第三讲-房地产流程课件

大家好大家好第三第三讲开开发项目流程目流程图 高承高承 工民建高工民建高级工程工程师 国国 家家 一一 级 建建 造造 师 房地房地产业职业经理人理人土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图签土地出让合同补缴土地出让金（农用地开发基金社会保障金）土地证出让金交清证明配套费交半办批件缴纳契税土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护园林局批复单体建筑方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示后批复编制修建性详细规划方案、单体建筑设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规.单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴纳合同监证费监理合同备案办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标施工图设计单位签订合同、备案地质勘察报告经专业审图机构审查通过招标定勘察单位、合同备案、施工、出勘察报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需建筑图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水、燃气申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业管理用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看砌体、保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收规划竣工测量规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复施工、监理招标、缴纳农民工保证金、劳保统筹费土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图签土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证出让金交清证明配套费交半办批件缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示后批复编制修建性详细规划方案、单体建筑设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费监理工合同备办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标定施工图设计单位、签订合同、备案地质勘探报告、专业审图机构审查通过招标定勘察单位、合同备案、施工、出地质报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完成2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需建筑图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水、燃气申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套设计备案、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收规划竣工测量规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图签土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证出让金交清证明配套费交半办批件缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示后批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费监理合同备案办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标定勘察单位、合同备案、施工、出勘察报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完成2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需建筑图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水、燃气申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收规划竣工测量规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹取得土地成交确认书（跨年度办结转）土地指界建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复发改委立项批复详规、单体方案设计招标、签订合同土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复一、建设用地规划许可证1、网上下载并填报申请立案表（加盖公章）；2、申请书和法人代表委托书；3、建设项目选址意见书（复印件）、规划设计条件及附图；4、经营性项目提供成交确认书（跨年度需结转），非经营性项目需提供计划主管部门意见，（经济适用房需补充房屋主管部门批复）；5、提供电子报批的相关资料。（土地勘测定界报告、征地手续（省市批件）、土地测绘成果表、1：500现状图。）土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹发改委立项批复立项批复1、关于XX公司XX项目备案的请示行文。2、填写XX市企业投资项目备案申请表。3、企业营业执照副本复印件（事业单位、社会团体等非企业单位提供组织机构代码证书复印件）。4、属国家规定实行许可证生产、经营管理的项目，需提交相关部门出具的初审意见。5、固定资产投资项目节能评估与审查意见（仅限于六大高耗能行业）。6、房地产开发项目企业竞得建设用地使用权的确认文件。（成交确认书和规划设计条件复印件）。7、项目情况说明。8、报件真实性声明。9、审计报告（改、扩建项目，规划局项目会签情况表）。10、根据有关法律法规规定应当提交的其他文件。土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹土地确权（地籍图）土地指界土地指界土地确权区土地局查勘现场，土地邻居法人签字，身份证复印件。申请书、中标通知书，法人委托书，建设用地批复，建设用地批复附图5套。土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图签土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证出让金交清证明配套费交半办批件缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体建筑设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴纳合同监证费监理合同备案办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完成2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需建筑图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水、燃气申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收规划竣工测量规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复土地确权（地籍图）修建性详细规划方案公示后批复单体方案批复发改委立项批复土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹招标定勘察单位、合同备案、施工、出勘察报告招标定施工图设计单位、签合同、备案勘探单位招标1、立项批复2、国有土地使用证3、建设用地规划许可证4、验资报告设计单位招标土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹修建性详细规划方案公示后批复修建修建性性详细规划方划方案案、建筑建筑方案方案设计审查 单体方案批复1、申请立案表（规划局网站下载）；2、用地规划许可证或土地证3、申请书和法人代表委托书；4、建设项目选址意见书、规划设计条件及附图；5、建设用地规划许可证、建设用地批复及附图；6、经营性项目需提供成交确认书（跨年度需结转）；7、具有相应资质单位设计的修建性详细规划方案（含电子文件并加盖设计单位公章）；8、用地红线点坐标及面积实测数据成果（加盖测绘单位公章）；9、日照分析报告土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹人防设计条件报批1、行政许可申请书；2、行政许可申请材料清单；3、中标通知书（或计划批准文件）；4、规划设计条件；5、建设用地规划许可证；6、详规图（总图），7、十层（含）以上或基础埋深达3米（含）以上的提供首层平面图，剖面图（多层住宅4、公建2）。