忠旺上上城售楼处智能化系统 PPT

忠旺忠旺-上上城售楼处上上城售楼处智能化系统设计方案智能化系统设计方案2017.8 汉鼎宇佑互联网股份有限公司汉鼎宇佑互联网股份有限公司CONTENTu1、公司简介u2、项目概况u3、设计原则和分析u4、业态场景分析及方案u5、公司案例 ONE公司简介1、业内唯一“十三甲”资质设计、施工、计算机集成、安防、机电安装、音视频、城市照明、电子工程、消防、专业灯光、通信工程等2、智能化上市公司主营业务智能建筑；非新三板“上市”3、国内唯一具有完整的海外团队并站稳脚跟的民营智能化公司项目的介绍见后4、专业化的事业部体系医疗事业部、平安城市事业部、数字校园事业部、智慧小区事业部等5、行业垂直一体化经营战略200+家子公司；自有工程融资平台；智慧城市；TWO项目概况工程名称：忠旺-上上城售楼处智能化系统工程地点：辽阳项目概况项目概况本建筑地下1层，地面3层。总建筑面积共约6,000平米。u由于地下一层和其他建筑地下室贯通，因此我们未来将地下室整体设计不体现在本次设计范围内。THREE设计原则和分析依据对售楼处的建筑平面图纸的平面分析，我们可以看出，本次建筑主要分为以下几个功能：售楼演示（展示作用）销售中心办公配套会议中心娱乐活动并根据甲方提供的资料，上上城的售楼处效果图。我司判断此售楼处未来很长时间将会作为整个辽宁忠旺房地产开发公司的总部之用。同时在项目一期完全建成之前，忠旺将会把此处作为项目部进行使用。作为宁忠旺房地产开发公司的总部，上上城项目之后还有四期。之后的灯塔房地产项目应该也是以此地为中心进行办公。根据甲方要求本项目定位为东北首屈一指的规格。因此以此楼未来的实际用途而言，将此地智能化建设的相对超前可以并不过分。相对超前不是乱花钱。在满足功能的前提下，尽量具有1.前瞻性2.可扩展性（关键是不要两次投资）3.性价比4.实用性这些理念将一直贯穿设计方案。业主对智能化的需求专业传统要求考虑未来发展的需要，作为整个建筑智能化通讯链路基础的结构化综合布线系统，除了承担常规的网络及语音应用外还需支持其他各弱电子系统及相关机电控制系统的相关网络应用，如：数字化安全防范系统、广播及小会议室系统、楼宇设备自动化控制系统、智能卡系统、多媒体信息发布平台、数字程控交换通讯系统、建筑自动化管理系统、其他机电设备管理系统等等。特殊要求：我司判断此售楼处未来很长时间将会作为整个辽宁忠旺房地产开发公司的总部之用（至少会有总部功能）。因此办公OA的要求其实非常重要。我司将在传统智能化系统的基础上，通过项目的办公楼分析为忠旺打造全新的办公室业态。为今后忠旺房地产开发公司办公工作打造优秀的工作环境。展示需求：我们知道，任何的大型展示都需要多媒体和网络的配合。由于展会设计超出智能化设计范围，因此我方为展会设计增加必要的网络和多媒体支持。为未来的展示做基础。综上所述，我们认为作为忠旺-上上城售楼处项目的弱电系统，必须从安全化、体验感、多媒体、互动性出发，以人为本，通过现代化的智能设备，建设高度安全、节能环保、信息通达为基础。特别是需要为之后的四期项目做好基础保证。FOUR业态场景分析业态场景分析及方案及方案系统框图：并不是一个系统的堆叠，是一个完整的思路。建议先一次讲完，然后一条条再过。