万有引力公寓案名提案

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,1,关于案名的最初思路,是从开发商的一些做法入手,2,臻选土地：,选择北京城内一块最适合生活的片区,臻选建筑风格：,选择国际范围内盛行的,ART DOCO,立面风格,臻选户型：,城市中罕见的三居为主的升级版户型,臻选配套：,社区内拥有世界最前沿的欧式风格步行商街,3,如此挑剔，,是因为我们想做的，,不止是方庄区域内的精品，,更是北京城内的精品。,4,精 品,其实也是开发商一片良苦用心的情结所载,从这个词，我们想到了一些现象,5,1929,年，由法国设计师勒隆（,Lucien Lelong,）创造了一种新的业态形式：,Boutique shop,（精品店）,这种业态只为较小的群体服务，高级时装、饰品、皮包都会在此一一呈现。上世纪五十年代开始，精品店在世界各地风行。,有人说，全世界每个时尚重镇，都至少有一间具有相当影响力的设计师精品店。,它们可以无视商业大牌制订的潮流规则，它们为最挑剔的时尚人群服务，独具慧眼地只售卖态度独立、趣味特异、品质卓越的设计师品牌时装。,6,7,8,9,10,区别于包罗万象的,Shopping Mall,，,我们的周遭，出现了越来越多所谓的,Boutique Zone,（精品街区）,，即是国际顶尖品牌,Boutique shop,聚集的地方。,像著名的巴黎圣,安诺赫街,(Rue du Faubourg St-Honore),、,伦敦庞德街,(Bond Street),和纽约第五大道，不仅是时尚都市的潮流地带，更是各国游客的必到之处。,Boutique Zone,，就是精品荟萃的地方，这里是富人的天堂，也是女人们的“朝圣地”，更是所有时尚元素的存货仓库，几乎有关潮流的所有版本都可以在这里找到源头。,11,12,13,14,更值得关注的，则是,Boutique Hotel,（,精品酒店）,的出现，这种具有浓郁的当地的文化特色和独特历史记忆的酒店，甚至盖过了“君悦”、“香格里拉”等老牌高级酒店。,相对于连锁形式的星级酒店，精品酒店,就像汽车中的保时捷，昂贵而个性十足,。,同时很多精品酒店本身就是由历史保护建筑改建而来，就像一个小型博物馆，入住不啻为一次充满惊喜的旅程。,而精品酒店的风格迥异，无论是欧式、中式，还是,ART DECO,、后现代，每一种风格，都能找到经典的范例。,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31,32,boutique,的精神，并不是讲品牌，而是风格化。,“,去,boutique,的经验往往可以成为一种体验，就像进入了朋友的家里，从厨房参观到露台。,”,一位朋友这样描述这种感觉，,“,你可以坐下来和营业员大谈特谈流行和感悟。,”,“,它像海里的一艘自由船，而不是一队舰艇中的一只。,”,一位喜爱在精品店游荡的,MM,比喻得很有趣，,“,它是有态度而存在的,。,”,33,我们查到，,文学大师为,boutique【buti:k】,翻译过一个美丽的名字：,璞 瑅,34,璞 瑅,Boutique Living,案名,35,璞瑅,文学大师将,boutique,译为“璞瑅”，在这里指代一切精致美好。,从产品的角度，,象征项目的精品品质,。,从精神的角度，,象征有态度的存在。,璞，又指未加修饰之天然美玉。玉石,温润内敛，时日越久，越能回味无穷,，与项目所处方庄区域的特征不谋而合。,璞瑅，亦,有“菩提”的谐音,，是觉悟、智慧的象征，影射练达从容的生活态度，寓意美妙。,36,37,38,39,40,璞瑅,“,Boutique Living,”,一次关于与众不同生活方式的提案,关于璞瑅的深度解析,41,“,Boutique,”，起源于法国，原意是指专卖流行衣服的小商店。