资源描述
单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,二级,三级,四级,五级,*,*,2015,司考真题,-,民法真题破译,钟秀勇,/,讲解,1,甲以自己的名义，用家庭共有财产捐资设立以资助治疗麻风病为目的的基金会法人，由乙任理事长。后因对该病的防治工作卓有成效使其几乎绝迹，为实现基金会的公益性，现欲改变宗旨和目的。下列哪一选项是正确的？,A,甲作出决定即可，因甲是创始人和出资人,B,乙作出决定即可，因乙是法定代表人,C,应由甲的家庭成员共同决定，因甲是用家庭共有财产捐资的,D,应由基金会法人按照程序申请，经过上级主管部门批准,2,甲以,23,万元的价格将一辆机动车卖给乙。该车因里程表故障显示行驶里程为,4,万公里，但实际行驶了,8,万公里，市值为,16,万元。甲明知有误，却未向乙说明，乙误以为真。乙的下列哪一请求是错误的？,A,以甲欺诈为由请求法院变更合同，在此情况下法院不得判令撤销合同,B,请求甲减少价款至,16,万元,（减价请求权，新考点，之前没考过）,C,以重大误解为由，致函甲请求撤销合同，合同自该函到达甲时即被撤销,（欺诈与重大误解是交叉关系，撤销权是形成诉权，只能以起诉的方式不能以告知）,D,请求甲承担缔约过失责任,3,张某和李某设立的甲公司伪造房产证，以优惠价格与乙企业（国有）签订房屋买卖合同，以骗取钱财。乙企业交付房款后，因甲公司不能交房而始知被骗。关于乙企业可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？,A,以甲公司实施欺诈损害国家利益为由主张合同无效,（错误，国家利益包含政治军事安全，不包含国有企业的利益）,B,只能请求撤销合同,（可变更可撤销）,C,通过乙企业的主管部门主张合同无效,(,不属于无效）,D,可以请求撤销合同，也可以不请求撤销合同而要求甲公司承担违约责任,4,甲公司与,15,周岁的网络奇才陈某签订委托合同，授权陈某为甲公司购买价值不超过,50,万元的软件。陈某的父母知道后，明确表示反对。关于委托合同,（双方法律行为，效力待定）,和代理权授予,（完全有效）,的效力，下列哪一表述是正确的？,（双方法律行为和单方法律行为）,A,均无效，因陈某的父母拒绝追认,B,均有效，因委托合同仅需简单智力投入，不会损害陈某的利益，其父母是否追认并不重要,C,是否有效，需确认陈某的真实意思，其父母拒绝追认，甲公司可向法院起诉请求确认委托合同的效力,D,委托合同因陈某的父母不追认而无效，但代理权授予是单方法律行为，无需追认即有效,5,甲与乙签订,协议,，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？,（代购房屋）,D,也正确 规避行为,A,甲有权提出更正登记,B,房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户,C,协议,名为代购房关系，实为借款购房关系,D,如乙将房屋过户给不知,协议,的丙，丙支付合理房款则构成善意取得,8乙欠甲货款，二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木。乙将红木交付与丙。下列哪一说法是正确的？,A甲乙之间的担保合同无效,B红木已交付，丙取得质权,C,丙经甲的授权而占有，甲取得质权,D丙不能代理甲占有红木，因而甲未取得质权,9甲去购买彩票，其友乙给甲10元钱让其顺便代购彩票，同时告知购买号码，并一再嘱咐甲不要改变。甲预测乙提供的号码不能中奖，便擅自更换号码为乙购买了彩票并替乙保管。开奖时，甲为乙购买的彩票中了奖，二人为奖项归属发生纠纷。下列哪一分析是正确的？,A甲应获得该奖项，因按乙的号码无法中奖，甲、乙之间应类推适用借贷关系，由甲偿还乙10元,B甲、乙应平分该奖项，因乙出了钱，而甲更换了号码,C甲的贡献大，应获得该奖项之大部，同时按比例承担彩票购买款,D,乙应获得该奖项，因乙是委托人,10甲与乙公司签订的房屋买卖合同约定：“乙公司收到首期房款后，向甲交付房屋和房屋使用说明书；收到二期房款后，将房屋过户给甲。”