某商业广场招商手册cmgx

,恒大地产集团,金碧领秀商业广场招商手册,广东公司商业部,2008,年,4,月,目 录,第一部分：项目简介,第二部分：区位价值,第三部分：项目定位,第四部分：恒大地产,第五部分：联络方式,第一部分：项目简介,金碧领秀国际商业广场,金碧领秀国际商业广场，是中国地产企业综合实力十强,恒大地产首度进驻黄埔区大型标志项目。金碧领秀国际商业广场总建筑面积,31156,，地上建筑面积,28178,、地下建筑面积,2978,；其中,1-5,层为商业功能，单层面积约,2600,，6-11,层为办公功能，地下车库,140,个，地上临时车库约,100,个。项目规划为集购物、休闲、娱乐、饮食、办公为一体的综合性商业大厦；填补黄埔区同类商业项目空白。,目前，,“,广州东进,”,步伐显著提速，多家国际巨头进驻毗邻的科学城区域，可以预见，首批投资者尊享东部升值、亚运效应、地铁经济增值利好，享受价值，播种未来。,金碧领秀国际商业广场 建筑外立面,广州东部区域枢纽位置，城市商业地标，黄埔区大沙地繁荣商圈，商业和居住环境比较成熟，毗邻的黄埔国际港口以及黄埔客运站，周边租赁旺盛；,城市政策朝向高地，政府鼎力支持的标志性项目,；,黄埔区商圈龙脉中轴，紧邻城市主干道，地铁、机场、港口密集交通网络四通八达；,品牌发展商圈地运动形成居住洼地，输送充足稳定的消费力,；,完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点,；,与世界500强同场竞雄，上万知名品牌同场演绎商业传奇,；,中国地产企业综合实力十强恒大地产力作，实力品牌保驾护航。,第一部分：项目简介,地理位置：,本案,项目地处毗邻中山大道、广园东快速、黄浦东路、丰乐路，周边超大型购物广场和大型电器城、蔬菜市场、学校等齐全完备，黄埔公园、黄埔港、超级市场、大型医院近在咫尺；地铁、渡轮、数十条公交线路构造立体交通体系，通往科学城仅需,5,分钟车程，步行往地铁,5,号线入口也仅需,8,分钟。,第一部分：项目简介,地铁：,新规划中的五号线将从蟹山延伸至广州开发区，从芳村区起，地铁五号线整条线路越过荔湾、越秀、东山、天河多个区到达黄埔，是地铁东西方向贯穿广州市旧城区的一条重要线路。规划中还预留向东往新塘方向发展的条件。,铁路公路：,广深铁路、,107,国道、广深公路贯穿全境，连接广州市中心及深圳、九龙；城区道路、村镇道路纵横交错；水陆交通形成四通八达的交通网络。,第二部分：区位价值,黄埔区居住人口,2006,年末黄埔区常住人口户数为,61617,户,全区总人口,193641,人，流动人口为,15,万人，承接着广州东部,“,区域移民潮,”,和开发区、科学城区域商业、专业市场、人口、休闲需求等的外溢。,2007,年广州城镇居民人均可支配收入,单位,:,元,单,位,本月止 累计,同比增,名 次,减,(%),绝对值,增速,越秀区,22525,11.29,1,5,天河区,22490,14.30,2,2,黄埔区,21805,7.76,3,7,白云区,21758,14.50,4,1,荔湾区,21420,11.50,5,4,海珠区,21118,11.70,6,3,番禺区,20448,6.30,7,8,花都区,18562,8.20,8,6,南沙区,萝岗区,广州市,22469,13.20,2007,年广州城镇居民人均消费支出,单位,:,元,单,位,本月止 累计,同比增,名 次,减,(%),绝对值,增速,越秀区,20194,18.10,1,4,天河区,19267,30.00,2,1,荔湾区,18167,16.97,3,5,海珠区,17916,29.90,4,2,黄埔区,17827,16.30,5,6,白云区,17123,18.90,6,3,番禺区,15042,3.90,7,8,花都区,13306,8.58,8,7,南沙区,萝岗区,广州市,18951,16.60,第二部分：区位价值,黄埔区,2007,年,1-12,月份累计完成社会消费品零售总额,584728,万元，增长,10.91%,其中批发零售贸易业完成,473588,万元，增长,9.23%,住宿和餐饮业完成,111140,万元，增长,18.68%,。