,1929,年，,由法国设计师勒隆（,Lucien Lelong,）创造了一种新的业态形式：,Boutique shop,（简称,Boutique,） 这种业态只为较小的群体服务，高级时装、饰品、皮包都会在此一一呈现。,上世纪五十年代开始，精品店在世界各地风行。,而,Boutique,也成为精致、时尚、个性、独特设计、高贵、专属的代名词。,42,43,Boutique,的跨界延展,渐渐地，,“,Boutique”,概念渗透到其他一些领域中，例如：,“,Boutique Hotel,”,，兴起于,1990,年代的欧洲，,以提供尊贵、奢华、私密及独特的个性化居住和服务区别于大型连锁酒店；,“,Boutique apartment,”,21,世纪初，美国大都会中出现的流行住宅，,强调居住环境与内部空间设计；,“,Boutique farm,”,是指专营从国外引进的作物和家禽的珍品农场；,“,Boutique office,”,精品写字楼的代名词，强调的是绝版珍稀地段、独特的设计理念、国际标准高品质商务空间及商务尊贵服务,44,“,Boutique,”,更多地成为了一个涵义丰富的形容词而不是名词。,45,璞瑅内涵之一,对当下中心城区生活方式的一次全方位升级,46,到了上世纪,90,年代，,Boutique,hotel,在欧美流行开来，尤其在欧洲，城堡、修道院等老宅被重新利用起来，脱胎换骨成一个个,Boutique hotel,。,每晚住宿价格通常超过五星级酒店的标准价格，低于顶级豪华酒店。在国外，人们常常在,“,boutique”,之前加上一些形容词，,来界定这个酒店的风格。或为欧洲新古典主义、或为维多利亚式、或为独立的现代主义,总之，,Boutique hotel,强调的不仅仅是服务，而是,风格与设计,。,镜头一,47,璞瑅，臻选始于上世纪,30,年代巴黎，兴于纽约，如今风靡世界的,ART DECO,经典风格，摒弃浮华、保留情调，精工细琢出极具设计感的传世建筑。,璞瑅建筑,48,在,Boutique shop,诞生的初期，巴黎的高级成衣商们纷纷开设自己的高级成衣形象专卖店，不断推陈出新的同时对客户实行贴身定制服务，有专门的御用设计师，一对一的客户服务人员。,由此可见，在,Boutique,的血脉中，强调的是,量身定制,的个性化服务，尊贵感是它的精神内涵。,镜头二,49,璞瑅，仔细考量城市高阶人士的生活方式以及居住需求，为他们量身定制出符合其空间理想的宜居户型，,120-1,7,0,平米的经典三居，屏蔽掉东西朝向的户型设计，使,70%,以上的户型做到南北通透。在即满足了客群对足够空间需求的同时，又能做到最大化的舒适。,建议：邀请知名设计师为业主定制装修套装。,璞瑅空间,50,51,在巴黎，遍布大街小巷的,Boutique,，要比旅行团朝圣一般拥挤而往的奢侈品牌专卖店，更能吸引那些具有独立时尚观念的潮流型人们流连。,店铺本身，有特别的原创设计，以体现店铺所推崇的潮流风格，几乎店铺里的每一件商品，都可看作店铺风格的符号标签。比之大而全的商场和只卖一家品牌的专卖店，,Boutique,为顾客提供了一个更丰富而又富于,享受体验,的消费空间。,镜头三,52,璞瑅，着眼于满足大众日益增加的精神和文化需求，,升级以购物为主的第三代的,Shopping Mall,，,升级为第四代商业模式，引领北京“商,HOUSE,”体验式商街。,重在体验，重在情感消费。,营造出一种新鲜的、有特色的、有吸引力的消费氛围，,使消费者在消费过程中能够产生愉悦的精神享受。 为客群提供了一个更丰富而又乐于享受的消费与休闲空间。