K2湾系列园林景观产品标准化说明

1 生活就是在度假湾系列园林景观产品标准化说明 2011年3月产品中心 2 生活就是在度假PART 1 示范区景观规划 3 生活就是在度假示 范 区 景 观 规 划 格 局整 体 环 境 的 打 造 区入 口 景 观 及 LOGO标 识停车场景观 精 神 净 化 景观 过 渡 段 售 楼 处 典 型 景 观 塑 造样 板 区 整 体 环境 与 细 节 的 塑造 1.周 边 整 体 环 境 的 打 造2.入 口 景 观 及 LOGO标 识3.停 车 场 景 观4.精 神 净 化 景 观 过 渡 段5.售 楼 处 典 型 景 观 塑 造6.样 板 区 整 体 环 境 与 细 节 的 塑 造7.样 板 带 路 体 验 流 线照 片 来 源 K2百 合 湾 4 生活就是在度假售 楼 处景 观样 板 区景 观 入 口 景 观 样 板 区景 观 售 楼 处 景 观入 口 停车 场 照 片 来 源 K2清 水 湾 照 片 来 源 K2红 树 湾净 化 区 景 观净 化 区 景 观 5 生活就是在度假展 示 区 规 划 设 计 结 构 ：1.周 边 整 体 环 境 的 打 造 ， 做 足 气 场1.1更 换 市 政 行 道 树 ， 市 政 道 牙 ， 增 加 林 下 花 卉 或 灌 木 层 次 ， 长 度 0.5-1公 里 。逻 辑 ： 将 园 区 品 质 渗 透 到 城 市 ， 体 现 产 品 的 强 大 伸 张 力 。1.2地 块 周 边 代 征 绿 地 的 打 造 ， 内 容 主 要 为 堆 地 形 土 方 2-3.5米 ， 地 形 延 展 面 为 大 波 浪 型 起 伏。 主 要 道 路 交 角 为 黄 蜡 石 LOGO提 示 或 矮 墙 标 识 。逻 辑 ： 会 所 环 境 与 市 政 喧 嚷 环 境 隔 离 ， 营 造 独 立 静 谧 示 范 区 环 境 照 片 来 源 K2百 合 湾 6 生活就是在度假照 片 来 源 首 邑 溪 谷 LOG O提 示 标识 和 地形 堆 坡 更 换 树 池 及 人行 便 道 铺 装 7 生活就是在度假 此报告仅供内部使用，未经K2地产与华美地产的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 生活就是在度假 照 片 来 源 K2海 棠 湾 照 片 来 源 K2清 水 湾 地 形 堆 坡更 换 市 政 行 道 树 ，增 加 林 下 花 卉 或灌 木 层 次 ， 长 度0.5-1公 里 主 要 道 路 交 角 为LOG O提 示 标 识 8 生活就是在度假 此报告仅供内部使用，未经K2地产与华美地产的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 生活就是在度假照 片 来 源 K2红 树 湾 地 形 堆 坡更 换 市 政 人 行 便 道 铺 装 ，增 加 林 下 花 卉 或 灌 木 层 次 ，长 度 0.5-1公 里 主 要 道 路 交 角 为LOG O提 示 标 识 9 生活就是在度假1.3更 换 部 分 市 政 道 牙 ， 重 新 做 部 分 市 政 人 行 便 道 铺 装 ， 材 料 主 要 为 黄 锈 石 花 岗 岩 拼 花 或 烧结 砖 ， 不 用 青 色 青 绿 色 及 黑 色 石 板 铺 地 。1.4市 政 便 道 上 树 池 更 换 做 法 ， 树 坑 内 种 植 0.4米 高 大 叶 黄 杨 篱 或 铺 松 树 皮 。 照 片 来 源 万 科 长 阳 半 岛 10 生活就是在度假1.5售 楼 处 外 围 及 入 口 处 不 能 有 电 线 杆 1.6售 楼 处 入 口 不 用 片 岩 类 铺 装 ， 黄 木 纹 也 不 行 。 铺 装 要 使 用 黄 锈 石 花 岗 岩 材 料 。照 片 来 源 K2海 棠 湾 11 生活就是在度假2.入 口 景 观 及 LOGO标 识2.1入 口 处 设 置 标 志 景 观 如 点 景 大 树 ， 花 海 或 白 桦 林逻 辑 ： 增 加 识 别 性 ， 及 色 彩 绚 丽 的 夺 目 效 果 ， 抓 视 线 。 照 片 来 源 龙 湖 蓝 湖 香 颂 照 片 来 源 首 邑 溪 谷 12 生活就是在度假2.2移 动 保 安 引 导 管 理 ， 只 有 一 个 入 口 (车 行 人 行 共 用 一 个 ）2.3入 口 处 不 设 岗 亭 ， 需 设 LOGO墙 ， 墙 体 高 度 根 据 空 间 大 小 而 定 ， 一 般 在 1.5-2.0米 。 或 设 置 标志 性 黄 蜡 石 照 片 来 源 K2百 合 湾 照 片 来 源 K2红 树 湾 13 生活就是在度假3.停 车 场 景 观 ： 外 挂 于 整 个 示 范 区 景 观 的 最 外 端 ， 与 市 政 环 境 分 开 ， 通 过 绿 化 隔 离 ， 是市 政 环 境 与 示 范 区 环 境 的 中 间 体 ， 结 合 点 。3.1铺 装 ： 500 x500 x50黄 锈 石 花 岗 岩 结 合 深 灰 色 200 x200 x50烧 毛 花 岗 岩 的 拼 铺 纹 理 划 分 车 位 。通 过 差 异 化 材 质 的 铺 装 划 分 车 位 （ 北 京 地 区 20-30个 停 车 位 ； 河 北 项 目 15-25个 ）3.2停 车 场 环 境 ： 3.2.1地 形 1.5-3.5米3.2.2绿 化 ： 常 乔 +阔 乔 灌 木 比 例 为 4:6逻 辑 ： 利 于 冬 季 园 林 效 果 的 品 质 展 现 ， 冬 季 阔 叶 树 落 叶 ， 只 剩 枝 干 ， 视 线 通 透 。3.2.3当 市 政 环 境 嘈 杂 混 乱 时 需 与 市 政 环 境 分 开 ： 黄 石 板 挡 墙 2米 高 结 合 内 侧 密 植 河 南 桧 分 界隔 断 视 线 隔 断 噪 音 。 