批发零售贸易业商品销售总值累计完成,3813464,万元，增长,18.99%,其中贸易业批发额为,3340058,万元,增长,20.51%,。,2007,年全年商业经济情况,指标名称,计量 单位,本月止 累计,同比增长,(%),社会消费品零售总额,万元,584728,10.91,批发和零售业,万元,473588,9.23,住宿和餐饮业,万元,111140,18.68,其 他,万元,0,商品销售总值,万元,3813464,18.99,贸易业批发额,万元,3340058,20.51,私营企业户数,户,4047,6.56,私营企业注册资本,万元,399694,10.15,私营企业从业人数,人,36016,5.34,个体工商户数,户,13400,47.90,个体工商户注册资金,万元,17686,20.70,个体工商户从业人数,人,18338,48.57,第二部分：区位价值,1,公里范围内周边配套状况,银 行：建设银行、工商银行；,购 物：大沙地商业步行街、百佳超级广场、,好又多超市、永乐电器、苏宁电器；,文娱康乐：黄埔购书中心、黄埔文化宫、黄,埔体育馆；,医 院：中山大学附属黄埔医院；,邮电局：黄埔邮政局；,公 园：黄埔公园、全民健身广场；,学 校：黄埔实验小学、黄埔中学；,酒 店：山水时尚酒店,餐 饮：广州酒家、丰乐北路美食街、真功夫、,麦当劳、肯德基,第二部分：区位价值,距离黄埔港,500,米,黄埔客,运站,山水时尚,酒店,距离百佳超市,300,米,本案,第二部分：区位价值,百佳超市黄埔店，位于怡港花园的商业群楼一、二层，自营第二层，并将第一层分租出去,，一层主要经营女装、内衣、男装、皮鞋皮具、鲜花、化妆品、珠宝首饰、妇幼用品等,第二部分：区位价值,中青旅山水酒店位于本项目对面,该酒店利用原闽源鞋厂厂房改造的项目，自主经营拥有,270,多间客房、,3,个会议中心、,1,个自助西餐厅的四星级标准连锁商务酒店，还利用副楼场地引进了,“,客品,”,、,“,湘宴,”,等特色餐饮食府、,“,水悦,”,休闲会所，香港最大的卡拉,OK,连锁品牌,“,NEWWAY,”,也即将进驻，在中山大道旁成功打造了一个配套完善的商务休闲中心。,第一部分：广州市黄埔区商业市场调查,l,.,精品资料网,-,.,.,倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,.,.,.-.,倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,.-.,倾力打造房地产物业管理资料库,汇聚海量的免费管理资料。,倍讯易,-.,国内第三大港口,“,黄埔港,”,距离本项目约,500,米，是中国对外贸易的主要口岸和华南最大的国际港口。,距离本项目约,500,米,第二部分：区位价值,黄埔汽车客运站，国家一级汽车客运站，日发送旅客达,1.1,万人次，其发班线路将覆盖省内的深圳、东莞、珠海和粤东等地区及省外的福建、湖南、江西等地。,距离本项目约,300,米,第二部分：区位价值,项目总体定位,第三部分：项目定位,广州东国际商业旗舰,城市东进,黄埔港口,黄埔客运站,2010,亚运会分会场,新兴人口,第三部分：项目定位,项目位置,黄埔东路与丰乐路交汇处,商场部分建筑面积,11300,总店铺数量,约,200,间,消费人群,金碧领秀国际花园及周边地区居民,主要业态,便利店、专业店、专卖店、超级市场、酒店、餐饮,主要业种,餐饮、发廊、冲晒、玩具、家居精品、五金、美容、电信、音响、家电、服饰、洗衣、邮政、鞋帽、灯饰、布艺、旅游、花卉、电脑、银行、书籍、肉菜市场,主力店招商,楼层,业态规划,商业面积,1,楼部分,汽车穿梭餐厅,面积约,600,平方米,1-2,楼部分,社区超级市场,面积约,1200,平方米,3,楼,特色餐饮,面积,2691,平方米,4-5,楼,连锁商务酒店,面积,5400,平方米，单层面积,2691,平米,金碧领秀国际商业广场经营业态规划,商场部分标准层平面图,第三部分：项目定位,恒大地产集团,是中国具领导地位的大型住宅物业开发商，连续四年荣登中国房地产企业,10,强。拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。,恒大地产集团坚持以诚信为基础，以创新为动力，着力实施精品战略，塑造国际品牌。目前在广州、天津、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京、郑州、洛阳、长沙、南宁、西安、太原、贵阳等,22,个主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目,48,个，覆盖中端、中高端、高端及旅游地产产品，先后获得,“,中国名盘,”,、,“,中国房地产成功开发典范,”,等,30,多项国家级殊荣。,在全球经济一体化的背景下，恒大地产集团全面实施国际化精品产业战略，成功引入美林、德意志银行、淡马锡等多家全球战略投资者，并与,100,余家世界顶级团队合作，致力于成为二十一世纪中国地产规模第一、品牌第一、团队第一的领袖企业，全力打造全球化地产航母。,第四部分：恒大地产集团介绍,集团荣誉：,中国房地产企业,10,强,(,连续,4,年,),中国房地产项目品牌第一名,中国最佳企业公民,中国蓝筹地产,中国十佳品牌开发商,中国最具社会责任感企业,中国城市运营商,10,强,广东最具竞争力房地产企业第,1,名,中国广州质量诚信品牌领先企业第,1,名,广东房地产资信,20,强（连续,2,年）,广州市“重合同、守信用”单位（连续,5,年）,广州市纳税信誉,A,级企业房地产类第,1,名,广东省百强民营企业第,9,名,恒大地产集团董事局主席许家印为第十一届全国政协委员、全国劳动模范、中国十大慈善家,第四部分：恒大地产集团介绍,恒大地产集团在广州的部分项目,恒大地产集团在广州项目总计,16,个,第四部分：恒大地产集团介绍,恒大地产集团在广州的项目,第一金碧花园,是恒大地产集团开发的首个项目，位于广州市海珠区工业大道南，总建筑面积,35.8,万平方米。项目于,1997,年开始建设，实现了“八个当年”，“当年征地、当年报建、当年动工、当年竣工、当年售罄、当年轰动、当年入住、当年受益”。,第二金碧花园，,总建筑面积,26.9,万平方米，雄踞广州市海珠区工业大道南，紧邻第一金碧花园，共同组成了大型生态休闲生活社区。两期金碧花园的规模开发、成熟配套，已成为城市化先锋。,第三金碧花园，,雄踞海珠区中央领地，总建筑面积,43,万平方米，与第一、第二金碧花园共同形成“三个花园一座城”的格局，经过近十年的发展已成为海珠区首屈一指的超大规模社区。被评为“全国城市物业管理优秀示范住宅小区”。,金碧华府，,地处广州,CBD,珠江新城高尚居住核心区，南望珠江，北倚珠江公园，总建筑面积,12.6,万平方米，致力于打造顶级豪宅,项目。首创一梯一户、空中花园设计，生态型外立面设计理念超前。被誉为“中国豪宅别墅社区成功开发典范”。,金碧翡翠华庭，,踞于广州市天河区龙口东路，城市中心黄金商圈的高档住宅，总建筑面积,4.6,万平方米。项目地理位置优越，,CBD,、科技园区、高尚生活区、首席高校区四重环绕，是天河北核心商务区的精品商住项目。,金碧都市广场，,位于广州市海珠区工业大道南，是市中心地铁沿线超大规模现代商住项目，总建筑面积,11.9,万平方米。目前商业裙楼租赁经营良好，已引进大型商家百佳超市、苏宁电器等，逐步形成了工业大道的核心商业地带。,金碧湾，,地处广州市海珠区革新路，是纯住宅的一线江景豪宅项目。总建筑面积,8.6,万平方米。项目位于白鹅潭三江汇合处，尊享鹅潭夜色的无敌江景，秉持欧式豪华的尊贵设计理念，为顶级江畔豪宅。被授予“最佳建筑设计”、“广州市十大明星楼盘”称号。,金碧雅苑，,位居广州市白云大道北，是白云山麓一线山景的园林双生态居住特区，,2,条地铁线交汇。总建筑面积,20,万平方米，设计全小高层生态住宅。被评为“广州年度