项目名称目名称系系统名称名称子系子系统名称名称忠旺忠旺-上上城售楼上上城售楼处物物业管理用管理用智能化系智能化系统安全防范系安全防范系统闭路路监视系系统（增加流量（增加流量统计）防盗防盗报警系警系统（包含（包含厕所警所警报）门禁系禁系统（包含身份（包含身份识别功能）功能）通通讯系系统综合布合布线系系统集集团电话系系统计算机网算机网络系系统（含无（含无线局域网局域网络覆盖）覆盖）多媒体信息盒多媒体信息盒卫星星时钟系系统多媒体系多媒体系统背景音背景音乐与与紧急广播系急广播系统信息信息发布系布系统卫星接收系星接收系统（自（自办节目）目）机房工程机房工程自用自用办公室公室智能化系智能化系统智能会智能会议系系统临时讨论办公用品公用品领取取RFID点餐点餐智能文件柜智能文件柜访客客证件件领导智能智能办公室系公室系统（备选）手机考勤、手机手机考勤、手机门禁禁综合布线系统路由设计由于售楼处的系统较为独立（特别是办公网络系统），而物管及监控房间仅有35平米大小而且缺乏弱电井，缺乏垂直联通的管道因此MDF暂定于1F的杂物间，杂物间改为通讯机房；并且由于杂物间基本位于楼层的相对中心位置，将此处也作为弱电井使用。可以减少项目的线缆数量。3F布线放置一弱电分线箱，用户走线。布点原则AP布点：本项目一楼为项目展厅，二、三楼为房地产公司总部，将会有大量临时人员进入建筑。同时本项目智能化系统的特色在于办公室智能化都是采用手机wifi方式进行身份识别（方案后面有详细说明）。因此AP的布置十分必要，全大楼必须做到wifi的全覆盖。语音点位：由于项目本身人员不多，而且电信间空间狭小。因此语音方案我们采用的是基于网络电话方式（方案后面有详细说明）。好处是办公功能更加强大，这样也省去了再去布一套语音布线的工作。办公点位：普通办公室：普通员工工位布点三个网络点，一个给网络电话使用，一个给网络使用，最后一个预留给未来可能的内网预留。文印区布点：文印区布点两个，一个为打印计算机预留，一个为网络打印机预留。领导房间：领导房间布点五个网络点，一个给网络电话使用，一个给网络使用，一个预留给未来可能的内网预留，最后两个为办公室智能化系统和远程会议系统进行预留。信息发布/IPTV点位：（方案后面有详细说明）。展示区点位：根据人员流动实际情况预留，深化时需要与装修人员进行交流，可以进行必要的数量调整。展示区域点位以地插形式为主。其他房间点位：根据人实际需求预留，现进行预估。深化时需要与装修人员进行交流，可以进行必要的数量调整。水平采用6类非屏蔽网线，主干万兆光缆，考虑到网络服务和未来增值业务，建议小区网络布线系统自建；对于住户，采用6类非屏蔽线作为网络和电话进线，分别接入用户综合信息布线箱，待业主户后期装饰再细化；计算机网络系统具体需要实现的要求办公通过局域网（内网）连接售楼处各个部门及设备网络。实现各部门办公独立，各系统独立。实现项目可以访问INTENET。社会可以通过INTENET访问忠旺地产及上上城项目可公开的信息。网络核心实施冗余备份。在外网部署防火墙御DDOS攻击。采用IPS限制P2P、BT等恶意流量，对恶意带宽占用的限制，防御病毒（如蠕虫的）对外网的攻击。为了将来的网络信息点及业务扩展做准备，采用千兆核心。为了满足以后高带宽业务的需求，设备核心设备将来需要具备万兆互联的能力。设备需求：除了基本的数据传输外，其还为智能化系统等多个弱电服务系统提供运行平台。