第二章--合同的内容课件

第二章 合同的内容和形式第二章-合同的内容第一节第一节 合同的内容合同的内容合同的内容，从表现形式上看，是指合同书上的条款；而从合同关系角度讲，则指合同权利义务。第二章-合同的内容村东果树一片，年交提留二万。上边不变我不变，上边一变我全变。第二章-合同的内容一、合同书（一）合同书的概念载有合同条款且有当事人双方签字或盖章的文书。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。第二章-合同的内容标题 当事人基本情况当事人基本情况（当事人名称、住所等）（当事人名称、住所等）标的、数量与的、数量与质量、价款或者量、价款或者报酬、酬、违约责任任等等双方名称、双方名称、签订日期以及委托代理人、公日期以及委托代理人、公证机关等机关等（二）合同（二）合同书的的结构构说明性材料及相关明性材料及相关证明材料明材料首首部部正正文文尾尾部部附附件件第二章-合同的内容首部首部 标 题当事人基本情况当事人基本情况第二章-合同的内容标 题一般写明性一般写明性质，如如“供供销合同合同”、“建筑、安装合同建筑、安装合同”、“租租赁合同合同”、“技技术转让合同合同”、“农副副产品品预购合同合同”等。等。也可以也可以仅写写“合同合同”二字。二字。第二章-合同的内容当事人基本情况当事人基本情况当事人就是合同的行当事人就是合同的行为主体主体，即即合同的合同的签订者。者。订立合同的双方写明立合同的双方写明单位名称、代表人姓名和住所。位名称、代表人姓名和住所。自然人自然人应使用使用户口本或身份口本或身份证上上所所载明的姓名，法人明的姓名，法人应使用其注册登使用其注册登记的名称。自然人的住所是其的名称。自然人的住所是其户籍所籍所在地或在地或经常居住地，法人的住所是其常居住地，法人的住所是其主要主要办事机构所在地。事机构所在地。为了行文方便，了行文方便，规定某方定某方为“甲甲方方”或者或者“需方需方”，另一方，另一方为“乙方乙方”或者或者“供方供方”。如有第三方，可。如有第三方，可简称称为“丙方丙方”。在。在贸易合同中，有的易合同中，有的称一方是称一方是“卖方方”、另一方是、另一方是“买方方”。第二章-合同的内容正文正文标 的的数量与数量与质量量价款或者价款或者报酬酬履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式违约责任任解决争解决争议方法方法第二章-合同的内容标 的的标的是合同当事人双方的是合同当事人双方权利和利和义务共同指向的共同指向的对象。象。标的可以是的可以是货物，可以是物，可以是货币，也可以是工程，也可以是工程项目、目、智力成果等等。智力成果等等。由于由于标的不同，的不同，因因而形成了不同性而形成了不同性质的合同。如的合同。如实物合物合同，同，劳务合同，借合同，借贷合同等等。合同等等。合同合同的的标的要写明的要写明标的名称，以便的名称，以便标的特的特定化，便于确定当事人的定化，便于确定当事人的权利和利和义务，没有没有标的或者的或者标的不明确的合同是无的不明确的合同是无法履行的。法履行的。标的必的必须符合国家法律的符合国家法律的规定，不允定，不允许以国家禁止自由流通物以国家禁止自由流通物作作为标的，否的，否则合同无效。合同无效。第二章-合同的内容数量数量数量是数量是标的物的物“量量”的方面的具体化，的方面的具体化，是以是以数字和数字和计量量单位来衡量的尺度。位来衡量的尺度。签订合同，要写合同，要写明明标的物的数的物的数额和和计量量单位。位。如如买卖合同中出合同中出卖人的交人的交货数量，保管合同中保管人保管数量，保管合同中保管人保管货物的数物的数量等。量等。计量量单位要用国家位要用国家统一一标准，或使用同行准，或使用同行业的的习惯计量量单位。位。第二章-合同的内容质量是量是标的物的物“质”的方面的具体化，的方面的具体化，是是标的内的内在素在素质和外和外观形形态的的综合合优劣程度，包括劣程度，包括标的名称、的名称、品种、品种、规格、型号、等格、型号、等级、标准、技准、技术要求、物理要求、物理和化学成分、款式、性能等等。