杭州项目形象定位与广告方案课件

杭州项目形象定位与广告方案杭州项目形象定位与广告方案1项目整体发展策略引领市场突破创新资源整合产品策略实现复合功能：在传统旅游购物的基础上，通过产品设计和景观打造注入休闲观光等功能旅游商业产品创新：注重产品设计及后期服务。塑造多重风格：充分借鉴吸收中国优秀旅游地产的开发经验，打造中国旅游商业地产的特色产品。承载延伸资源：和杭州本地的地方文脉相结合，使项目承载更多的人文精神和历史文化元素。终端客户策略以国内杭州一日游和华东几日游客户为主形象策略以配套设施和几大景观体系启动入市，塑造项目的独特性和唯一性，形成高尚印象。项目整体发展策略引领市场 突破创新 资源整合产品策略终端2旅游商业价值里程碑树立旅游商业价值塑造的新标准理念蝶变推动者重新定义旅游商业地产的开发模式，通过创新将新的开发理念和方式付诸实施市场格局重塑者打破目前传统旅游商业发展的路径依赖，更新产业演进的轨迹，实现质的蜕变本项目的市场定位为：项目市场定位旅游商业价值里程碑理念蝶变推动者市场格局重塑者旅游商业价值里程碑本项目的市场定位为：项目市场定位旅游商业3项目核心关键词运河徽派庭院江南水乡南宋情景体验旅游丝绸茶叶项目核心关键词及结构项目核心关键词运河徽派庭院江南水乡南宋情景体验旅游丝绸茶叶项4项目功能构成游乐体验文化感知度假功能商业服务项目功能构成游乐体验文化感知度假功能商业服务5项目价值定位度假观光文化购物休闲娱乐休闲复合价值定位：区域旅游商业平台旅游购物体验价值假日酒店享受价值江南美景享受价值文化体悟修心价值定位：区域旅游商业平台定位：度假生活区定位：商业观光区定位：历史文化感知区项目价值定位度假观光文化购物休闲娱乐休闲定位：旅游购物假日酒6三大服务体系酒店物业服务体系旅游购物服务体系传统文化服务体系超值酒店服务服务价值定位：五星级全程物管体系文化传承教育服务价值一流购物保障服务价值定位：文化传承育人体系定位：超值购物体验体系三大服务体系酒店物业服务体系旅游购物服务体系传统文化服务体系7产品定位中国旅游商业第一城以旅游主题商业为核心业态，以旅游观光人群为核心客户，以旅游景观为观光体验卖点的创新型旅游商业复合体！产品定位中国旅游商业第一城 以旅游主题商业为核心业态，以旅游8中国.杭州中国旅游商业第一城余杭大观/一品江南/江南遗梦体验式旅游商业艺术复合体中国.杭州中国旅游商业第一城余杭大观/一品江南/江南遗梦体验9项目缩影独树一帜自然灵魂氛围文化艺术创意元素个性潮流艺术手工制品杭州风情印象/记忆实用主义健康老字号项目缩影独树一帜 自然 灵魂 氛围文化艺术创意元素个性潮流艺10中药材玩具相框茶叶丝绸服饰箱包旅游纪念品名优特产饰品配件皮革文具创意礼品旅游工艺品项目特写雕塑/陶瓷航模中药材 玩具 相框茶叶丝绸 服饰箱包旅游纪念品名优特产饰品11一 切从情感体验开始关于广告的推广主题的调性一切从情感体验开始关于广告的推广主题的调性12先从杭州谈起杭州位于中国东南沿海北部，是浙江省省会，浙江省第一大城市，也是长江三角洲经济圈两个副中心城市之一。全国重点风景旅游城市和历史文化名城，大陆国际形象最佳城市之一，中国七大古都之一,是一个典型的山水文化名城。杭州历史源远流长，自秦设县治以来，已有2200多年历史。“上有天堂、下有苏杭”，表达了古往今来的人们对于这座美丽城市的由衷赞美。元朝时曾被意大利旅行家马可波罗赞为“世界上最美丽华贵之城”。先从杭州谈起 杭州位于中国东南沿海北部，是浙江13再从江南谈起印象中的江南既是地域概念，也是时间概念，还是诗意概念。有着烟波画船的缱绻和小桥流水的雅致，在唐诗宋词的渲染下情思荡漾，连同渔翁和踏摇娘的吴语侬言也沾了诗人的光，渐染得淋漓尽致，变得清雅和谐。再从江南谈起 印象中的江南既是地域概念，也是14杭州给人留下如此印象舒适的美丽的悠久的休闲的宜居的高贵的城市气候城市环境历史名城城市氛围城市配套城市气质幸福之城热爱、关心、关注对杭州的向往杭州给人留下如此印象舒适的美丽的悠久的休闲的15江南令人心生以下愿景古典的优雅的自由的美好的生活的幸福的建筑的质感精神的气度闲娱的时光温馨的氛围丰富的体验心灵的向往以人为本情感、感知、感动对江南的向往江南令人心生以下愿景古典的优雅的自由的美好的16【方向一】以人 为出发点，重点强调体验产生的高度满 足感关键词：慢生活文化体验至上【方向一】以人为出发点，重点强调体验产生的高度满足感关键词：17闲在一个叫做天堂/江南的地方闲，是一种思想，无争则逍遥；也是一种境界，淡泊以明志，宁静以致远；更是一种归于心的世界，万物皆可闲。印象江南，在闲的世界，挥洒闲的心。于是，幸福从此开始【推广语】闲在一个叫做天堂/江南的地方闲，是一种思想，无争则逍遥；【推18【方向二】以文化和建筑为出发点，将杭州的文化和建筑艺术相融合,演绎一种人生境界关键词：诗意潺转境悠然/意难忘【方向二】以文化和建筑为出发点，将杭州的文化和建筑艺术相融合19【推广语】博采众长，点染水乡风情气韵生动，成就建筑艺术俯仰自得，占尽人间风流洞心见性，饱含人本情怀承传启合，匠心独运，登极大作才是城市/时代真正的勋章。披一袭锦衣，执一壶香茗，看人间气象，风云际会。来去从容，自在朝暮。明白这种风度，你，就是江南的主人唯时间，方可读懂一品江南。停在一个叫做江南的地方。【推广语】博采众长，点染水乡风情唯时间，方可读懂一品江南。20将文化和商业价值合理嫁接，突出商业附加值，强调独特性、唯一性。【方向三】关键词：心致行随动静合一将文化和商业价值合理嫁接，突出商业附加值，强调独特性、唯一性21千年文脉的构思和塑造，只为追溯一种厚度历史上的开拓者，都是为了完成某种使命需要的不只是勇敢假若要先行，更得以气魄和睿智中国旅游商业城，一个时代最大胆的突破和尝试执掌着城市的先锋旗帜在一片闲适的土地上立起一座里程碑当勇者不再智者跟上【推广语】跟随智者的步伐，做江南的主人购在一个叫做江南的地方千年文脉的构思和塑造，只为追溯一种厚度历史上的开拓者，都是22期待，绽放的精彩。当雪花洒满城市的每一个角落，一品江南，悄然绽放，与您相约。吐不尽的芳华，诠释着绽放的美景。而精彩一定值得期待。年月，我们不见不散【推广语】注：假定2014年底开业期待，绽放的精彩。【推广语】注：假定2014年底开业23杭州项目形象定位与广告方案课件24