特别是一下功能数字监控系统（必须有分控中心、房间太小）信息发布卫星电视卫星时钟背景音乐（小区综合广场、火警、小区背景音乐）VOIP可以扩展、可以省钱可能有内网需求？目前没有配两套网络：数据信息网（因特网及内部局域网）设备专网（视频安防监控网，楼宇设备网）两个网络在物理设备上完全物理隔离。针对用户为商业、零售、展示的特点，参照用户提供的综合布线图纸及我公司综合布线子系统中的数据信息点估算，我们建议整个局域网络采用二层结构（核心层、接入层），辅以无线AP作为局域网的补充，并配置统一威胁管理设备，配置他用于广域安全考虑、高速缓存用于缓解Internet出口流量压力。设备专网信息量大，带宽有时候很大。安全考虑。采用双核心、二层扁平结构在本次方案中，设备专网和数据信息网均采用2台核心交换机，而这2台核心及汇聚交换机并不是简单的主备的关系。由于楼层接入交换机采取负载均衡双接口分别接入到两台核心交换机上，所以两台核心交换机同时在承担整个网络的流量。这样的网络方式可以减轻一主一备模式下主核心交换机的承载压力。楼层交换机采用千兆上行三层交换机在楼层交换机的选择上还是考虑采用能提供千兆上行口、支持VLAN透传，带路由功能的三层交换机，主要是体现带宽大、安全性高的优点：带宽大。有了高带宽，应用业务的开展将更为方便与灵活，数据、语音、视频等多种业务在新的高带宽网络中将得到充裕的带宽保证。网络整体安全性提高。通过将每一个信息点规划到不同的VLAN中，可以将各部门划分相对独立的办公环境，避免出现大规模的广播风暴。各部门之间通过三层转发，减少网络中的二层报文，减少二层攻击事件。各VLAN间的转发都经过核心设备，可以在核心设备进行灵活的设置，增加网络的可管理性。电话及通讯系统设计不使用传统程控交换机系统，或模拟电话系统。普通员工配置入门级IP网络电话满足基本办公通话要求。领导办公室配置主流IP网络电话满足未来电话会议通话要求。原因：目前ip网络电话价格很优惠，与模拟电话价格差不多了。员工人数不多，而且人员可能会大量分散。电话会议方便。员工人数不多，传统程控交换机系统，或模拟电话系统。等于还要增加一套为模拟电话的超五类配线的综合布线系统。最后这套系统还很占地方，位置很拮据，将来剩下几期和这边互联，线缆量是很多的。多媒体信息盒置于办公楼，用于预留网络及多媒体信息。多媒体信息盒应配置电话模块、信息模块、光接入、电视模块、路由器空间等。建议与装修进行协调，装在不显眼的地方时钟系统提供一个标准的时钟源，以便于在举办会议时与外界有统一的时钟基准，方便大型会议的同步开始。时钟系统通过GPS系统获取准确的时钟基准信号，然后通过485总线网络对分布于公共区域、会议室内、接待台等位置的子时钟进行时间校准，确保整个系统各个位置显示出来的时间是准确一致的。视频安防监控系统本次摄像机主要布置于出入口、电梯桥厢、通道、电梯厅，出入口采用宽动态摄像机，同时，我们在外围安装了若干高速快球，以对周边环境进行监控。本系统摄像机录像图像采用分辨率至少为720P标准、帧率为25帧/路/秒，要求图像存储时间大于30天。主要出入口、楼梯间及部分重要位置选用数字固定彩色枪式摄像机，走廊及大厅等有吊顶区域采用数字固定彩色半球式摄像机，电梯内考虑到电磁干扰较为严重，采用模拟彩色半球式摄像机。