甲交纳首期房款后，乙公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。甲以此为由行使先履行抗辩权而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的？,A甲的做法正确，因乙公司未完全履行义务,B甲不应行使先履行抗辩权，而应行使不安抗辩权，因乙公司有不能交付房屋使用说明书的可能性,C甲可主张解除合同，因乙公司未履行义务,D,甲不能行使先履行抗辩权，因甲的付款义务与乙公司交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关系,11,甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？,A,请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约,B,请求法院确认买卖合同无效,C,主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权,D,主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权,12甲、乙两公司签订协议，约定甲公司向乙公司采购面包券。双方交割完毕，面包券上载明“不记名、不挂失，凭券提货”。甲公司将面包券转让给张某，后张某因未付款等原因被判处合同诈骗罪。面包券全部流入市场。关于协议和面包券的法律性质，下列哪一表述是正确的？,A面包券是一种物权凭证,B甲公司有权解除与乙公司的协议,C如甲公司通知乙公司停止兑付面包券，乙公司应停止兑付,D,如某顾客以合理价格从张某处受让面包券，该顾客有权请求乙公司兑付,13,方某、李某、刘某和张某签订借款合同，约定：“方某向李某借款,100,万元，刘某提供房屋抵押，张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某，承诺过几天再作抵押登记。李某交付,100,万元后，方某到期未还款。下列哪一选项是正确的？,A,借款合同不成立,B,方某应返还不当得利,C,张某应承担保证责任,D,刘某无义务办理房屋抵押登记,14甲公司与没有建筑施工资质的某施工队签订合作施工协议，由甲公司投标乙公司的办公楼建筑工程，施工队承建并向甲公司交纳管理费。中标后，甲公司与乙公司签订建筑施工合同。工程由施工队负责施工。办公楼竣工验收合格交付给乙公司。乙公司尚有部分剩余工程款未支付。下列哪一选项是正确的？,A合作施工协议有效,B建筑施工合同属于效力待定,C,施工队有权向甲公司主张工程款,D甲公司有权拒绝支付剩余工程款,15刘某与甲房屋中介公司签订合同，委托甲公司帮助出售房屋一套。关于甲公司的权利义务，下列哪一说法是错误的？,（居间合同）有异议,A如有顾客要求上门看房时，甲公司应及时通知刘某,B甲公司可代刘某签订房屋买卖合同,C,如促成房屋买卖合同成立，甲公司可向刘某收取报酬,D如促成房屋买卖合同成立，甲公司自行承担居间活动费用,16甲、乙合作创作了一部小说，后甲希望出版小说，乙无故拒绝。甲把小说上传至自己博客并保留了乙的署名。丙未经甲、乙许可，在自己博客中设置链接，用户点击链接可进入甲的博客阅读小说。丁未经甲、乙许可，在自己博客中转载了小说。戊出版社只经过甲的许可就出版了小说。下列哪一选项是正确的？,A甲侵害了乙的发表权和信息网络传播权,B丙侵害了甲、乙的信息网络传播权,C,丁向甲、乙寄送了高额报酬，但其行为仍然构成侵权,D戊出版社侵害了乙的复制权和发行权,17甲、乙、丙、丁相约勤工俭学。下列未经著作权人同意使用他人受保护作品的哪一行为没有侵犯著作权？,A甲临摹,（复制行为）知名绘画作品后廉价出售给路人（路人就是公众，发型行为）,B,乙收购一批旧书后廉价出租给同学,C丙购买一批正版录音制品后廉价出租给同学,D丁购买正版音乐CD后在自己开设的小餐馆播放,182010年3月，甲公司将其研发的一种汽车零部件向国家有关部门申请发明专利。该专利申请于2011年9月公布，2013年7月3日获得专利权并公告。