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单击此处编辑母版标题样式,单击此处编辑母版文本样式,第二级,第三级,第四级,第五级,2013-1-14,#,绿色建筑,2024/8/9,绿色建筑2023/8/2,1,背景,环境问题,人口,剧增,温室,效应,淡水资源枯竭,土地,沙化,可持续发展方式,绿色可持续建筑,必然趋势,降低环境负荷，有利于使用者健康,目的,2024/8/9,背景环境问题人口温室淡水资源枯竭土地可持续发展方式2023/,2,绿色建筑是什么？,绿色建筑,对环境无害,充分利用环境自然资源,不破坏环境基本生态平衡,又可称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑等。,2024/8/9,绿色建筑是什么？绿色建筑2023/8/2,3,绿色建筑进入中国,绿色建筑,2024/8/9,20,th,90s,绿色建筑进入中国 绿色建筑2023/8/220th,4,快速发展,2024/8/9,快速发展2023/8/2,5,全面融入,规划设计,施工,运营管理,个人行为,政策,中国绿色建筑发展现状,由浅绿向深绿的发展阶段,2024/8/9,浅绿,技术堆砌,深绿,技术适用性,泛绿,全面融入规划设计施工运营管理个人行为政策中国绿色建筑发展现状,6,“十二五”进入高速发展时期,建筑节能已成为十二五规划节能减排的重要一环。,中国建筑物的能耗量从上世纪,70,年代占全国能耗总量的,10%,上升到了,2006,年的,20%,，预计到,2020,年，这一数字将增加到,35%,。,绿色建筑正成为中国加快转变经济发展方式的新突破口,。,2012,年绿色建筑行业最大的新闻,关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见,对星级绿色建筑进行补贴,到,2015,年，新增绿色建筑面积,10,亿平方米以上,到,2020,年，绿色建筑占新建建筑比重超过,30%,2024/8/9,“十二五”进入高速发展时期建筑节能已成为十二五规划节能减,7,目标,到,2015,年，新增绿色建筑面积,10,亿平方米以上,到,2020,年，绿色建筑占新建建筑比重超过,30%,现状,目前，在我国城乡既有建筑约,400,亿平方米中,(,其中城市约,140,亿平方米,),，只有,3.2,亿平方米房屋是节能建筑，不到全国既有建筑的,1%,。,应对,十二五的后期，争取每年有,1000,个绿色建筑项目的诞生。这一数字相当于去年（,2011,年，绿标项目,241,个）的,4,倍。,2024/8/9,市场前景,目标2023/8/2市场前景,8,对建筑行业的影响,房地产开发商,由于政府产业导向和市场竞争环境的演变，房地产开发商向市场提供产品的质量也必须 进一步的提升，筑日益成为中国房地产从资本外延型向技术集约内涵式产业转化进程。,绿色建筑成为其中一个重要的产品发展方向。,施工单位,施工单位目前也认识到了绿色施工的重要性，国家标准,建筑,GB/T50640-2010,（工程绿色施工评价标准）将于,2011,年,10,月,1,日起实施，该标准对工业 与民用建筑、构筑物现场施工的绿色施工评价方法进行规范，帮助施工企业实行,绿色施工,。,2024/8/9,对建筑行业的影响房地产开发商2023/8/2,9,绿色建筑的益处,开发商的售房是一个卖点，因为有绿色建筑的增量成本所以让大家买房觉得物有所值,如果取得立项之后可以向所在省的省厅申请资金的支撑,申请各种奖项，如鲁班奖，等等,2024/8/9,绿色建筑的益处开发商的售房是一个卖点，因为有绿色建筑的增量成,10,市场前景广阔：,1000,个,/,年,项目数量井喷，缺乏专业人才，认证项目市场大,行业发展趋势：地产商、施工方,急需专业的指导和咨询,绿色建筑是双赢的,对各方都有利益,所以，投身绿色建筑是大势所趋，而且急迫,从事绿色建筑的时机已经到来,2024/8/9,市场前景广阔：1000个/年从事绿色建筑的时机已经到来202,11,怎么评价绿色建筑？