威海宝泉广场项目简介

威海宝泉广场工程简介威海宝泉广场工程简介20212021年年6 6月月中国首获联合国颁发中国首获联合国颁发“最适宜人类居住城市；最适宜人类居住城市；央视首推沿海先锋城市；央视首推沿海先锋城市；全国知名沿海旅游休闲度假城市；全国知名沿海旅游休闲度假城市；中国首个经济技术开发试验区；中国首个经济技术开发试验区；中国距韩国、日本最近沿海城市；中国距韩国、日本最近沿海城市；1CONCENTRATEDDEVELOPMENTZONE威海威海区位优势分析区位优势分析威海地理位置图2威海威海地理位置优越。如果山东是一只面向大海展翅欲飞的海燕，那威海就是这只海燕的喙。大吞吐量的港口运输使威海成为连接韩国、日本经济的桥头堡。在威海投资的外资企业有五千多家，在威海，可以吃到地道的韩国菜，购置真正韩国生产的服装、日用百货，享受纯粹的韩式效劳。威海有海、有岛、有泉、有山，还有处处皆风景的城。城区绿化覆盖率到达43.5%，城市人均占有公共绿地17.5平方米，半数时间的空气质量能到达自然风景区的标准。空气质量全国领先。充分发挥自己在生态环境和旅游资源方面的优势，以千公里海岸线为依托，以“福文化为主线，建设具有海湾特色的休闲度假基地。2021年接待海内外游客1870.9万人次，其中国内游客1838.6万人次，国外游客32.27万人次。3秀美绝伦的自然景观淳朴深厚的人文底蕴国际顶级设计师的倾情演绎地产与艺术的颠峰交汇前瞻生态的娱乐商业综合体威海建筑史上最耀眼的地产瑰宝可以世代相传的极品物业宝泉广场：幸福威海的至尊地标宝泉广场：幸福威海的至尊地标4宝泉广场市区位置图 5 市区面积市区面积62平方公里，市区平方公里，市区常住人口约常住人口约82万万.高新技术开发区高新技术开发区环翠区环翠区经济技术开发区经济技术开发区市政府市政府宝泉广场宝泉广场工程情况简介一、工程环境介绍；二、工程规划介绍；三、工程业态介绍；6一、工程环境介绍 中心区域位置；成熟商圈环境；商业综合地标；天然资源聚集；低碳节能设计；便捷交通物流；7 宝泉广场宝泉广场 -中心区域位置中心区域位置 区位价值优势：区位价值优势：威海城市中心的中心。威海城市中心的中心。商业黄金地段商业黄金地段：位于威海商业中心地带，周边老牌商业中心：位于威海商业中心地带，周边老牌商业中心 建筑群、市政府建筑群环绕，商圈环境成熟。建筑群、市政府建筑群环绕，商圈环境成熟。商业休闲互动：商业休闲互动：紧邻威海最大的海岸风景带紧邻威海最大的海岸风景带 幸福公园，幸福公园，购物之余尽享海风阳光带来的舒爽感受。购物之余尽享海风阳光带来的舒爽感受。物流交通便捷：物流交通便捷：物流运输方便快捷，航运、水、陆全面开通、物流运输方便快捷，航运、水、陆全面开通、上岸即可上架。上岸即可上架。8威海第一百货华联大楼中关村数码港威海卫大厦振华商厦幸福公园威海国际海运码头中韩友谊商城苏宁电器宝泉广场宝泉广场宝泉广场 宝泉广场宝泉广场 -成熟商圈环成熟商圈环境境 9-威海地标性的威海地标性的Shopping MallShopping Mall-威海最繁华最成熟最时尚商圈威海最繁华最成熟最时尚商圈-时尚品牌最高销售量的地方时尚品牌最高销售量的地方-威海市中心最大停车场威海市中心最大停车场-覆盖面最广最方便的交通交汇点覆盖面最广最方便的交通交汇点-威海市中心最后一个威海市中心最后一个Shopping MallShopping Mall10宝泉广场宝泉广场-商业综合地标商业综合地标海景海景-工程紧临威海最重要的风景区工程紧临威海最重要的风景区威海湾和刘公威海湾和刘公岛。