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本课考点：价格的决定与变动：价值与价格，价值决定价格，价值规律及其表现形式，供给与需求，影响（均衡）价格的因素；价格变动对经济生活的影响：价格变动对消费者的影响，价格变动对生产的影响，价格变动对需求量的影响考查重点：劳动生产率和商品价值量的关系；供求关系影响价格；价格变动对生产和生活的影响。关注热点：运用劳动生产率与价值量的关系分析企业管理和技术创新。结合房地产、轿车等商品价格的变化分析商品价格变化的原因及影响考情分析：本部分考题集中于供求影响价格、价值决定价格、价值量及其决定因素、劳动生产率的变动及影响、价格变动对生活与生产的影响等内容，试题类型主要是选择题，部分题目较难，学生应重点突破价值量及其决定因素、劳动生产率变动及影响的有关试题。考点考点供求影响价格供求影响价格1.价值与价格的关系比较表价值与价格的关系比较表含义含义性质性质决定或影响因素决定或影响因素联系联系价价值值凝结在商品中的无差别的 。商品的 .和 .(1)(2)社会劳动生产率 是价格的基础,价值决定价格；反映价值,一般情况下,二者成正比,在 关系影响下,价格围绕 上下波动 价价格格通过一定数量 的货币表现商品价值的商品价值的 表现形式（1）商品价值（2）（3）（4）地区、季节等因素货币人类劳动社会属性本质属性社会必要劳动时间价值供求关系纸币发行量价值价格供求价值2.价值决定价格价值决定价格(1)商品的价格最终是由 决定的。价值是价格的基础。价格是价值的货币表现。(2)商品的价值量不是由各个商品生产者所耗费的个别劳动时间决定的,而是由 决定的。个别劳动时间 社会必要劳动时间,商品生产者在竞争中就处于有利的地位；社会必要劳动时间,则处于不利的地位。这就促使商品生产者努力缩短生产商品所用的个别劳动时间,提高劳动生产率。(3)单位商品的 与生产该商品的 成反比。3.价值规律价值规律(1)基本内容：商品的价值量由生产该商品的社会必要劳动时间决定,商品交换以 为基础，实行 交换。价值社会必要劳动时间低于高于价值量社会劳动生产率价值量等价(2)表现形式：商品价格受 的影响,围绕 上下波动,是价值规律的表现形式。4.供给与需求供给与需求(1)供给的含义：是指在一定时期内,生产者在一定价格条件下愿意并且能够提供的某种 的数量。(2)需求的含义：是指消费者在某一时间点上和某一价格下对某种商品或劳务愿意购买并能够购买的数量。(3)供给、需求与价格的关系：在其他条件不变的情况下,商品的供给量少,商品价格就 ；商品的供给量多,则商品的价格会 。商品的需求量越少,价格越低；需求量越大,价格越高。5.影响影响(均衡均衡)价格的因素价格的因素(1)、地域、生产条件、政策等,甚至 、供求关系价值商品或劳务高下降气候时间宗教信仰习俗等文化因素也能对商品的价格产生影响。各种因素对商品价格的影响,实际上是通过改变该商品的 来实现的。考点考点价格变动的影响价格变动的影响21.价格变动对人们生活的影响价格变动对人们生活的影响(1)价格变动会引起 的变动。价格上升,消费者减少对它的购买；价格下降,消费者增加对它的购买。(2)不同商品的需求量对价格变动的反应程度是不同的。价格变动对 需求量的影响比较小,对 需求量的影响比较大。(3)相关商品价格变动对需求量的影响。A.替代商品：如果两种商品的功用 ,可以满足消费者的同一需要,这两种商品就互为替代品。供求关系需求量生活必需品高档耐用品相同或相近影响：在可以相互替代的两种商品中,一种商品价格上升,消费者将 对该商品的需求量,转而消费另一种商品,导致对另一种商品的需求量 。反之,一种商品价格下降,消费者将 对该商品的需求量,导致对另一种商品的需求量 。B.