照 片 来 源 K2百 合 湾 14 生活就是在度假3.2.4停 车 场 内 地 坪 标 高 高 于 市 政 道 路 标 高 0.3米 ， 利 于 排 水 ， 停 车 场 通 过 0.5-0.8米 高挡 土 墙 划 分 界 定 空 间 ， 挡 墙 与 车 位 铺 装 间 有 1米 宽 绿 化 带 ， 种 植 0.5米 高 大 叶 黄 杨 篱 ， 黄杨 篱 需 密 植 ， 达 到 效 果 要 求 黄 杨 离 要 密 植 且 修 剪 整 齐 ， 图 中 黄 杨 篱 未 达 到 预 期 效 果 照 片 来 源 K2百 合 湾 15 生活就是在度假3.2.5当 市 政 环 境 是 公 园 及 其 它 名 胜 古 迹 时 需 视 线 通 透 或 借 景 到 园 内 来 。 照 片 来 源 绿 城 新 绿 园 16 生活就是在度假4.精 神 净 化 景 观 过 渡 的 前 场 空 间4.1主 入 口 进 场 后 ， 开 设 一 处 步 行 销 售 入 口 ， 步 行 入 口 位 置 设 定 必 须 看 不 见 市 政 环 境 及 汽 车 等。4.2步 行 入 口 必 须 设 置 景 观 标 识 树 ， 丛 生 元 宝 枫 或 丛 生 蒙 古 栎 丛 生 蒙 古 栎 17 生活就是在度假4.3净 化 区 前 场 地 形 土 方 1.5-3米 左 右 ， 土 方 堆 坡 坡 度 控 制 在 1:2至 1:10之 间 ，土 壤 安 息 角 ： 土 壤 自 然 堆 积 ， 经 沉 落 稳 定 后 的 表 面 与 地 平 面 所 形 成 的 夹 角 。 地 形 坡 度 超 过土 壤 的 自 然 安 息 角 时 ， 应 采 取 护 坡 、 固 土 或 防 冲 刷 的 工 程 措 施 。 如 果 堆 土 超 过 土 壤 的 自 然安 息 角 将 出 现 自 然 滑 坡 。 不 同 土 壤 有 不 同 的 自 然 安 息 角 。 护 坡 的 措 施 有 砌 挡 土 墙 、 种 地 被 植物 及 堆 叠 自 然 山 石 等 。 在 某 些 土 壤 条 件 下 ， 安 息 角 可 以 达 到 1:1.5， 但 是 ， 为 了 在 较 长 时 间内 保 持 更 好 的 稳 定 性 和 较 低 的 维 护 费 用 ， 推 荐 坡 度 是 1:3或 者 是 1:4。较 常 见 的 地 形 坡 度 如 下施 工 中 极 少 用 到 的 地 形 坡 度 ， 其 应 用 范 围 应 尽 量 减 少 或 避 免 18 生活就是在度假陡 峭 的 地 形 坡 度 ， 水 土 流 失 严 重 。植 物 根 系 不 能 锁 水 ， 成 活 率 较 低 。由 于 坡 度 原 因 ， 剪 草 机 不 能 修 剪 造成 养 护 等 诸 多 方 面 问 题 。 19 生活就是在度假4.4铺 装 ： 米 黄 色 洗 米 石 铺 装 1.5米 宽 （ 不 含 两 侧 0.3米 宽 雨 花 石 带 ） ， 道 路 路 线 长 度 易 控 制 在100米 左 右 ， 线 型 流 畅 曲 径 通 幽 。 两 侧 必 须 为 排 水 边 沟 300mm宽 粒 径 50-70黑 色 雨 花 石 。 洗 米 石粒 径 3-5mm逻 辑 ： 尺 度 利 于 山 水 园 林 自 然 环 境 的 体 照 片 来 源 K2清 水 湾 20 生活就是在度假 园 林 插 喷 必 须 放置 于 排 水 边 沟 内， 不 能 放 置 于 绿地 或 其 它 地 方 21 生活就是在度假照 片 来 源 大 兴 首 邑 溪 谷 22 生活就是在度假照 片 来 源 大 兴 首 邑 溪 谷 洗 米 石 铺 装 ， 两 侧 为 明 沟 排 水 300mm宽 ， 篦 子 为 黑 色 PVC多 孔 板 ， 上 浮 铺 粒 径 50-70黑色 雨 花 石 带 ， 插 喷 必 须 放 置 于 边 沟 中 ,洗 米 石 粒 径 6-8mm 23 生活就是在度假照 片 来 源 K2百 合 湾 24 生活就是在度假 洗 米 石 铺 装 ， 两 侧 为 明 沟 排 水 300mm宽 ， 篦 子 为 黑 色 PVC多 孔 板 ， 上 浮 铺 粒 径 50-70黑色 雨 花 石 带 ， 插 喷 必 须 放 置 于 边 沟 中 ,洗 米 石 粒 径 3-5mm. 25 生活就是在度假4.5木 廊 架 ： 木 廊 道 的 作 用 为 防 止 建 筑 施 工 中 的 高 空 坠 落 物 砸 伤 过 往 参 观 客 户 ， 如 无 此 需 要可 不 设 此 廊 道 。4.5.1木 结 构 主 材 为 红 松 +孔 径 30 x30mm钢 网 +孔 径 10 x10mm钢 网 ， 钢 网 为 墨 绿 色 漆 。4.5.2洗 米 石 两 侧 廊 架 立 柱 间 净 距 离 2.3米4.5.3廊 架 照 明 灯 具 布 线 必 须 藏 于 木 柱 结 构 中 ， 不 能 外 露 。 4.5.4廊 架 柱 不 能 放 置 于 两 侧 边 沟 中 照 片 来 源 K2百 合 湾照 片 来 源 K2清 水 湾 26 生活就是在度假4.5.5廊 架 顶 不 能 用 玻 璃 ， 采 光 板 或 三 合 板 照 片 来 源 K2百 合 湾照 片 来 源 K2海 棠 湾 27 生活就是在度假4.6.1会 所 建 筑 入 口 外 挑 灰 空 间 花 岗 岩 石 材 铺 装4.6.2会 所 台 阶 石 材 颜 色 质 感 必 须 同 主 铺 装 色 色 彩 ， 台 阶 不 能 另 色 勾 边 ， 建 议 使 用 黄 锈 石会 所 建 筑 入 口 外 挑 灰空 间 ， 海 棠 湾 为 4*4米 照 片 来 源 K2百 合 湾 28 生活就是在度假4.7标 志 性 植 物 景 观 ： 花 海 +4-6组 丛 生 白 桦 （ 白 桦 地 处 海 拔 1000米 以 上 地 区 ， 怕 高 温， 在 北 京 存 活 期 2-3年 ） 或 置 石 标 志 物 或 造 型 元 宝 枫 蒙 古 栎 。