部门职能、岗位职责

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,26,（市场拓展）,总经理 谭金和,策划部,（整合推广）,营销部,（市场营销）,经 理,助 理,策划总监,平面设计师,营销总监,销售主管,置业顾问,销售秘书,策划文案,行政总监,总办室：总助,行政部：行政、司机,财务部：会计出纳,拓展部功能描述,负责针对不同的项目，对周边区县的市场进行调研，并对调研分析研究,负责项目的可行性分析、市场调研和前期策划、规划等工作,依据公司经营规划，对重点发展区域，积极获取开发项目信息，对外开发代理项目,负责指导市场、项目的拓展，为总经理的决策提供依据,负责及时了解和掌握新项目拓展、招商工作,负责完成项目的总结工作，并配合各职能部门完成项目投资评估工作,负责公司在房地产二三级市场、住宅商业项目的开发、覆盖,拓展部,营销部,后勤部,策划部,策划部功能描述,负责产品推广与执行；负责产品创意与推广策略的制定,负责制定各个阶段的推广计划，制定相应的推广方案及措施,负责项目的定位与策划报告的撰写,负责产品定价及价格策略的制定,负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作,负责公司的企业文化建设及内刊建设；负责公司企业宣传，与媒体的沟通与协调工作,负责整合推广、营销费用的预算及控制,拓展部,营销部,后勤部,策划部,营销部部功能描述,负责完成公司下达的销售指标及诸如销售额、预订换签率、销售计划完成率、销售成本等考核指标。,负责建立营销团队管理体系，甄选、培训、指导、评价、调整、淘汰、奖励与惩罚置业顾问队伍。,根据公司战略规划，提出相应的营销发展目标，并制定细化的季度、月度营销计划。,积极开拓市场，运用各种有效促销方式，确保细分市场的占有率，及时搜集、反馈竞争对手的动态。,负责公司客户资料的建立、保存和分类管理，以及现场包装、宣传资料、印刷物料的使用管理。,拟定商品房销售的整体价格策略及销售过程中的价格调整策略，根据市场反应情况，及时调整销售价格，控制销售节奏，确保公司经营利润目标的实现。,负责各类销售原始资料的归类、整理、收集、存档的管理工作，及时编制销售统计报表和分析报告。,拓展部,营销部,后勤部,策划部,负责收集楼盘信息，实时掌握房地产市场动态，建立有效的信息反馈机制，把在市场中获取的信息及时与公司领导及相关部门沟通，以便适时对项目定位做出必要的调整。,后勤部功能描述,负责内外关系协调，做好对上对外接待服务工作,负责公司各岗位人员的招聘、人事手续的办理、员工培训、绩效考核及各项人事制度的完善,负责公司总办室、行政人事、财务管理,负责公司各项规章制度的起草、修订，进行日常行政事务的组织和管理，做好后勤保障,负责财务各项报表、资金管理、佣金核算、工资发放等工作,负责公司各项活动的组织、筹备工作,负责公司文件、员工档案、车辆档案、办公用品、印章的管理,拓展部,营销部,后勤部,策划部,后勤部总办室功能描述,负责总经理的文秘工作，起草材料，完成会议记录和总经理指定的其他工作,负责公司的企划与宣传工作,负责公司信息化建设,后勤部,总办室,财务部,行政部,负责外事手续的办理,负责公司对外联络、协助公关活动,负责合作单位、来宾的接待,负责各部门纪律检查工作,负责总办室整体形象及环境卫生的维护,后勤部财务部功能描述,财务管理,公司代理合同、企业证件、印章的管理,负责完成项目佣金结算、工资核算和报表、统计分析,本部现金银行管理,合并报表和财务状况分析、决算、企业基础材料、产权登记,资金管理,配合外部审计检查，组织内部检查，协助完成项目后的财务评估工作,销售收入和应收款项管理,按揭客户、按揭银行管理、汇款跟踪,后勤部,总办室,