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第二章第二章 工程定额工程定额v学习目标：学习目标：n了解建设工程定额的概念n了解建设工程定额的种类及其特征n了解建设工程定额的编制原理n掌握材料消耗量和预算价格的确定方法n掌握建设工程定额使用方法第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价目目 录录第一节第一节 建设工程定额概述建设工程定额概述第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额第三节第三节 预算定额预算定额第四节第四节 企业定额企业定额第五节第五节 概算定额与概算指标概算定额与概算指标第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第一节第一节 建设工程定额概述建设工程定额概述一、建设工程定额的概念：一、建设工程定额的概念：1.1.定额：定额：即规定的额度，是为了完成某一合格产品，投入的活化劳动与物化劳动的数量标准。2.2.建筑工程定额：建筑工程定额：指在正常施工条件下，完成一定计量单位合格产品必须消耗的人工、材料、机械台班及资金的数量标准。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第一节第一节 建设工程定额概述建设工程定额概述二、建设工程定额的种类：二、建设工程定额的种类：劳动消耗定额机械台班消耗定额材料消耗定额1.按生产要素分类2.按定额的编制程序和用途分类施工定额预算定额概算定额概算指标是以同一性质的施工过程为标定对象，规定某种建筑产品的劳动消耗、机械工作时间消耗和材料消耗量。是以各分部分项工程为单位编制，定额中包括所需人工工日数、各种材料的消耗量和机械台班数量，同时还有相应地区的基价。是以扩大结构构件、分部工程或扩大分项工程为单位编制，它包括人工、材料和机械台班消耗量，并列有工程费用。是以整个房屋或构筑物为单位编制的，包括人工、材料和机械台班三个组成部分，还列出了各种结构类型的工程量和每百平方米建筑面积或每座构筑物体积为单位的造价指标。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第一节第一节 建设工程定额概述建设工程定额概述 行业定额地区定额企业定额3.按颁布部门及适用 地区不同分类4.按投资的费用现状分类设备安装工程定额建筑安装工程费用定额工器具定额工程建设其他费用定额全国统一定额补充定额建筑工程定额第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第一节第一节 建设工程定额概述建设工程定额概述三、建筑工程定额的特性：三、建筑工程定额的特性：科学性科学性统一性统一性群众性群众性是指定额在一定范围内是统一的尺度。权威性权威性是由国家授权部门根据当时的实际生产力水平制定并颁发的，具有经济法规性质的规定。由国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定的。社会生产力水平确定的，一般为58年从群众中来到群众中去。调控性调控性相对稳相对稳定性定性用科学的观点、方法制定定额第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 基础定额基础定额劳动定额劳动定额材料消耗定额材料消耗定额机械台班消耗定额机械台班消耗定额施工定额施工定额第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额一、劳动定额一、劳动定额 1.1.劳动定额的概念劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额，是指正常施工条劳动定额也称人工定额，是指正常施工条件下生产一定计量单位质量合格的建筑产品所件下生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。需的劳动消耗量标准。2.2.劳动定额的表现形式：劳动定额的表现形式：时间定额时间定额 产量定额产量定额 第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 （1 1）时间定额）时间定额 时时间间定定额额也称为人工定额，是指正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需劳动消耗量标准。定义定义工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t单位单位公式公式时间定额=工作人数工作时间工作时间内完成的产品数量=消耗的总工日数产品数量第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 （2 2）产量定额）产量定额 产产量量定定额额是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。定义定义产品数量的计量单位。如：m3/工日，t/工日单位单位公式公式产量定额=工作时间内完成的产品数量工作人数工作时间=产品数量消耗的总工日数第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 （3 3）时间定额与产量定额的关系）时间定额与产量定额的关系 时间定额时间定额产量定额产量定额关系关系倒数倒数【示例示例】时间定额：砌时间定额：砌1m1m3 3砖基础砖基础需需0.9370.937工日工日产量定额：每工日综合产量定额：每工日综合可砌可砌1/0.9371/0.9371.067m1.067m3 3。