和化学成分、款式、性能等等。质量包括量包括产品品质量和包装量和包装质量。量。国家或行国家或行业有有强制性制性标准的，合同准的，合同标的物的的物的质量不能低于量不能低于这些些标准；没有国家或行准；没有国家或行业有有强制性制性标准的，准的，由合同当事由合同当事人双方人双方协商商约定。定。质量量标准要准要详细、具体，忌、具体，忌笼统、含糊，否、含糊，否则会引起会引起纠纷，造成不，造成不应有的有的损失。失。质量质量第二章-合同的内容质量数量和量数量和质量条款是合同的主要条量条款是合同的主要条款，是款，是标的的具体化。没有数量，的的具体化。没有数量，权利和利和义务的大小很的大小很难确定；没有确定；没有质量，量，权利和利和义务极易极易发生生纠纷。因此，在合同中。因此，在合同中对于于数量和数量和质量的表述要清楚、明确、具体。量的表述要清楚、明确、具体。第二章-合同的内容价款或者价款或者报酬酬在有在有偿合同中，当事人的一方向合同中，当事人的一方向另一方提供一定的另一方提供一定的标的物，另一方就的物，另一方就要要给予予对方一定的方一定的货币的回的回报。这就就是价款或者是价款或者报酬。酬。价款是根据合同取价款是根据合同取得得财产的一方当事人向另一方当事人的一方当事人向另一方当事人支付的以支付的以货币表示的代价（表示的代价（实物合同）物合同）。报酬是根据合同取得酬是根据合同取得劳务的一方当的一方当事人向另一方当事人支付的事人向另一方当事人支付的货币（劳务合同）。合同）。合同中合同中应说明价款或者明价款或者报酬的数酬的数额及及计算算标准，准，结算方式和程算方式和程序等，序等，这是关系到合同能否是关系到合同能否顺利利执行行的关的关键内容。内容。第二章-合同的内容履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式 履行期限履行期限是当事人履行合同的是当事人履行合同的时间限度，即交付限度，即交付标的如支付价款的日期。的如支付价款的日期。履行地点履行地点是指是指标的物的交接地或合同行的物的交接地或合同行为的的发生地。生地。履行方式履行方式是指采取什么方法、手段来履行合是指采取什么方法、手段来履行合同同规定的定的义务。如履行批次（一次履行或者分期。如履行批次（一次履行或者分期履行）、交付方式（送履行）、交付方式（送货、代运或者、代运或者买受人到出受人到出卖人所在地提人所在地提货）、价款及）、价款及费用的用的结算方法等。算方法等。履行的地点和方式是确定履行的地点和方式是确定验收、收、费用、用、风险和和标的物所有的物所有权转移的依据，在合同中都移的依据，在合同中都应规定得定得明确具体，以便明确具体，以便执行行检查。第二章-合同的内容违约责任任指指违约者不履行或者不能完全者不履行或者不能完全履行合同所履行合同所须承担的承担的经济责任和法任和法律律责任。合同任。合同规定定违约责任有利于任有利于督促当事人自督促当事人自觉履行合同，履行合同，发生生纠纷时也有利于确定也有利于确定违约方所承担的方所承担的责任，任，这是合同履行的保障性条款，是合同履行的保障性条款，也是避免也是避免经济损失，失，维护合同合同严肃性的重要措施。即使合同中没有性的重要措施。即使合同中没有约定定这一条款，只要不是依法免一条款，只要不是依法免责情情形，形，违约方都方都应承担承担违约责任任。第二章-合同的内容 解决争解决争议方法方法指合同指合同执行行过程中若程中若发生生纠纷，双方当事人事先，双方当事人事先约定的解决定的解决办法和途径，如双方可法和途径，如双方可协商解决商解决或者由某仲裁委或者由某仲裁委员会仲裁解决，会仲裁解决，也可向人民法院起也可向人民法院起诉等等。等等。以上以上为合同一般均合同一般均应具具备的的主要条款。除此之外，双方当事主要条款。除此之外，双方当事人人应根据根据实际情况情况约定其他有关定其他有关双方双方权利和利和义务的条款。的条款。第二章-合同的内容尾尾 部部 1.署署 名名正文的下方写明正文的下方写明签定合同双方的定合同双方的单位全称和位全称和代表人姓名，并加盖印章。