,LEED,绿色建筑评价标准,2024/8/9,至,2006,年，全球绿色建筑评估系统已近,20,个,BREEM,（英国）,GBTOOL,（加拿大）,CASBEE,（日本）,怎么评价绿色建筑？LEED 绿色建筑评价标准2023/8/2,12,中国分布情况,2024/8/9,中国分布情况2023/8/2,13,绿色建筑评分认证系统,美国（,2000,）,LEED,2024/8/9,新建,-NC,商用建筑整体,-CS,既有建筑,-EB,商用建筑内部装修,-CI,住宅,-H,社区发展,-ND,学校、医院、零售区,建筑节能与大气,27%,环保建筑场址,22%,水资源利用,8%,资源与材料,20%,室内空气质量,23%,绿色建筑评分认证系统美国（2000）LEED2023/8,14,2009,年推出了,LEED,新版本，总评分标准改为,110,分。,评分等级,2024/8/9,认证级,（,40-49,）,银级,（,50-59,）,金级,（,60-79,）,铂金级,（,80,）,2009 年推出了LEED新版本，总评分标准改为110 分。,15,LEED,国际,VS,国内,2024/8/9,中国已经成为,LEED,认证,全球第二大国,（数量和建筑面积）,LEED 国际 VS 国内2023/8/2中国已经成为LEE,16,中国,LEED,数量三级跳,2024/8/9,已达到年间认证量,85,个的规模,中国的,LEED,认证时代,2009,2009,2009,中国LEED数量三级跳2023/8/2已达到年间认证量85个,17,LEED,认证有什么作用和意义？,2024/8/9,优点,初期投资成本,3,年内回收,营运费用,降低,8%9%,节能,24%50%,二氧化碳排放,降低,33%39%,用水量,降低,40%,固体废弃物,减量,70%,员工生产力,提升,2%16%,租金,3%,入住率,3.5%,建筑价值,提升,7.5%,提升业主企业形象，增加与国际大厂合作之机会,具有自我行销之效果，可降低公司行销费用,一门划算的生意,LEED认证有什么作用和意义？2023/8/2优点,18,中国绿色建筑评价标识,借鉴,LEED,2024/8/9,住宅建筑,公共建筑,节地与室外,环境,节水与水资源利用,室内环境质量,运营管理（住宅建筑）、全生命周期综合性能（公共建筑）,节材与材料资源利用,节能与能源,利用,绿色建筑,设计评价标识,绿色建筑,评价标识,中国绿色建筑评价标识借鉴LEED2023/8/2住宅建筑公共,19,中国绿色建筑评价标识,2024/8/9,一般项,必备条件,控制项,可选条件,优选项,可选条件,难度大,综合性强,绿色度较高,中国绿色建筑评价标识2023/8/2一般项必备条件控制项可选,20,评价依据是什么？,绿色建筑评价标识依据为,绿色建筑评价标准,系列文件，目前包括：,绿色建筑评价标准,（,GB/T50378-2006,）,绿色建筑评价技术细则,（建科,2007205,号）,绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）,（建科,2008113,号）,绿色建筑评价技术细则补充说明（运行使用部分）,（建科函,2009235,号）,2024/8/9,评价依据是什么？绿色建筑评价标识依据为绿色建筑评价标准系,21,“绿色建筑评价标识”项目量连年翻倍增长,2024/8/9,10,个,20,个,82,个,241,个,总建筑面积达到,3600,万平方米,总共,370,多个,“绿色建筑评价标识”项目量连年翻倍增长2023/8/210,22,江苏、广东引领全国,2024/8/9,江苏、广东引领全国2023/8/2,23,应用最多的技术,2024/8/9,最受重视：节能和节水,应用最少：运营管理类技术产品,多为设计标识,应用最多的技术2023/8/2 最受重视：节能和节水应,24,2024/8/9,2023/8/2,25,
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