财务部,行政部,后勤部行政部功能描述,行政事务,公司及各部门工作的支持、服务,公司各项规章制度的拟定、传达、执行,办公用品的采购、发放；固定资产的统计,公司各项办公费用的缴纳,人事事务,员工福利、社会保险的办理,岗位招聘、人才甄选、入职培训,员工档案、入职、调动、离职手续的办理,后勤部,总办室,财务部,行政部,职位说明书,营销部,策划部,后勤部,拓展部,高管人员,职位说明书：高管人员,总经理,职位说明书：拓展部,拓展经理,职位名称,拓展部经理,所属部门,拓展部,直接上级,总经理,直接下级,市场拓展部各岗位,平行关系,行政总监、营销部总监、策划部总监,职位数量,1,职位目的,完成代理项目储备及前期开发工作,工作职责,负责组织收集项目储备相关信息，寻找潜在,的代理项目,机会,负责组织项目前期市场调查,、实地,踏勘,和项目规划调查,工作,负责,组织对开放商进行,相关调查并拟定相关谈判策略，并负责组织草拟相关合同文件，主持或参与项目谈判,负责组织研究项目的运作模式，编制项目可行性分析报告,参与项目总体规划设计方案工作,任职资格,教育背景,具有大学本科以上学历，或相关学历,/,技能,工作经验,具有三年以上大中型房地产企业的房地产项目开发经营,必要的技能和素质,出色的政府部门的协调沟通能力,较强的社会关系协调能力、谈判能力,较强的房地产行业发展趋势的判断能力,必要的房地产项目开发和相关合同法律知识,职位说明书：拓展部,拓展专员,职位说明书：策划部,策划总监,职位名称,策划总监,所属部门,策划部,直接上级,总经理,直接下级,策划文案、平面设计师,平行关系,其他部门总监,职位数量,1,职位目的,通过提供项目的前期市场研究分析，产品定位到中期的销售推广策划以及后期项目入住与项目升值、保值的定位 建立有力的经营保障,工作职责,组织管理,在总经理领导下，拟定项目的整合推广、营销策划方案，经总经理审定后执行,岗位职责,1,、依据公司规范化管理要求，健全策划部管理规章制度及业务流程，经审批后严格执行。,2,、配合公司相关部门完成项目的可行性分析及项目定位，为项目的开发提供参考性意见。,3,、组织开展广泛的市场调查活动，掌握本行业的市场动态；对各项市场调查数据进行整理、分析，并撰写市场调研报告，为项目代理决策提供依据。,4,、组织各项公关活动的前期准备工作，审定有关宣传资料，组织实施公关活动；结束后，及时总结经验、评估活动效果。,5,、负责与媒体和广告公司进行日常联系与沟通，按计划进行广告宣传和媒体审核、投放工作。,6,、负责企业品牌推广和企业文化的建设，建立良好的企业内、外部形象。,7,、组织完成公司的,CI,、,VI,的设计、策划工作。,8,、负责对公司的策划方案提供指导性意见和资源支持。,9,、组织本部门员工的培训、考核、激励工作。,10,、负责本部门文件、资料的日常管理及立卷归档工作,11,、完成总经理交办的其他工作任务。,职位说明书：策划部策划总监（续）,职位名称,策划总监,所属部门,策划部,直接上级,总经理,直接下级,策划文案、平面设计师,平行关系,其他部门总监,职位数量,1,职位目的,通过提供项目的前期市场研究分析，产品定位到中期的销售推广策划以及后期项目入住与项目升值、保值的定位 建立有力的经营保障,任职资格,任职说明,由总经理聘任,教育背景与工作经验,具有大学本科以上学历，或相关学历,/,技能,房地产策划,5,年以上工作经验,专业知识与技能,拥有房产开发企业或大型代理公司同等岗位经历，有成功案例。,熟悉房地产市场，对房地产营销策划各环节有深刻认识，并掌握相关技能。,有一定商业敏感性和企划、营销活动方案策划能力，能捕捉市场变化信息并及时做出应对方案，提升公司整合推广、策划的水平。,具有风险管控意识，思想活跃，良好的沟通影响力和创新能力，能组织有效调研并惊醒分析。