如果需要双方上代表人姓名，并加盖印章。如果需要双方上级单位位证明和明和鉴证机关机关审核意核意见，那就要写明双方上，那就要写明双方上级单位和位和签证机关的名称，并盖上印章。机关的名称，并盖上印章。还要写明要写明单位位地址、地址、电话号号码、电报挂号、挂号、邮政政编码、银行开行开户名称和名称和账号等。号等。2.签订日期日期署名右下方分署名右下方分别由双方代表写明由双方代表写明签字日期。字日期。第二章-合同的内容附附 件件 主要是主要是对合同合同标的条款或者的条款或者有关条款的有关条款的说明性材料及相关明性材料及相关证明材料。如技明材料。如技术性性较强的商的商品品买卖合同，需要用附件或者合同，需要用附件或者附附图形式形式详细说明明标的全部情的全部情况。合同附件是合同的共同况。合同附件是合同的共同组成部分，同成部分，同样具有法律效力。具有法律效力。第二章-合同的内容交换写字楼合同交换写字楼合同甲方：甲方：贸易易总公司公司乙方：乙方：市广告集市广告集团公司公司甲乙双方甲乙双方为了便于在穗深两地了便于在穗深两地联系系业务，需交，需交换写字楼作写字楼作为各自各自的的办事事处。现本着友好合作的精神制定如下本着友好合作的精神制定如下协议：一、甲方在广州市隆一、甲方在广州市隆兴路路168号大楼中号大楼中为乙方提供一乙方提供一单元住宅元住宅(三三房一房一厅，实用面用面积不得小于不得小于80平方米平方米)作作为乙方乙方驻穗的穗的办事事处用房。用房。二、乙方在深圳市二、乙方在深圳市为甲方提供同甲方提供同样的一的一单元住宅，元住宅，规格同上，作格同上，作为甲方甲方驻深深办事事处用房。用房。三、双方分三、双方分别负责为对方上述方上述办事事处供水、供供水、供电及安装及安装电话，以，以确保日常确保日常业务活活动的正常开展。的正常开展。四、本合同有效期四、本合同有效期为五年，是否延期届五年，是否延期届时根据需要商定。根据需要商定。五、本合同自双方同五、本合同自双方同时履履约之日起生效。之日起生效。六、未尽事宜，由双方另行商定。六、未尽事宜，由双方另行商定。甲方代表甲方代表签字字乙方代表乙方代表签字字甲方公章甲方公章乙方公章乙方公章年年月月日日年年月月日日第二章-合同的内容 参考答案：参考答案：1.这份合同的正文份合同的正文缺写了若干重要条款缺写了若干重要条款，现有条款有条款规定定也不也不够全面。如，全面。如，对双方交双方交换的住宅的的住宅的质量要求、合同履行量要求、合同履行的期限、地点和方式以及的期限、地点和方式以及违约责任等均未写。任等均未写。2.尾部内容不完整尾部内容不完整。尾部未写解决争尾部未写解决争议的方法、合同的份数、保管及有效期；的方法、合同的份数、保管及有效期；落款未写明双方落款未写明双方单位全称、当事人的有效地址、位全称、当事人的有效地址、邮政政编码、电子子邮箱、箱、电话、电报挂号以及开挂号以及开户银行、行、账号等。号等。3.文字不具体、不文字不具体、不严密密。“实用面用面积不得小于不得小于80平方米平方米”、“乙方在深圳市乙方在深圳市为甲甲方提供同方提供同样的一的一单元住宅，元住宅，规格同上格同上”，究竟是多大的面，究竟是多大的面积？乙方在深圳市？乙方在深圳市为甲方提供的住宅又在何甲方提供的住宅又在何处？4.文字存在不准确之文字存在不准确之处。标题为“交交换写字楼写字楼”，是互相，是互相换了不了不还呢，呢，还是是仅仅只是交只是交换使用？使用？第二章-合同的内容二、合同的条款指导性条款主要条款格式条款第二章-合同的内容（一）指（一）指导性条款性条款合同法合同法第十二条：合同的内容由当事人第十二条：合同的内容由当事人约定，一定，一般包括以下条款：般包括以下条款：1.当事人的名称或者姓名和住所；当事人的名称或者姓名和住所；2.标的；的；3.数量与数量与质量；量；4.价款或者价款或者报酬；酬；5.履行期限、地点和方式；履行期限、地点和方式；6.违约责任；任；7.解决争解决争议的方法。的方法。第二章-合同的内容（二）主要条款（二）主要条款是指合同必须具备的条款，欠缺它，合同就不成立。