边际效用之一

最新的研究发现，房地产的需求和供给表如下：最新的研究发现，房地产的需求和供给表如下：每平方米住房的价格（千元）每平方米住房的价格（千元）需求量（百万平方米）需求量（百万平方米）供给量（百万平方米）供给量（百万平方米）11115102129498667836101（1）房地产的均衡价格和数量是多少？房地产的均衡价格和数量是多少？（2）房房地地产产商商游游说说政政府府：新新楼楼盘盘的的开开发发推推动动了了市市容容建建设设，改改善善了了市市民民的的居居住住条条件件，增增加加了了土土地地拍拍卖卖的的收收入入和和政政府府的的税税收收。政政府府通通过过了了实实行行比比均均衡衡价价格格高高一一千千元元的的价价格格下下限限。新新的的市市场场价价格格是多少？可以卖出多少平方米的住房？是多少？可以卖出多少平方米的住房？（3 3）市民通过媒体向政府施加压力要求房地产降价。政府取消了价格下限，并通过了实行）市民通过媒体向政府施加压力要求房地产降价。政府取消了价格下限，并通过了实行7000元每平方米的价格上限。新的市场价格是多少？可以卖出多少平方米的住房？元每平方米的价格上限。新的市场价格是多少？可以卖出多少平方米的住房？复复习习A本讲在微观经济学课程体系中的地位本讲在微观经济学课程体系中的地位本讲试图解决的问题以及重点本讲试图解决的问题以及重点：消费一种商品时如何决策？消费多种商品时如何决策？需求曲线为什么是向右下方倾斜？第五讲第五讲消费者选择与市场需求消费者选择与市场需求1、效用的概念U（Utility）：消费者从商品消费中得到的满足程度。2、效用是消费者的一种主观心理感受 “最好吃的东西是什么？”“财主的故事”一、效用决定效用大小的第决定效用大小的第一个因素：消费者一个因素：消费者是否具有消费欲望是否具有消费欲望决定效用大小的第决定效用大小的第二个因素：该商品二个因素：该商品满足消费欲望的能满足消费欲望的能力力二、效用的衡量：两种不同的理论u基数效用（cardinalutility）：）：u效用的大小可以用基数（1，2，3，）来表示，可以计量并加总求和。u基数效用论采用的是边际效用分析法边际效用分析法。l序数效用（ordinalutility）：）：l效用作为一种心理现象无法计量，也不能加总求和，只能表示出满足程度的高低与顺序，效用只能用序数（第一，第二，第三，）来表示。l序数效用论采用的是无差异曲线分析法无差异曲线分析法。三、边际效用分析方法u1、总效用、总效用TU（TotalUtility）：）：指人指人们从商品的消费中得到的总的满足程度。们从商品的消费中得到的总的满足程度。u2、边际效用、边际效用MU（MarginalUtility）：）：每增加一个单位的商每增加一个单位的商品消费量所增加的满足程度。品消费量所增加的满足程度。u3、总效用、总效用TU与边际效用与边际效用MU的关系的关系当当MU0,TU;当当MU0,TU;当当MU=0,TU最高点最高点，总总效应达到最大效应达到最大。处于处于、的拐点的拐点TUQTUMUQMUPP练练习习u4、边际效用递减规律、边际效用递减规律（LawofDiminishingMarginalUtility）边际效用递减：随着对某商品消费量的增加，人们从该商随着对某商品消费量的增加，人们从该商品连续增加的每个消费单位中得到的满足程度（即边际效品连续增加的每个消费单位中得到的满足程度（即边际效用）逐渐下降。用）逐渐下降。u5 5、需求曲线为什么向右下方倾斜、需求曲线为什么向右下方倾斜?边际效用递减 量增，愿意出价越低PQD（MU）价值悖论价值悖论u6、消费者剩余（、消费者剩余（ConsumerSurplus）n边际效用递减，所以，消费者愿意支付的价格逐步下降。但，消费者在购买商品时是按照实际市场价格支付的。n于是，消费者愿意支付的价格和实际市场价格之间就存在一个差额，便构成消费者剩余的基础。消费者剩余：消费者愿意支付的价格与实际支付的价格之间的差额。消费一种商品时如何决策？需求曲线为什么是向右下方倾斜？消费者剩余本节内容的回顾对效用的理解最好吃的东西 兔子和猫争论，世界上什么东西最好吃。兔子说，“世界上萝卜最好吃。萝卜又甜又脆又解渴，我一想起萝卜就要流口水。”猫不同意，说，“世界上最好吃的东西是老鼠。老鼠的肉非常嫩，嚼起来又酥又松，味道美极了！”兔子和猫争论不休、相持不下，跑去请猴子评理。猴子听了，不由得大笑起来：“瞧你们这两个傻瓜蛋，连这点儿常识都不懂！世界上最好吃的东西是什么？是桃子！桃子不但美味可口，而且长得漂亮。我每天做梦都梦见吃桃子。”兔子和猫听了，全都直摇头。那么，世界上到底什么东西最好吃？对效用的理解傻子地主 从前，某地闹起了水灾，洪水吞没了土地和房屋。人们纷纷爬上了山顶和大树，想要逃脱这场灾难。在一棵大树上，地主和长工聚集到一起。地主紧紧地抱着一盒金子，警惕地注视着长工的一举一动，害怕长工会趁机把金子抢走。长工则提着一篮玉米面饼，呆呆地看着滔滔大水。除了这篮面饼，长工一无所有了。几天过去了，四处仍旧是白茫茫一片。长工饿了就吃几口饼，地主饿了却只有看着金子发呆。地主舍不得用金子去换饼，长工也不愿白白地把饼送给地主。又几天过去了，大水悄悄退走了。长工高兴地爬到树下，地主却静静地躺着，永远留在大树上了。第四讲第四讲消费者选择与市场需求消费者选择与市场需求MOTO V3手机市场均衡价格的形成oQPDSEPeQe第四讲第四讲消费者选择与市场需求消费者选择与市场需求喝水的总效用与边际效应 边际效用概念 总效用概念第一杯水的满足程度是100 一杯水的总的满足程度是100第二杯水的满足程度是50 两杯水的总的满足程度是150第三杯水的满足程度是20 三杯水的总的满足程度是170 TU(n-1)+MU(n)=TU(n)MU(n)=TU(n)-TU(n-1)价值悖论：u必需品（水）的市场价值很低;很少能交换很少能交换到任何东西。到任何东西。u奢侈品（钻石）使用价值很小，但市场价格很高，可以交换到大量可以交换到大量其他物品。其他物品。价格不反映一件商品的总效用，而是反映它的边际效用。价值悖论价值悖论 （paradox of valueparadox of value）总效用与边际效用的关系消费数量(Q)总效用边际效用110216319420520618 当消费者消费了三个单位某物品后，得知边际效用为零，则此时（）A、消费者获得了最大总效用B、消费者获得了最小总效用C、消费者获得的总效用为负D、如果再消费，则总效用为负