湖北省装配式建筑工程计价定额课件

湖北省装配式建筑工程湖北省装配式建筑工程计价定价定额湖北省建湖北省建设工程工程标准定准定额管理管理总站站2017年年11月月湖北省装配式建筑工程计价定额湖北省建设工程标准定额管理总站u主要内容主要内容编制背景编制概况编制内容编制思路编制特色体会建议主要内容编制背景一、编制背景制背景全面落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，加快推进装配式建筑的发展，助推建筑业转型升级2016年9月，国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201671号）省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见（鄂政办发201717号）一、编制背景全面落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展二、二、编制概况制概况本次定额编制经历了前期准备工作、项目划分与确定、消耗量水平测算及初稿、定额水平测算、征求意见与审查修改等五个阶段第一阶段：前期准备工作2016.81、召开建筑产业现代化配套标准编制工作的专题会议2、成立装配式定额编制组3、研究全统装配式建筑工程消耗量定额（征求意见稿）4、落实编制方案以2015全统定额为基础编制。二、编制概况本次定额编制经历了前期准备工作、项目划分与确定、二、二、编制概况制概况第二阶段：项目划分与确定2016.092016.101、根据编制方案拟定项目设置内容2、征求项目设置意见3、研究讨论确定项目设置二、编制概况第二阶段：项目划分与确定 2016.09 5二、二、编制概况制概况第三阶段：消耗量水平测算及初稿2016.102016.121、确定补充及调整的子目消耗量。编制组进行现场调研7次，分包座谈2次，企业调研1次；2、开展装配式专项测算工作（PC、钢结构）；3、全省收集劳务分包合同，测算后局部调整全统定额消耗量水平形成初稿。4、初稿全省网上征求意见二、编制概况第三阶段：消耗量水平测算及初稿 2016.106二、二、编制概况制概况第四阶段：定额水平测算2017.012017.061、根据推进建设工程人工单价改革指导意见，人工单价与市场价格接轨，重新调整各章节人工消耗量。2、选取典型工程测算定额水平。定 额普工单价一般技工单价高级技工单价2013省定额60921382015全统定额83.68128.74193.12017省定额92142212二、编制概况第四阶段：定额水平测算 2017.01 7第一部分修编概况 “贯彻落落实国国务院院办公公厅关于促关于促进建筑建筑业持持续健康健康发展的指展的指导意意见关于完善工程造价信息关于完善工程造价信息发布机制，布机制，统一工程造价一工程造价计价价规则，合理确定和有效控制工程造价的，合理确定和有效控制工程造价的要求，科学确定人工要求，科学确定人工单价构成，加快人工价构成，加快人工单价市价市场信息信息动态发布，布，为政府和国有政府和国有资金投金投资项目目编制最高投制最高投标限限价提供依据，引价提供依据，引导建筑施工企建筑施工企业和和劳务企企业用工管理。用工管理。”推推进建建设工程人工工程人工单价改革指价改革指导意意见 人工市场接轨，消除以量补价人工市场接轨，消除以量补价第一部分 修编概况 “8二、二、编制概况制概况第五阶段：征求意见及审查修改2017.071、全省网上征求17省装配式定额收集到84条意见，整理删除重复意见后共计56条，包含13条答疑。2、2017年8月22日召开17省装配式定额审查会议。3、根据审查会专家意见修改送审稿，改版成全费用定额，形成报批稿。