合同的主要条款由合同的类型和性质决定。第二章-合同的内容（三）格式条款（三）格式条款 第二章-合同的内容 1、格式条款的概念和特征：、格式条款的概念和特征：概念概念是一方当事人是一方当事人为了反复使用而了反复使用而预先制定的、并先制定的、并为不特不特定的当事人所接受的，在定的当事人所接受的，在订立合同立合同时未与未与对方方协商的条商的条款。款。具有格式条款性具有格式条款性质的合同，的合同，称称为格式合同。格式合同。第二章-合同的内容格式条款首先是一方预先拟定的条款，在为格式条款首先是一方预先拟定的条款，在为订立合同而向对方出示时，还只是其单方的意思订立合同而向对方出示时，还只是其单方的意思表示；其次是在合同成立时为合同的条款。也就表示；其次是在合同成立时为合同的条款。也就是说，合同成立前的格式条款是说，合同成立前的格式条款性质上还不是性质上还不是合同，而被合同所采用的格式条款才是格式合同合同，而被合同所采用的格式条款才是格式合同或者合同内容的一部分。或者合同内容的一部分。格式条款与格式合同的区别第二章-合同的内容特点：特点：(1)由一方由一方为了反复使用而了反复使用而预先制定先制定的（如的（如车票、票、飞机票上的机票上的说明）明）(2)是一方与不特定的相是一方与不特定的相对人人订立的立的(3)内容固定化（具有内容固定化（具有稳定性和不定性和不变形）形）(4)相相对人在人在订约中居于附从地位中居于附从地位(相相对人不参与人不参与协商商过程，只能程，只能对一方一方指定的条款概括的予以接受指定的条款概括的予以接受)第二章-合同的内容 2、格式条款的无效、格式条款的无效（1）格式条款出）格式条款出现了法律了法律规定的合同无效定的合同无效的情形的情形（2）格式条款免除提供方的）格式条款免除提供方的责任。任。该格式格式条款无效。条款无效。（3）格式条款加重了相）格式条款加重了相对人的人的责任任（4）格式条款排除了）格式条款排除了对方的主要方的主要权利利第二章-合同的内容.我我们经常会看到商店有常会看到商店有这样的告的告示：示：“本店商品售出后概不本店商品售出后概不负责，不，不退不退不换。”这种格式条款是否有效？种格式条款是否有效？解析：解析：这种免种免责条款无效，因条款无效，因为他利用格式条款免除了自己的瑕他利用格式条款免除了自己的瑕疵担保疵担保责任。如果是任。如果是药品，非品，非质量量问题可以不退、不可以不退、不换。第二章-合同的内容案例案例1 被告开被告开设一家一家实弹射射击娱乐场所，原告所，原告带领第三人前往被告第三人前往被告处练习射射击，原告正欲，原告正欲举枪射射击时，不巧第三人操作有，不巧第三人操作有误，将子，将子弹射向离原射向离原告不告不远处的水泥地面，的水泥地面，弹壳反壳反弹击伤原告的原告的脸部，因第三人无力承担部，因第三人无力承担赔偿责任，原告任，原告请求被求被告告赔偿其医其医疗费、住院、住院费、精神、精神损失失费，共，共计15万元。被告提出，射万元。被告提出，射击操作操作规程有程有“违反操反操作作规则，责任自任自负”。该操作操作规程公开程公开张贴于于射射击场内，因此被告不内，因此被告不应承担承担责任。任。第二章-合同的内容根据根据合同法合同法第第39的的规定，定，该射射击场在其操作在其操作规程中程中规定的注意事定的注意事项，属于免除或者限制射属于免除或者限制射击场责任的条款，任的条款，并并且已且已经以公开以公开张贴这种合理方法提起相种合理方法提起相对人的注意，故人的注意，故应认为该注意事注意事项即格式化免即格式化免责条款已条款已经订入了合同。入了合同。但但该条款条款是无效的。是无效的。理由是：理由是：第一，第一，该条款条款违反了反了合同法合同法第第40条的条的规定，定，实弹射射击娱乐场所本身是一个所本身是一个风险很大的行很大的行业，经营者者应当当预见练习者会因者会因为操作失操作失误而造成自身或他人的人身而造成自身或他人的人身伤害，而保害，而保护练习者和他人的人身安全是者和他人的人身安全是这种服种服务合同合同应有的内容也是被有的内容也是被告告应承担的主要承担的主要责任。