苏州万科城市综合体规划设计--联创UDGppt课件

单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,*,家庭消费娱乐商业坊,A Regional Family Retail and Entertainment Centre for Suzhou,消费,/,休闲娱乐,Retail Leisure/Entertainment,区域地标,Regional Landmark,家庭生活,Family,江苏苏南万科房地产有限公司,Jiangsu Sunan Vanke Co ., Ltd,18 Nov 2009,苏 州 万 科 城 市 综 合 体,MIXED-USE DEVELOPMENT SUZHOU,SCHEME DESIGN,家庭消费娱乐商业坊 A Regional Family,苏州万科城市综合体规划设计-联创UDGppt课件,1,：,1000 A3,Masterplan,总平,面图,酒店公寓,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,公寓出入口,SA Entrance,公寓出入口,SA Entrance,Plaza,广场,Plaza,广场,8#,住宅,地下车库出入口,To/From B1 Car-parking,地下车库入口,To B1 Car-parking,用地红线,Site Borderline,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,酒店公寓入口,Hotel Apartment,Entrance,9#,住宅,住宅车行入口,Residence Entrance,地下车库入口,To B1 Car-parking,地下车库出入口,To/From B1 Car-parking,3F,3F,3F,屋顶花园,河道,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,Plaza,广场,26F,6F,6F,6F,6F,26F,东 环 路,中央下车点,Central Drop-off,1：1000 A3Masterplan 总平面图酒店,苏州万科城市综合体规划设计-联创UDGppt课件,苏州万科城市综合体规划设计-联创UDGppt课件,苏州万科城市综合体规划设计-联创UDGppt课件,苏州万科城市综合体规划设计-联创UDGppt课件,新悦城,万科金域缇香效果图,新悦城万科金域缇香效果图,经济技术指标,Project Summary,设计要求,Design Requirements,方案,Proposal,总用地面积,Land Use (SQM),47177.19m,2,47177.19m,2,建筑密度,Site Coverage,40%,40%,绿化率,G.R,20%,20%,容积率,F.A.R,2.50,2.50,总建筑面积,(SQM),Area,地上,Over ground,118000 m,2,118000 m,2,地下,Underground,28707m,2,地上,Over ground,商业零售,Retail,24900m,2,分层建筑面积,A,rea/ Floor,店铺实用面积,Retail,得房率,Retail Efficiency,得房率,Retail Efficiency,1F,12113m,2,8180m,2,67%,73%,2F,12787m,2,8567m,2,67%,办公,Office,10100 m,2,3F,10100m,2,9090m,2,90%,酒店式公寓,Hotel Apartment,19000m,2,4F27F,标准层,800m,2,住宅,Residence,64000 m,2,多层,10300,m,2,楼号,1#,2#,3#,5#,6#,7#,8#,9#,合计,高层,53700 m,2,层数,6F,6F,6F,6F,26F,26F,25F,25F,户数,12,12,12,36,130,100,88,88,478,地下,Underground,地下一层,B1,28707m,2,20368m,2,地下二层,B2,8339m,2,Area Schedule,面积统计,经济技术指标设计要求方案总用地面积 Land Use (SQ,Parking Schedule,停车统计,机动车停车,Car Parking,类型,Type,设计要求,Design Requirements,方案提供,Design Proposal,西侧地块,West Area,东侧地块,East Area,地上,Over ground,地下,Underground,地上,Over ground,地下,Underground,商业,Retail,250,辆,(,按,1,辆,/100 m,2,),942,辆,60,辆,地下一层,B1,地下二层,B2,25,辆,220,辆,办公,Office,50,辆,(,按,1,辆,/200 m,2,),457,辆,180,辆,酒店式公寓,Hotel Apartment,95,辆,(,按,1,辆,/200 m,2,),住宅,Residence,478,辆,(,按,1,辆,/,户,),637,辆,合计,Summary,873,辆,697,辆,245,辆,非机动车停车,Non-Motor Vehicle Parking,合计,Summary,705,辆,705,辆,（地下按,1,辆,/1.5m,2,估算 ）,Parking Schedule 