时间定额时间定额产量定额产量定额=1第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 5.劳动定额的使用 时间定额：时间定额：以工日为单位，便于统计总工日数、核 算工人工资、编制进度计划 产量定额：产量定额：以产品数量的计量单位为单位，便于施工 小组分配 任务，签发施工任务单，考核 工人的劳动生产率。例例2 2：某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混合砂浆墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。【解】抹灰面积10.213253315m2第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额二、材料消耗定额二、材料消耗定额 1.1.材料消耗定额的概念材料消耗定额的概念 是指在正常的施工技术组织和合理使用材是指在正常的施工技术组织和合理使用材料的条件下，生产质量合格的单位产品所必需料的条件下，生产质量合格的单位产品所必需消耗的建筑材料、成品、半成品或配件等的数消耗的建筑材料、成品、半成品或配件等的数量标准。量标准。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 2.2.建筑材料的分类建筑材料的分类 （1）按材料使用次数分类非周转性材料（实体消耗材料）周转性材料（2）按材料用量分类主要材料次要材料第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 3.3.非周转性材料消耗量的确定非周转性材料消耗量的确定 （1 1）非周转性材料消耗量的组成）非周转性材料消耗量的组成 指直接用在工程上，构成工指直接用在工程上，构成工程实体的材料消耗量。程实体的材料消耗量。指不可避免的施工废料及材指不可避免的施工废料及材料场内运输、加工与施工操料场内运输、加工与施工操作中的合理损耗量。作中的合理损耗量。材料消耗量=材料净用量1-材料损耗率第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 （2 2）非周转性材料消耗量的确定方法）非周转性材料消耗量的确定方法 1理论计算法理论计算法2实验室实验法实验室实验法3统计分析法统计分析法4现场观察法现场观察法适用于确定材料的损耗量适用于确定材料的损耗量主要是对材料的结构、性主要是对材料的结构、性质等做出结论，如确定混质等做出结论，如确定混凝土的配合比凝土的配合比不能将工程中材料的合理不能将工程中材料的合理损耗和不合理损耗区别开损耗和不合理损耗区别开来。来。主要用于块、板类等不易主要用于块、板类等不易产生损耗，容易确定废料产生损耗，容易确定废料的材料消耗定额。的材料消耗定额。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 （3 3）理论计算法确定块、板类材料消耗量）理论计算法确定块、板类材料消耗量 原理：原理：标准块=墙厚(砌块长+灰缝)(砌块厚灰缝)每m m3 3块体墙中砌块净用量（块）每m m3 3块体墙中砂浆净用量m m3 3砌体砌体 m m3 3砌体中砌块净体积标准块中的砌块数量标准块（含灰缝）的体积第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额（a）一砖墙一顺一丁砌法；（b）一砖墙三顺一丁砌法；（c）一砖墙梅花丁砌法；（d）一砖半墙砌法；（e）半砖墙全顺不丁砌法；（f）3/4砖墙砌法 实心砖墙组砌实心砖墙组砌第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价墙厚与砖规格的关系第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 将这一原理应用于标准砖墙将这一原理应用于标准砖墙标准块=墙厚（砖长+灰缝）（砖厚灰缝）标准块中标准砖块数：1/2砖墙 1块 1砖墙 2块 3/2砖墙 3块 每m m3 3标准砖墙体中标准砖净用量（块）每m m3 3标准砖墙体中砂浆净用量m m3 3 m m3 3砌体中标准砖净体积墙厚的砖数2墙厚（砖长+灰缝）（砖厚灰缝）第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 例例3 3：计算1砖厚标准砖外墙每m m3 3砖砌体中砖、砂浆的消耗量。已知标准砖和砂浆的损耗率均为1%。解：解：每m m3 3标准砖墙体中标准砖净用量（块）=530块 每m m3 3标准砖墙体中标准砖消耗量 530/（）536块每m m3 3标准砖墙体中砂浆净用量 5300.240.1150.053=0.225 m m3 3 每m m3 3标准砖墙体中砂浆消耗量 =0.225/（）=0.227 m m3 3120.24（0.24+0.01）（0.0530.01）第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 作业作业：计算1m m3 3砌块规格为390190190mm的190墙厚的硅酸盐砌块墙中的砌块和砂浆的消耗量。已知标准砖和砂浆的损耗率均为1.5%，灰缝10mm厚。