规划设计上岛。规划设计上,通过设计半开放的下沉广场，引入通过设计半开放的下沉广场，引入阳光和海风，极大改善地下购物空间。阳光和海风，极大改善地下购物空间。温泉温泉-地热资源极为丰富。宝泉广场的酒店、公寓、地热资源极为丰富。宝泉广场的酒店、公寓、洗浴可满足高端休闲度假温泉的健康需求。洗浴可满足高端休闲度假温泉的健康需求。11 宝泉广场宝泉广场 -天然资源聚集天然资源聚集 宝泉广场工程在规划设计上，注重低碳、节能和环保，在工程中设有高标准的能源中心，倡导宝泉广场工程在规划设计上，注重低碳、节能和环保，在工程中设有高标准的能源中心，倡导国家的节能减排政策，决定采用污水源热泵系统，充分利用此地区污水量大的特点，从污水中提取国家的节能减排政策，决定采用污水源热泵系统，充分利用此地区污水量大的特点，从污水中提取热量，作为冬天的热源。利用夏季海水的低温特点，为夏季制冷提供空调冷源。为整个城市综合体热量，作为冬天的热源。利用夏季海水的低温特点，为夏季制冷提供空调冷源。为整个城市综合体解决制冷制热系统。为商家后期运营节约可观本钱。解决制冷制热系统。为商家后期运营节约可观本钱。12宝泉广场宝泉广场 -低碳节能设计低碳节能设计 宝泉广场宝泉广场-便捷交通物流便捷交通物流-工程位于三条城市主干道昆明路、新威路和海滨路的交汇点。工程位于三条城市主干道昆明路、新威路和海滨路的交汇点。-工程紧临威海国际海运码头，航运货物上岸即可上架。工程紧临威海国际海运码头，航运货物上岸即可上架。-大量公交线路途径此地，根本实现全城覆盖。大量公交线路途径此地，根本实现全城覆盖。-超大面积的地上地下停车场，可提供超大面积的地上地下停车场，可提供20002000个停车位。个停车位。13宝泉广场周边交通路线图宝泉广场周边交通路线图14-规划地上建筑面积规划地上建筑面积2020万多平方米，地下万多平方米，地下1515万多平方米；万多平方米；-规划定位反映了未来的商业开展模式规划定位反映了未来的商业开展模式环境生态型娱乐环境生态型娱乐商业综合体；商业综合体；15二、工程规划介绍16主要经济技术指标主要经济技术指标基地面积基地面积103,376 总建筑面积总建筑面积360,339 地上总建筑面积地上总建筑面积206,720 其其中中超市、百货、商铺超市、百货、商铺114,730 电影院电影院2,587 写字楼写字楼41,867 温泉度假酒店、酒店公寓温泉度假酒店、酒店公寓26,176 地下总建筑面积地下总建筑面积153,619 建筑密度建筑密度31.21%容积率容积率2.0绿地率绿地率20%机动车停车位机动车停车位2,000-主要经营业态：综合百货主要经营业态：综合百货/大型超市大型超市/品牌步品牌步行街行街/商务度假酒店商务度假酒店/高级写字楼高级写字楼/酒店式公寓酒店式公寓 /餐饮、娱乐餐饮、娱乐/高级影院高级影院/温泉洗浴温泉洗浴 17三、工程业态介绍一至三层为商业，四一至三层为商业，四至九层为写字楼。至九层为写字楼。12000 12000。一至三层为商业，四层一至三层为商业，四层为电影院。为电影院。27600。