停车统计机动车停车,目录,TABLE OF CONTENT,区位分析,Location Analysis,城市空间考虑,Urban Considerations,设计说明,Design Narrative,方案设计,Proposal,面积表,Area Schedule,目录 TABLE OF CONTENT,Location Analysis,区位分析,Location Analysis 区位分析,项目基地,Project Site,苏州市中心,Suzhou,City Center,独墅湖,Dushu lake,苏嘉杭高速,Sujiahang Express Way,金鸡湖,Jinji Lake,沪宁高速,Huning Express Way,苏州大学,University,Of Suzhou,独墅湖大道,Dushuhu Avenue,金鸡湖大道,Jinjihu Avenue,南环高架,Nanhuan Gaojia,去上海,To Shanghai,Location Analysis,区位分析,去太湖,To Tai Lake,东环高架,Donghuan Gaojia,去昆山,To Kunshan,去吴江,TO Wujiang,去常熟,To Changshu,去无锡,To Wuxi,项目基地苏州市中心 独墅湖苏嘉杭高速金鸡湖 Jinji L,Zoning Analysis,基地分析,苏 嘉 杭 高 速,住宅,住宅,住宅,苏州大学,欧尚超市,金海马,百安居,商住用地,项目基地,Project Site,东 环 路,厂房,金 鸡 湖 路,住宅,去古城区,去工业区,去家乐福,去东环时代广场,去吴江市,去常熟,Zoning Analysis 基地分析苏,Urban Considerations,城市空间考虑,Urban Considerations 城市空间考虑,Gateway To Jinjihu,金鸡湖之门,金,鸡 湖 路,东,环,路,新悦城,万科金域缇香,金鸡湖,新悦城透视图,万科金域缇香透视图,苏州圆融时代广场,Potsdamer Platz, Berlin,香港维多利亚港,Gateway To Jinjihu 金鸡湖之门金,Landmark Of Jinjihu,金鸡湖之地标,方形方案塔楼,上海恒隆广场,上海宏伊广场,Landmark Of Jinjihu 金鸡湖之地标,商业零售,&,办公,酒店公寓,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,公寓出入口,SA Entrance,Plaza,广场,商业街车行入口,Shopping Mall,Entrance,商业街车行入口,Shopping Mall,Entrance,公寓,地下车库出入口,To/From B1 Car-parking,地下车库入口,To B1 Car-parking,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,酒店公寓入口,Hotel Apartment,Entrance,公寓,住宅车行入口,Residence Entrance,3F,25F,25F,3F,3F,3F,3F,屋顶花园,河道,Plaza,广场,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,Plaza,广场,Urban Edge Vs Open Space,城市边界与公共空间,Reference pic,参考图,小孩，水景，,休息平台，甲板,弧线方案总平面,日本横滨商业,国外参考图片,国外参考图片,公寓出入口,SA Entrance,商业零售 & 办公酒店公寓商业街入口公寓出入口Plaza 商,Public Roof Garden,公共屋顶花园,新加坡水城,难波公园,弧线方案总平面,屋顶花园退台,酒店公寓,屋顶花园,3F,Public Roof Garden 公共屋顶花园新,Urban Street Within Development,商业街辅助城市交通,商业街车行入口,Shopping Mall,Entrance,商业街车行入口,Shopping Mall,Entrance,东 环 路,住宅车行入口,Residence Entrance,货车入口,Service Entrance,弧线方案总平面,日本商业内街参考,日本商业内街参考,商业内街效果图,金 鸡 湖 路,Urban Street Within Developmen,Design Narrative,设计说明,Design Narrative 设计说明,Design Narrative,设计说明,Design Narrative 设计说明,Proposal,方案设计,Proposal 方案设计,住宅,Residential,办公,Office,中央下车点,Central Drop-off,广场,Plaza,零售,Retail,广场,Plaza,Overall Development,总体鸟瞰,酒店公寓,Apartment,住宅,Residential,金,鸡,湖,高,架,东,环,路,Roof garden,屋顶花园退台,路,住宅办公中央下车点广场零售广场Overall Develop,1,：,1000 A3,Masterplan,总平面图,酒店公寓,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,公寓出入口,SA Entrance,公寓出入口,SA