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,单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,*,内部资料，请注意保密。,最 新 90/70 优 秀 户 型 借 鉴,最新90/70优秀户型借鉴,呈：房地产开发,2021年4月3日,本报告目录,一、入户花园户型5套方案 3,二、空中庭院住宅3套方案 8,三、可分可合户型2套方案11,四、其它优秀户型8套方案12,2,1-1 入户花园方案,(一),类地面集合住宅,户型方案评价：,本方案提出入户花园的理念，充分考虑了通风和采光。,A户型设计多功能房和卫生间分区，方便业主生活，90 m,2,内做出小三室值得借鉴。,B户型图中标识处厨房应考虑开窗或将厨房调到外侧。,3,1-2 入户花园方案,(二), 空中花园住宅,户型方案评价：,本方案将入户花园理念发挥到极致，且套型面积全部控制在8090m2之间。,A户型端头可按单元组合调整,B户型布局可供方案借鉴。,本方案缺乏之处：,交通合公摊面积偏大，土地利用率不太高；如考虑将 A户型整体向下南侧偏移，那么有助于提高土地利用。,4,1-3 入户花园方案,(三),中空、明厨明卫,户型方案评价：,本方案中空布局和端户型的入户花园设计，实现全明厨明卫。,客厅开间和90 m2内小三室是最大亮点。,如用于18层以上住宅，图中标识的楼梯处可调整为剪刀梯，满足消防设计标准。,5,1-4 入户花园方案,(四),入户花园空中庭院,户型方案评价：,一单元5户，土地利用率高。,B2户型配休闲阳台，B3户型带入户花园，小套型高品质。,B1户型可与B2户型组成一户。,右图为18层设计方案，如改为21层以上，可将图中标识楼梯改为两部剪刀梯，适当调整B3户型厨房、餐厅布局。,6,1-5 入户花园方案,(五), 其它可借鉴户型,户型方案评价：,这些户型方案均设计有入户花园。,合理的单元布局，能实现全明厨明卫。,右边一单元两户设计，确保了产品品质。,四种户型可根据地块情况自由组合。,7,2-1 空中庭院住宅,(一), 1+2/3组合住宅,户型方案评价：,本方案引入空中庭院概念，打造和谐的邻里空间。同一庭院的两户又可组合成 2+1户型，庭院成为独享“空中花园。,右图为小高层设计方案，如改为高层，可调整楼梯、电梯布局，仍可延续上述设计理念。,8,2-2 空中庭院住宅,(二), 前庭后院，休闲空间,户型方案评价：,本方案采用“前庭后院设计概念，使点式单元中间局部的功能空间得到了较好布局。,本单元方案提供了不同的组合思路，每种户型均可实现明厨明卫。,入户，生活空间,后院,前庭,用餐、品茶,休闲、聚会,9,2-3 空中庭院住宅,(三), 前庭后院，休闲空间,户型方案评价：,拥有“前庭后院的高层花园洋房。,灵活个性装修，庭院可封可不封。,一个充满乐趣的家，一种全新休闲生活。,10,3-1 可分可合户型(一) “两代居住宅,户型评价：,本方案考虑了“两代居可分可合的灵活设计，两个边户适当调整，即能实现明厨明卫(凹槽)。,套型平面较紧凑，功能分区明确，如不受90限制，客厅开间可考虑适当加大。,外墙规整，利于节材、节能,11,3-2 可分可合户型(二) “2+1组合住宅,可借鉴之处：,明厨明卫设计，功能空间齐全，可适应不同需要；,组合功能，可变、可开展,一家两天地，老少皆相宜,1+2，让我的家更宽敞,买两套，住1套，租1套,各自购置，邻里预约转让,板式结构，品质生活。,A,B,C,12,4-1 其它优秀户型,(一), 97回归、集约用地,可借鉴之处：,两梯五户，土地利用率高；,户型丰富，适应更多客群；,分区合理，实现明厨明卫；,左侧作为楼端头户型，右侧可与另一单元拼接。,13,4-2 其它优秀户型,(二), 精密设计、灵活组合,可借鉴之处：,灵动布局，空间使用率高；,单元拼接有多种组合方式；,功能分区、开间合理，根本满足经济、适用、舒适的要求。,建筑立面活泼，对通风、采光和视线干扰的关系处理较好。,A,B,C,14,4-3 其它优秀户型(三) 从一到三“半间房,可借鉴之处：,半间房，适合成长型家庭；,A+B户型可组合为一大套；,客厅开间偏小，适当加大。,15,4-4 其它优秀户型,(四), 精密模块设计理念,可借鉴之处：,户型布局紧凑，功能齐全；,全明厨明卫，南北通风好；,需修改建议：,客厅开间可加大到米；,厨房、卫生间开间调大；,楼梯调整，满足高层需要。,A,B,16,4-5 其它优秀户型,(五), 精致90、舒适生活,可借鉴之处：,A户型餐厅布局；,B户型双卫设计。,修改建议：,18层以上高层需考虑调整楼梯布局，(A户型去掉书房);,A户型考虑明卫；,B户型主卧卫考虑改为“半间房；,B户型客厅开间可考虑适当增大。,17,4-6 其它优秀户型,(六), 餐厨一体设计理念,可借鉴之处：,A户型门口玄关设计；,B户型餐厨一体设计；,外形规整，土地利用率高。,需修改建议：,A户型明卫设计调整；,B户型入口通道偏窄偏长。,A,B,18,4-7 其它优秀户型,(七), 全方位视野设计理念,可借鉴之处：,观景电梯厅；,C户型玄关；,调整建议,：,D户型卫生间门的开向；,D户型玄关和入口显狭窄；,18层以上户型需考虑电梯和楼梯的布局。,19,4-8 其它优秀户型,(八), 节地型高层住宅,可借鉴之处：,体型规整，利于节能；,每户设计有面积较大的客厅和一个主卧室；,90m,2,内均做到了3室。,修改建议：,应考虑增加南向阳台；,B户型可考虑调为1卫。,A,B,20,演示结束，谢谢！,2021年4月3日,
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