项目锦集

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2014-12-11,#,苏州木渎地块项目,商业定位报告,谨呈：,江苏运杰置业有限公司,20,1,3,.,0,5,.,20,1912,简介,公司简介,项目简介,目,录,Chapter,1,公司简介,发展历程,拓展战略,项目展望,东方集团创始于,1960,年,6,月,，,经过数十年的发展，形成,了,多元化产业结构，并将经营触角延伸至海外，旗下拥有二十余家国内外子（分）公司和控股公司。,2004,年,，东方集团成立南京东方三采投资顾问有限公司，进行南京,1912,时尚休闲街区的运营管理。,2008,年初,，随着南京,1912,在全国的知名度不断提升，以及无锡、扬州、苏州,1912,的相继开张，集团果断进行业务整合，拆分为东方企业集团和,南京一九一二集团,。,2013,年,由江苏一德参股东方集团,，,双方各持,50%,股份，,成立,江苏,1912,，主要负责商业物业的开发、投资，为后续南京,1912,集团的运营扩张服务,起步,发展,整合,扩张,Chapter,1,公司简介,发展历程,拓展战略,项目展望,Chapter,1,公司简介,发展历程,拓展战略,项目展望,直辖市：,北京、上海、天津、重庆,省会城市：,沈阳、哈尔滨、长春、石家庄、济南、西安、成都、昆明、杭州、南昌、武汉、长沙,地级市：,大连、青岛、深圳、宁波、嘉兴、厦门、芜湖、洛阳、柳州、包头,其他城市,：,江阴,1912,集团受邀进驻城市,另外，,1912,近期可能在,南通港闸,拿地,Chapter,2,项目,简介,南京,1912,江宁,1912,扬州,1912,无锡,1912,苏州,1912,常州,1912,合肥,1912,滁州,1912,昔日总统府邸，今朝城市客厅,南京,1912,位于太平南路和长江路交汇处，距离新街口,2,公里，紧邻历史名胜风景区“总统府”，与南京市图书馆仅一路之隔,项目简介,规划布局,昔日总统府邸，今朝城市客厅,L,型,19,幢独栋,街区,4,大主题风情休闲,广场,新世纪广场,太平广场,博爱广场,共和广场,3,大功能,分区,时尚休闲生活区,餐饮酒吧区,商务洽谈区,昔日总统府邸，今朝城市客厅,项目总平,昔日总统府邸，今朝城市客厅,项目,运营,整体承租、零售转租,租金：,服务,4-10,元,/,/,天，休闲娱乐,4-7,元,/,/,天，零售,8-12,元,/,/,天，餐饮,6-20,元,/,/,天。,营业状况：,街区日平均客流量万人，年营业额超,2,亿元。,Chapter,2,项目,简介,南京,1912,江宁,1912,扬州,1912,无锡,1912,苏州,1912,常州,1912,合肥,1912,滁州,1912,项目概况,昔日江宁顾郡客，今朝齐聚百家湖,百家湖,1912,位于江宁新市区百家湖东南岸，毗邻地铁一号南延线百家湖,1912,站,东临双龙大道快速通道，开车仅需,15,分钟即可到达城区，街区西邻百家湖市民广场，南临天元路机场高速翠屏山出入口，,15,分钟即可到达禄口机场，北临百家湖环湖景观大道,。建筑面积,5,万。,地铁,1,号线,双龙大道,江宁,1912,天元路,机场方向,城区,方向,业态规划：,餐饮、娱乐、休闲、会所,主力业态为会所，酒吧，大型高端餐饮,辅助业态为美容、健身等商业配套,百家湖,1912,功能板块：,酒吧娱乐区：演艺、慢摇、静吧、摇滚、,KTV,等,特色餐饮区：特色餐饮、主题餐厅、异国料理、休闲餐厅等,休闲娱乐区：,SPA,、足疗、沐浴、健身等,业态规划,昔日江宁顾郡客，今朝齐聚百家湖,平面,布局,昔日江宁顾郡客，今朝齐聚百家湖,百家湖,1912,由,22,栋北欧风情别墅和,3,个湖滨广场组成，围绕百家湖洒落，街区总建筑面积万平米，与开街，,共,20,多家餐饮和娱乐,休闲。,昔日江宁顾郡客，今朝齐聚百家湖,项目实景,项目现状,项目建筑本身为别墅建筑，临湖，临道路展示面较少,，处于,金鹰，蓝湾，部分住宅包围之中，交通通达性一般，街区周边有部分小商铺及在施工企业。