针对售楼处的特殊情况，本案为发生金额比较大的收银台，和可能发生争议的地区如接待台专门配置摄像机，以便于在发生紧急状况时，安保人员能第一时间赶到现场维持秩序，并在必要时联动当地110报警。在事后又能通过图像还原事发情况，维护企业的形象。除了电梯外，其他通道平时不开放未来可以联入整个项目视频安防监控系统将来整个小区可以上视频分析功能大厅具备人流系统防盗报警系统主要重要办公室、男女卫生间、财务室以及其他一些收银或值班的场所，建议安装紧急求助按钮，以应付突发情况。所有报警信息接入入侵检测报警系统，并于门禁、监控进行联动。紧急报警按钮1.所有大领导办公室2.财务处3.前台4.签约收银室5.接待处本楼有公共建筑特性，集中时间人流量大。增加残疾人厕所配置手动报警和声光报警器，合适的话可以再加个扶手栏杆。门禁系统门禁子系统实现人员出入权限控制及出入信息记录。本项目要求对机房及办公室、库房及财务室等区域采用各种高等级门禁及出入口防范手段。采用普通联网门禁控制方式，即进门采用手机读卡器，出门采用出门按钮。本项目建议采用传统IC卡方式门禁。也可采用手机门禁方式，保持整体项目统一（目前苹果不支持NFC）。之后办公室智能化系统会有详细描述背景音乐系统消防报警系统消防报警系统联动信号联动信号扬声器扬声器扬声器扬声器扬声器扬声器功率放大器功率放大器广播主机广播主机广播用IPAudio可以做到指定房间点播音乐，不知道是否需求？点播系统信息发布系统主机信息发布系统主机P16 LEDP16 LED户外全彩显户外全彩显示屏示屏4242寸液晶显示器寸液晶显示器智智 能能 化化 专专 网网 售楼处底层洽谈区、贵宾接待的自点播功能；走道播放企业宣传片；办公走道公司通知等。卫星接收系统（自办节目、VOB点播）交互式电视点播系统。视频点播是计算机技术、网络技术、多媒体技术发展的产物，是一项全新的信息服务。它摆脱了传统电视受时空限制的束缚，解决了一个想看什么节目就看什么，想何时看就何时看的问题。有线电视视频点播，是指利用有线电视网络，采用多媒体技术，将声音、图像、图形、文字、数据等集成为一体，向特定用户播放其指定的视听节目的业务活动。包括按次付费、轮播、按需实时点播等服务形式。卫星电视能不能上？五星级酒店，涉外小区。应用场景比较广1、展示大厅2、电梯轿厢3、室外LED4、未来的自办节目办公室智能化系统一、自用办公室业态功能需求分析（IB+IT）1、员工管理考勤管理外出管理访客登记3、办公辅助文件管理云打印办公用品领用安全网络企业自媒体2、设备管理灯控门禁视频监控会议预定4、其他体验感特殊性实用性办公室讲究的是什么？强调的是什么？协作、移动。现在的办公楼趋势达到提升企业形象，增加企业工作效率，打造办公环境体验感和员工工作动力的效果。智能访客优化传统访客手动填写和电话通知等流程，利用电子化无纸化管理流程，简化登记流程，自动来客通知提醒和VIP访客的特殊服务等。简化流程，优化管理，提高效率和企业专业形象。避免闲杂人等跑上2F来。手机考勤、门禁内置wifi无感考勤模块，可以在用户无感知的情况进行打卡操作，用户不需要连接wifi，路由设备会自动发现用户是否靠近。实现无人值守考勤功能。本项目推荐采用传统员工卡方式门禁。也可采用手机门禁方式，保持整体项目统一（某些手机不支持NFC功能）。办公辅助（网络连接无所不在）文件管理手机或员工卡办公桌子乱哄哄的，文件散落。