逻 辑 ： 形 成 会 所 前 标 志 性 景 观 点 照 片 来 源 K2清 水 湾 照 片 来 源 首 邑 溪 谷丛 生 白 桦 +鼠 尾 草 1.丛 生 白 桦 +鼠 尾 草2.装 饰 落 水 钵 29 生活就是在度假4.8售 楼 处 建 筑 周 边 使 用 明 沟 排 水 ， 保 证 暴 雨 季 节 排 水 通 畅 ， 深 色 PVC穿 孔 板 +纯 黑 色雨 花 石 照 片 来 源 K2百 合 湾 30 生活就是在度假5.售 楼 处 典 型 景 观 塑 造 5.1注 重 入 售 楼 处 后 ， 景 观 对 景 或 窗 景 环 境 打 造 ， 大 型 落 水 景 观 或 延 展 面 装 饰 景 墙 ， 水 景 能 听能 看逻 辑 ： 风 水 学 及 感 官 体 验 照 片 来 源 K2海 棠 湾 31 生活就是在度假5.2售 楼 处 中 心 内 庭 ： 小 型 铺 装 广 场 （ 铺 装 材 料 黄 锈 石 花 岗 岩 ） 铺 装 禁 用 古 老 石 +标 志 点 景 树（ 元 宝 枫 或 蒙 古 栎 或 具 有 保 留 价 值 的 现 状 大 树 ） 照 片 来 源 K2百 合 湾 造 型 元 宝 枫 32 生活就是在度假落 水 景 观 必 须 用 黄 蜡 石 照 片 来 源 K2百 合 湾照 片 来 源 星 河 湾 33 生活就是在度假5.3售 楼 处 与 样 板 间 单 一 路 线 的 连 接 照 片 来 源 K2百 合 湾 34 生活就是在度假6.样 板 区 整 体 环 境 与 细 节 的 塑 造6.1进 入 样 板 区 要 有 标 志 性 分 界 ， 如 防 腐 木 的 院 门 或 花 拱 门 或 院 墙 圈 分 等 ， 院 门 常 态 为 打 开， 不 能 用 地 插 销 等6.2铺 装 材 料 ： 样 板 区 铺 装 要 与 净 化 前 场 过 度 空 间 铺 装 区 分 界 定 ， 采 用 不 同 材 料 ， 样 板 区 铺 装 主 要 为 巴 劳 木 防 腐 木 地 板 照 片 来 源 K2百 合 湾 35 生活就是在度假6.3样 板 间 入 口 灰 空 间 ：6.3.1木 廊 架 ， 防 腐 木 廊 架 顶 面 不 能 使 用 采 光 板 及 钢 化 玻 璃 ， 材 料 不 易 清 理 ， 同 时 样 板 区 没 有防 高 空 坠 落 物 的 需 要6.3.2室 外 家 具 类 生 活 情 境 的 营 造 6.4注 意 样 板 间 与 室 外 地 坪 的 标 高 ， 样 板 间 +0.000标 高 高 于 室 外 地 坪 0.15米照 片 来 源 K2百 合 湾照 片 来 源 K2红 树 湾 36 生活就是在度假6.5样 板 间 庭 院 小 型 点 式 水 景 ， 点 式 水 景 要 提 高 参 与 性 ， 为 真 实 水 源 出 口6.6水 法 小 品 造 型 要 高 档 ， 不 用 俱 像 的 动 物 造 型 照 片 来 源 K2百 合 湾 37 生活就是在度假6.6样 板 间 窗 景 打 造 ， 以 植 物 为 主 题 如 竹 园 ， 红 枫 苑 ， 海 棠 苑 等 。 注 重 植 物 景 观 3个 季 节 的 更 替性 照 片 来 源 K2清 水 湾 38 生活就是在度假6.7单 一 路 线 通 往 售 楼 处 谈 判 区 照 片 来 源 K2百 合 湾 39 生活就是在度假6.8样 板 间 建 筑 散 水 必 须 为 暗 散 水 ， 周 边 必 须 为 明 沟 排 水 雨 花 石 带 ， 注 意 地 下 庭 院 院 墙 地 上 部分 的 明 沟 排 水 7.样 板 带 路 体 验 流 线7.1. 停 车 场 净 化 过 度 的 前 场 空 间 售 楼 处 谈 判 区 样 板 间 再 回 售 楼 处 谈 判 区 （ 交 钱 ） 锁 住客 户 的 销 售 参 观 流 线 。照 片 来 源 K2百 合 湾 40 生活就是在度假 此报告仅供内部使用，未经K2地产与华美地产的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 生活就是在度假8.样 板 区 夜 景 照 明8.1会 所 建 筑 为 灯 光 照 明 主 体 建 筑 之 一 ， 灯 光 颜 色 为 暖 色 系 。 照 射 范 围 包 括 会 所 建 筑 ， 周 边 园林 广 场 ， 道 路 及 绿 化 景 观 ， 强 度 逐 级 衰 减 。 照 片 来 源 K2红 树 湾 41 生活就是在度假 此报告仅供内部使用，未经K2地产与华美地产的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 生活就是在度假8.2样 板 间 周 边 为 夜 景 照 明 的 重 点 ， 主 要 展 示 建 筑 轮 廓 ， 庭 院 绿 化 等 。 建 筑 表 现 灯 光 较 强 ， 庭院 强 度 逐 渐 衰 减 ， 为 可 清 晰 看 到 即 可 。 照 片 来 源 K2红 树 湾 建 筑 灯 光表 现 主 体庭 院 次 之 ， 强度 逐 渐 衰 减 42 生活就是在度假示 范 区 不 能 使 用 的 条 件1.不 锈 钢 材 料 禁 用2.古 老 石 （ 石 灰 岩 ） 禁 用 与 地 面 铺 装 ， 反 碱 严 重 照 片 来 源 K2百 合 湾 43 生活就是在度假3. 大 理 石 不 能 用 于 室 外 照 片 来 源 K2清 水 湾 44 生活就是在度假示 范 区 必 备 条 件1.井 盖 装 饰 处 理 45 生活就是在度假2.化 粪 池 抽 取 井 盖 易 放 置 与 园 区 外 绿 地 中 ， 尽 量 减 少 与 日 常 生 活 的 影 响 。 