互补商品：如果这两种商品必须组合在一起才能满足人们的某种需要,这两种商品就是 。影响：在有互补关系的商品中,一种商品的价格 ,不仅使该商品的需求量 ,也会使另一种商品的需求量 ；反之,一种商品价格 、需求量 ,会引起另一种商品需求量随之 。2.价格变动对生产经营的影响(1)调节 ；(2)提高 ；(3)生产 的高质量产品。减少增加增加减少互补商品上升减少减少下降增加增加生产规模劳动生产率适销对路讲解一：分清价格的影响因素和决定因素(一一)价格的影响因素价格的影响因素供求供求1.影响价格的间接因素：引起价格变动和差异的因素很多,如气候、时间、地域、生产、宗教信仰、习俗等。这些因素都是影响价格 的间接因素。2.影响价格的直接因素：各种因素对商品价格的影响,是通过改变该商品的供求关系来实现的。供不应求,价格升高。供过于求,价格降低。3.卖方市场：供不应求,“物以稀为贵”,卖方起主导作用。买方市场：供过于求,“货多不值钱”,买方起主导作用。(二二)价格的决定因素价格的决定因素价值价值1.价格的含义:价格是价值的货币表现。货币产生后价值就表现为价 格。2.价值决定价格：在其他条件不变的情况下,商品价值量越大,价格越高；商品价值量越小,价格越低。商品的价值量不是由个别劳动时间决定的,而是由社会必要劳动时间决定的。(三三)价值规律的基本内容和表现形式价值规律的基本内容和表现形式1.价值规律的基本内容 第一,在商品生产领域：商品的价值量是由生产商品的社会必要劳动时间决定的。第二,在商品交换领域：商品交换以价值量为基础实行等价交换。第三，价值规律是商品经济的基本规律,有商品经济就有价值规律。2.正确理解价值规律的表现形式 供求影响价格,价格也会影响供求,二者相互影响,使得价格不会无限上涨或下跌,只能围绕价值上下波动。在市场上,发生价格与价值相背离,主要是由供求不平衡引起的。注：价值规律的表现形式不等于价值规律的基本内容 价格围绕价值上下波动为什么是价值规律的表现形式(即为什么没违背价值规律等价交换原则？为什么价格围绕价值上下波动不是对价值规律的否定)？价格和供求相互影响、相互制约造成价格上下波动。价格不可能无限上涨,也不可能无限下跌,始终以价值为基础,围 绕价值波动。价格不会无限涨落的直接原因是价格也会影响供 求,根本原因是价值决定价格。从单个交换过程来看,价格经常与价值不相符,但是从一个较长时 间看,商品的平均价格还是和商品价值相符的。可见,价格围绕价值上下波动不是对价值规律的否定,而是价值规 律的表现形式,而且是唯一可能的表现形式,等价交换存在于商品 多次交换的平均数中。3.正确理解等价交换 第一,等价,是指价值量相等。货币产生以前,等价交换要求交换的商品的价值量相等；货币产生以后,等价交换要求价格和价值相符。第二,等价交换是从商品交换的总过程来讲的,指的是商品的平均价格和价值相符，并非指任何时候、任何交换场合都相等,等价交换只存在于商品交换的平均数之中。评析：1.卖方市场就是买方市场【点评点评】卖方市场是由卖方起主导作用的一种市场类型。由于供 不应求,卖方在市场交易中处于有利地位,即使提高价格也能把商品卖出。买方市场是由买方起主导作用的一种市场类型。由于供过于求,买方在市场交易中处于有利地位,价格通常趋于下降。2.等价交换原则存在于具体交换的每一个场合【点评点评】(1)等价指交换双方商品的价值量相等。货币产生以前,等价交换要 求交换的商品的价值量相等；货币产生以后,等价交换要求价格 和价值相符。(2)等价交换原则并不存在于具体交换的每一个场合,只存在于商品 交换的平均数之中。(3)等价交换原则是商品交换的重要原则,坚持等价交换原则既是价 值规律的要求,也是价值规律的具体表现。它要求在商品交换中 商品的价格既反映价值,又反映供求关系。(4)不能以特殊现象否定等价交换原则。