2011年2月，乙公司独立研发出相同零部件后，立即组织生产并于次月起持续销售给丙公司用于组装汽车。2012年10月，甲公司发现乙公司的销售行为。2015年6月，甲公司向法院起诉。下列哪一选项是正确的？,A甲公司可要求乙公司对其在2013年7月3日以前实施的行为支付赔偿费用,B甲公司要求乙公司支付适当费用的诉讼时效已过,C乙公司侵犯了甲公司的专利权,D丙公司没有侵犯甲公司的专利权,19佳普公司在其制造和出售的打印机和打印机墨盒产品上注册了“佳普”商标。下列未经该公司许可的哪一行为侵犯了“佳普”注册商标专用权？,A甲在店铺招牌中标有“佳普打印机专营”字样，只销售佳普公司制造的打印机,B乙制造并销售与佳普打印机兼容的墨盒，该墨盒上印有乙的名称和其注册商标“金兴”，但标有“本产品适用于佳普打印机”,C丙把购买的“佳普”墨盒装入自己制造的打印机后销售，该打印机上印有丙的名称和其注册商标“东升”，但标有“本产品使用佳普墨盒”,D丁回收墨水用尽的“佳普”牌墨盒，灌注廉价墨水后销售,20胡某与黄某长期保持同性恋关系，胡某创作同性恋题材的小说发表。后胡某迫于父母压力娶陈某为妻，结婚时陈某父母赠与一套房屋，登记在陈某和胡某名下。婚后，胡某收到出版社支付的小说版税10万元。此后，陈某得知胡某在婚前和婚后一直与黄某保持同性恋关系，非常痛苦。下列哪一说法是正确的？,A胡某隐瞒同性恋重大事实，导致陈某结婚的意思表示不真实，陈某可请求撤销该婚姻,B陈某受欺诈而登记结婚，导致陈某父母赠与房屋意思表示不真实，陈某父母可撤销赠与,C该房屋不属于夫妻共同财产,D,10万元版税属于夫妻共同财产,21老夫妇王冬与张霞有一子王希、一女王楠，王希婚后育有一子王小力。王冬和张霞曾约定，自家的门面房和住房属于王冬所有。2012年8月9日，王冬办理了公证遗嘱，确定门面房由张霞和王希共同继承。2013年7月10日，王冬将门面房卖给他人并办理了过户手续。2013年12月，王冬去世，不久王希也去世。关于住房和出售门面房价款的继承，下列哪一说法是错误的？,A张霞有部分继承权,B王楠有部分继承权,C王小力有部分继承权,D,王小力对住房有部分继承权、对出售门面房的价款有全部继承权,22甲、乙、丙三家公司生产三种不同的化工产品，生产场地的排污口相邻。某年，当地大旱导致河水水位大幅下降，三家公司排放的污水混合发生化学反应，产生有毒物质致使河流下游丁养殖场的鱼类大量死亡。经查明，三家公司排放的污水均分别经过处理且符合国家排放标准。后丁养殖场向三家公司索赔。下列哪一选项是正确的?,A三家公司均无过错，不承担赔偿责任,B三家公司对丁养殖场的损害承担连带责任,C本案的诉讼时效是2年,D,三家公司应按照污染物的种类、排放量等因素承担责任,23某洗浴中心大堂处有醒目提示语：“到店洗浴客人的贵重物品，请放前台保管”。甲在更衣时因地滑摔成重伤，并摔碎了手上价值20万元的定情信物玉镯。经查明：因该中心雇用的清洁工乙清洁不彻底，地面湿滑导致甲摔倒。下列哪一选项是正确的？,A甲应自行承担玉镯损失,B洗浴中心应承担玉镯的全部损失,C,甲有权请求洗浴中心赔偿精神损害,D洗浴中心和乙对甲的损害承担连带责任,24甲的儿子乙（8岁）因遗嘱继承了祖父遗产10万元。某日，乙玩耍时将另一小朋友丙的眼睛划伤。丙的监护人要求甲承担赔偿责任2万元。后法院查明，甲已尽到监护职责。下列哪一说法是正确的?,A因乙的财产足以赔偿丙，故不需用甲的财产赔偿,B甲已尽到监护职责，无需承担侵权责任,C用乙的财产向丙赔偿，乙赔偿后可在甲应承担的份额内向甲追偿,D应由甲直接赔偿，否则会损害被监护人乙的利益,51自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的？,A甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系,B应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息,C乙不能获得房屋所有权,D因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任,52某旅游地的纪念品商店出售秦始皇兵马俑的复制品，价签标名为“秦始皇兵马俑”，2800元一个。