照 片 来 源 K2百 合 湾 46 生活就是在度假3.园 林 方 案 阶 段 必 须 做 弱 电 背 景 音乐 系 统 ， 草 坪 音 箱 位 置 宜 藏 于 灌木 树 下 ， 视 线 不 能 看 到 的 地 方 。现 在 有 草 坪 音 箱 与 草 坪 灯 结 合 一体 的 产 品 ， 避 免 多 个 线 路 系 统 的重 复 。 47 生活就是在度假4.下 沉 透 光 天 井 考 虑 采 光 通 风 和 实 际 使 用 的 需 要 ， 也 要 满 足 功 能 的 需 要 ， 更 要 达 到 使 用 便 捷 舒适 的 目 的 。 全 透 光 的 顶 面 设 计 使 地 下 得 到 自 然 光 线 ， 通 风 百 叶 结 合 除 湿 器 ， 使 地 下 空 间 有 潜 力的 利 用 价 值 。 下 沉 院 落 尽 可 能 的 增 加 光 线 入 射 ， 照 片 来 源 龙 湖 蔚 蓝 香 缇 48 生活就是在度假PART 2高端集合住宅产品景观标准化 49 生活就是在度假1.外 围 整 体 环 境 的 营 造 ： 充 分 利 用 城 市 绿 地 等 条 件 ， 为 项 目 服 务 ， 增 大 绿 量1.1注 重 地 块 周 边 代 征 绿 地 的 整 体 环 境 打 造 ， 内 容 主 要 为 堆 地 形 土 方 ， 高 度 2-3.5米 。 社 区外 围 起 高 坡 ， 遮 蔽 外 界 噪 音 ， 同 时 维 护 社 区 园 林 的 私 密 感1.2面 临 城 市 界 面 主 要 道 路 绿 化 带 点 置 黄 蜡 石 组 照 片 来 源 星 河 湾 50 生活就是在度假1.3更 换 市 政 人 行 便 道 铺 装 ， 主 要 为 黄 锈 石 花 岗 岩 拼 花 或 烧 结 砖 。 调 整 树 池 做 法 ， 更 换 为 石材 ， 树 池 内 可 考 虑 种 大 叶 黄 杨 修 剪 离 。 更 换 部 分 市 政 道 牙 。 照 片 来 源 星 河 湾 51 生活就是在度假2.社 区 公 共 车 行 空 间 ：2.1主 入 口 ：2.1.1设 主 岗 亭 ， 人 行 入 口 单 独 铺 设 人 行 通 道 ， 宽 度 1.5米 。 车 行 入 口 为 铁 艺 ETC自 动 门 ， 不使 用 道 闸 杆 。 照 片 来 源 绿 城 理 想 之 城 52 生活就是在度假 53 生活就是在度假2.1.2车 行 道 与 人 行 道 之 间 必 须 有 绿 化 带 隔 离 照 片 来 源 上 海 绿 城 54 生活就是在度假2.1.2铺 装 以 黄 锈 石 花 岗 岩 铺 装 拼 花 为 主 55 生活就是在度假2.1.3围 墙 入 口 处 转 角 与 人 行 道 铺 装 间 须 有 绿 化 用 地 ， 一 般 为 1米 。2.1.4入 口 处 绿 地 内 设 标 志 性 LOG O， 黄 蜡 石 置 石 或 景 墙 或 流 水 景 墙 2.1.5园 区 入 口 与 地 库 连 接 通 道 延 续 石 材 拼 花 铺 装 56 生活就是在度假2.2地 库 出 入 口 ：2.2.1地 下 车 库 车 库 出 入 口 出 地 面 结 构 墙 为 石 材 饰 面 ， 并 作 石 材 压 顶 ， 车 道 地 面 为100 x100 x50黄 锈 石 荔 枝 面 铺 装 ， 结 构 墙 上 应 布 有 反 光 路 标 ， 保 证 夜 间 明 确 指 引 。2.2.2地 库 出 入 口 为 双 向 通 行 时 应 有 明 确 的 车 道 划 分 线 。 照 片 来 源 绿 城 春 江 花 月 57 生活就是在度假2.2.3地 库 顶 面 为 防 腐 木 架 格 栅 顶 。 不 能 有 钢 结 构 外 露 ， 不 用 钢 化 玻 璃 照 片 来 源 绿 城 留 庄 58 生活就是在度假 59 生活就是在度假 60 生活就是在度假2.3外 环 消 防 道 ：2.3.1外 环 消 防 道 为 300 x600 x50荔 枝 面 黄 锈 石 与 150 x150 x50深 灰 色 荔 枝 面 花 岗 岩 铺 装 拼 花2.3.2道 牙 为 S型 黄 锈 石 烧 毛 花 岗 岩 禁 用 灰 色 系 道 牙 照 片 来 源 K2海 棠 湾 61 生活就是在度假2.3.3 S型 道 牙 的 细 部 连 接 处 理 62 生活就是在度假 63 生活就是在度假2.3.3外 环 道 为 日 常 慢 跑 步 道 ， 应 有 花 砵 路 障 管 理 车 辆 进 入2.3.4外 环 慢 跑 道 与 人 行 便 道 间 有 绿 化 隔 离 2.3.5外 环 慢 跑 步 道 雨 水 篦 子 为 花 岗 岩 材 质 64 生活就是在度假2.3.6外 环 慢 跑 步 道 与 园 区 围 墙 间 有 2米 左 右 绿 化 带 照 片 来 源 上 海 绿 城 65 生活就是在度假2.4次 出 入 口2.4.1次 入 口 铺 装 材 料 为 花 岗 岩 拼 花2.4.2次 入 口 应 设 有 车 行 路 障 66 生活就是在度假2.5园 区 围 墙2.5.1园 区 围 墙 为 石 材 立 柱 +铁 艺 栏 杆 。 海 棠 湾 项 目 立 柱 材 料 为 黄 锈 石 花 岗 岩 ， 柱 间 净 距 离 6米 ， 柱 脚 为 黄 锈 石 花 岗 岩 石 材 ， 不 能 使 用 黑 色 或 深 色 抛 光 石 材2.5.2栏 杆 为 方 钢 焊 接 ， 墨 绿 色 亚 光 氟 碳 漆 67 生活就是在度假 柱 脚 不 能 使 用 黑 色 或 深 色 抛 光 石 材 68 生活就是在度假3.