Entrance,Plaza,广场,Plaza,广场,8#,住宅,地下车库出入口,To/From B1 Car-parking,地下车库入口,To B1 Car-parking,用地红线,Site Borderline,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,酒店公寓入口,Hotel Apartment,Entrance,9#,住宅,住宅车行入口,Residence Entrance,地下车库入口,To B1 Car-parking,地下车库出入口,To/From B1 Car-parking,3F,3F,3F,屋顶花园,河道,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,住宅,Plaza,广场,26F,6F,6F,6F,6F,26F,东 环 路,中央下车点,Central Drop-off,1：1000 A3Masterplan 总平面图酒店,Ground Floor,一层平面图,1,：,1000 A3,公寓出入口,SA Entrance,金 鸡 湖 路,公寓出入口,SA Entrance,上二层台阶,to 2F,东 环 路,Plaza,广场,Plaza,广场,中央下车点,Central Drop-off,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,办公出入口,Office Entrance,地下车库入口,To B1 Car-parking,上二层扶梯,to 2F,上二层扶梯,to 2F,住宅人行入口,Residence Entrance,住宅车行入口,Residence Entrance,地下车库出入口,To/From B1 Car-parking,地下车库入口,To B1 Car-parking,商业街车行入口,Shopping Mall,Entrance,住宅车行入口,Residence Entrance,地下车库出入口,To/From B1 Car-parking,商业街入口,Shopping Mall,Entrance,商业街车行入口,Shopping Mall,Entrance,地下车库出入口,To/From B1,Car-parking,上二层扶梯,to 2F,酒店公寓入口,Hotel Apartment,Entrance,Theme Plaza,主题广场,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,Plaza,广场,商业综合体平面,Ground Floor 一层平面图1：1000 A,Second Plan,二层平面图,1,：,1000 A3,上三层台阶,to 3F,上三层台阶,to 3F,东 环 路,金 鸡 湖 路,上三层扶梯,to 3F,上三层扶梯,to 3F,上三层扶梯,to 3F,主题中庭,Theme atrium,中央下车点,Central Drop-off,二层平台,2nd Flat,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商铺,商业综合体平面,Second Plan 二层平面图1：1000 ,Third Plan,三层平面图,1,：,1000 A3,上屋顶台阶,to roof,东 环 路,金 鸡 湖 路,上屋顶扶梯,to roof,办公,上屋顶扶梯,to roof,办公,办公,办公,办公,办公,商业综合体平面,Third Plan 三层平面图1：1000 A,B1 Plan,地下一层平面图,1,：,1000 A3,客梯,Guest Lift,公寓电梯,Hotel Apartment,Lift,办公电梯,Office Lift,上地面,Up to ground,客梯,Guest lift,自行车库,Bicycle Park,上地面,Up to ground,设备,Equipment,设备,Equipment,设备,Equipment,货梯,Service Lift,下地下二层,Down to B2,下地下二层,Down to B2,货梯,Service Lift,商业综合体平面,B1 Plan 地下一层平面图1：1000 ,B2 Plan,地下二层平面图,1,：,1000 A3,上地面,Up to B1,客梯,Guest Lift,上地面,Up to B1,设备,Equipment,设备,Equipment,客梯,Guest Lift,设备,Equipment,设备,Equipment,设备,Equipment,商业综合体平面,B2 Plan 地下二层平面图1：1000 ,1,：,200 A3,Hotel Apartment Typical Plan,酒店式公寓标准层平面图,1：200 A3Hotel Apartment Typ,Hotel Apartment Plan,酒店式公寓户型图,1,：,50 A3,A,户型,建筑面积,68.54,平方米,套内面积,53.16,平方米,B,户型,建筑面积,119.18,平方米,套内面积,92.44,平方米,D,户型,建筑面积,153.22,平方米,套内面积,118.84,平方米,E,户型,建筑面积,82.50,平方米,套内面积,65.39,平方米,F,A,B,E,D,D,C,C,户型,建筑面积,99.45,平方米,套内面积,80.59,平方米,F,户型,建筑面积,123.48,平方米,套内面积,95.77,平方米,Hotel