如文物、名画、邮票等价 格高于价值,但它们价格的变化不会引起商品的扩大生产。同时,等价交换原则不能引入到政治生活和其他社会生活领域。【高考题例】(2009广东卷12)需求法则是指商品需求量随其价格上升而下降,随其价格下降而上升的一般规律。但生活中有时东西越贵越有人买,如天降大雨,小贩趁机提价推销雨伞,雨伞却卖得很不错。这表明此时()A.需求法则不起作用 B.处于卖方市场 C.处于买方市场 D.雨伞的价值上升【解析解析】天降大雨,雨伞需求量上升,商品供不应求,生产者觉得有利可图,于是趁机提价。在这一过程中,卖者在市场竞争中处于有利地位,故商品处于卖方市场。【答案答案】B【变式训练】(2010山东青岛模拟13)价值、价格和供求之间存在着密切联系,下列认识正确的是()A.价格决定价值,供求关系影响价格 B.供求关系决定价值,价格影响价值 C.价值决定价格,价格决定供求关系 D.价值决定价格,价格与供求关系相互影响【答案答案】D【解析解析】本题考查价值、价格和供求三者之间的关系,A“价格决定价值”关系颠倒,B“价格决定供求关系”错误,C“价格决定供求关系”错误,价格与供求之间是相互影响并非决定。劳动生产率同时间内生产产品数量单位产品耗费时间单位商品价值量商品的价值总量社会提高降低个别提高降低增多减少降低不变减少增多提高不变增多减少不变增多减少增多不变减少讲解二：准确辨别劳动生产率与价值量的关系1.单位商品价值量与社会劳动生产率成反比单位商品价值量与社会劳动生产率成反比 商品价值量是由社会必要劳动时间决定的,两者成正比。所谓社会必要劳动时间是指在现有的社会正常生产条件下,在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下,制造某种商品所需要的劳动时间。若社会劳动生产率提高,所生产的使用价值总量就越多,但其价值总量没有变化。这样,同样的价值总量分摊在更多的使用价值中,单位商品的价值量也就越少。所以单位商品价值量与社会劳动生产率成反比。2.单位商品价值量与个别劳动生产率无关单位商品价值量与个别劳动生产率无关 商品价值量是由社会必要劳动时间决定而不是由个别劳动时间决定。社会劳动生产率的变化才会引起社会必要劳动时间的变化,从而引起商品价值量的变化。在社会劳动生产率不变的情况下,个别劳动生产率的高低,与单位商品价值量无关。3.商品价值总量与社会劳动生产率无关商品价值总量与社会劳动生产率无关 商品价值总量等于单位商品价值量与使用价值数量的乘积,而社会劳动生产率与单位商品价值量成反比,与使用价值数量成正比,社会劳动生产率越高,单位商品的价值量也就愈小,在单位时间内生产的使用价值数量也就越多,因而商品价值总量不变。4.商品价值总量与个别劳动生产率成正比商品价值总量与个别劳动生产率成正比 个别劳动生产率越高,在单位时间内生产的使用价值数量也就越多,而单位商品的价值量不变,所以商品的价值总量也就越大。总之,劳动生产率有个别劳动生产率和社会劳动生产率之别,商品价值有单位商品价值量和商品价值总量之别,可从右图把握：5.社会必要劳动时间对于个别商品生产者的意义社会必要劳动时间对于个别商品生产者的意义(1)商品的价值,只能由生产商品的社会必要劳动时间决定。同一商 品的生产者,如果率先提高个别劳动生产率,其个别劳动时间低于 社会必要劳动时间,则意味着其生产成本低于社会平均成本,在竞 争中就处于有利地位；反之在竞争中处于不利地位。(2)如果生产某种商品的个别劳动生产率普遍提高,则意味着生产该 商品的社会劳动生产率提高,则该商品的价值量降低,商品的价格 降低。这就是为什么商品上市初期价格很高而经过一段时间价格 就回落的道理。6.提高社会劳动生产率的意义：提高社会劳动生产率的意义：社会劳动生产率提高,意味着社会财富(产品数量)的增加,同时意味着单位商品价值量降低,商品价格降低,有利于提高人民生活水平。