二、编制概况第五阶段：征求意见及审查修改 2017.07 9二、编制概况序号序号章章 节节问题个数问题个数其中答疑其中答疑1总说明总说明612第一章第一章 装配式混凝土结构工程装配式混凝土结构工程1753第二章第二章 装配式钢结构工程装配式钢结构工程1864第三章第三章 建筑构件及部品工程建筑构件及部品工程805第四章第四章 措施项目措施项目716合计合计5613装配式定装配式定额征求意征求意见汇总 二、编制概况序号章 节问题个数其中答疑1总说明612三、三、编制内容制内容主要围绕工业化建筑评价标准GB/T51129-2015进行编制。序号序号章节名称章节名称节数量节数量子目数量子目数量1装配式混凝土结构工程2492装配式钢结构工程3763建筑构件及部品工程5454措施项目346合计13216三、编制内容主要围绕工业化建筑评价标准GB/T51129u第一章装配式混凝土结构工程l预制混凝土柱l预制混凝土叠合梁第一章 装配式混凝土结构工程预制混凝土柱预制混凝土叠合梁u第一章装配式混凝土结构工程l预制混凝土叠合楼板l预制混凝土叠合楼板支撑体系第一章 装配式混凝土结构工程预制混凝土叠合楼板预制混凝土叠u第一章装配式混凝土结构工程l预制混凝土叠合墙板l预制墙板支撑系统l预制混凝土普通墙板第一章 装配式混凝土结构工程预制混凝土叠合墙板预制墙板支撑u第一章装配式混凝土结构工程第一章 装配式混凝土结构工程u第一章装配式混凝土结构工程l预制混凝土楼梯及休息平台第一章 装配式混凝土结构工程预制混凝土楼梯及休息平台u第一章装配式混凝土结构工程l预制混凝土阳台板（带空调板）l预制混凝土梁、柱结点第一章 装配式混凝土结构工程预制混凝土阳台板（带空调板）预u第一章装配式混凝土结构工程l墙体注浆l墙体接缝处理第一章 装配式混凝土结构工程墙体注浆墙体接缝处理u第二章装配式钢结构工程l钱江世纪城钢结构保障房项目第二章 装配式钢结构工程钱江世纪城钢结构保障房项目u第二章装配式钢结构工程钢柱、钢梁钢管束第二章 装配式钢结构工程钢柱、钢梁钢管束u第二章装配式钢结构工程自承式楼层板自承式楼层板第二章 装配式钢结构工程自承式楼层板u第二章装配式钢结构工程砂加气薄块包墙砂加气薄块包墙第二章 装配式钢结构工程砂加气薄块包墙u第二章装配式钢结构工程蒸压水泥无石蒸压水泥无石棉纤维板隔墙棉纤维板隔墙第二章 装配式钢结构工程蒸压水泥无石棉纤维板隔墙u第二章装配式钢结构工程钢结构油漆钢结构油漆钢结构防火涂料钢结构防火涂料第二章 装配式钢结构工程钢结构油漆钢结构防火涂料u第三章装饰成品部件工程宁波建友嘉裕大酒店宁波建友嘉裕大酒店 单元式幕墙单元式幕墙第三章 装饰成品部件工程宁波建友嘉裕大酒店 单元式幕墙u第三章建筑构件及部品工程第三章 建筑构件及部品工程26u第三章建筑构件及部品工程第三章 建筑构件及部品工程u第三章装饰成品部件工程成品木门及门套成品木门及门套 安装安装成品木饰面成品木饰面 安装安装第三章 装饰成品部件工程成品木门及门套 安装成品木饰面 安装u第四章装配式建筑措施项目第四章 装配式建筑措施项目u第四章工业化建筑措施项目336模板拆除前模板拆除前模板拆除后模板拆除后第四章 工业化建筑措施项目336模板拆除前模板拆除后四、四、编制思路制思路1.定额定位本定额与现行湖北省房屋建筑和装饰工程消耗量定额及全费用基价表（2017年）配套使用。2.编制范围定额仅包括符合装配式建筑项目特征的相关定额项目，对装配式建筑中采用传统施工工艺的项目，应根据本定额有关说明按房建消耗量定额的相应项目及规定执行。四、编制思路1.定额定位四、四、编制思路制思路3.适用范围适用于按照工业化建筑评价标准（GB/T51129-2015）要求，采用标准化设计、工业化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理的建筑工程项目。4.定额水平的确定对于湖北省房屋建筑和装饰工程消耗量定额及全费用基价表（2017年）已有子目，采用直接移植的方法，水平保持不变；新增子目则重新测定。四、编制思路3.适用范围32五、编制特色1.