户 前 步 行 空 间3.1园 路 铺 装3.1.1步 行 空 间 路 宽 为 2-2.5米 ， 铺 装 为 花 岗 岩 100 x100 x30樱 花 红 与 100 x200 x30黄 锈 石 拼 花组 合 ， 排 水 篦 子 合 并 花 岗 岩 铺 装 图 案 ， 不 另 行 设 置 69 生活就是在度假 70 生活就是在度假3.1.2户 前 步 行 路 放 线 曲 度 为 “ S” 型 ， 形 成 曲 径 通 幽 的 步 移 景 异 的 园 林 景 色 71 生活就是在度假3.1.3户 前 残 疾 人 不 设 专 用 通 道 ， 或 通 过 一 般 坡 道 实 现 无 障 碍 通 行 72 生活就是在度假3.2园 路 两 侧 黄 蜡 石 成 组 摆 放 照 片 来 源 星 河 湾 73 生活就是在度假3.3.1户 前 消 防 桥 的 设 置 ， 外 露 饰 面 全 部 采 用 巴 劳 木 ， 栏 杆 扶 手 为 直 径 150圆 木 结 合 铜 饰 包 边3.3.2单 元 入 口 前 木 桥 材 质 外 路 面 全 部 采 用 巴 劳 木3.3.3桥 栏 杆 为 直 径 150防 腐 圆 木 ， 高 度 0.3米 照 片 来 源 星 河 湾 74 生活就是在度假 照 片 来 源 清 水 湾侧 面 无 防 腐 木 封 板 75 生活就是在度假3.3.4入 户 单 元 前 采 用 荔 枝 面 黄 锈 石 铺 装 76 生活就是在度假3.4私 家 景 观 ：3.4.1高 端 集 合 住 宅 首 层 以 植 物 绿 篱 划 分 地 上 庭 院 ， 设 置 院 门 ， 院 门 材 料 为 红 雪 松 防 腐 木 77 生活就是在度假3.5户 前 景 观 水 系 ： 通 过 水 系 划 分 的 界 定 将 私 家 空 间 与 公 共 空 间 分 离 开 来 ， 有 归 属 感3.5.1户 前 水 系 为 钢 性 防 水 硬 质 水 池 ， 水 系 侧 壁 采 用 直 壁 黄 石 板 叠 砌3.5.2池 底 卵 石 为 散 置 两 层 ， 暖 色 河 卵 石 照 片 来 源 K2海 棠 湾 78 生活就是在度假3.5.3户 前 水 系 为 自 由 弧 线 型 线 条 放 线 ， 完 成 面 最 窄 不 能 小 于 1米 ， 应 尽 量 做 宽 水 系 ， 避免 水 沟 感 觉 较 宽 的 水 系 放 线 效 果 户 前 因 空 间 小 较 窄 的 水 系 放 线 效 果 照 片 来 源 龙 湖 唐 宁 ONE 照 片 来 源 K2海 棠 湾 79 生活就是在度假3.6小 院 院 墙 的 饰 面 材 料 -液 态 花 岗 岩 液 态 花 岗 岩天 然 花 岗 岩照 片 来 源 K2海 棠 湾 80 生活就是在度假3.6.1户 前 地 下 小 院 地 上 部 分 设 置 排 水 沟3.6.2小 院 栏 杆 使 用 造 型 照 片 来 源 K2海 棠 湾照 片 来 源 K2百 合 湾 81 生活就是在度假3.7装 饰 井 盖 的 二 次 处 理 ：3.7.1井 盖 与 铺 装 纹 理 结 合 一 体 施 工 还 不 到 位 82 生活就是在度假4.组 团 规 模 绿 地 步 行 空 间4.1.1要 有 环 全 园 的 步 行 路 ， 路 宽 为 1.2-1.5米 ， 铺 装 为 100 x100 x30黑 色 烧 毛 花 岗 岩 与100 x200 x30黄 锈 石 拼 花 组 合 ， 两 侧 设 200mm宽 雨 花 石 卵 石 带 ； 或 黄 木 纹 碎 拼 照 片 来 源 K2海 棠 湾黄 片 岩 必 须 为 黄 色 ， 不 能 有 青 色 83 生活就是在度假4.1.2规 模 绿 地 台 阶 做 法 由 黄 蜡 石 台 阶 踏 步 组 成 ， 两 侧 有 圆 润 的 黄 蜡 石 景 石 护 坡 ， 结 合 植 物掩 映 ， 形 成 自 然 亲 切 的 上 山 环 境 84 生活就是在度假 85 生活就是在度假4.2人 防 出 入 口4.2.1人 防 出 入 口 外 包 石 材 ， 材 质 同 建 筑 外 墙 主 材4.2.2要 有 临 时 汀 步 连 接 人 防 出 入 口 照 片 来 源 K2海 棠 湾 86 生活就是在度假4.2.3人 防 出 入 口 与 单 元 入 口 距 离 较 近 时 应 采 用 木 格 栅 及 植 物 进 行 处 理 ， 降 低 压 迫 感 87 生活就是在度假4.3大 型 室 外 相 变4.3.1大 型 箱 变 ， 不 能 放 置 于 景 观 中 心 处 ， 应 弱 化 处 理 通 过 地 形 将 其 遮 掩 起 来 。 相 变 立 面 用红 雪 松 防 腐 木 做 廊 架 造 型 处 理 ， 顶 面 及 立 面 外 包 菱 形 格 栅 造 型 ， 结 合 种 植 弱 化 箱 变 。 检 修井 在 格 栅 外 ， 格 栅 扇 采 用 滑 轨 方 式 ， 便 于 检 修 内 部 构 件 ， 相 变 周 边 4米 范 围 内 地 形 平 坦 ， 不能 有 乔 灌 种 植 。 考 虑 机 械 车 辆 维 修 临 时 通 道 ， 通 道 坡 度 8%。 确 保 箱 变 周 边 排 水 的 通 常 。 88 生活就是在度假 左 右 推 拉 方 向左 右 推 拉 方 向 上 顶 面 可 拆 卸 89 生活就是在度假4.3.2木 格 栅 立 柱 沿 相 变 顶 平 面 外 圈 排 布 ， 与 箱 变 间 不 留 检 修 通 道 ， 日 常 检 修 为 推 拉 开 启 方 式4.3.3箱 变 柜 体 屋 顶 采 用 平 顶4.3.4与 箱 变 连 接 须 有 汀 步 等 临 时 通 道 90 生活就是在度假4.4自 行 车 库 出 入 口4.4.1结 合 植 物 遮 挡4.4.2设 置 车 道 入 口 标 识4.4.3外 墙 贴 石 材 照 片 来 源 上 海 绿 城 91 生活就是在度假4.5与 网 球 场 景 观 的 结 合4.5.1网 球 场 位 于 园 区 规 模 绿 地 内 的 ， 照 明 设 计 考 虑 3.5-4米 高 的 庭 院 灯 ， 不 能 采 用 网 球 场专 用 灯 具 照 明 。 