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 将这一原理应用于块料面层将这一原理应用于块料面层 标准块=块料厚(块料长+灰缝)(块料宽灰缝)每100块料面层中块料净用量（块）每100块料面层中灰缝砂浆净用量（m m3 3）（100-块料净用量块料长块料宽）块料厚 每100块料面层中结合层砂浆净用量（m m3 3）=100结合层厚度100（块料长+灰缝）（块料宽灰缝）第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 例例4 4：1：1水泥砂浆贴规格为1521525mm瓷砖墙裙，结合层厚10mm，灰缝宽2mm。已知瓷砖损耗率为1.5%，砂浆的损耗率为1%。试计算每100瓷砖墙裙的瓷砖和砂浆消耗量。解：解：每100瓷砖墙裙的瓷砖消耗量：瓷砖净用量=100/(0.152+0.002)*(0.152+0.002)=4217块 瓷砖消耗量=4217/(1-1.5%）=4282块 每100瓷砖墙裙中砂浆消耗量：灰缝砂浆净用量 =(100-4217*0.152*0.152)*0.005=0.013 m m3 3 结合层砂浆净用量=1000.01=1.0m m3 3砂浆消耗量=(0.013+1.0)/(1-1%)=1.023m m3 3第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 3.3.周转性材料消耗量的确定周转性材料消耗量的确定 （1 1）周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额（3 3）预制混凝土构件模板摊销量的计算预制混凝土构件模板摊销量的计算 预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小，在计算模板摊销量时，不考虑补损和回收，可按多次使用，平均分摊的方法计算。计算公式为：摊销量=一次使用量周转次数第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额三、机械台班消耗定额三、机械台班消耗定额 1.1.机械台班消耗定额的概念机械台班消耗定额的概念 是指施工机械在正常的施工条件和合理的是指施工机械在正常的施工条件和合理的劳动组织条件下，完成单位合格产品所必需的劳动组织条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间（台班）；或单位台班内，完成合格工作时间（台班）；或单位台班内，完成合格产品的数量标准。产品的数量标准。2.2.机械台班消耗定额的表现形式：机械台班消耗定额的表现形式：机械台班时间定额机械台班时间定额 机械台班产量定额机械台班产量定额 机械台班时间定额机械台班时间定额机械台班产量定额机械台班产量定额=1=1 施工机械工作一个8h工作班为一个台班。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 （1 1）机械台班时间定额）机械台班时间定额 机机械械台台班班时时间间定定额额是指正常的施工条件和劳动组织下，生产一是指正常的施工条件和劳动组织下，生产一定计量单位合格产品所必需机械台班消耗量定计量单位合格产品所必需机械台班消耗量标准标准。定义定义台班台班/m/m3 3，台班，台班/t/t单位单位公式公式机械台班时间定额机械台班时间定额=机械台数机械台数机械工作时间机械工作时间工作时间内完成的产品数量工作时间内完成的产品数量第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额 （2 2）机械台班产量定额）机械台班产量定额 机机械械台台班班产产量量定定额额是指正常的施工条件和劳动组织下，某种机是指正常的施工条件和劳动组织下，某种机械在一个台班内完成合格产品的数量标准械在一个台班内完成合格产品的数量标准。定义定义m m3 3/台班，台班，t/t/台班台班单位单位公式公式机械台班产量定额机械台班产量定额=工作时间内完成的产品数量工作时间内完成的产品数量机械台数机械台数机械工作时间机械工作时间第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额四、施工定额四、施工定额 1.1.施工定额的概念施工定额的概念 是指建筑工人在正常的施工条件下，完成是指建筑工人在正常的施工条件下，完成一定计量的某一施工过程或工序所需人工、材一定计量的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班的数量标准。料和机械台班的数量标准。2.2.施工定额的编制原则：施工定额的编制原则：（1 1）平均先进水平原则）平均先进水平原则（2 2）简明适用原则）简明适用原则（3 3）以专家为主原则）以专家为主原则（4 4）独立自主原则）独立自主原则平均先进水平：是指在正常施工条件下，经过努力，多数人可以达到或超过，少数人可以接近的水平。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额3.3.施工定额的作用：施工定额的作用：（1 1）施工定额是企业编制施工预算的尺度。）施工定额是企业编制施工预算的尺度。（2 2）施工定额是施工企业编制施工组织设计和）施工定额是施工企业编制施工组织设计和 施工作业计划的依据。施工作业计划的依据。（3 3）施工定额是计算劳动报酬和按按劳分配的）施工定额是计算劳动报酬和按按劳分配的 依据。依据。（4 4）施工定额是编制预算定额的基础。）施工定额是编制预算定额的基础。