投资估算之建设项目估价ctne

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2021/2/8,#,建设项目估价,进口设备购置费的计算,例1、,某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价格1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（,B,）万元。,A747.19 B1260 C1291.27 D1045,例2、,某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用4.47万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费19.15 万元，增值税253.89万元，消费税率5%，则该设备的消费税为（,A,）万元。,A78.60 B74.67 C79.93 D93.2,例3、,按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为(,D,)万元。A.2551.99 B.2644.00 C.2651.99D.2668.99,例4、,按人民币计算，某进口设备的离岸价为1000万元，到岸价为1050万元，关税为105万元，银行财务费率为0.5%，则该设备的银行财务费为(,A,)万元。A.5.00 B.5.25 C.5.33 D.5.78,进口设备购置费的计算,例5,、公司拟从国外进口一套视电设备，重量2000t，装运港船上交货价，即离岸价(FOB价)为500万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元t；海上运输保险费率为0.266；中国银行费率为0.5；外贸手续费率为1.5；关税税率为22；增值税的税率为17；美元的银行牌价为6.78元人民币，设备的国内运杂费费率为2.5。,问题：,对该套设备进行估价。,答：,进口设备离岸价500万美元，折合人民币3390万元,国外运费=单位运价,运量=0.036,2000=72(万美元),国外运输保险费=(进口设备离岸价+国外运费),国外运 输保险费费率0.266=1.522(万美元),进口设备到岸价=进口设备离岸价+国外运费+国外运输保险费,=500+72+1.522=57352(万美元)，,折合人民币388848万元,进口关税：进口设备到岸价,进口关税税率,=3888.48,22=85547(万元),增值税：(进口设备到岸价+进口关税),增值税税率,=(3888.48十855.47),17=80647(万元),银行财务费：进口设备离岸价,人民币外汇牌价X银行财务费费率,=3390,0.5=16.95(万元),外贸手续费=进口设备到岸价,外贸手续费费率,=3888.48,1.5=58.33(万元),国内运杂费=进口设备离岸价,人民币外汇牌价,国内运杂费费率,=3390X2.5=84.75(万元),进口设备估价=进口设备到岸价+进口关税+增值税+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费,=3888.48+855.47+806.47+16.95+58.33+84.75=5710.45(万元),基本预备费的计算:,基本预备费=（建安工程费+设备及工具购置费+工程建设其他费用）基本预备费,或=（工程费+工程建设其他费用）基本预备费费率,涨价预备费的计算：,涨价预备费=,式中：,I,t,建设期第t年的工程费用,f,建设期物价平均上涨系数,建设期利息计算：,年内均衡发生,贷款年初发生,预备费及建设期利息的计算,例1,、某新建项目，建设期为2年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为（,B,）万元。,A73.08 B92.16 C90 D143.06,例2、,某建设项目建设期5年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元,建设期一次第1年初贷款2000万元,年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为(,D,)万元.A.6000 B.6540 C.6590 D.7077,例3,、某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为(,C,)万元。A.1000 B.1300 C.1600 D.1900,预备费及建设期利息的计算,例4：,某项目的工程费用为25000万元，按本项目进度计划、项目建设期为5年，5年的投资分年度使用比例为第1年10、第2年20、第3年30、第4年30、第5年10，建设期内年平均价格变动率为6。计算建设期涨价预备费。,答：,第1年投资计划用款额：,I,1,=25000,10=2500(万元),第1年涨价预备费：,PC,1,=,I,1,（1+f）-1,=2500,(1+6)-1=150（万元）,第2年投资计划用款额：,I,2,=25000,20=5000(万元),第2年涨价预备费：,PC,2,=,I,2,（1+f）,2,-1,=5000,(1+6),2,-1=618（万元）,第3年投资计划用款额：,I,3,=25000,30=7500(万元),第3年涨价预备费：,PC,3,=,I,3,（1+f）,3,-1,=7500,(1+6),3,-1=1432.62（万元）,第4投资计划用款额：,I,4,=25000,30=7500(万元),第4年涨价预备费：,PC,4,=,I,4,（1+f）,4,-1,=7500,(1+6),4,-1=1968.58（万元）,第5年投资计划用款额：,I,5,=25000,10=2500(万元),第5年涨价预备费：,PC,5,=,I,5,（1+f）,5,-1,=2500,(1+6),5,-1=845.56（万元）,所以，项目建设期的涨价预备费PC=PC,1,+PC,2,+PC,3,+PC,4,+PC,5,=150+618+1432.62+1968.58+845.56=5014.76(万元),例3,：某咨询公司正准备进行一工业项目的财务评价，有关资料及数据如下：,(1)建筑工程费用估算为500万元。