专 用 灯 具 6米 左 右 ， 照 度 高 ， 夜 晚 产 生 眩 光 ， 干 扰 业 主 休 息 。 4.5.2网 球 场 铺 装 采 用 专 业 塑 胶 软 地 面 ， 四 周 设 护 网 并 预 留通 道 进 入 。4.5.3网 球 场 地 坪 标 高 低 于 周 边 ， 设 置 相 应 的 排 水 系 统 。 92 生活就是在度假4.6通 风 竖 井 与 景 观 的 结 合4.6.1通 风 竖 井 1.2米 以 下 的 ， 结 合 园 林 用 花 岗 岩 立 面 处 理 ， 顶 部 采 用 种 植 箱 ， 弱 化 体 量 与绿 化 结 合 一 体 93 生活就是在度假4.6.2通 风 竖 井 1.2米 以 上 的 ， 结 合 园 林 景 墙 立 面 一 体 化 处 理 ， 藏 匿 体 量 。 通 风 竖 井 百 页 宜选 用 防 腐 木 百 页 ， 具 有 良 好 的 装 饰 效 果防 腐 木 百 页 94 生活就是在度假4.7座 椅 等 设 施 采 用 木 材 或 石 材 材 质 照 片 来 源 山 水 文 园 95 生活就是在度假4.8 核 心 景 观 的 荷 载 问 题 解 决 ： 核 心 景 观 堆 坡 相 对 高 程 在 4米 左 右 ， 严 重 超 出 地 库 顶 板荷 载4.8.1适 当 增 加 车 库 设 计 钢 筋 含 量4.8.2地 库 夹 层 结 构 处 理4.8.3挤 塑 板 回 填4.8.4碳 纤 维 加 固 设 计 过 程 阶 段 ： 考 虑 地 库 夹 层 处 理 。方 法 一 ： 在 设 计 阶 段 结 合 景 观 方 案 的 竖 向 设 计 ， 考 虑 地 库 设 计 。 在 70号 院 的 设 计 调 整 中 ，由 于 地 形 高 差 较 大 ， 经 几 次 讨 论 确 定 地 库 采 用 了 夹 层 的 设 计 方 案 。 此 方 案 增 加 了 小 市 政管 线 及 园 林 浇 灌 ， 电 器 设 计 的 难 度 。 采 用 夹 层 做 法 需 要 各 专 业 的 配 合 协 调 。 96 生活就是在度假设 计 过 程 阶 段 ： 考 虑 地 库 顶 板 结 构 与 轻 质减 荷 一 体 设 计 地 库 结 构 设 计 的 前 期 中 与 景 观 竖 向 设 计 方案 结 合 ， 超 常 规 荷 载 0.5米 左 右 的 情 况 下可 考 虑 如 下 方 法 。 图 片 示 意 的 聚 笨 置 换 荷载 高 度 为 0.3米 。方 法 二 ： 设 计 初 期 结 合 景 观 方 案 ， 考 虑 地库 承 受 荷 载 ， 与 地 库 结 构 一 体 设 计 。 97 生活就是在度假 98 生活就是在度假设 计 完 成 阶 段 ： 考 虑 轻 质材 料 置 换 。在 园 区 园 林 的 景 观 效 果 营造 中 ， 大 量 的 地 形 塑 造 ，空 间 开 合 尺 度 的 表 现 需 要堆 土 方 来 实 现 ， 地 形 是 园林 效 果 实 现 的 重 要 必 要 因素 。 常 规 的 结 构 设 计 中 ，地 库 顶 板 荷 载 往 往 只 满 足3米 覆 土 的 要 求 ， 地 形 堆坡 较 高 往 往 超 出 结 构 的 设 计 要 求 ， 分 析 两 种 地 库 结构 完 成 后 协 调 景 观 建 筑 结构 的 两 种 补 救 方 法方 法 一 ： 挤 塑 板 直 接 回 填 99 生活就是在度假挤塑板回填的施工方法步骤一.场地清理1.小市政施工完成后，回填土回填至-0.3标高2.回填土开挖至地库结构层二.场地清理现场问题1.只能回填至地库顶板结构层上0.1米处，一般为挖掘机操作，顶板容易破坏，屋顶输水板易破裂，且无法修补，易造成防水层破坏带来的地库露水问题2.易造成小市政管线的断裂，施工中无法避免。 100 生活就是在度假二.挤塑回填1.挤塑板地下腐变期理论上同建筑使用寿命2.挤塑板在地下长期受土方及植物的荷载压重会发生沉降和变形，改变其原有容重3.土壤为沙质土的地理环境，地表雨水降水渗到挤塑板及空隙中，长期会造成地库顶板土层冲刷和土壤流失，形成地下空隙。长期积累造成整体地形的下陷。4.挤塑板材料含水较少，易造成植物因根系缺水而长势缓慢或枯竭。 101 生活就是在度假三.挤塑板造价分析1.挤塑板容重35KG/立方，无防火等级要求2.挤 塑 板 60mm厚 /立 方 400元 -500元 四 .施 工 周 期1.挤 塑 板 回 填 时 必 须 在 小 市 政 施 工 完 成 以 后2.二 次 开 挖 有 大 量 土 方 ， 要 根 据 现 场 可 使 用 场 地 空 间 大 小 ， 决 定 开 挖 顺 序 和 时 间3.以 2000立 方 回 填 挤 塑 板 为 例 ， 非 雨 季 周 期 大 概 为 2-3星 期4.与 其 它 同 一 区 域 专 业 现 场 施 工 不 能 同 步 进 行 102 生活就是在度假设 计 完 成 阶 段 ： 考 虑 结 构 加 固对 地 库 结 构 的 二 次 加 固 ,本 质 上 解 决结 构 荷 载 问 题方 法 二 ： 结 构 加 固 -碳 纤 维 103 生活就是在度假4.9 ETC系 统 与 园 林 相 关 部 分 （ ETC:电 子 不 停 车 收 费 系 统 ）不 停 车 收 费 系 统 ， 是 指 车 辆 在 进 入 社 区 时 ， 通 过 车 载 设 备 实 现 车 辆 识 别 、 信 息 写 入 （ 入 口 ） 并自 动 从 预 先 绑 定 的 IC卡 或 银 行 帐 户 上 扣 除 相 应 资 金 （ 出 口 ） 。 104 生活就是在度假4.9.1园 区 主 入 口 双 扇 铁 艺 大 门 需 设 ETC信 号 发 射 接 受 器 ， 不 设 道 闸 杆 。4.9.2地 下 车 库 出 入 口 设 置 ETC信 号 发 射 接 受 器 ， 设 置 道 闸 杆 。 