评析：凡是劳动生产率都与商品价值量成正比(或反比)。【点评点评】(1)劳动生产率有个别劳动生产率和社会劳动生产率之分。个别劳 动生产率是某单位、某商品生产者生产某种商品的劳动生产率。社会劳动生产率是某一部门、某一行业生产某种商品的劳动生 产率。(2)个别劳动生产率不决定商品价值量。(3)社会劳动生产率与商品的价值量成反比例关系。商品的价值量 是由生产商品的社会必要劳动时间决定的。社会劳动生产率越 高,单位商品生产中耗费的社会必要劳动时间就越少,单位商品 的价值量就越小。反之,社会劳动生产率越低,单位商品的价值 量就越大。商品的价值量是同社会劳动生产率成反比的。(4)个别劳动生产率提高,说明这一个商品生产者在同一时间创造商 品的数量增加,由于单位商品的价值量不变,个别商品生产者创 造的价值总量与他的个别劳动生产率是成正比的。【高考题例】(2010全国卷24)假设某国2009年甲产品的生产总量是100万件。每件产品价值用货币表示为10元。2010年生产甲产品的社会劳动生产率提高一倍,在货币价值不变和通货膨胀率为20%的不同情况下,甲产品2010年的价格分别是（）A.5元 6元 B.10元 12元 C.20元 24元 D.8元 16元【解析解析】2009年年甲产品的生产总量是100万件,每件产品的价值是10元,2010年生产甲产品的社会劳动生产率提高一倍,则甲产品的单位价值量为原来的一半,当货币币值不变化的情况下即为5元,在通货膨胀率为20%的情况下,物价上涨20%,则甲商品的单位价格为5+520%=6元,故答案为A。【答案答案】A【变式训练】(2009全国卷24)某小企业2008年生产一件甲种商品的劳动耗费价值8元,产量为10万件,甲种商品的社会必要劳动时间价值6元。如果该企业2009年的劳动生产率提高10%,其他条件不变,那么,该企业2009年甲种商品的销售收入与2008年相比（）A.增加8万元 B.增加6万元 C.减少14万元 D.不变【解析解析】本题与前两年的高考计算题相比较,从计算的角度看要简单一些,但对“商品的劳动耗费价值”、“社会必要劳动时间价值”两个陌生的概念比较费解。通过读题,从“某小企业生产一件甲种商品”必须明白“商品的劳动耗费价值”在本题中是指个别劳动时间而非仅指企业的生产成本,其次是“社会必要劳动时间价值”应理解为社会必要劳动时间决定的该商品的价值。因为“商品价值是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的”,所以某小企业生产的甲种商品只能按社会必要劳动时间决定的价值6元出售,即10万6元=60万元,又因为该企业劳动生产率(即个别劳动生产率)提高10%,即单位时间内生产的商品数量增加10%(10万(1+10%)=11万件),其他条件不变(重要的是社会必要劳动时间没变),所以,该企业的销售收入为11万件6元=66万元,所以,比上年度销售收入增加6万元。所以本题选B。【答案答案】B（2010年全国文综）假设某企业2008年的生产条件属于社会平均水平，生产一件甲种商品的劳动耗费为6元，产量为10万件，2009年该企业的劳动生产率提高50%，其他条件不变，那么，该企业生产甲商品的个别价值、社会价值和总价值分别为（）A、4元、4元、60万元B、6元、8元、90万元C、4元、6元、90万元D、8元、6元、120万元C讲解三：正确理解价格变动对需求量的影响1.价格变动对需求量的一般影响 一般说来(在其他条件不变的情况下),某种商品的需求量与其价格反方向变动,即商品价格上升,则商品需求量减少；价格下降,其需求量增加。(消费者的需求会随着商品价格的变化而变化：当某种商品的价格上升时,消费者会减少对它的购买；相反,当某种商品的价格下降时,消费者会增加对它的购买。)