（5 5）施工定额促进技术进步。）施工定额促进技术进步。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额3.3.施工定额的应用：施工定额的应用：施工定额中规定：施工定额中规定：完成完成1010的干粘石墙面施工需：的干粘石墙面施工需：综合用工：综合用工：2.622.62工日工日 水泥：水泥：92kg92kg 砂：砂：324kg324kg 石渣：石渣：60kg60kg注：施工以分格为准，注：施工以分格为准，不分格的时间消耗量乘以不分格的时间消耗量乘以0.850.85问题：某工程墙面为分格的干粘石，工程量为3000，试计算其人工、材料消耗量。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额干粘石第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额干粘石外墙第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二节第二节 建筑工程基础定额建筑工程基础定额完成完成30003000的干粘石分格墙面施工需：的干粘石分格墙面施工需：综合用工：综合用工：2.62*3000/10=7862.62*3000/10=786工日工日 水泥：水泥：92*3000/10=27600kg92*3000/10=27600kg 砂：砂：324*3000/10=97200kg324*3000/10=97200kg 石渣：石渣：60*3000/10=18000kg60*3000/10=18000kg注：若为不分格墙面干粘石：注：若为不分格墙面干粘石：则：则：综合用工：综合用工：2.62*0.85*3000/10=668.12.62*0.85*3000/10=668.1工日工日 其他消耗量不变。其他消耗量不变。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额一、预算定额概述一、预算定额概述 1.1.预算定额预算定额在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数结构构件质量合格分项工程消耗第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额 2.2.预算定额的作用预算定额的作用（1 1）预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安）预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安 装工程造价的依据。装工程造价的依据。（2 2）预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术）预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术 经济分析的依据。经济分析的依据。（3 3）预算定额施工企业编制人工、材料和机械台班计）预算定额施工企业编制人工、材料和机械台班计 划、统计完成工程量、考核工程成本，实行经济划、统计完成工程量、考核工程成本，实行经济 核算的依据。核算的依据。（4 4）预算定额是建筑工程招投标中确定标底和报价的）预算定额是建筑工程招投标中确定标底和报价的 重要依据。重要依据。（5 5）预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。）预算定额是编制概算定额和概算指标的基础。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额二、预算定额的编制原则二、预算定额的编制原则 1.1.社会平均水平社会平均水平 2.2.简明适用原则简明适用原则 3.3.坚持统一性和差别性相结合的原则坚持统一性和差别性相结合的原则 4.4.专家编审责任制原则专家编审责任制原则三、预算定额与施工定额的关系三、预算定额与施工定额的关系 1.1.联系：联系：预算定额是在施工定额的基础上编制的预算定额是在施工定额的基础上编制的 2.2.区别：区别：作用不同作用不同 定额水平不同定额水平不同 内容构成不同内容构成不同第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额四、预算定额的编制四、预算定额的编制 1.预算定额的编制依据 P31 2.预算定额的编制程序 确定计量单位确定计量单位工程量计算工程量计算确定工料机消耗量指标确定工料机消耗量指标确定人工、材料、机械台班单价确定人工、材料、机械台班单价确定预算定额基价确定预算定额基价第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额（1）确定计量单位 物理计量单位：m m m3 3 延长米等 自然计量单位：个、块、套、座等 定额计量单位：100m 100 10m m3 3等 定额的精确度：m m3 3 t 保留3位小数 其余保留2位小数（2）工程量计算：按基础定额的规定计算典型图纸和资料的工程量，套用基础定额，再在基础定额基础上进行合并，形成综合性定额。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额（3）工料机消耗指标的确定 人工消耗指标的确定 完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。