105 生活就是在度假4.10 红 外 对 射 系 统 与 园 林 相 关 部 分 (由 红 外 发 射 器 及 接 收 器 配 对 组 成 ， 通 过 多 束 红 外线 互 射 构 成 一 个 防 范 平 面 ， 当 人 体 穿 越 该 平 面 时 ， 将 立 即 触 发 报 警 )4.10.1红 外 对 射 系 统 线 路 需 提 前 预 埋 于 围 墙 体 结 构 中 ， 布 线 不 能 外 露 4.10.2红 外 对 射 主 要 为 围 墙 周 界 的 防 护 。 其 设 备 主 要 安 装 在 围 墙 柱 垛 位 置 ， 根 据 技 术 需 要 排 布密 度 及 点 位 。 106 生活就是在度假 107 生活就是在度假4.11关 于 草 种 的 选 择 及 管 理在 高 端 产 品 的 园 区 进 行 草 种 草 皮 选 择 的 实 验 ， 选 用 高 尔 夫 专 业 草 种 草 皮 ， 它 具 有 良 好 的视 觉 效 果 ， 明 显 不 同 于 一 般 冷 季 型 草 皮 卷 。 提 升 品 质 ， 也 可 作 为 销 售 的 卖 点 。北 京 地 区 高 尔 夫 专 业 草 种 选 择果 岭 ： 匍 匐 剪 股 颖 或 细 弱 剪 股 颖发 球 台 ： 草 地 早 熟 禾球 道 ： 草 地 早 熟 禾 或 90 %草 地 早 熟 禾 + 10 %多 年 生 黑 麦 草高 草 区 ： 高 羊 茅 108 生活就是在度假 109 生活就是在度假高 尔 夫 草 坪 的 养 护 管 理 : 1 水 分 护 养 原 则 是 果 岭 表 面 始 终 保 持 温 润 状 态 。 除 雨 天 外 ， 一 般 生 长 季 节 （ 3月 -11月 ） ， 晴 天 每 天浇 水 1-2次 ， 阴 天 1-2天 浇 水 一 次 ； 休 眠 季 节 （ 12月 -2月 ） 晴 天 每 1-2天 浇 水 一 次 ， 阴 天 2-3天浇 水 一 次 即 可 。 注 意 每 次 浇 水 时 间 以 浇 湿 浇 透 为 准 。 2 养 分 护 养 原 则 是 保 持 草 绿 色 即 可 ， 方 法 是 少 量 多 次 。 一 般 生 长 季 节 每 1-2周 施 化 肥 一 次 ， 休 眠 季节 每 月 施 肥 一 次 即 可 。 化 肥 配 方 为 ： 尿 素 10kg/次 ， 复 合 肥 10kg。 3 修 剪 护 养 生 长 季 节 每 天 修 剪 一 次 ， 休 眠 季 节 每 周 修 剪 1-2次 。 修 剪 高 度 为 0.3-0.6果 岭 环 修 剪 高 度 为1.0cm， 果 岭 环 （ 果 岭 草 与 外 围 草 紧 邻 部 分 ） 宽 度 为 1m， 注 意 剪 草 机 刀 片 必 须 锋 利 ， 每 次修 剪 方 向 不 能 一 致 ， 行 走 路 线 必 须 直 。 4 草 坪 保 护 防 除 杂 草 ： 人 工 拔 草 ， 拔 少 拔 了 。 化 学 保 护 ： 如 发 现 有 病 虫 害 必 须 及 时 喷 施 农 药 （ 杀 虫 剂 和 杀 菌 剂 ） 。 5 覆 沙 滚 压 为 了 保 持 果 岭 效 果 ， 需 经 常 进 行 覆 沙 滚 压 。 沙 必 须 是 细 筛 （ 3mm） 筛 过 的 细 沙 ， 覆 沙 少量 多 次 ， 每 次 覆 沙 后 必 须 及 时 用 木 耙 耙 平 用 铁 滚 滚 压 ， 然 后 浇 水 。 110 生活就是在度假目 前 市 场 上 高 尔 夫 草 坪 的 种 ， 皮 情 况果 岭 ： 匍 匐 剪 股 颖 或 细 弱 剪 股 颖 需 播 种 草 种 ， 无 成 品 草 皮 卷发 球 台 ： 草 皮球 道 ： 草 皮高 草 区 ： 草 皮结 论 ：由 于 高 尔 夫 类 草 坪 景 观 效 果 受 草 种 、 草 皮 和 养 护 条 管 理 等 诸 多 因 素限 制 。 因 此 应 根 据 项 目 实 际 情 况 养 护 管 理 力 度 进 行 选 择 性 的 试 验 。 111 生活就是在度假4.12黄 蜡 石 的 摆 放 ： 可 用 于 堆 砌 石 山 ,草 地 摆 设 ,人 工 湖 岸 ,溪 流 等 .4.12.1注 意 体 量 大 小 的 对 比 ， 不 应 大 小 雷 同 。4.12.2注 重 黄 蜡 石 疏 密 开 合 的 摆 放 位 置 ， 不 应 规 则 摆 放 112 生活就是在度假4.12.3较 高 大 体 量 的 黄 蜡 石 假 山 跌 水 ， 考 虑 与 植 物 的 穿 插 结 合 ， 山 石 摆 放 时 考 虑 种 植 槽 的 位置 并 提 前 预 留 。 4.12.4黄 板 岩 叠 石 落 水 不 能 嵌 黄 蜡 石山 石 摆 放 空 隙 留 有 种 植 土 ， 栽 种 植 物 113 生活就是在度假4.13屋 顶 输 水 板4.13.1蓄 排 水 板 更 具 有 蓄 水 ， 排 水 ， 透 气 ， 保 温 隔 热 ， 防 根 刺 等 作 用 。 大 面 积 使 用 可 以 达 到节 水 、 节 能 、 隔 音 等 功 效 。 海 棠 湾 及 清 水 湾 项 目 均 使 用 这 种 类 型 产 品 。 114 生活就是在度假4.14海 棠 湾 假 山 跌 水 做 法4.14.1基 础 采 用 钢 筋 底 板 ， 基 槽 底坑 至 为 粉 制 粘 土 层 115 生活就是在度假4.15海 棠 湾 大 湖 做 法4.15.1土 工 布 ：目 前 市 场 上 比 较 传 统 的 防 水 材 料 为 土 工 布 ， 多 用 于 面 积 较 大 刚 性 防 水 水 池 ， 平 均 价 格 在 20元 /平 米 。 在 整 体 防 水 的 铺 设 过 程 中 ， 连 接 需 通 过 热 熔 的 方 法 焊 接 对 缝 ， 对 施 工 工 艺 要 求 专 业 ，需 专 业 厂 家 到 场 进 行 施 工 及 指 导 。