标准规范与计价定额有机结合工业化建筑评价标准（GB/T51129-2015），自2016年1月1日起实施。标准为定额编制指引方向，是定额编制的重要依据；定额为标准的实施提供了技术和经济的保障，是评价体系的重要组成部分。工业化建筑评价标准对于装配式构件的预制率、建造成本增加比例、节约人工、减少能源资源消耗、减少工期等有明确的考核指标，而这些指标都需要通过计价定额来计算。五、编制特色1.标准规范与计价定额有机结合五、编制特色2.静态消耗量标准与动态造价指标合理衔接通过分析测算静态的消耗量定额标准，形成动态的技术经济指标，分析出投资估算参考指标，再以汇总后的造价指标来检验消耗量水平。为政府管理部门、建设各方主体提供不同的计价依据和计价方法，满足工程计价市场需求。通过全过程、全寿命项目造价分析，PC率达到50%，工程造价上涨20%，人工用量下降25%，工期提前20%，建筑垃圾污水排放降低45%。五、编制特色2.静态消耗量标准与动态造价指标合理衔接五、编制特色2.静态消耗量标准与动态造价指标合理衔接造价上涨主要原因是目前工业化建筑仍处于推广阶段，市场不成熟，生产企业提供的PC构件市场价格大约在2500-3000元/m3，远远高于施工现场现浇混凝土1000-1500元/m3的市场价，随着装配式建筑市场的不断扩大和完善，预制构件的价格必然会大幅下降，工业化建筑与传统建筑的造价差异将进一步缩小。而装配式建筑的优势非常明显，人工用量大幅降低，大大缓解了劳动力市场短缺的矛盾；工期缩短、能耗降低、垃圾污水排放减少，建设单位得到了更多的社会效益和经济效益。五、编制特色2.静态消耗量标准与动态造价指标合理衔接35五、编制特色3.编制及时与耗量准确相互协调编制及时：2016年8月底启动，2016年底完成初稿，全省征求意见。耗量准确：坚持市场为核心，符合定额编制原则，反映市场实际，体现正常施工的技术条件、普通的技术装备、合理的施工工艺的平均消耗量水平。准确与及时的相互协调，既保障质量又确保进度。目前建筑行业正处于转型升级的关键时期，装配式建筑将是企业转型发展的重要契机，社会也急需相关的计价定额来引导市场发展，助推行业发展，我们及时编制本定额，将为装配式建筑行业发展和市场推广提供技术支撑。五、编制特色3.编制及时与耗量准确相互协调五、编制特色4.新型技术与定额经济深度融合新技术、新工艺、新材料、新设备推广应用，离不开经济体系的引导和约束。我们编制装配式定额，将最绿色、最环保的设计理念、施工技术和工艺，通过价格的形式提供给建设各方主体，将技术与经济深度融合。要推广装配式建筑，必须要建设单位及时掌握造价的变动情况，通过对建筑物全寿命的成本分析，充分考虑环境污染、扬尘治理、节能环保、工期进度、社会人力资源整合利用等因素，综合分析经济效益、社会效益、环境效益，做出最合理最科学的决策。五、编制特色4.新型技术与定额经济深度融合六、体会和建议1.装配式建筑目前仍处于推广阶段，在现阶段相对科学、合理的定额消耗量，可能在两三年以后，随着新技术新工艺出现，定额水平落后甚至被淘汰，因此建议制定定额修订常态工作机制，定期调研了解装配式建筑新的技术工艺，收集新编制的补充定额，及时汇总后反馈给各地市，便于大家了解定额编制工作情况，也为不断补充完善装配式定额提供基础数据。六、体会和建议1.装配式建筑目前仍处于推广阶段，在现阶段相对六、体会和建议2.本次定额编制，是湖北省消耗量定额，尽管我们走访调研了省内许多，学习参考了各地的计价定额，但消耗量定额子目仍不可能覆盖和满足全省各地市、地区、行业的装配式建筑计价需求，此消耗量定额出台后，希望各地市建设、施工、设计、咨询等相关单位在执行过程中，将遇到的问题及时反馈我们，便于及时修订完善。3.为保证工程计价顺利开展，装配式定额编制完成后，对于新增子目应及时补充清单。六、体会和建议2.本次定额编制，是湖北省消耗量定额，尽管我们39感谢观看请多指点感谢观看 请多指点 40