,较强的学习能力和商业意识，具有良好的团队合作精神。,职位说明书：策划部平面设计师,职位说明书：策划部策划文案,职位说明书：营销部,营销总监,职位说明书：营销部项目经理,职位名称,项目经理,所属部门,营销部,直接上级,营销总监,直接下级,销售主管、置业顾问,平行关系,其它项目经理、部门主管,职位数量,3,职位目的,协助营销总监完成,项目,营销策划、项目管理,工作,工作职责,协助营销总监负责本项目的,策划组织、协调工作，并,建立并完善全面的销售管理系统，包括客户、销售代表、销控,、价格、客情关系维护、销售账目等环节,负责根据市场情况和项目的具体情况，制定项目,销售策略，完成销售任务,负责销售计划和方案的实施，制定客户政策、管理合同签约和管理客户,档案监督,所有策略,的执行。,负责部门人员的管理、专业知识培训及劳动关系的协调,任职资格,教育背景,具有大学本科以上学历，或相关学历,/,技能,工作经验,三年以上大中型房地产营销管理的工作经验,必要的技能和素质,较强的沟通访谈能力、人员管理能力,严谨、认真的工作作风,熟悉掌握房地产建设知识和房地产相关法律、法规、政策,职位说明书：营销部销售主管,职位名称,销售主管,所属部门,营销部,直接上级,项目经理,直接下级,置业顾问,晋升方向,项目经理,职位数量,3,职位目的,协助项目经理完成销售任务及人员管理,工作职责,协助项目经理做好销售任务达成、现场管理工作；,做到以身作则，给现场员工树立好榜样；,督促置业顾问遵守现场制度，及时追踪客户等；,能够应付现场客户提出的有关问题；,协助经理定期召开业务会议；,协助经理对业务员进行培训。,任职资格,教育背景,具有大学本科以上学历，或相关学历,/,技能,工作经验,三年以上房地产销售的工作经验。,必要的技能和素质,具备良好的团队合作意识，具备较强的销售能力。,有良好的语言表达和沟通能力，执行力强。,职位说明书：营销部置业顾问,职位说明书：营销部销售秘书,职位说明书：后勤部行政总监,职位说明书：后勤部财务主管,负责公司的外事接待和公共关系工作，包括外事手续的办理、公司的对外联络和协助公关、合作单位和来宾的,接待等,负责总经理日常事务的保障工作,负责公司对外宣传和内部培训工作,负责完成各部门信息化建设、项目部的工作总结、督查。,工作职责,1,总办室,职位数量,直接下级,所属部门,协助总经理完成公司的企划宣传、信息化建设、公共关系以及总务后勤工作,总经理、行政总监,总经理秘书,职位目的,晋升方向,直接上级,职位名称,总经理助理,任职资格,职位说明书：后勤部总经理秘书,任职说明,由总经理提名任命,教育背景,具有大学本科以上学历，或相关学历,/,技能,工作经验,相关职位,2,年以上工作经验专业知识与技能,必要的技能和素质,严谨、细致、耐心的工作作风，坚持公司管理原则,出色的协调,/,沟通能力，协调部门共同工作,行为优雅、见识广博,必要的政策和法律知识,负责公司决议的上传下达、各部门衔接沟通工作,负责公司文件、员工档案、车辆档案的健全、保管,负责公司的办公用品、福利性商品的采购管理工作,负责公司办公相关固定资产的维护管理工作,负责人事招聘、员工社会保险、人事手续的办理,负责各项行政管理制度、内外公文的拟定、执行,工作职责,1,后勤部,职位数量,直接下级,所属部门,完善公司行政后期管理工作,行政总监,行政主管,职位目的,平行关系,直接上级,职位名称,其他部门主管,任职资格,专业知识与技能：,较强的责任心；必要的计划调度能力；必要的,HR,工作经验。,教育水平：,大专以上,工作经验：,三年年以上行政人事工作经验,年龄要求：,35,岁以下,个人素质：,认真勤奋、爱好学习、踏实肯干,职位说明书：后勤部行政主管,职位说明书：后勤部司机,