王某购买了一个，次日，王某以其购买的“秦始皇兵马俑”为复制品而非真品属于欺诈为由，要求该商店退货并赔偿。下列哪些表述是错误的？,A商店的行为不属于欺诈，真正的“秦始皇兵马俑”属于法律规定不能买卖的禁止流通物,B王某属于重大误解，可请求撤销买卖合同,C商店虽不构成积极欺诈，但构成消极欺诈，因其没有标明为复制品,D王某有权请求撤销合同，并可要求商店承担缔约过失责任,53甲向某银行贷款，甲、乙和银行三方签订抵押协议，由乙提供房产抵押担保。乙把房本交给银行，因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本，将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。甲届期未还款，关于贷款、房屋抵押和买卖，下列哪些说法是正确的？,A乙应向银行承担违约责任,B丙应代为向银行还款,C如丙代为向银行还款，可向甲主张相应款项,D因登记部门原因未办理抵押登记，但银行占有房本，故取得抵押权,542014年7月1日，甲公司、乙公司和张某签订了个人最高额抵押协议，张某将其房屋抵押给乙公司，担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元，最高债权额400万元，并办理了最高额抵押登记，债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日。债权确定期间内，甲公司因从乙公司分批次进货，又欠乙公司100万元。甲公司未还款。关于有抵押担保的债权额和抵押权期间，下列哪些选项是正确的？,A债权额为100万元,B债权额为400万元,C抵押权期间为1年,D抵押权期间为主债权诉讼时效期间,55下列哪些情形下权利人可以行使留置权？,A张某为王某送货，约定货物送到后一周内支付运费。张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝，张某可留置部分货物,B刘某把房屋租给方某，方某退租搬离时尚有部分租金未付，刘某可留置方某部分家具,C何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处，后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付，寄存处可留置该行李,D甲公司加工乙公司的机器零件，约定先付费后加工。付费和加工均已完成，但乙公司尚欠甲公司借款，甲公司可留置机器零件,56甲拾得乙的手机，以市价卖给不知情的丙并交付。丙把手机交给丁维修。修好后丙拒付部分维修费，丁将手机扣下。关于手机的占有状态，下列哪些选项是正确的？,A乙丢失手机后，由直接占有变为间接占有,B甲为无权占有、自主占有,C丙为无权占有、善意占有,D丁为有权占有、他主占有,57根据甲公司的下列哪些承诺（保证）函，如乙公司未履行义务，甲公司应承担保证责任？,A承诺：“积极督促乙公司还款，努力将丙公司的损失降到最低”,B承诺：“乙公司向丙公司还款，如乙公司无力还款，甲公司愿代为清偿”,C保证：“乙公司实际投资与注册资金相符”。实际上乙公司实际投资与注册资金不符,D承诺：“指定乙公司与丙公司签订保证合同”。乙公司签订了保证合同但拒不承担保证责任,58赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机，洗涤衣物时，该洗衣机因技术缺陷发生爆裂，叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。赵某的下列哪些诉求是正确的？,A商店应承担更换洗衣机或退货、赔偿衣物损失和赔偿人身损害的违约责任,B商店应按违约责任更换洗衣机或者退货，也可请求甲公司按侵权责任赔偿衣物损失和人身损害,C商店或者甲公司应赔偿因洗衣机缺陷造成的损害,D商店或者甲公司应赔偿物质损害和精神损害,59甲将其临街房屋和院子出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先后两次自费扩建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑。下列哪些选项是正确的？,A租赁合同无效,B因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用,C因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除租赁合同,D乙可继续履行合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向甲主张违约责任,60郭某意外死亡，其妻甲怀孕两个月。郭某父亲乙与甲签订协议：“如把孩子顺利生下来，就送十根金条给孩子。”当日乙把八根金条交给了甲。孩子顺利出生后，甲不同意由乙抚养孩子，乙拒绝交付剩余的两根金条，并要求甲退回八根金条。下列哪些选项是正确的？,A孩子为胎儿，不具备权利能力，故协议无效,B孩子已出生，故乙不得拒绝赠与,C八根金条已交付，故乙不得要求退回,D两根金条未交付，故乙有权不交付,61甲遗失其为乙保管的迪亚手表，为偿还乙，甲窃取丙的美茄手表和4000元现金。甲将美茄手表交乙，因美茄手表比迪亚手表便宜1000元，甲又从4000元中补偿乙1000元。乙不知甲盗窃情节。乙将美茄手表赠与丁，又用该1000元的一半支付某自来水公司水费，另一半购得某商场一件衬衣。下列哪些说法是正确的？,A丙可请求丁返还手表,B丙可请求甲返还3000元、请求自来水公司和商场各返还500元,C丙可请求乙返还1000元不当得利,D丙可请求甲返还4000元不当得利,37,62应出版社约稿，崔雪创作完成一部儿童题材小说森林之歌。为吸引儿童阅读，增添小说离奇色彩，作者使用笔名“吹雪”，特意将小说中的狗熊写成三只腿的动物。出版社编辑在核稿和编辑过程中，认为作者有笔误，直接将“吹雪”改为“崔雪”、将狗熊改写成四只腿的动物。出版社将森林之歌批发给书店销售。下列哪些说法是正确的？,A出版社侵犯了作者的修改权,B出版社侵犯了作者的保护作品完整权,C出版社侵犯了作者的署名权,D书店侵犯了作者的发行权,63甲公司获得一项智能手机显示屏的发明专利权后，将该技术以在中国大陆独占许可方式许可给乙公司实施。乙公司付完专利使用费并在销售含有该专利技术的手机过程中，发现丙公司正在当地电视台做广告宣传具有相同专利技术的手机，便立即通知甲公司起诉丙公司。法院受理该侵权纠纷后，丙公司在答辩期内请求宣告专利无效。下列哪些说法是错误的？,A乙公司获得的专利使用权是债权，在不通知甲公司的情况下不能直接起诉丙公司,B专利无效宣告前，丙公司侵犯了专利实施权中的销售权,C如专利无效，则专利实施许可合同无效，甲公司应返还专利使用费,D法院应中止专利侵权案件的审理,64河川县盛产荔枝，远近闻名。该县成立了河川县荔枝协会，申请注册了“河川”商标，核定使用在荔枝商品上，许可本协会成员使用。加入该荔枝协会的农户将有“河川”商标包装的荔枝批发给盛联超市销售。超市在销售该批荔枝时，在荔枝包装上还加贴了自己的注册商标“盛联”。下列哪些说法是正确的？,A“河川”商标是集体商标,B“河川”商标是证明商标,C“河川”商标使用了县级以上行政区划名称，应被宣告无效,D盛联超市的行为没有侵犯商标权,2024/9/28,65,董楠（男）和申蓓（女）是美术学院同学，共同创作一幅油画作品,爱你一千年,。毕业后二人结婚育有一女。董楠染上吸毒恶习，未经申蓓同意变卖了,爱你一千年,，所得款项用于吸毒。因董楠恶习不改，申蓓在女儿不满,1,周岁时提起离婚诉讼。下列哪些说法是正确的？,A,申蓓虽在分娩后,1,年内提出离婚，法院应予受理,B,如调解无效，应准予离婚,C,董楠出售,爱你一千年,侵犯了申蓓的物权和著作权,D,对董楠吸毒恶习，申蓓有权请求离婚损害赔偿,2024/9/28,66,张某毕业要去外地工作，将自己贴身生活用品、私密照片及平板电脑等装箱交给甲快递公司运送。张某在箱外贴了“私人物品，严禁打开”的字条。张某到外地收到快递后察觉有异，经查实，甲公司工作人员李某曾翻看箱内物品，并损坏了平板电脑。下列哪些选项是正确的？