2.不同商品的需求量对价格变动的反应程度不同 一般来说,奢侈品的需求价格弹性比较大,价格变动对其影响较大(如液晶电视价格下跌会引起需求量的明显增加)；生活必需品的需求弹性较小,价格变动对其影响较小(如小麦大幅度降价时需求量只有少量增加)。3.相关商品价格变动对需求量的影响 第一，替代品：一种商品价格的上升,引起另一种商品的需求量上升,则为替代品。第二，互补品：一种商品价格的上升,引起另一种商品的需求量下降,则为互补品。在人们的生活中,一些消费品是可以相互替代或互补的。在替代商品中,一种商品价格上升,消费者将减少对该商品的需求,导致对另一种商品需求的增加。在互补商品中,一种商品的价格上升,不仅使该商品的需求量减少,同时也使另一种商品的需求量减少。注：两种替代商品之间价格与需求成同方向变动；两种互补商品之间价格与需求成反方向变动某种商品相关商品的需求量典型例子价格需求量互为替代品上涨下降上升煤气和电牛肉和猪肉互补商品上涨下降下降汽油和汽车球和球拍评析1.农产品降价会实现薄利多销【点评点评】农产品属于生活必需品,因此,需求缺乏弹性。当农产品大 幅度降价时需求量只有少量增加,并未实现多销。价格变动对生产经营的影响。价格变动对生产经营的影响。第一，调节生产规模。当市场上某种商品供过于求时，该商第一，调节生产规模。当市场上某种商品供过于求时，该商品的价格下降，生产者获利减少，这时生产者会压缩生产规品的价格下降，生产者获利减少，这时生产者会压缩生产规模，减少产量；当商品供不应求时，该商品的价格上涨，生模，减少产量；当商品供不应求时，该商品的价格上涨，生产者获利增加，这时生产者会扩大生产规模，增加产量。产者获利增加，这时生产者会扩大生产规模，增加产量。第二，提高劳动生产率。企业提高个别劳动生产率，才能缩第二，提高劳动生产率。企业提高个别劳动生产率，才能缩短个别劳动时间，使其在价格竞争中更具优势，给自己的产短个别劳动时间，使其在价格竞争中更具优势，给自己的产品提供降价空间。品提供降价空间。第三，生产适销对路的高质量产品。生产者提供质量好的适第三，生产适销对路的高质量产品。生产者提供质量好的适销对路的产品，就能以更高的价格出售，获取较大的市场份销对路的产品，就能以更高的价格出售，获取较大的市场份额，获取更多的利润。额，获取更多的利润。2.正确理解几个关键词【点评点评】(1)“适销对路”就是指要面向市场进行生产,做到人无我有,人有我优。(2)“物美价廉”体现商品的使用价值和价值的统一体。(3)“物多必贱”和“物丰价廉”反映供求关系影响商品的价格,供过于 求,价格下跌,但没有认识到价值决定价格。(4)“优质优价”指质量好的商品,消耗的人类劳动多,商品的价值量大,价格就高.但没有认识到供求关系影响商品的价格。【思维拓展思维拓展】认识需求曲线。认识需求曲线。需求曲线是表示价格与需求量关系的曲线，一般是指需求曲线是表示价格与需求量关系的曲线，一般是指在其他条件相同时，某商品的需求量与价格之间成反方在其他条件相同时，某商品的需求量与价格之间成反方向变动，即需求量随着商品本身价格的上升而减少，随向变动，即需求量随着商品本身价格的上升而减少，随着商品本身价格的下降而增加。用曲线图着商品本身价格的下降而增加。用曲线图(如上图如上图)表示，表示，习惯上用横坐标习惯上用横坐标(Q)表示需求量，纵坐标表示需求量，纵坐标(P)表示价格。表示价格。对于大多数产品而言，对于大多数产品而言，需求定律就可以描绘成一条从需求定律就可以描绘成一条从左上角到右下角的曲线，这条左上角到右下角的曲线，这条曲线的最基本特征，就是曲线的最基本特征，就是“向向右下方倾斜右下方倾斜”。特别注意在需。特别注意在需求曲线中横坐标表示因变量，求曲线中横坐标表示因变量，纵坐标表示自变量。