人工消耗指标人工消耗指标=基本用工基本用工+其他用工其他用工第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额其其他他用用工工辅助用辅助用工工材料需要在施材料需要在施工现场加工时工现场加工时的用工的用工超运距超运距用工用工人工幅度人工幅度差差预算定额中材料预算定额中材料|半成半成品的运输距离超过劳动品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的定额基本用工中规定的距离所需增加的工日距离所需增加的工日指在劳动定额中未包指在劳动定额中未包括，而在正常施工情括，而在正常施工情况下不可避免的，但况下不可避免的，但又无法计量的用工又无法计量的用工公公式式超运距=预算定额取定距离-劳动定额已包括的距离（基本用工（基本用工+辅助用工辅助用工+超运距用工）超运距用工）10%10%第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额材料消耗指标的确定 预预算算定定额额材材料料分分类类主要材料主要材料指直接构成工程指直接构成工程实体的材料实体的材料次要材料次要材料用量小，价值低，不便用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以计算的材料，定额中以“其他材料费其他材料费”用元表用元表示示周转性周转性材料材料属工程措施项属工程措施项目的材料目的材料第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额机械台班消耗指标的确定l大型专业机械的台班量 注：机械幅度差：指合理的施工组织条件下机械的 停歇时间。预算定额预算定额机械台班机械台班消耗量消耗量=施工定额施工定额中机械台中机械台班用量班用量（1+1+机械幅度差系数）机械幅度差系数）第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额l塔吊及中小型机械的台班量 按小组产量计算台班产量，不考虑机械幅度差。机械台班消耗量机械台班消耗量=分项定额计量单位值分项定额计量单位值小组总产量小组总产量第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额（3）人工工日、材料、机械台班单价的确定 人工工日单价的确定 人工工日单价：人工工日单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。人工工日单价人工工日单价=基本工资基本工资+工资性补贴工资性补贴+辅助工资辅助工资+职工福利费职工福利费+劳动保护费劳动保护费第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额 材料预算价格的确定 材料预算价格：材料预算价格：是指由材料来源地或交货地点到达工地仓库，全过程所发生的一切费用之和。出厂带包装的：出厂带包装的：出厂未带包装的：出厂未带包装的：材料预算价格材料预算价格=材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+运杂费运杂费+采购及保管费采购及保管费-包装回收值包装回收值材料预算价格材料预算价格=材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+运杂费运杂费+包装费包装费+采购及保管费采购及保管费第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额 a a：材料原价：材料原价：是指材料出厂价格，进口材料抵 岸价或销售部门的批发牌价或零售价。注：同一种材料因产地或供应单位的不同而有几种注：同一种材料因产地或供应单位的不同而有几种原价时，应根据不同来源地的供应数量、不同的单价原价时，应根据不同来源地的供应数量、不同的单价计算出加权平均原价。计算出加权平均原价。b b：材料供销部门手续费：材料供销部门手续费：材料供销部门手续费率：一般材料供销部门手续费率：一般1%1%3%3%供销部门手续费供销部门手续费=材料原价材料原价 供销部门手续费率供销部门手续费率 供销部门供应比重供销部门供应比重第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额 c c：材料包装费：材料包装费：材料出厂时已经包装：材料出厂时已经包装：材料由采购单位自备包装（或容器）：材料由采购单位自备包装（或容器）：材料包装费按多次使用、分次摊销的办法计算。材料包装费按多次使用、分次摊销的办法计算。回收值回收值=（包装材料原价（包装材料原价回收率回收率回收残值率）回收残值率）包装器材标准容量包装器材标准容量包装费包装费=包装材料原价包装材料原价 （1-1-回收率回收率残值率）残值率）+使用期间维修费使用期间维修费包装器材标准容量包装器材标准容量周转使用次数周转使用次数第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额 d d：材料运杂费：材料运杂费：是指材料由来源地（交货地点）起，包括经中间是指材料由来源地（交货地点）起，包括经中间仓库转运，到达施工工地仓库或堆放场地止，全部运仓库转运，到达施工工地仓库或堆放场地止，全部运输过程中所支出的一切费用。输过程中所支出的一切费用。包括用车、船等的运输费、调车费、出入仓库费、包括用车、船等的运输费、调车费、出入仓库费、装卸费及合理的运输损耗等。装卸费及合理的运输损耗等。