,璞瑅风情街,53,54,中国最早出现的,Boutique,Hotel,，要数香港,2004,年开业的,JIA,Boutique,Hotel,，这也是亚洲首间由法国设计大师,Philippe,Starck,操刀设计的精品酒店。,入座,Art,Deco,风格澳洲鸵鸟皮沙发，一边享受可旋转的电视机柜加五声道杜比环绕音响，顺便接受公司的传真资料；在布鲁克纳或德沃夏克的自然交响曲中，你品上一杯,AOC,的法国葡萄酒，接着躺在德国按摩浴缸中，驱除旅途倦意,这就是,Boutique,Hotel,的服务与享受，远超过了五星级酒店的标准。其中的一切装修与设施，无不是经过苛刻,臻选的精品,。,镜头四,55,璞瑅，臻选中西园林艺术的精髓，从园林布局、风格营造、植物选取无不择精而用，营造出集中景观、内街景观、区间景观等不同的情境空间，融汇独特而深具美学价值的园林风格。,璞瑅园林,56,57,Boutique,Hotel,有别于传统酒店在于：它们强调个性，装修豪华，更类似一个高档会所、一个私密的俱乐部，,都是超五星的,顶级享受和服务,。,“当你营造了一个氛围时，意味着兴趣相同的人可以聚在一起。”,镜头五,58,璞瑅会，定位为北京城里首屈一指的奢华场所，是为高端人士和时尚精英量身定制的主题双会所，呈现优雅与激情并重的非凡生活理念，,以及立于世界时尚潮流之端的全新生活体验。,璞瑅会,59,60,Boutique hotel,能提供较为,个人化的服务,，,比如服务员会记得所有住客的名字等。,台北市的“,32,行馆”虽然只有,5,个房间，却聘用了,70,个员工，,这样的员工对客人的比例自然把你当帝王来伺候。,镜头六,61,璞瑅，精选优质物业团队，,以高素质的人才、先进的体系、专业的技术、丰富的经验，,为业主带来贴心的照顾。,不仅为业主解除后顾之忧，,更能保障业主得到如同世界级精品酒店般贴身化个性服务。,璞瑅服务,62,Boutique living,，代表一种精品生活方式，,追求精致的自我个性，讲究独特的设计感，,它的精神是寻找、体会物品带给生活的乐趣和自由，,它的本源是对,更优质生活,的热情和迷恋。,镜头七,63,璞瑅，就是为这样的对品味有极高要求的精英阶层量身定制。,他们品位高雅，视角独特，频繁出入各种场合，却依旧保持平常心态。,他们拥有雄厚的实力，却从不张扬自夸。他们自信而品味独特，充满激情而拒绝平庸。,不仅对精品十分狂热，对精致享受的生活方式也十分热衷。,我们称他们为,璞瑅精英,64,璞瑅内涵之二,是代表着少数对生活素质有所要求的高阶人士，,一种追求不俗、讲究独特、享受精品的态度,65,璞缇，,既是身份和地位的象征，也是生活方式的高贵印记，璞缇所主张的,定制化、专属化、个性化,的生活方式，不得不让我们树立一套别样的生活甄选标准。,66,无论时间、空间的转变扩展，璞瑅，都是一面永远忠实的、不容一丝污垢的镜子，映射着高端定制生活的风格走向,以及支撑着风格走向的个人趣味和格调。,67,从千篇一律到别具匠心，从泛泛而制到量身定制，从平庸到时尚，从粗糙到精致，从到大众到专属,我们可以看到，璞瑅所带来的，除却是对中心城区固有居住模式的升级，更是一种,少数特权阶层所私享的生活方式,。,68,更深一步说，,不仅仅指生活方式，也包括了面对自我，以及面对外物的态度。,是高贵身份的界定，更是一个平台和圈子,，,全方位为社会富有人群中一部分追求高品质生活的人，,打造真正国际化的生活方式、生活品质、生活格调、生活艺术。,69,1929,年，因法国设计师,Lucien Lelong,对时尚界“机械化批量产出”的创新与思变，,世界诞生了,Boutique,。,2009,年，因我们对城市“模式化平质生活”的深入探究与思考，,北京诞生了璞瑅。,从西方到东方，从,Boutique,到璞瑅。,虽跨越语言与国界，却无需翻译。,北京,璞瑅，与时尚无关，与态度有关。,70,提报完毕，谢谢,71,