纵坐标表示自变量。上图说明的经济学观点是：上图说明的经济学观点是：(1)商品价格变动会引起该商品供给量与需求量的变动。在商品价格变动会引起该商品供给量与需求量的变动。在其他条件不变的情况下，商品需求量随着该商品价格的上升其他条件不变的情况下，商品需求量随着该商品价格的上升而减少，随着该商品价格的下降而增加；商品供给量随着该而减少，随着该商品价格的下降而增加；商品供给量随着该商品价格的上升而上升，随着该商品价格的下降而下降。商品价格的上升而上升，随着该商品价格的下降而下降。(2)市场供求双方在市场上相互作用、相互影响，从而形成市场供求双方在市场上相互作用、相互影响，从而形成一个供求平衡的价格。一个供求平衡的价格。课时课时 要点探究要点探究例例2 2201201山东模拟山东模拟 甲商品价格甲商品价格(P甲甲)与乙商品与乙商品需求量需求量(Q乙乙)之间存在如图所示关系。在其他条件不变的之间存在如图所示关系。在其他条件不变的情况下，下列判断正确的是情况下，下列判断正确的是()乙商品的需求量受甲商品价格乙商品的需求量受甲商品价格的影响的影响甲商品价格上升会使乙商品价甲商品价格上升会使乙商品价格下降格下降甲商品价值量降低时，甲商品价值量降低时，人们对乙商品的需求增加人们对乙商品的需求增加人们的某一特定需要，甲乙两人们的某一特定需要，甲乙两种商品都可以满足种商品都可以满足A BC D课时课时 要点探究要点探究例例2 B解析解析 本题以坐标形式考查学生对商品与其替代品之本题以坐标形式考查学生对商品与其替代品之间关系的理解。在本题中，甲商品的价格与乙商品的需求量是正间关系的理解。在本题中，甲商品的价格与乙商品的需求量是正比例关系，由此可以判断甲商品与乙商品互为替代品，故比例关系，由此可以判断甲商品与乙商品互为替代品，故符符合题意。在其他条件不变的前提下，作为替代品，甲商品价格上合题意。在其他条件不变的前提下，作为替代品，甲商品价格上升导致乙商品需求量增加，而乙商品需求量增加会引起其价格的升导致乙商品需求量增加，而乙商品需求量增加会引起其价格的上升，故上升，故错误；甲商品价值量降低时，甲商品价格要下降，而错误；甲商品价值量降低时，甲商品价格要下降，而甲商品价格下降会导致乙商品需求减少，故甲商品价格下降会导致乙商品需求减少，故错误。错误。点评点评 这种曲线类的选择题，在近几年的高考中出现的机率比较这种曲线类的选择题，在近几年的高考中出现的机率比较大。对其解答，要注意以下问题：一要明确图例中曲线指向的核大。对其解答，要注意以下问题：一要明确图例中曲线指向的核心，如本题主要指向相关商品间价格与需求的关系；二要仔细分心，如本题主要指向相关商品间价格与需求的关系；二要仔细分析图示的内容，明确曲线反映的变化趋势或比例关系，如本题反析图示的内容，明确曲线反映的变化趋势或比例关系，如本题反映出相关商品间的价格与需求成正比例关系；三根据前两个方面映出相关商品间的价格与需求成正比例关系；三根据前两个方面的分析，联系相关知识，对选项中的观点进行逐一判断，即变通的分析，联系相关知识，对选项中的观点进行逐一判断，即变通理解或迁移运用相关知识。理解或迁移运用相关知识。课时课时 要点探究要点探究数据、图形、表格是分析经济现象和经济活动的数据、图形、表格是分析经济现象和经济活动的重要工具。北京市下调公交车车票价格，乘坐公交车的人重要工具。北京市下调公交车车票价格，乘坐公交车的人次增加，能够正确反映这一变化的图形是次增加，能够正确反映这一变化的图形是()A【高考题例】(2010广东卷24)下面图1、图2中商品甲、乙是两种互不关联的商品。当两商品的价格P均从P1同幅下降到P2时,对于需求量Q的变化,有如下判断：两商品的需求量与价格同向变动 两商品的需求量与价格反向变动 两商品相比,商品甲是高档耐用品 两商品相比,商品甲是生活必需品 其中正确的是（）A.B.C.D.