不利环境美观，不利员工工作心情，不利保密。通过电子文件柜，进行集中管理，集中授权。最终密集柜进行档案归档整理。可使用指纹，手机，员工卡进行操作文件存档电子化，管理电子化网络管理、IP/tcp链接只给员工配置了办公辅助（网络连接无所不在）办公室文具领用员工卡自动化设备随时领用办公用具定期检查每个人文具领用量杜绝浪费现象及时通知文具店补充文具会议系统传统会议系统扩声系统投影系统升降式液晶屏幕电声系统视频会议录播系统会议预定系统。数字化信息显示终端利用空间占空传感器探头和会议预定终端显示系统LED指示灯，实时更新反映会议室及工作空间的当前使用情况。利用空间占空传感器探头和会议预定终端显示系统LED指示灯，实时更新反映会议室及工作空间的当前使用状态。临时讨论会议室只有一个。但是项目运营会议，日常供应商拜访或临时的小型会议往往不能有空间。这个问题是空间问题，非常难解决。我们为业主打造类似由高背沙发+LCD屏幕+多媒体面板的方式进行讨论。建议在3F做大开间茶水室，满足此类要求。大楼正式的会议室只有一个房间，因此增加临时讨论区域高背椅子或沙发，打造讨论私密性32寸LCD作为播放媒介，附一多媒体面板移动舞台智盘智盘系统系统智盘系统快速结算系统耐120高温，里面的芯片耐温可达260门禁方式采用人脸识别方式（增加尊贵感）领导办公室领导办公室(可选可选)雾化玻璃（增加隐私）轻音乐、伴音+多媒体+视频会议系统（增加尊贵感）场景灯光扩展手机APP访客扩展手机APP访客扩展手机APP访客扩展手机APP签到扩展手机APP签到扩展手机APP签到扩展手机APP会议预约扩展手机APP会议预约扩展手机APP智能文件柜扩展手机APPAPP其他功能扩展手机APP签到扩展手机APP签到扩展手机APP签到扩展手机APP签到 FIVE公司案例公司案例汉鼎宇佑集团全球九大城市办公地点杭州总部、上海、苏州、南京、北京、山东、深圳、海南长沙、成都、重庆、昆明、汉鼎信息国内分公司汉鼎智慧城市板块子公司分布重庆平安城市项目智慧城市已建成项目汉鼎宇佑深耕智慧城市领域十数年，业务覆盖全国各大主要省市，成为国内行业领军企业。汉鼎宇佑是中国智慧技术应用领域的领军企业，拥有强大的智能技术开发及应用能力。平安城市利平安城市综合管理信息公共服务平台，包括城市内视频监控系统、数字化城市管理系统、道路交通等多个系统，利市区级数据交换平台实现资源共享。沈阳智慧城市项目智慧舟山智慧新民项目通过应用现代科学技术，构建统一的基础信息平台，高效率的城市管理模式，必将进一步提升城市管理水平。智慧舟山项目通过尖端信息技术，构建统一的城市信息平台，助推以智慧运行、智慧管理、智慧产业、智慧生活为主要内容的城市发展新模式。海外项目2012年起，汉鼎宇佑开拓海外市场。目前已在世界各地承包项目20余项。其中嘉玛大清真寺为非洲最大在建工程；阿尔及利亚国际会展中心为非洲已建成最大公建项目；哈萨克斯坦智慧交通项目为第一个中国出口的智慧交通项目；汉鼎宇佑是国内唯一的在海外长期从事智慧产业设计、规划、施工、供货的综合服务商。