同任。同时依据依据诚信原信原则，被告也，被告也应当当负有有保保护他人人身安全的附随他人人身安全的附随义务。但被告却利用。但被告却利用张贴注意事注意事项这种方式，免除了其种方式，免除了其对练习者因操作失者因操作失误造成人身造成人身伤害所害所产生的一切生的一切责任，其任，其实也就等于免除了其也就等于免除了其应承担的主要承担的主要责任，任，故故违反了反了合同法合同法第第40条的条的规定，定，应宣告无效。宣告无效。第二章-合同的内容第二，第二，合同法合同法第第53条第条第1 款明确款明确规定，免定，免除人身除人身伤害的免害的免责条款无效。而射条款无效。而射击场并非医院等并非医院等特殊行特殊行业，故其，故其预先免除先免除练习者造成他人人身者造成他人人身伤害害的的责任的条款，任的条款，应被宣告无效。被宣告无效。必必须指出，在本案指出，在本案中免中免责条款无效不条款无效不应当影响到涉及当影响到涉及练习服服务合同的合同的效力。而由于效力。而由于该合同是有效的，所以原告可以合同是有效的，所以原告可以请求求被告因没有尽到安全保被告因没有尽到安全保护的的义务而而违反合同所反合同所应当当承担的承担的责任。任。第二章-合同的内容案例案例2 2009年年,记者古榕在外出差者古榕在外出差时住宿重住宿重庆市市华渝渝宾馆，登，登记时宾馆曾出示注意事曾出示注意事项，（，（内容内容为：旅：旅客同志，客同志，为确保您的人身安全，按旅店确保您的人身安全，按旅店业治安管理治安管理办法法规定，定，请您您务必将必将现金和金和贵重物品行李包裹存重物品行李包裹存入保管室入保管室。不愿存者，。不愿存者，责任自任自负。请签名名）。古榕古榕选择了不存放，并在注意事了不存放，并在注意事项上上签了字了字。然。然而住宿的第三天早上，古榕一而住宿的第三天早上，古榕一觉醒来，醒来，发现随身携随身携带的相机，移的相机，移动电话，剃，剃须刀及刀及现金金 3100元等元等财物被盗，房物被盗，房门却开着却开着。古榕要求。古榕要求宾馆赔偿，宾馆却以其在注意事却以其在注意事项上上签了字，而拒了字，而拒绝赔偿。之后，。之后，古榕向重古榕向重庆市第一中市第一中级人民法院起人民法院起诉，要求，要求宾馆赔偿全部全部经济及精神及精神损失失费共共计 51300元元。问：宾馆能否免能否免责？第二章-合同的内容 3、格式条款的解、格式条款的解释规则（1）通常解）通常解释规则：理解上：理解上发生争生争议的，的，应当当按通常理解按通常理解予以解予以解释。(2)不利解不利解释规则：有两种以上解：有两种以上解释的，的，应作作出出不利于提供格式条款一方的解不利于提供格式条款一方的解释。(3)非格式条款效力非格式条款效力优先先规则：格式条款和非：格式条款和非格条式款不一致的，格条式款不一致的，应采用非格式条款采用非格式条款。第二章-合同的内容不利解不利解释规则买家家认为300余万余万电梯款中包含装潢梯款中包含装潢费；卖家却称只家却称只负责安装，没有装潢的安装，没有装潢的义务。双方的歧。双方的歧义缘自自对格式合同条款格式合同条款的相异理解。法院的相异理解。法院认为，此种情形，此种情形，谁提供的格式合同，提供的格式合同，谁就得就得“吃吃亏”。合同理解相异。合同理解相异,商家自商家自认倒霉。倒霉。第二章-合同的内容案例3在一份保险合同履行过程中，当事人就合同所规定的“意外伤害”条款的含义产生了不同理解，投保人认为其所受伤害应属于赔付范围，保险公司则认为投保人所受伤害不属于赔付范围，两种理解各有其理。在此情形下，法官应当如何解释条款的含义？A、按照通常含义进行解释B、按照公平原则进行解释C、按照法理进行解释D、按照对保险公司不利的原则进行解释第二章-合同的内容 1 1、商场规定：买一赠一，赠品、奖品不予、商场规定：买一赠一，赠品、奖品不予“三包三包”；打折商品概不退换。；打折商品概不退换。2 2、家电、家电“三包三包”服务规定：消费者在办理家用电器服务规定：消费者在办理家用电器退、换货时，商品包装必须完好，附件必须齐全，否退、换货时，商品包装必须完好，附件必须齐全，否则不予则不予“三包三包”。