,(2)项目计划采用进口设备，设备重1200吨，离岸价为450万美元，国外运费标准为350美元吨，国外运输保险费费率为2.66，中国银行财务费费率为5，外贸手续费费率为1.5，关税税率为22，增值税的税率为17，美元的银行牌价为6.8元人民币，设备的国内运杂费率为2.5.,(3)项目的工具、器具及生产家具费为300万元。,(4)安装工程费为500万元。,(5)工程建设其他费按工程费的24计算。基本预备费率取5。,(6)项目分两年进行投资，工程费用的投入比例分别为55、45。预计建设期间的价格上涨率为6。,(7)项目部分建设投资采用银行借款，第一年贷款额为2500万元，第二年贷款额为3500万元。贷款年初发放，银行利率取6.21。与银行约定，从生产期的第年开始还款，按5年等额还本付息方式偿还。,问题,1估算项目工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。,2.计算该项目的建设投资。,3.假设该项目的流动资金为建设投资的12%，估算该项目的总投资,。,答案：,1.(1)工程费用及工程建设其他费用的计算,进口设备离岸价450万美元，折人民币450,6.8=3060(万元),国外运费：单位运价,运量,=350,120010000=42(万美元),国外运输保险费：(进口设备离岸价+国外运费),保险费费率,=（450+42）,2.66=1.31(万美元),进口设备到岸价(CIF价)=FOB价+国外运费+国外运输保险费,=450+42+131=493.31(万美元)，,折人民币；493.31,6.8=3354.51(万元),进口关税=进口设备到岸价,人民币外汇牌价,进口关税税率,=3354.51,22=737.99(万元),进口环节增值税=(进口设备到岸价+进口关税+消费税),税率,=(3354.51+737.99),17=695.73(万元),银行财务费=进口设备货价(FOB价),银行财务费费率,=3060,5=15.3(万元),外贸手续费=进口设备到岸价,外贸手续费费率,=3354.51,1.5=50.32(万元),国内运杂费=进口设备离岸价,国内运杂费费率,=3060,2.5=76.5(万元),设备购置费=CIF价+进口从属费用+国内运杂费,=3354.51+737.99+695.73+15.3+50.32+76.5=4930.35(万元,),工程费用=建筑工程费+设备购置费+安装工程费,=500+4930.35+300+500=6230.35(万元),工程建设其他费=6230.35,24=1495.28(万元),(2)预备费的计算,基本预备费=(工程费用+工程建设其他费用),基本预备费费率,=（6230.35+1495.28),5=386.28(万元),涨价预备费计算,第一年：工程费用数额=6230.35,55=3426.69(万元)，,涨价预备费=3426.69,(1+6)-1=205.60(万元),第二年：工程费用数额=6230.35,45=2803.66(万元)，,涨价预备费=2803.66(1+6),2,-1=34653(万元),合计涨价预备费=205.60+346.53=552.13(万元),预备费=基本预备费+涨价预备费=386.28+552.13=938.41万元,(3)建设期利息的计算,借款额在建设期各年年年初发生，则：,第一年建设期利息=2500,6.21=155.25(万元),第二年建设期利息=(2500+155.25+3500),6.21=382.24(万元),合计建设期利息=155.25+382.24=537.49(万元),2、计算该项目建设投资=工程费+工程建设其他费+预备费,=6230.35+1495.28+938.41=8664.04万元,3、计算流动资金=8664.04,12=1039.68万元,因此项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金,=8664.04+537.49+1039.68,=10241.22万元,材料费的计算,例1、,某工程项目，材料甲消耗量为200吨，材料价格为1000元/吨，运杂费为15元/吨，运输损耗率为2%，采购保管费率为1%，每吨材料的检验试验费为30元/吨，则该项目材料甲的材料费为（,A,）元。,A215130.6 B200000 C209130.6 D202950.6,例2、,已完工程及设备保护费，是指竣工验收前地已完工程及设备进行保护所需费用。某施工项目中成品保护所需机械费为100万元，材料费为150万元，人工费为50万元，则该施工项目中已完工程及设备保护费为（,C,）万元。,A100 B150 C300 D50,建安工程费用的计算,例1、,某施工项目由预算表和规定标准可知，其直接费为800万元。其中，人工费为300万元，按人工费计算的间接费费率为30%，利润率为10%，则该项目的不含税金的造价为（）万元。,A1080 B1000 C1140 D1060,例2、,某施工项目由预算表和规定标准可知，其直接费为800万元。其中，人工费和机械费合计为300万元，按人工费和机械费之和计算的间接费费率为20%，利润率为5%，则该项目的不含税金的造价为（）万元。,A1200 B875 C1100 D1000,例3、,某单位工程采用工料单价法计算工程造价，以直接费为计算基础。已知该工程直接工程费为100万，措施费为10万元，间接费费率为8%，利润率为3%，综合计税系数为3.41%，则该工程的含税造价为(d)万元。A.122.36 B.125.13 C.126.26 D.126.54,