,昔日江宁顾郡客，今朝齐聚百家湖,项目位于江宁商业中心区域，客群主要是江宁客群,。据,了解销售状况一般，因是自有土地，后期运营成本相对较低，可以维持运营,。租金,2-4,元,/,平米,/,天，无自营商业，全部出租。,1912,集团在南京有两个项目，总统府的,1912,，江宁,1912,，开业运营较早，被称为老,1912,，母公司是东方集团，,南京,1912,土地是市政协的，目前,1912,已续签，江宁,1912,是母公司自己土地，之前已盖好作为别墅出售，出售部分，后期改为商业街,1912,。,现状建筑保留有别墅风格，规划定位有一定的凌乱性。,昔日江宁顾郡客，今朝齐聚百家湖,项目,总结,Chapter,2,项目,简介,南京,1912,江宁,1912,扬州,1912,无锡,1912,苏州,1912,常州,1912,合肥,1912,滁州,1912,昔日盐商古宅，,今朝城市客厅,扬州,1912,地处扬州的老商业中心，距离扬州最繁华化的文昌阁商圈,2,公里，项目位于扬州南通东路,128,号，建筑面积万平方米，共七幢独体建筑。街区拥有地面和地下停车位共,400,个。,项目简介,街区结构,昔日盐商古宅，,今朝城市客厅,扬州,1912,依托清砖黛瓦，结合现代建筑手法，把项目划分为三个不同的功能版块：,Chapter,2,项目,简介,南京,1912,江宁,1912,扬州,1912,无锡,1912,苏州,1912,常州,1912,合肥,1912,滁州,1912,现代工业重镇，运河休闲长廊,无锡,1912,项目位于崇安区火车站正对面的站前商贸城，建筑面积约,1,万平方米，紧紧依靠无锡运河,，呈带状分布，由,两幢色彩鲜明的现代建筑组成。目前街区商家以酒吧为主，拥有,7,家风格各异的品牌酒吧和,1,家品牌餐饮。,项目概况,Chapter,2,项目,简介,南京,1912,江宁,1912,扬州,1912,无锡,1912,苏州,1912,常州,1912,合肥,1912,滁州,1912,百年李公堤,，天堂新客厅,苏州李公堤,1912,项目位于苏州工业园区金鸡湖西南岸，建筑面积万平方米，,10,幢独立建筑与李公堤隔桥相连，将欧陆风尚建筑与新古典主义道桥亭台巧妙结合，营造出苏州现代天堂水巷邻里。,项目概况,百年李公堤,，天堂新客厅,Chapter,2,项目,简介,南京,1912,江宁,1912,扬州,1912,无锡,1912,苏州,1912,常州,1912,合肥,1912,滁州,1912,武进中心花园，宴飨滨湖客厅,常州,1912,位于常州武进区中心位置，花园路与广电路交汇处，紧临新天地公园,。常州,1912,约,4,万平方米，停车位,1700,余个。项目总体定位为以商务、时尚、精致为代表的,商务休闲街区,。,武进唯一滨湖商业，风情,独有。,项目概况,武进中心花园，宴飨滨湖客厅,以中高端娱乐休闲、餐饮为主，主力业态为夜总会，酒吧，,KTV,大型高端餐饮。辅助业态为美容、健身等商业配套,业态定位,Chapter,2,项目,简介,南京,1912,江宁,1912,扬州,1912,无锡,1912,苏州,1912,常州,1912,合肥,1912,滁州,1912,徽风新韵巨筑，合肥城市客厅,项目,概况,位于合肥市蜀山区黄山路与怀宁路交汇处,，总,建面约,80000,平方米，分布在怀宁路两侧，分为,A,、,B,两大区块。作为跨省首站，合肥,1912,以全新的业态组合和运营模式,升级，,同时成为合肥首个以文化创意为命题，集休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、观光为一体的大型特色商业街区。,业,态,落位,徽风新韵巨筑，合肥城市客厅,Chapter,2,项目,简介,南京,1912,江宁,1912,扬州,1912,无锡,1912,苏州,1912,常州,1912,合肥,1912,滁州,1912,皖东商业旗舰,，滁州城市客厅,皖东商业旗舰,，滁州城市客厅,自主开发,