Apartment Plan 酒店式公,Residential 1# 2# 3# Typical Plan,住宅,1#2#3#,楼标准层平面图,1,：,150 A3,C2,C2,1#,2#,3#,Residential 1# 2# 3# Typical,Residential 5# Typical Plan,住宅,5#,楼标准层平面图,1,：,200 A3,C2,C3,C2,C3,5#,Residential 5# Typical Plan,Residential 6# Typical Plan,住宅,6#,楼标准层平面图,1,：,200 A3,6#,A,A,A,A,B,Residential 6# Typical Plan,Residential 7# Typical Plan,住宅,7#,楼标准层平面图,1,：,200 A3,A,A,A,A,7#,Residential 7# Typical Plan,1,：,200 A3,C2,C2,C1,C3,8#,房型,C1,建筑面积：,112.92,平方米,套内面积：,95.15,平方米,得房率：,84.26%,房型,C3,建筑面积：,122.28,平方米,套内面积：,103.4,平方米,得房率：,84.26%,房型,C2,建筑面积：,99.30,平方米,套内面积：,83.68,平方米,得房率：,84.26%,9#,Residential 8# 9# Typical plan,直线方案,8# 9#,楼标准层平面,1：200 A3C2C2C1C38#房型C1 房型,Section,剖面图,商业综合体,A-A,剖面,1,：,700 A3,酒店公寓,中央下车点,Section 剖面图商业综合体A-A剖面1：700,Section,剖面图,商业综合体,B-B,剖面,1,：,700 A3,8#,住宅,Section 剖面图商业综合体B-B剖面1：700,Residential Section,住宅剖面图,1,，,2,，,3#,楼,1-1,剖面,Residential Section 住宅剖面图1,Residential Section,住宅剖面图,5#,楼,1-1,剖面,Residential Section 住宅剖面图5,Residential Section,住宅剖面图,6,，,7#,楼,1-1,剖面,6#,楼,7#,楼,Residential Section 住宅剖面图6,North Elevation,北立面图,商业综合体立面,North Elevation 北立面图商业综合体立,East Elevation,东立面图,商业综合体立面,East Elevation 东立面图商业综合体立面,South Elevation,南立面图,商业综合体立面,South Elevation 南立面图商业综合体立,West Elevation,西立面图,商业综合体立面,West Elevation 西立面图商业综合体立面,Residential Elevation,住宅立面图,1,，,2,，,3#,楼立面,Residential Elevation 住宅立面,Residential Elevation,住宅立面图,1,，,2,，,3#,楼立面,Residential Elevation 住宅立面,Residential Elevation,住宅立面图,1,，,2,，,3#,楼立面,Residential Elevation 住宅立面,Pedestrian Traffic,人流分析,广场,Plaza,广场,Plaza,广场,Plaza,商业入口,Commercial Entrance,商业入口,Commercial Entrance,东 环 路,金 鸡 湖 路,广场,Plaza,中央下车点,Central,Drop-off,酒店公寓入口,Hotel Entrance,办公入口,Office Entrance,大学方向人流,欧尚方向人流,家乐福方向人流,时代广场方向人流,住宅方向人流,公寓入口,Apartment Entrance,公寓入口,Apartment Entrance,住宅入口,Residence Entrance,Pedestrian Traffic 人流分析广场广场广,Commercial,Traffic,商业交通分析,扶梯组,Escalator,商业直达电梯,Lift,酒店直达电梯,Lift,办公直达电梯,Lift,广场,Plaza,中央下车点,Central,Drop-off,广场,Plaza,广场,Plaza,商业入口,Commercial Entrance,东 环 路,金 鸡 湖 路,大学方向人流,欧尚方向人流,时代广场方向人流,住宅方向人流,广场,Plaza,商业入口,Commercial Entrance,家乐福方向人流,Commercial Traffic 商业交通分析,Retail Traffic,车流分析,欧尚方向车流,时代广场方向车流,家乐福方向车流,中央下车点,Central,Drop-off,酒店公寓入口,Hotel Entrance,下车点,下车点,Retail Traffic 车流分析欧尚方向车流时代广,Atrium Concept,立面设计概念,Architecture,建筑意象,Plait,编织艺术,Architecture,空间效果,Themed Atrium,主题广场,Atrium Concept 立面设计概念 Arch,设计单位：上海联创建筑设计有限公司,日 期：,2009.11,设计单位：上海联创建筑设计有限公司,