3 3、商场儿童乐园规定：儿童在此游玩，发生事故本、商场儿童乐园规定：儿童在此游玩，发生事故本商场拒不负责。商场拒不负责。4 4、超市存包须知：寄物柜是服务性质，超市不负保、超市存包须知：寄物柜是服务性质，超市不负保管及赔偿责任。管及赔偿责任。5 5、种子包装标签：从购种之日起、种子包装标签：从购种之日起1515天内请试芽，若天内请试芽，若出芽率不够，可携带包装袋及所购种子的收据到购种出芽率不够，可携带包装袋及所购种子的收据到购种处协调解决，过期视为合格产品，不承担任何经济损处协调解决，过期视为合格产品，不承担任何经济损失。失。中消协公布中消协公布20052005年度十大不平等格式条款评选结果年度十大不平等格式条款评选结果第二章-合同的内容 6 6、银行公告：用户必须统一办理银行卡，不允许用、银行公告：用户必须统一办理银行卡，不允许用现金缴费，不办卡者不予代收水电费现金缴费，不办卡者不予代收水电费 7 7、商品房买卖合同：该商品房所在楼宇的屋面使用、商品房买卖合同：该商品房所在楼宇的屋面使用权不属于买受人，外墙面使用权不属于买受人，买权不属于买受人，外墙面使用权不属于买受人，买卖双方同意屋顶和外墙面广告权属于出卖方卖双方同意屋顶和外墙面广告权属于出卖方 8 8、物业停车收费规定：车辆丢失、损坏概不负责。、物业停车收费规定：车辆丢失、损坏概不负责。9 9、照相馆声明：如遇意外损坏或遗失，只赔偿同类、照相馆声明：如遇意外损坏或遗失，只赔偿同类、同量胶卷，不负担其他责任。同量胶卷，不负担其他责任。1010、美容服务协议：因已投保，如需索赔须向保险、美容服务协议：因已投保，如需索赔须向保险公司要求赔偿。公司要求赔偿。第二章-合同的内容第二节第二节 合同权利和义务合同权利和义务合同的签定使得当事人之间形成了合同关系，合同关系以权利和义务为基本内容。第二章-合同的内容 案例案例3名中学生放学后到某超市名中学生放学后到某超市闲逛逛,之后之后,走出超市大走出超市大门准准备回家。此回家。此时，超市保安，超市保安拦住了住了 3名学生，并把她名学生，并把她们带到超市到超市办公室。在公室。在办公室内，几名工作人公室内，几名工作人员认为学生学生偷了超市的商了超市的商品，便品，便严厉训斥，并斥，并对3名中学生名中学生进行搜身。在没有行搜身。在没有发现任何任何超市的商品后，声称是超市的商品后，声称是误会，嘱咐会，嘱咐3名中学生不要声名中学生不要声张。3名名中学生回家后，分中学生回家后，分别告告诉了各自的父母。了各自的父母。为此，学生的家此，学生的家长以以监护人的身份向法院提起人的身份向法院提起诉讼。在庭在庭审过程中，超市的代理人程中，超市的代理人辩解解说：超市的入口上方，：超市的入口上方，以及超市内挂有告示，以中、英两种文字以及超市内挂有告示，以中、英两种文字书写：奉上写：奉上级指示，指示，本店保留本店保留对顾客手袋客手袋进行行检查的的权利。任何人都可以看到并利。任何人都可以看到并明确其含明确其含义。这种告示属于合同的要种告示属于合同的要约，顾客看客看见并走并走进超超市，以其行市，以其行为对此要此要约进行了承行了承诺。所以，在超市与。所以，在超市与顾客的客的合同关系中，超市依据合同关系中，超市依据约定享有定享有对顾客，即客，即3名中学生名中学生进行行检查的的权利。在本案中，超市方面所利。在本案中，超市方面所说享有合同享有合同约定的定的对顾客客进行行检查的的权利是否成立？利是否成立？第二章-合同的内容一、合同权利合同权利又称合同债权，是指债权人依据法律的规定或合同规定向债务人请求给付并予以保有的权利。第二章-合同的内容特征约定性期限性相对性平等性第二章-合同的内容内容1、请求履行的权利2、接受履行的权利3、合同债权具有请求力、执行力、依法自力实现、处分权能和保持力。第二章-合同的内容二、合同义务合同义务又称合同债务，是指合同的债务人应债权人的请求必须为某种给付行为。