注：注：材料运输损材料运输损耗费耗费=（材料原价（材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+运输费运输费+调车费调车费+装卸费装卸费+出入库费）出入库费）运输损耗率运输损耗率第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额 e e：材料采购及保管费：材料采购及保管费：是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料是指材料供应部门在组织采购、供应和保管材料过程中所发生的费用。过程中所发生的费用。注：注：=材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费+包装费包装费+运杂费运杂费采购及保管费采购及保管费=材料到库价格材料到库价格采保费率采保费率材料到库价格材料到库价格第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额例例1 1：某工地购进袋装水泥，由三个水泥厂供货。某工地购进袋装水泥，由三个水泥厂供货。每个水泥袋每个水泥袋2 2元，回收率元，回收率60%60%，残值率，残值率50%50%，供销部，供销部门手续费门手续费3%3%，运输费，运输费2.52.5元元/（tkmtkm），装卸费），装卸费1010元元/t/t，运输损耗率，运输损耗率1%1%，采购及保管费，采购及保管费2.5%2.5%，计算该，计算该工地水泥预算价格。工地水泥预算价格。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额解：解：材料预算价格材料预算价格=材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费 +运杂费运杂费+采购及保管费采购及保管费-包装回收值包装回收值（1 1）材料原价：）材料原价：25045%+26020%+24035%=248.5 25045%+26020%+24035%=248.5元元/t/t（2 2）供销部门手续费：）供销部门手续费：248.53%=7.46248.53%=7.46元元/t/t（3 3）运杂费）运杂费:运输费：平均运距：运输费：平均运距：1545%+2520%+2035%=18.75km1545%+2520%+2035%=18.75km 运输费：运输费：2.518.75=46.882.518.75=46.88元元/t/t 装卸费：装卸费：1010元元/t/t第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额解：解：材料预算价格材料预算价格=材料原价材料原价+供销部门手续费供销部门手续费 +运杂费运杂费+采购及保管费采购及保管费-包装回收值包装回收值 运输损耗费：运输损耗费：（248.5+7.46+46.88+10248.5+7.46+46.88+10）1%=3.131%=3.13元元/t/t 运杂费：运杂费：46.88+10+3.13=60.01 46.88+10+3.13=60.01元元/t/t（4 4）采购及保管费：）采购及保管费：(248.5+7.46+60.01(248.5+7.46+60.01）2.5%=7.902.5%=7.90元元/t/t（5 5）包装回收值）包装回收值:260%50%260%50%0.050.05=12=12元元/t/t 水泥预算价格：水泥预算价格：248.5+7.46+60.01+7.90-12=311.87 248.5+7.46+60.01+7.90-12=311.87元元/t/t 第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额 施工机械台班单价的确定 机械台班单价：机械台班单价：是指一台施工机械，在正常运转条件下，一个工作日所发生的全部费用。一般由折旧费、大修理费、经常修理费、按拆及辅助设施费、进出场费、燃料动力费、人工费、养路费和车船使用税等费用组成。台班折旧费台班折旧费=机械预算价格机械预算价格(1-(1-残值率）残值率）/使用总台班使用总台班 注：注：使用总台班使用总台班=机械使用年限机械使用年限年平均工作台班年平均工作台班第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额（5 5）确定预算定额的基价：）确定预算定额的基价：预算定额基价预算定额基价=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费 式中：式中：人工费人工费=分项工程定额用工量分项工程定额用工量人工工日单价人工工日单价 材料费材料费=（分项工程定额材料用量（分项工程定额材料用量相应的材相应的材 料单价）料单价）机械费机械费=（分项工程定额机械台班使用量（分项工程定额机械台班使用量 相应的机械台班单价）相应的机械台班单价）第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额五、建筑工程预算定额手册五、建筑工程预算定额手册 1.预算定额手册的内容（1）文字说明：总说明：预算定额的适用范围、定额的编制原则及编制依据，定额采用的价格情况，定额项目允许换算的原则，定额编制过程中已经包括的工作内容等。建筑面积计算规则 分部工程定额说明（章节说明）分部工程的定额项目工作内容；分部工程定额项目工程量计算规则；分部工程定额综合的内容及允许换算和不得换算的界限。