00,、,14:00,、,20:00,气温小于,5,，连续,5,天，即为冬季,雨季定义，每年,6,月,15,日到,8,月,15,日,（,5,）成品保护费 竣工以前的临时性保护,以上的（,2,）（,5,）项费用的计算：,预算价,各自费率（,%,），费率参见“京造定”的文件汇编,54,2,）、专业项目费（五项内容）,（,1,）脚手架费（注意单位是,100m2,以建筑面积为计量）,（,2,）模板及支架费（以建筑面积为计量）,（,3,）垂直机械使用费,（,4,）高层建筑超高费（,25,米）（以建筑面积为计量）,（,5,）降水排水费,55,3,、其他项目费,1,）、招标人部分,（,1,）暂列金额 （,2,）暂估价，建设方、施工方双方议定价格（敞开价）,2,）、投标人部分,（,1,）计日工 （实际发生的费用，洽商形式，四方签字）,（,2,）总承包服务费，按专业计算（专业工程分部分项工程费（不含设备费）,费率（,%,），费率参见定额,56,4,、规费,1,）、社会保险：,（,1,）医疗保险（,2,）养老保险（,3,）失业保险（,4,）生育保险（,5,）残疾人就业保障金,（,6,）危险作业意外伤害险（,6,类人员,电工、焊工、架子工、信号工、机械工、起重工）,2,）、住房公积金,人工费（全部）,费率（,%,），费率参见定额,57,5,、税金,1,）、营业税,2,）、城市维护建设税,3,）、教育附加及地方教育附加,（,1+2+3+4,）,费率（,%,），费率参见定额,58,工程量清单综合单价分析表,工程名称 标段 第 页 共 页,注：,1.,如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等,2.,招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价”栏及“暂估合价”栏。,59,清,单计价与定额计价的联系,无论是定额计价还是清单计价，“定额”始终是计价的依据。,因为：,（,1,）定额所规定的人、材、机消耗量始终是一切计价的基石；,（,2,）一切的人、材、机费都是基于定额消耗量产生的。,60,