,A,甲公司侵犯了张某的隐私权,B,张某可请求甲公司承担精神损害赔偿责任,C,张某可请求甲公司赔偿平板电脑的损失,D,张某可请求甲公司和李某承担连带赔偿责任,2024/9/28,67,关于动物致害侵权责任的说法，下列哪些选项是正确的？,A,甲,8,周岁的儿子翻墙进入邻居院中玩耍，被院内藏獒咬伤，邻居应承担侵权责任,B,小学生乙和丙放学途经养狗的王平家，丙故意逗狗，狗被激怒咬伤乙，只能由丙的监护人对乙承担侵权责任,C,丁下夜班回家途经邻居家门时，未看到邻居饲养的小猪趴在路上而绊倒摔伤，邻居应承担侵权责任,D,戊带女儿到动物园游玩时，动物园饲养的老虎从破损的虎笼蹿出将戊女儿咬伤，动物园应承担侵权责任,2024/9/28,（一）,甲公司、乙公司签订的,合作开发协议,约定，合作开发的,A,区房屋归甲公司、,B,区房屋归乙公司。乙公司与丙公司签订,委托书,，委托丙公司对外销售房屋。,委托书,中委托人签字盖章处有乙公司盖章和法定代表人王某签字，王某同时也是甲公司法定代表人。张某查看,合作开发协议,和,委托书,后，与丙公司签订,房屋预订合同,，约定：“张某向丙公司预付房款,30,万元，购买,A,区房屋一套。待取得房屋预售许可证后，双方签订正式合同。”丙公司将房款用于项目投资，全部亏损。后王某向张某出具,承诺函,：如张某不闹事，将协调甲公司卖房给张某。但甲公司取得房屋预售许可后，将,A,区房屋全部卖与他人。张某要求甲公司、乙公司和丙公司退回房款。张某与李某签订,债权转让协议,，将该债权转让给李某，通知了甲、乙、丙三公司。因李某未按时支付债权转让款，张某又将债权转让给方某，也通知了甲、乙、丙三公司。,请回答第,8688,题。,2024/9/28,86,关于,委托书,和,承诺函,，下列说法正确的是：,A,乙公司是委托人,B,乙公司和王某是共同委托人,C,甲公司、乙公司和王某是共同委托人,D,承诺函,不产生法律行为上的效果,2024/9/28,87,关于,房屋预订合同,，下列说法正确的是：,A,无效,B,对于甲公司而言，丙公司构成无权处分,C,对于乙公司而言，丙公司构成有效代理,D,对于张某而言，丙公司构成表见代理,2024/9/28,88,关于,30,万元预付房款，下列表述正确的是：,A,由丙公司退给李某,B,由乙公司和丙公司退给李某,C,由丙公司退给方某,D,由乙公司和丙公司退给方某,2024/9/28,（二）,顺风电器租赁公司将一台电脑出租给张某，租期为,2,年。在租赁期间内，张某谎称电脑是自己的，分别以市价与甲、乙、丙签订了三份电脑买卖合同并收取了三份价款，但张某把电脑实际交付给了乙。后乙的这台电脑被李某拾得，因暂时找不到失主，李某将电脑出租给王某获得很高收益。王某租用该电脑时出了故障，遂将电脑交给康成电脑维修公司维修。王某和李某就维修费的承担发生争执。康成公司因未收到修理费而将电脑留置，并告知王某如,7,天内不交费，将变卖电脑抵债。李某听闻后，于当日潜入康成公司偷回电脑。,请回答第,8991,题。,2024/9/28,89,关于张某与甲、乙、丙的合同效力，下列选项正确的是：,A,张某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、乙、丙签订的合同无效,B,张某是合法占有人，其与甲、乙、丙签订的合同有效,C,乙接受了张某的交付，取得电脑所有权,D,张某不能履行对甲、丙的合同义务，应分别承担违约责任,2024/9/28,90,如乙请求李某返还电脑和所获利益，下列说法正确的是：,A,李某向乙返还所获利益时，应以乙所受损失为限,B,李某应将所获利益作为不当得利返还给乙，但可以扣除支出的必要费用,C,乙应以所有权人身份而非不当得利债权人身份请求李某返还电脑,D,如李某拒绝返还电脑，需向乙承担侵权责任,2024/9/28,91,关于康成公司的民事权利，下列说法正确的是：,A,王某在,7,日内未交费，康成公司可变卖电脑并自己买下电脑,B,康成公司曾享有留置权，但当电脑被偷走后，丧失留置权,C,康成公司可请求李某返还电脑,D,康成公司可请求李某支付电脑维修费,2024/9/28,（三）,甲、乙、丙三人共同商定出资设立一家普通合伙企业，其中约定乙以其所有房屋的使用权出资，企业的财务由甲负责。