房屋租赁合同个人商铺租赁合同书

个人商铺租赁合同书个人商铺租赁合同书个人商铺租赁合同书 (一)出租方 (以下简称甲方 ):地址： _电话： _承租方 (以下简称乙方 ):地址： _电话： _甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上,经协商甲方愿意将经营、管理权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，达成一致协议：第一条甲方将拥有经营管理及转租权的商铺(合同标的 )_号共 _间，合同约定套内面积 _的铺面出租给乙方， 作为经营场所。第二条租金、押金交纳期及方式1、租用期限_年，自 _年 _月 _日至_年_月_日。2、第一年使用费为人民币￥(大写： _)第二年使用费用为人民币￥ (大写：_)，第三年使用费为人民币￥(大写：_)第四年使用费用为人民币￥(大写： _)，第五年使用费为人民币￥(大写： _)。3 、本合同签定之日，乙方一次性支付_年 _月_日至 _年 _月 _日共 _月的租金人民个人商铺租赁合同书币 (大写： _)，其余租金支付方式： _第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法：1、管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费：由乙方自行向有关部门交纳 ;2、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。第四条：出租方与承租方的变更2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用， 并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。第五条：乙方的职责1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金 15 天，视为违约，甲方有权收回房屋。2、乙方造成租赁房屋及其设备的损毁，应负责恢复原状。3、乙方如在租赁房屋内安装超过电子负荷的任何仪器或机械以及特殊设备，须征得甲方同意。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理，造成商铺或安全设施、消防设施损失的由乙方负责赔偿。4、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施清洁、完好地(自然折旧除外 )交给甲方。5、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从商铺个人商铺租赁合同书中将乙方的物品搬出， 不承担保管义务， 乙方也无权要求甲方赔偿损失。6、乙方保证承租甲方房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律和政府相关规定， 合法经营。因乙方违法经营而造成的一切法律责任和财产损失，均由乙方自行负责。7、乙方应遵循国家的相关安全法规，租赁期间因乙方施工和经营而造成的一切人员安全伤害均由乙方负责。8、租赁期间，产生的一切税费均由乙方自理。第六条甲方责任 (甲方在租赁期内 )1、甲方向乙方提供合格的租赁房屋，并保证房屋内的水、电两通。2、维护乙方的合法利益和经营权，但是，因偷盗行为及自然灾害造成的乙方损失，甲方不承担责任。3、乙方自己在未公开其经营性质及经营种类之前，甲方不得随意将其商业信息对外泄露。第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租， 在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随xx 市场而待定。第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。第九条本合同如有不尽事宜， 须以双方根据 中华人民共和国个人商铺租赁合同书合同法的有关规定作出补充，补充规定与本合同具有同等效力。第十条本合同在执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请工商管理部门或人民法院裁决。第十一条租赁期间，乙方违法行为导致的法律责任及后果，由乙方自行承担。第十二条本合同经过双方签字盖章后生效。 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。出租方：_承租方：_甲 方 经 办 人 ：_乙 方 经 办 人 ：_甲方开户银行及帐号：_乙方开户银行及帐号： _年_月_日_年_月_日个人商铺租赁合同书(二)出租方：_(以下简称甲方)承租方： _(以下简称乙方 )根据中华人民共和国法律、 法规和有关规定， 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本租凭合同，并达成以下协议：一、甲方将洪梅汽车站商铺间租个乙方作为合法经营场地，商铺位于编号为建筑面积平方米。二、租凭期限为年， 从_年_月_日至 _个人商铺租赁合同书年 _月_日止，合同期满后，在同等条件下乙方可优先续租，但必须提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则视为放弃优先权。三 、 _年 _月 _日至 _年 _月_日为免租期，每月租金按建筑面积40-50 元/ 平方米计算，每月计付租金元。租金采用按月支付方式，并于当月5 日前缴清，逾期按每日2%计付滞纳金，第二年做适当调整。四、管理费按人民币2 元/ 平方米 / 月，合计为元。 (此费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等)管理费在免租期内不得减免，并于当月 5 日前交清。五、本合同签订后乙方应在当月内向甲方交纳租凭商铺押金元人民币 (每个铺面 )，押金用以保障乙方全面履行合同义务，合同期满后不计利息如数退还， 如果乙方违反本合同约定造成甲方经济损失的，甲方有权没收押金作为违约金，并负责赔偿甲方的损失。六、乙方经营期内所有的费用或按有关规定应付的其它费用，由乙方承担。甲方以上所收的一切费用都不含税，甲方收取后应向乙方出具收据。乙方所用的水费按元 / 吨，电费按元 / 度。七、本合同期满双方不再续约的或者合同期间终止合同关系的,乙方须在 10 天之内将铺面交还甲方,交还时应当恢复原貌 (如间墙、门窗、管道等 )，否则应当支付恢复原貌的费用，同时乙方负责自行清个人商铺租赁合同书理所有杂物，并搞好卫生，租凭物内的装修材料(包括水管、电线、隔楼、门窗等 )无偿归甲方所有。