杏杏杏杏林林林林湾湾湾湾营营营营运运运运中中中中心心心心 办公楼典型业绩办公楼典型业绩四四四四川川川川烟烟烟烟草草草草西西西西昌昌昌昌分分分分厂厂厂厂 工业园区典型业绩工业园区典型业绩华华华华立立立立仪仪仪仪表表表表制制制制造造造造基基基基地地地地 工业园区典型业绩工业园区典型业绩办公楼综合体典型业绩办公楼综合体典型业绩钱钱钱钱江江江江明明明明珠珠珠珠国国国国际际际际商商商商务务务务中中中中心心心心 盾盾盾盾安安安安发发发发展展展展中中中中心心心心办公楼典型业绩办公楼典型业绩杭杭杭杭州州州州市市市市公公公公路路路路管管管管理理理理局局局局办公楼典型业绩办公楼典型业绩华华华华城城城城国国国国际际际际办公楼典型业绩办公楼典型业绩钱钱钱钱江江江江大大大大厦厦厦厦办公楼典型业绩办公楼典型业绩金金金金基基基基 晓晓晓晓庐庐庐庐住宅典型业绩住宅典型业绩赛赛赛赛丽丽丽丽绿绿绿绿城城城城*丽丽丽丽园园园园住宅典型业绩住宅典型业绩大大大大家家家家 武武武武林林林林府府府府住宅典型业绩住宅典型业绩千千千千岛岛岛岛湖湖湖湖翡翡翡翡翠翠翠翠岛岛岛岛住宅典型业绩住宅典型业绩西西西西溪溪溪溪水水水水岸岸岸岸花花花花园园园园住宅典型业绩住宅典型业绩酒店典型业绩酒店典型业绩康康康康斯斯斯斯坦坦坦坦丁丁丁丁万万万万豪豪豪豪酒酒酒酒店店店店长长长长沙沙沙沙万万万万达达达达威威威威斯斯斯斯汀汀汀汀酒酒酒酒店店店店酒店典型业绩酒店典型业绩抚抚抚抚顺顺顺顺万万万万达达达达嘉嘉嘉嘉华华华华酒酒酒酒店店店店酒店典型业绩酒店典型业绩苏苏苏苏州州州州金金金金鸡鸡鸡鸡湖湖湖湖国国国国宾宾宾宾馆馆馆馆二二二二期期期期酒店典型业绩酒店典型业绩苏苏苏苏州州州州中中中中润润润润广广广广场场场场 酒店写字楼典型业绩酒店写字楼典型业绩杭杭杭杭州州州州海海海海外外外外海海海海皇皇皇皇冠冠冠冠假假假假日日日日酒酒酒酒店店店店 酒店典型业绩酒店典型业绩新新新新津津津津山山山山水水水水豪豪豪豪生生生生国国国国际际际际酒酒酒酒店店店店酒店典型业绩酒店典型业绩黑黑黑黑龙龙龙龙江江江江肿肿肿肿瘤瘤瘤瘤医医医医院院院院门门门门诊诊诊诊综综综综合合合合楼楼楼楼医院典型业绩医院典型业绩南南南南京京京京中中中中西西西西医医医医结结结结合合合合医医医医院院院院病病病病房房房房楼楼楼楼医院典型业绩医院典型业绩遂遂遂遂宁宁宁宁中中中中医医医医院院院院住住住住院院院院综综综综合合合合大大大大楼楼楼楼医院典型业绩医院典型业绩涪涪涪涪陵陵陵陵中中中中心心心心医医医医院院院院内内内内科科科科大大大大楼楼楼楼医院典型业绩医院典型业绩丽丽丽丽水水水水市市市市人人人人民民民民医医医医院院院院医院典型业绩医院典型业绩丽丽丽丽水水水水市市市市妇妇妇妇幼幼幼幼保保保保健健健健院院院院迁迁迁迁建建建建工工工工程程程程医院典型业绩医院典型业绩上上上上海海海海电电电电力力力力医医医医院院院院改改改改造造造造工工工工程程程程医院典型业绩医院典型业绩阿阿阿阿尔尔尔尔及及及及尔尔尔尔国国国国际际际际会会会会议议议议中中中中心心心心文体典型业绩文体典型业绩阿阿阿阿尔尔尔尔及及及及尔尔尔尔嘉嘉嘉嘉玛玛玛玛大大大大清清清清真真真真寺寺寺寺文体典型业绩文体典型业绩城城城城北北北北体体体体育育育育公公公公园园园园文体典型业绩文体典型业绩中中中中国国国国建建建建设设设设银银银银行行行行浙浙浙浙江江江江省省省省分分分分行行行行金融典型业绩金融典型业绩上上上上海海海海浦浦浦浦东东东东发发发发展展展展银银银银行行行行金融典型业绩金融典型业绩成成成成都都都都国国国国际际际际商商商商贸贸贸贸城城城城市场典型业绩市场典型业绩THANKS