人防设计条件报批土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地址勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹地质勘探报告经专业审图机构审查通过人防设计方案审查或缴纳异地建设费地质勘察报告审查1.岩土工程勘察任务书2.签订建筑工程勘察建筑工程勘察设计审查合同合同3.详规图4.交交审图费人防工程方案设计审查1.总平面图.防空地下室位置（圈线）；.防空地下室出入口位置；.防空地下室上有地面建筑的须提供一层平面图。2.防空地下室建筑平面、剖面图.防空地下室平时平面设计图纸.防空地下室战时平面设计图纸要求：方案设计文件装订成册。土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证出让金交清证明配套费交半办批件缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体建筑设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费监理合同备案办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标定施工图设计单位、签合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出勘察报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需建筑图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水、燃气申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收规划竣工测量规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹修建性详细规划方案公示后批复办理土地批复、附图签土地出让合同文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图地质勘探报告经专业审图机构审查通过土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹办理土地批复及附图、签订土地出让合同土地批复、附图及土地出让合同1、行政许可申请书2、行政许可申请材料清单；3、法人委托书、被委托人身份证复印件；4、土中标确认书（含须知）；5、人防设计条件；6、详细规划方案图；7、选址意见书、规划设计条件及附图；附图要求：【1/确定权属；2/地籍处确认用地面积】。8、项目单位工商营业执照、和组织机构代码证；9、新增建设用地需附政府征地批复文件及附图；10、原国有土地使用证；11、与原用地权属单位双方签订的用地补偿协议；12、技术报告（光盘）。13、建设用地工程规划许可证；14、特殊项目需增加相应文件资料。土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹补缴土地出让金（农用地开发基金、社会保障金）出让金交清证明配套费交半办批件缴纳契税土地证联络单补缴土地出让金到财政局补缴土地出让金详规；土地批复；一般缴款收据契税缴纳土地证联络单交配套费办批件1、土地批复；2、土地让合同；3、土地出让金缴库认定书；4、土地一般缴款收据；5、中标确认书；6、挂牌出让竞买须知；7、行政事业性收费收据；8、详规图；9、建设用地规划许可证；10、营业执照和税务登记副本（个人身份证）；11、企业财务报表（资产负债表、利润表截止上个月即可。出让金交清证明1、税款单，2、中标通知书,3、补交土地出让金据,4、土地批复,5、土地出让合同；土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书（跨年度办结转）投标、竞拍取得土地使用权向规划局申领：规划设计条件及附图，建设项目选址意见书、项目建设书等办理土地批复及附图、签订土地出让合同补缴土地出让金、农用地开发基金、社会保障金土地证配套费交半、版批件出让金交清证明缴纳契税、土地证联络单工程规划许可证房屋竣工备案证预售许可证工程施工许可证初始登记产权证土地证公示文物勘探、文物局批复古树保护、园林局批复单体方案批复编制环境影响评估报告及报审批复消防规划选址意见书及附图修建性详细规划方案公示修建性详细规划方案批复编制修建性详细规划方案、单体设计方案总平图、建筑平立剖面图效果图、管网图、简本详规单体设计方案公司评审后报批详规、单体方案设计招标、签订设计合同书面征询配套外网设计条件红线点坐标及面积测绘建设用地规划许可证及附图建设用地规划批复办理安全监督受理书交安措费、办意外伤害险办理工程质量监督受理书施工组织设计、监理细责施工合同备案缴施工合同监证费签监理、施工合同办理支付保函施工方办履约保函签竣工档案责任书（缴档案管理费）消防施工图报批防雷电施工图报批施工图审查（节能）取得审图合格证施工图设计完成特殊工程需扩初审批施工图设计施工图设计任务书招标确定施工图设计单位签订合同、备案地质勘探报告经专业审图机构审查通过招标确定勘察单位、合同备案、施工、出地报告墙改、散装水泥节能缴费备案看现场多层封顶高层完2/3报施工进度计划销售方案未查封证明缴纳白蚁防治费签白蚁防治合同民政局社区用房协议招标确定物业公司签代管合同、备案房屋面积测绘缴测绘费地名批复（首层有公建需图）主体施工封顶后主体检测基础工程验收基础施工强夯、桩换填基础需检测正式开工（验槽）测绘部门放线.按点收费强电申报、设计缴电力配套费配套外网设计给水申报住宅档案号申请缴档案号费抵押物业经营用房交清房屋维修基金主体验收做分户验收表交易所楼盘公示竣工面积最终测绘参加培训取锁、网签消防、市政、景观验收质监站竣工验收（做分户验收表）房产局物业办验收排水、供热、燃气给水、强电验收道路、景观、绿化施工给、排水，暖、消防、燃气强、弱电、外网施工防雷电测电阻节能看保温安装、装饰施工配套专业设计、审图市政监督办理人防验收采购人防设备办理人防监督人防监督站交底人防图纸审查人防设计方案审查或缴纳异地建设费人防设计条件报批支付工程款、造价处决算备案、办理劳保费结算资料移交物业交房入户物业接管节能检测、节能验收防雷验收室内环境检测智能化检测电梯检测报告环保检测、环保验收施工前缴纳排污费邮政验收（信报箱安装完毕）教育、民政（街道）验收通信管理局电信基础设施工程验收备案工程规划竣工测量工程规划验收档案移交档案初验合格证发改委立项批复有的市要土地批复施工、监理招标、缴交易费民工保证金、劳保统筹国有土地使用证1.土地登记申请书2.办理国有土地使用权申请3.土地登记法人授权委托书，身份证明4.市人民政府土地批件5.营业执照副本，组织机构代码证6.技术报告7.国有建设用地使用权出让合同原件8.地籍图（确权后）9.土地出让金、契税缴清证明及土地证联络单10.建设用地规划许可证及附图11.中标确认书及竞卖须知原件12.项目结转通知书13.人防规划设计条件14.土地登记查询报告15.详规图16.土地指界17.公示报纸原件18.其他相关文件土地证土地招标拍卖信息投资机会分析土地指界土地确权（地籍图）取得土地成交确认书