八、非经甲方同意，乙方不得如建、翻修、不得改变原建主体结构和面局。租凭期间由乙方负责维修、 保养，乙方必须配备防火器材，消除安全隐患。九、乙方签订本合同后，因经营需要装修店铺的，须向甲方有关部门登记备案，执行并遵守甲方的有关部门规定(如统一制做招牌、用电安装等 )，并在合同生效之日起30 天内完成装修，并于 _日必须正常开门营业，否则甲方有权终止合同，没收押金，收回商铺。营业期间非特殊情况不得连续三天关门，否则视为违约。十、甲方可以协助乙方办理相关证照，其费用由乙方承担。十一、乙方应该按照约定时间缴纳各项费用， 否则甲方有权停止对乙方的供水供电等， 因此而造成的一切损失由乙方自负。 甲方下达书面催缴通知后仍不履行的，则视为违约。甲方有权解除合同，无偿收回商铺及附属的设施设备及装修材料， 且押金不予退还， 并保留追收滞纳金的权利。十二、乙方在本合同签订一年之内不得将物业转让， 以后如确需要转让租凭权应向甲方提出书面申请， 由甲方收取 500 元的转让手续费后方可办理转让手续，否则视为违约，则按违约处理。十三、合同期内，乙方必须依法经营，遵守法律法规及 x 治安管理条例等， 必须消除各种安全隐患，否则甲方有权责令乙方整改个人商铺租赁合同书或终止合同并不作任何赔偿。十四、本合同如有与法律法规相抵触的以法律法规为准， 不尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，或由仲裁委员会仲裁。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方： _乙方： _甲方代表： _乙方代表： _个人商铺租赁合同书（三）出租方 (以下称甲方 )：法定代表人及身份证号：_营业执照号 :_注册或居住地址： _邮编： _电话： _承租方 (以下称乙方 )：法定代表人及身份证号：_营业执照号 :_注册或居住地址： _邮编： _电话： _甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。 双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条个人商铺租赁合同书甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_(使用面积 _)第二条租期 _年 ,自 _年_月_日至 _年 _月_日。第三条租金和租金交纳期及条件：1.每月租金为人民币 _元，乙方每个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行： _收款人名称： _帐号： _2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害， 甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法：1.管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3.电话费：乙方自行向有关部门交纳。4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，个人商铺租赁合同书维修费由乙方负责 ;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条出租方与承租方的变更：1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。第六条乙方的职责：1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%。如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3.乙方在租赁期间， 必须以合理防范措施， 保护租赁期内设备和设施的完好无损 (自然折旧除外 )，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途， 需经甲方同意后方可进行。 乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。个人商铺租赁合同书4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。6.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外 )交给甲方。7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。 甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定， 合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。9.甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、 房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。甲方在租赁期内：个人商铺租赁合同书(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括;(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;(3)负责租赁房屋的结构性维修。(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。第七条合同期满， 如甲方的租赁房屋需继续出租， 在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权 (但租金可随社会物价指数变动而适当调整 )。第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋， 乙方需立即书面通知甲方。 若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。第九条甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。第十条本合同如有不尽事宜， 须经双方协商补充规定， 补充规定与合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷， 应通过甲乙双方协商解决， 协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。出租方： _承租方： _个人商铺租赁合同书签约日期： _签约日期： _内容仅供参考