,2015,年,4,月，该合伙企业亏损巨大。,5,月，见股市大涨，在丙不知情的情况下，甲与乙直接将企业账户中的,400,万元资金，以企业名义委托给某投资机构来进行股市投资。同时，乙自己也将上述房屋以,600,万元变卖并过户给丁，房款全部用来炒股。至,6,月下旬，投入股市资金所剩无几。丙得知情况后突发脑溢血死亡。,请回答第,9294,题。,2024/9/28,92,关于甲、乙将,400,万元资金委托投资股市的行为，下列说法正确的是：,A,属于无权处分行为,B,属于改变合伙企业经营范围的行为,C,就委托投资失败，甲、乙应负连带赔偿责任,D,就委托投资失败，该受托的投资机构须承担连带责任,2024/9/28,93,关于乙将房屋出卖的行为，下列选项正确的是：,A,构成无权处分行为,B,丁取得该房屋所有权,C,丁无权要求合伙企业搬出该房屋,D,乙对合伙企业应承担违约责任,2024/9/28,94,假设丙有继承人戊，则就戊的权利，下列说法错误的是：,A,自丙死亡之时起，戊即取得该合伙企业的合伙人资格,B,因合伙企业账面上已处于亏损状态，戊可要求解散合伙企业并进行清算,C,就甲委托投资股市而失败的行为，戊可直接向甲主张赔偿,D,就乙出卖房屋而给企业造成的损失，戊可直接向乙主张赔偿,2024/9/28,案情：,甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余1年。甲将此事告知张某，张某明确表示，以目前的房价自己无力购买。,甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙一起到房屋登记机关验证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购合同。,后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在合同签订后的5日内将购房款的三分之二通过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保;双方还应就房屋买卖合同到登记机关办理预告登记。,甲找到丙作为保证人，并用丁的房屋抵押。丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记，但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出租情况。,2024/9/28,此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示不同意。但甲还是瞒着李某与乙办理了房屋所有权转移登记。,2年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失，要求赔偿。甲抗辩说，赔偿请求权已过诉讼时效。,2024/9/28,问题：,1.,在本案中，如甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行,?,为什么,?,2.,甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任,?,3.,如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效果,?,4.,如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同，该合同是否有效,?,为什么,?,5.,如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利,?,担保权实现后，甲、丙、丁的关系如何,?,6.,甲擅自处分共有财产，其妻李某能否主张买卖合同无效,?,是否可以主张房屋过户登记为无效或者撤销登记,?,为什么,?,7.,甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立,?,为什么,?,
展开阅读全文