第二章-合同的内容合同义务的种类1、给付义务（主给付义务、从给付义务）2、附随义务3、不真正义务（也称间接义务）4、先合同义务和后合同义务第二章-合同的内容 第三节 合同的形式第二章-合同的内容 案例案例 甲乙两人甲乙两人签订了一了一项分期分期买卖合同。合同。合同中合同中约定了定了买卖物的各种情况物的各种情况,约定乙定乙方分三期向甲方交方分三期向甲方交货。在合同履行开始。在合同履行开始时，交易交易进行得很行得很顺利，到最后一期交利，到最后一期交货时，甲方甲方认为乙方所交乙方所交货物存在重大物存在重大质量量问题，因而收因而收货后拒付最后一期后拒付最后一期货款，双方款，双方为此此发生争生争议。因。因调解不成，乙方感到只能通解不成，乙方感到只能通过诉讼来解决来解决纠纷。但又。但又认为与甲方与甲方签订的合同没有的合同没有经过公公证，所以合同不生效，所以合同不生效，担心得不到法院的支持。那么，甲乙之担心得不到法院的支持。那么，甲乙之间的合同是否必的合同是否必须采用公采用公证的形式？的形式？第二章-合同的内容一、概述一、概述指合同当事人意思表示一致的外在表指合同当事人意思表示一致的外在表现形式。形式。合同法第合同法第10条条规定：定：“当事人当事人订立合同，立合同，有有书面形式、口面形式、口头形式和其他形式形式和其他形式。法律、。法律、行政法行政法规规定采用定采用书面形式的，面形式的，应当采用当采用书面形式。当事人面形式。当事人约定采用定采用书面形式的，面形式的，应当采用当采用书面形式。面形式。”第二章-合同的内容 二、种二、种类1.口口头形式：形式：是指当事人只用是指当事人只用语言言为意思表示而不用文字表达意思表示而不用文字表达协议内容的内容的订立合同的一种形式。立合同的一种形式。优点：点：直接、简便、快速、易行缺点：缺点：主要是发生合同纠纷时当事人举证困难，法院也难以取证、查明事实，难以分清责任。第二章-合同的内容 2.书面形式：面形式：指合同指合同书、信件和数据、信件和数据电文文(包括包括电报、电传、传真、真、电子数据交子数据交换和和电子子邮件件)等各种可以有形地表等各种可以有形地表现合同内容合同内容的形式的形式优点：点：权利义务记载清楚，便于履行，发生纠纷时容易举证和分清责任。缺点缺点：手续比较复杂，不够便捷。第二章-合同的内容 3.其他形式其他形式主要指推定形式主要指推定形式（通（通过行行为进行行意思表示）。意思表示）。第二章-合同的内容案例王某是某大学的二年级学生，2006年暑假回家后帮助其母亲在某市场摆摊卖西瓜。某日下午，卫生局干部张某来到摊前，要买西瓜。王某告诉他如果自己挑选不负责保熟，价格是每斤5角整；若让我给你挑选，可以保证是熟的，但价格是每斤6角分。张某对大学生王某的条件表示赞成。于是，张某便自己挑了一个10斤的西瓜买了回家。过了一会儿，张某又将西瓜抱了回来，说这个西瓜不熟，要求另换一个熟的，但此时西瓜已被打开。大学生王某说，在此之前我们已经讲好了，你也同意了。你自己挑的西瓜是不能更换的。张某说是生西瓜就应该换，这是最基本的常识，你必须换。于是两人各执一词，争吵起来。问:王某与张某有合同关系吗?第二章-合同的内容随堂练习随堂练习 某房地某房地产开开发公司公司(以下称甲方以下称甲方)与某物与某物资公司公司(以以下称乙方下称乙方)签订了一份房屋租了一份房屋租赁合同，合同主要条合同，合同主要条款如下：款如下：第一条第一条甲方将一楼所有房屋出租甲方将一楼所有房屋出租给乙方。乙方。租租赁期限期限为10年，自年，自1997年年1月月1日起至日起至2007年年1月月1日止。前五年每年租金日止。前五年每年租金60万元，从第六年起，万元，从第六年起，每年增加每年增加3。第二条第二条乙方每年乙方每年1月月10日前向甲方支付日前向甲方支付该年度年度总租金租金额的一半，然后在的一半，然后在7月月10日前付清另一日前付清另一半。半。第三条第三条在本合同在本合同签字后字后3日起日起10日内，乙日内，乙方向甲方方向甲方预付半年租金。此笔款付半年租金。此笔款项交付之日起交付之日起10日内，甲方将出租房屋全部交付乙方使用。日内，甲方将出租房屋全部交付乙方使用。