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额（2）分项工程定额项目表：分项工程内容、定额计量单位、定额编号、项目名称、预算基价、人材机消耗量及相应的人工费、材料费、机械费等。（3）附录：配合比表 材料、成品、半成品损耗率表 建筑施工机械台班价格取定表 第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第三节第三节 预算定额预算定额 2.预算定额的应用（以重庆市建筑工程预算综合基价 2003为例）：（1）套用定额时应注意的几点：根据施工图纸，设计说明和工程做法说明选择综合基价项目。要从工作内容、技术特征和施工方法上仔细核对，准确确定相对应的综合基价项目。分项工程项目名称和计量单位必须和综合基价相一致。套用综合基价时要遵守综合基价总说明和分部说明的规定。第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价 9.重庆市预算定额基价构成 预算定额的使用及换算：重庆市建筑工程计价定额 （CQJZDE-2008）混凝土及砂浆配合比表 施工机械台班定额 （CQPSDE-2008）定额人工费人工费预算预算定额定额基价基价材料费材料费机械台班使用费机械台班使用费第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价：1、预算定额的换算类型、预算定额的换算类型第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价2、定额换算思路、定额换算思路第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价定额换算练习题：定额换算练习题：1、结合本地区计价定额，试计算120 m m3 3，M M7.57.5水泥砂浆砖基础的预算基价、人工费、机械费及各种主要材料用量。解：查定额，确定定额编号3：AC0023（M5.0水泥砂浆）人工费：304.50元/10m3 机械费：22.42元/10m3 基价：1513.590元/10m3 砂浆用量:2.360m3/10m3（分析：水泥砂浆强度变化，但其消耗量不变。故基价人工费、机械费不变，只有材料费变化。）查混凝土、砂浆配合比表4：（确定换入砂浆、换出砂浆单价）换入砂浆：M7.5水泥砂浆单价118.41元/m3 换出砂浆：M5水泥砂浆单价120.58元/m3 第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价计算换算后基价：1513.291513.29元元/10M3/10M3+2.3+2.36m6m3 3/1010m m3 3（118.41118.41元元/m3/m3 -102.58-102.58元元/m3/m3 ）=1550.948元/10m3主要材料用量（查砂浆配合比表）4：标准砖24011553：5.236千块/10m3120m3/10m3=62.832千块 水泥32.5：2.360m3/10m3343.0千克/m3120m3/10m3=9713.76千克 特细砂：2.360m3/10m31.271t/m3120m3/10m3=25.995t 水：（2.360m3/10m30.440m3/m3+1.05m3/10m3）120m3/10m3=25.061m3第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价2、某工字柱断面最小处为80mm，每根混凝土在2m3以内，设计要求用C25碎石混凝土预制。计算每10m3的换算价格。解：查定额，确定定额编号1：AF0180（C30异型柱）基价：2009.06元/10m3 C30混凝土（塑、特、碎5-31.5）:10.150m3/10m3（混凝土强度等级变化，但其消耗量不变故只有基价材料费发生变化）查混凝土、砂浆配合比表2：（确定换入、换出混凝土单价）换入：C25混凝土单价 144.94元/m3 换出：C30混凝土单价 156.97元/m3 计算换算后基价：2009.06元/10M3+10.15m3/10m3（144.94元/m3-156.97元/m3）=1886.955元/M3 总结第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价 定额基价换算通用公式：换算后换算后定额基价定额基价=原定额原定额基价基价+定额定额人工费人工费+定额定额机械费机械费（K-1K-1）+（换入半成换入半成品用量品用量换入半成换入半成品基价品基价）-换出半成换出半成品用量品用量换出半成换出半成品基价品基价式中：式中：K=K=工、机费换算系数工、机费换算系数K=K=混凝土设计厚度混凝土设计厚度/混凝土定额厚度混凝土定额厚度 =设计抹灰砂浆总厚设计抹灰砂浆总厚/定额抹灰砂浆总厚定额抹灰砂浆总厚第二章第二章 工程定额工程定额建筑工程造价建筑工程造价p经常不断地学习,你就什么都知道。你知道得越多,你就越有力量pStudyConstantly,AndYouWillKnowEverything.TheMoreYouKnow,TheMorePowerfulYouWillBe写在最后Thank You在别人的演说中思考，在自己的故事里成长Thinking In Other PeopleS Speeches，Growing Up In Your Own Story讲师：XXXXXX XX年XX月XX日
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