【解析解析】由图表中价格箭头方向及需求曲线的变化可得；价格变动对生活必需品的影响比较小,对高档耐用品的影响比较大,可得。【答案答案】B【变式训练】(2010北京卷34)某商品的价格p的变化量p会引起其相关商品的需求量x的变化量x,这种变化可表现为两种关系：在其他条件不变的情况下,下列描述正确的是（）A.汽油价格变化和柴油需求量变化之间的关系符合 B.汽油价格变化和原油需求量变化之间的关系符合 C.煤炭价格变化和原油需求量变化之间的关系符合 D.煤炭价格变化和天然气需求量变化之间的关系符合【解析解析】价格变动影响相关商品需求量,当p与x一个为正数一个为负数的时候 当p与x同为正数或同为负数的时候 。汽油价格变化和柴油需求量变化之间是同方向变化,关系符合，排除A,汽油价格变化和原油需求量变化相反方向变化符合，排除B,煤炭价格变化和原油需求量变化之间的关系符合，排除C,答案选D。【答案答案】D【热点材料热点材料】“组合拳”遏制高房价 尽管国家对房价采取了一系列的调控“组合拳”,但房价仍然居高难下。高房价带来了严重的危害。高房价的第一个危害是抑制其它方面的需求,造成畸形经济结构。第二个危害就是抑制其他方面的投资,造成畸形发展。第三个危害就是影响社会和谐,这一点是有目共睹的,目前网络上流行着一种愤怒、仇恨的情绪,高房价是其一个重要诱因。高房价剥夺了众多房奴的幸福感,毁灭了他们十几年寒窗的梦想,让他们失去了消费的能力的同时,也将他们仅有的业余时间拉到了低成本的网络上,在本应该喝咖啡的时间里在网上发着牢骚。第四个危害就是投机盛行,影响社会的创造力。中央对房地产市场调控政策大汇总发布时间发布时间政策内容政策内容2010年1月10日国务院出台“国十一条”,严格二套房贷款管理,首付不得低于40,加大房地产贷款窗口指导4月2日财政部发通知,对两个或以上共同购90平方米及以下普通住房,若其中一人或多人已有购房记录,该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策4月7日国家发改委提出,要进一步加强地产市场调控,增加普通商品住房的供给,支持普通自住和改善性住房消费及大力整顿房地产市场秩序4月14日总理温家宝主持国务院常务会议称,坚决遏制房价过快上涨,实行更加严格的差别化住房信贷政策,抑制投机性购房,加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策发布时间发布时间政策内容政策内容4月17日国务院出台国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知。通知要求遏制房价过快上涨,实行更为严格的差别化住房信贷的政策4月19日住房城乡建设部近日发出关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知,要求未获预售许可项目的开发商不得收取定金9月29日“国五条”出台,”。“国五条”在政策落实、信贷、税收、供给、市场秩序5个方面提出了新要求,而且把房产税改革作为明示于社会的政策储备,以应对楼市里存在的各种博弈2011年1月26日国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(下称“新国八条”),要求强化差别化住房信贷政策,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍【热点解读热点解读】经济生活角度经济生活角度1.价值决定价格,价格随着价值的变化而变化。近年来,随着土地、钢 材、水泥等生产资料以及劳动力价格的上涨,房地产生产成本大幅 上升,从而带动房价的上涨。2.