第四条第四条乙方在承租期乙方在承租期间，所使用的煤、，所使用的煤、电、水、水计表核算，冷暖气表核算，冷暖气费按平方米按平方米计算，由甲算，由甲方按月收方按月收费。第二章-合同的内容 第五条第五条房屋内部房屋内部设施的施的维修由乙方修由乙方负责维修，房屋的修，房屋的维修保养由甲方修保养由甲方负责。第六条第六条乙方逾期支付租金，每逾期乙方逾期支付租金，每逾期一日就按年租金一日就按年租金额的万份之三的万份之三罚款，如有一款，如有一方无故提前方无故提前终止合同，将按末完成的租期部止合同，将按末完成的租期部分分应付租金的付租金的10罚款。款。第七条第七条双方双方发生争生争议应协商解决，商解决，协商不成的，任何一方均可向市仲裁委商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会会申申请仲裁。仲裁。合同合同签订后，乙方向法律后，乙方向法律顾问咨咨询，发现合同内容不完合同内容不完备，要求重，要求重签合同。合同。第二章-合同的内容条款有很多漏洞条款有很多漏洞,主要的缺陷有主要的缺陷有:(l)标的物不明确。上述合同中的物不明确。上述合同中,标的物的物简单的的规定定为“一楼所有房屋一楼所有房屋”,使合同的使合同的标的物，即出的物，即出租物租物处于不确定状于不确定状态。(2)标的物数量的条款不完的物数量的条款不完备。上述合同中。上述合同中标的物的数量的物的数量规定定为“一楼所有房屋一楼所有房屋”，出租房屋，出租房屋的具体数量不明确。的具体数量不明确。(3)欠缺关于欠缺关于标的物的物质量的条款。量的条款。第二章-合同的内容 (4)缺少关于出租房屋用途的条款。在房屋租缺少关于出租房屋用途的条款。在房屋租赁合同中，一般合同中，一般应明确明确规定出租房屋的用途。定出租房屋的用途。通通过规定用途，出租人可定用途，出租人可较确定地了解出租房确定地了解出租房屋的使用情况，屋的使用情况，监督、限制承租人破坏性地使督、限制承租人破坏性地使用房屋，防止承租人擅自改用房屋，防止承租人擅自改变房屋的用途，以房屋的用途，以保保护房屋所有人的房屋所有人的权利，也可防止承租人利用利，也可防止承租人利用承租的房屋承租的房屋进行非法活行非法活动。(5)合同没有必要的合同没有必要的违约责任条款。任条款。第二章-合同的内容 根据根据这条条规定，定，结合上述合同，我合上述合同，我们就可就可以在原合同基以在原合同基础上上补充一些条款，使之更加完充一些条款，使之更加完备，使合同内容更加明确，从而增，使合同内容更加明确，从而增强合同的安合同的安全性、可行性。全性、可行性。补充如下充如下规定：定：第一，第一，详细写明写明标的物即出租房屋的坐落的物即出租房屋的坐落地点、地点、门牌号牌号码及附属及附属设备(如如门窗、水、窗、水、电表、表、灯具、保暖、灯具、保暖、卫生生设备等等)；第二，写清楚第二，写清楚标的物的数量，如具体写明的物的数量，如具体写明出租房屋的出租房屋的间数、建筑面数、建筑面积及附属及附属设备的数量，的数量，用来作用来作为交付或返交付或返还时验收的依据；收的依据；第二章-合同的内容 第三，在合同中增加房屋第三，在合同中增加房屋质量状况的条款量状况的条款及当事人及当事人对出租屋的要求出租屋的要求,明确写出出租房屋明确写出出租房屋的建筑的建筑结构和室内装修情况构和室内装修情况,附属附属设备的的质量量情况情况,作作为交付或返交付或返还时验收收购根据；根据；处理合理合同同纠纷时，也可以以此确定双方的，也可以以此确定双方的责任；任；第四，明确列出出租房屋的用途；第四，明确列出出租房屋的用途；第五，除了原来第五，除了原来规定的承租方逾期交付定的承租方逾期交付租金和任何一方提前租金和任何一方提前终止合同的止合同的违约责任任.还应增加承租方逾期交付水增加承租方逾期交付水,电,煤气煤气,冷暖气冷暖气费和出租方不履行和出租方不履行对房屋内部房屋内部设施的施的维修修,保养保养责任任.出租方出出租方出现不按不按时交付出租房屋，不履交付出租房屋，不履行行对房屋的房屋的维修修,保养保养责任等任等违约行行为时应该承担的承担的违约责任等条款。任等条款。第二章-合同的内容