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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二层,第三层,第四层,第五层,11,#,成功商业街区案例分析,商业案例,分析,锦里民俗休闲街,位于四川省成都市武侯祠旁,是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的休闲街区,囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业元素,是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。,成都锦里,商业案例分析,成都锦里,锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大局部。锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体,满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求,集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等,定期举行丰富多彩的民俗文化活动,再现蜀地民俗文化。,锦里古街建筑形态以川西民俗为主,采用上住下商的模式,使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力,对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解。,茶楼,&,戏台,旅游景点,特色工艺品,风味小吃,商业案例,分析,成都宽窄巷子,商业案例,分析,成都宽窄巷子,在具有鲜明地域特色和浓厚历史气氛的宽窄巷子各街区中,植入以文化为基石的商业元素,充分展示老成都生活精神,能切身感受老成都民俗生活场景,感受“最成都,街道,宽巷子,窄巷子,井巷子,功能定位,“闲生活”区,以旅游休闲为主题,“慢生活”区,以品牌商业为主题,“新生活”区,以时尚年轻为主题,业态业种,以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、,SPA,为主题的情景消费游憩区,打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区,以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区,目标客群,针对怀旧休闲客群,针对精品消费客群,针对都市年轻人客群,商业案例分析,新天地商业街区,上海标准里弄布局形式示意,广场和主要交通轴线,街巷,入口广场,景观轴线,内部广场,根据上海里弄改造的开放式商业街区“上海新天地”:,大部分空间保留街巷空间的肌理,主要交通轴线,扩大道路尺度,并且以景观手法处理,沿主要交通轴线布置活动广场,增加场景变化的故事情趣。,内部广场,以居住为主的上海标准里弄布局形式:,以住宅和最小化的街巷交通作为整体布局,元素。,上海新天地,商业案例分析,上海新天地,新天地功能演进,建筑元素,石库门建筑群,人文历史元素,海派文化底蕴,商业功能,零售、餐饮、娱乐,第一阶段,:,旧区改造的商业体,邂逅,上海,体验,上海,爱上,上海,第三阶段,:,上海会客厅,传统与现代,的上海,市井与时尚,的上海,中国与世界,的上海,第二阶段,:,“很上海的旅游景点”,商业案例分析,上海田子坊,中国最正确创意产业园,1998年 著名画家陈逸飞、尔冬强、王家俊等艺术家先后入驻,2004年 率先开展上海创意产业开展软课题研究,编制了?田子坊创意产业概念规划?,举办了上海首次创意产业开展论坛,2005年 被上海市经委首批命名为十八个创意产业集聚区之一,在上海十大最具影响力的创意产业集聚区排名第一,2006年 23家企业共同发起的“田子坊知识产权保护联盟成立,被评为2006年中国最正确创意产业园区,上海市创意产业的领头羊,国际公认的创意形态,文化产业的高端链条,艺术家工作的生态社区,上海特质的艺术消费区,上海田子坊,:城市记忆,+,创意精神,=,创造性的磁场,田子坊,泰康路,建国中路,思南路,瑞金二路,商业案例分析,上海田子坊,田子坊通过建筑与商业的融合,表达出上海海派文化气息,同时与创意产业的嫁接,将文人、艺术家引入其中,打造城市中文化创意产业地标,商业案例分析,上海,8,号桥,上海,8,号桥:创意风韵,+,沟通之桥,=,创意大工厂,8号桥内聚集了与创意相关的各行各业,注入时尚、创意的元素,打造创意风韵,现已成为现代城市景观的新景象。,号桥的命名也有其特别意义:形象上每一座建筑物都有天桥相连;内涵上,它是连接国内外各创意咨询专业效劳团队的沟通之桥。,8号桥的建筑设计素材取自于建国中路的城市元素,通透的玻璃外墙体充分满足创意人士视觉空间的创意需求。,商业案例小结,成功商业,案例启示,居住人口带动商业,商业辐射区域内的居住人口,是启动伊始不可或缺的重要助力,能够带动区域商业市场的整体开展。,商住空间垂直设置,上述案例大多采用“居家式商业,集商铺,住家于一体的TOWNHUSE,下层以商业功能为主,上层以办公/居住功能为主,“关门是小家,开门是商家,商住比例明确划分,上述各案例对工程内商住比例划分各有不同根本商住比例在 1/3 至 2/3 之间。,地域主题建筑展示,以极具当地特色的建筑风格,最大化的集中展现贵阳本地的经济文化特色。,
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