一至四层是商业，五一至四层是商业，五至十六层写字楼。至十六层写字楼。45000。商业区，定位中心百货、大型卖场、商业区，定位中心百货、大型卖场、游泳池游泳池39073907，商业区，商业区2936429364。一至三层为商业，四到一至三层为商业，四到十层为商务度假型酒店。十层为商务度假型酒店。30700。一至三层为商业，四一至三层为商业，四至九层为酒店公寓。至九层为酒店公寓。36800 36800。18写字楼写字楼写字楼写字楼酒店公寓酒店公寓商务度假型酒店商务度假型酒店商业核心区商业核心区超市和电影院超市和电影院19-大型超市、百货、商铺大型超市、百货、商铺以宝泉中心C2和锦绣中心C7为核心，C5C6为辅助，地下商业为规模的景观花园大型购物商业。其中锦绣中心主要商业定位是大型超市、百货商场。-餐饮娱乐餐饮娱乐 在餐饮方面，秉持着中西结合的根本原那么，引入中西大型在餐饮方面，秉持着中西结合的根本原那么，引入中西大型连锁餐饮品牌，提升商业产品的品牌档次，吸引周边高中档消费连锁餐饮品牌，提升商业产品的品牌档次，吸引周边高中档消费群体。设置影剧院和青少年娱乐区，形成威海代表性艺术娱乐空群体。设置影剧院和青少年娱乐区，形成威海代表性艺术娱乐空间。间。20 -五星级商务度假型酒店五星级商务度假型酒店 驻足临海多层的度假型商务酒店窗前，可翻开心肺尽情吸纳大海的气驻足临海多层的度假型商务酒店窗前，可翻开心肺尽情吸纳大海的气息，眺望刘公岛感悟历史风云。涌自海底的宝泉悄无声息地温暖舒缓疲息，眺望刘公岛感悟历史风云。涌自海底的宝泉悄无声息地温暖舒缓疲劳的体脉，沉着开启您的智慧，成就您的圆满人生。商务度假酒店同时劳的体脉，沉着开启您的智慧，成就您的圆满人生。商务度假酒店同时可为客户提供会所、餐厅、健身等功能齐全的效劳。可为客户提供会所、餐厅、健身等功能齐全的效劳。21 高速平稳的电梯配置和无线上高速平稳的电梯配置和无线上网满足写字楼需要。网满足写字楼需要。先进的能源中心运营方式为业先进的能源中心运营方式为业主提供恒温恒湿、质优价廉的高档主提供恒温恒湿、质优价廉的高档次办公环境。次办公环境。全国绝无仅有的温泉入户，工全国绝无仅有的温泉入户，工作之余，浸泡滚烫温泉，健身保健作之余，浸泡滚烫温泉，健身保健消除疲劳。消除疲劳。-国际级标准写字楼国际级标准写字楼 22-温泉酒店式公寓温泉酒店式公寓 酒店式公寓根本以酒店式公寓根本以5050平方米到平方米到100100平方米的平方米的小户型为主，临海而建，星级酒店配套及效小户型为主，临海而建，星级酒店配套及效劳。劳。23工程其他组成局部工程其他组成局部 充满活力的四季广场充满活力的四季广场 凝聚激情的锦绣大道凝聚激情的锦绣大道 五彩缤纷的娱乐中心五彩缤纷的娱乐中心24充满活力的四季广场充满活力的四季广场25凝聚激情的凝聚激情的锦锦绣绣大大道道26刘公岛刘公岛威海的标志性景区威海的标志性景区起起点点:环翠楼环翠楼威海的标志性建筑威海的标志性建筑 -五彩缤纷的娱乐中心五彩缤纷的娱乐中心27谢谢欣赏谢谢欣赏 欢送合作欢送合作28联系方式联系方式:威海万通置业威海万通置业电电 话话:+86+631-5190888:+86+631-5190888传传 真真:+86+631-5228796:+86+631-5228796联系人：张霞、佟昊联系人：张霞、佟昊