大 兴 顺 驰 领 海 项 目 亦 为 此 种 材 料 做 法 ， 采 用 钢 性 水 池 做 法 。 经 几 年 考 验 水 池 状 况 良 好 。 但 此项 目 为 钢 性 外 防 水 做 法 ， 既 防 水 材 料 粘 贴 于 钢 筋 混 凝 土 外 侧 其 上 粘 贴 石 材 饰 面 。 现 状 外 防 水由 于 挤 压 不 住 ， 压 顶 及 水 池 侧 壁 石 材 出 现 脱 落 ， 防 水 外 露 ， 水 池 周 边 局 部 铺 装 胀 裂 等 问 题 。结 合 项 目 的 考 察 情 况 建 议 可 采 用 土 工 布 的 防 水 钢 性 水 池 做 法 ， 但 必 须 采 用 内 防 水 做 法 ， 既 防水 材 料 位 于 钢 筋 混 凝 土 下 层 。 116 生活就是在度假 117 生活就是在度假顺 驰 领 海 项 目 改 善 水 质 的 处 理 方 法 ：为 改 善 水 体 质 量 防 治 藻 类 生 长 污 染 水 质 ， 间 隔 的 设 置 增 氧 装 置 ， 形 成 大 湖 的 全 湖 增 氧 和 水 循环 ， 提 高 水 体 质 量 。 防 止 水 体 发 臭 及 减 少 蚊 蝇 滋 生 。 增 设 增 氧 设 备 的 同 时 考 虑 外 露 设 备 的 隐藏 和 景 观 化 处 理 。 118 生活就是在度假4.15.2自 粘 性 沥 青 防 水 ：此 种 防 水 材 料 应 用 于 钢 性 水 池 的 防 水 ， 是 新 型 的 防 水 材 料 。 目 前 市 场 上 有 在 施 的 项 目 ， 北 京地 区 未 有 成 型 作 品 。 此 种 防 水 材 料 避 免 了 土 工 布 防 水 材 料 的 脱 落 问 题 ， 施 工 后 与 混 凝 土 材 料产 生 物 理 反 映 连 接 一 体 ， 整 体 性 较 好 。 尤 其 见 长 于 隧 道 顶 面 的 防 水 施 工 。4.15.3三 元 乙 丙 防 水 材 料 ：三 元 乙 丙 是 新 型 优 良 的 软 性 防 水 材 料 之 一 ， 多 用 于 软 性 水 池 的 防 水 ， 上 下 为 300mm种 植 土 ， 平均 价 格 为 70-90元 /平 米 。 省 去 了 钢 筋 混 凝 土 的 费 用 ， 施 工 较 快 。 对 缝 连 接 为 冷 焊 接 ， 保 证 了防 水 效 果 的 良 好 。 有 一 系 列 连 接 对 缝 的 辅 助 材 料 ， 做 法 较 成 熟 。 产 品 具 有 良 好 的 耐 臭 氧 老 化 、耐 气 候 老 化 、 拉 伸 强 度 大 、 扯 断 伸 长 率 大 、 耐 高 低 温 性 好 等 优 良 性 能 。 同 时 具 有 施 工 方 便 、使 用 寿 命 长 等 特 点 ， 能 在 -45 至 80 的 温 度 范 围 内 保 持 其 基 本 物 性 。 使 用 寿 命 一 般 为 30-50年 。 施 工 条 件 ： 确 保 层 面 干 燥 ， 含 水 率 不 大 于 8 ； 确 保 基 层 平 整 、 光 滑 、 无 起 沙 、 无 松 动 、 所 有 阴 阳 角 部 位 全 部 做 成 圆 弧 形 ； 凡 是 层 面 上 凸 出 的 排 气 孔 、 管 子 等 各 种 部 位 做 成 馒 头 形 状 ；铲 除 层 面 不 平 之 处4.15.4膨 润 土 防 漏 毯 防 水 材 料 ：膨 润 土 防 漏 毯 目 前 市 场 上 应 用 有 一 些 实 例 ， 多 用 于 软 性 水 池 的 防 水 ， 上 下 为 300mm种 植 土 ， 平均 价 格 20元 /平 米 ， 能 生 长 水 生 植 物 ， 理 论 上 植 物 根 系 穿 透 防 水 层 ， 有 自 愈 性 。 实 例 的 项 目 中 ，由 于 材 料 质 量 差 异 较 大 ， 防 水 漏 水 的 情 况 也 有 发 生 。 建 议 谨 慎 使 用 此 材 料 。 119 生活就是在度假结 论 ：通 过 对 北 京 万 达 大 湖 公 馆 的 实 地 考 察 ， 水 池 为 钢 性 钢 筋 混 凝 土 硬 质 做 法 ， 施 工 工 艺 细 致 ， 在硬 质 池 壁 压 顶 做 粒 径 50-100cm的 河 卵 石 压 顶 ， 向 池 底 方 向 卵 石 由 大 到 小 过 度 ， 感 官 上 自 然 柔和 ， 施 工 工 艺 较 好 。 针 对 如 上 的 防 水 材 料 及 实 地 项 目 建 议 采 用 较 保 守 的 土 工 布 钢 筋 混 凝 土 钢性 防 水 做 法 。 改 善 水 质 可 参 考 顺 驰 领 海 项 目 的 处 理 方 法 。 120 生活就是在度假园 区 园 林 必 备 条 件 1.软 景 植 物 常 绿 与 阔 叶 树 种 黄 金 比 例 4:62.全 冠 移 植 3.必 须 做 弱 电 背 景 音 乐 系 统 121 生活就是在度假 园 区 园 林 易 备 条 件1.化 粪 池 抽 取 井 盖 易 放 置 与 园 区 外 绿 地 中 ， 尽 量 减 少 与 日 常 生 活 的 影 响 。2.配 电 室 应 放 置 于 地 下 ， 次 考 虑 地 上 配 电 室 ， 最 后 考 虑 地 上 室 外 箱 变园 区 不 能 使 用 的 条 件 1.园 区 不 能 使 用 洗 米 石 材 料 ， 洗 米 石 易 污 染 ， 清 理 困 难 ， 长 期 效 果 差2.不 能 使 用 抛 光 处 理 地 面 铺 装 材 料3.不 能 使 用 白 桦 （ 白 桦 地 处 海 拔 1000米 以 上 地 区 ， 怕 高 温 ， 在 北 京 存 活 期 2-3年 ）4.不 实 用 俱 像 仿 生 的 景 观 雕 塑 ， 如 蘑 菇 ， 鲤 鱼 等 。