供求关系影响商品的价格。当商品供不应求时,它的价格就上升;供 过于求时,价格就下跌。城镇化加速是中国经济发展最大的动力。房地产在城镇化过程中不可缺少,房地产的发展是和城镇化联系在 一起的。由于大量进入城镇的人口需要住房,这样就产生了对住房 的大量需求,引起住房供不应求,导致房价不断上涨。3.通过市场可以实现对社会资源的有效配置。但是,市场调节也存在 着自发性、盲目性和滞后性等固有的弱点和缺陷,从而导致房地产 市场价格的异常变动,必须加强宏观调控。房地产价格过快上涨除 了受价值决定、供求影响外,还有一个重要原因：生产经营者哄抬 物价,进行炒作。因此,市场经济的健康发展,需要国家的宏观调控,保证市场经济健康有序发展。4.国家综合运用经济、法律、行政手段进行宏观调控。为了遏制房 价过快上涨,国务院出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的 通知(国十一条)等一系列政策,严厉打击和严肃查处违规炒楼行 为,体现了运用经济手段和行政手段进行宏观调控。5.财政的作用。国家加大财政补贴以廉租房、经济适用房为主体的 保障性住房建设,在4万亿元刺激经济的投资计划中,保障性住房的 建设占了相当大的份额。在未来两年中,全国保障性住房的投资将 达到2800亿元。这些措施体现了财政在改善人民生活方面的作用。6.收入是消费的基础,但物价也影响人们的消费。稳定房价,有利于提 高人民群众的消费水平和生活水平。当前房地产价格的过快上涨,严重影响了人民群众的生活水平。政治生活角度政治生活角度1.我国政府的性质、原则。我国政府采取一系列措施,重拳出击,遏制 房价,体现了为人民服务的工作态度。2.我国政府的职能。国家为了遏制房价过快上涨,综合运用经济、法 律、行政手段进行宏观调控,体现了政府主要行使经济调节、市场 监管、社会管理和公共服务等职能。生活与哲学角度生活与哲学角度1.一切从实际出发,实事求是。针对当前房价过快上涨现象,国家加强 宏观调控,遏制房价。2.联系是普遍的、客观的。影响房价上涨的因素是多方面的。【典例分析】发改委决定，自2011年2月20日零时起汽柴油价格进行调整。汽柴油出厂价格每吨上调350元,全国平均93号汽油和0号柴油每升分别提高0.28元和0.30元。从2009年3月25日到现在,国家发改委已经8次上调油价。汽柴油零售价格上涨给各个行业带来的影响开始显现,老百姓的衣食住行都在悄然发生变化。中国这次汽柴油零售价格上调与国际市场油价走高有一定关系。(1)我国汽柴油零售价格上涨对炼油企业和汽车运输企业会产生什么 影响？(2)石油价格上涨对我国消费者的消费、国家和企业的生产经营有何【答案答案】(1)我国汽柴油零售价格上涨能够刺激炼油企业扩大生产规模,增加 产量,从而获得更多的利润；如果汽车运输企业不相应提价,则会 增加运输成本,减少利润,影响生产。(2)石油价格上涨对我国消费者的影响有:人们购买与石油相关产 品的成本变大,使中低收入的消费者对该类产品的需求量减少,降 低中低收入的老百姓的生活水平。石油价格上涨也使消费者增加 对石油替代品的消费。石油价格上涨对国家和企业的生产经营的影响:石油作为一种不 可再生资源,其价格将会不断走高。我国是石油进口国,单位产值 能耗高,不仅增加国家外汇支出,而且增加炼油和运输成本,影响工 业、农业、交通运输以及人民生活等各个方面,国民经济整体运 行成本增加,还会形成对汽车等消费的抑制作用。从出口方面来 看,石油价格上涨,下游产品生产成本就会增加,出口产品竞争力就 会下降,出口将会受到很大影响。同时,石油价格上涨在一定程度 上可以促使企业节能减排,促使国家转变经济发展方式。
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