房屋管理委托合同样本（6篇）.doc

房屋管理委托合同样本甲方：_乙方：_日期：_委托方（甲方）：_受托方（乙方）：_甲方自愿将购买的_C区商铺，委托乙方经营管理;为培育市场，规范经营管理，双方在协商一致的基础上，根据中华人民共和国民法典有关规定，订立本合同，明确甲、乙双方的权利和义务。一、甲方所购商铺现状1、商铺坐落位置：幢（区）_室，建筑面积（具体该商铺四至范围、面积、结构等以房管部门核发的房产证书为准）。该商铺的土地使用权一并委托给乙方管理。（其分割面积以国土部门核发的土地使用证为准）。2、该物业的交付手续：甲方同意全权委托乙方直接与滕州伦达商贸城开发有限公司按商品房买卖合同的约定，办理交接手续。（附授权委托书）二、托管内容1、本合同有效期内甲方除保留财产处分权外（本合同另有约定的除外），将商铺全权委托给乙方经营和管理使用。2、委托管理的具体事项主要包括：根据市场定位和管理需要，由乙方自行确定和调整该商铺的经营管理事务;其中委托租赁收益（租金）由乙方代收代交甲方。由乙方独立处理一切与商铺经营、管理有关的内、外事务。三、托管期限1、双方约定的商铺托管期限为_年_月_日至年_月日止。四、托管经营收益分配、相关税费负担及回购提请1、甲方购买的物业，商品房买卖合同成交价（合同价）为元整（大写：佰_拾万仟佰拾元整）。2、乙方按回报率（见下表）支付给甲方固定收益（租金）回报，税费按国家税法自理;注明：乙方支付给甲方每年收益（租金）按商品房买卖合同成交额_回报率（前五年8%、后五年10%）+12个月计算。3、支付方式：每年分贰次支付：起算时间从_年_月_日开始计算，甲方全款缴活房款（或办理完按揭贷款手续并银行贷款到达乙方账户）次月，满6个月后次日支付一次，满12个月后次日支付一次;如_月_日购房（需办理完交房）时起，满6个月后_月_日支付一次，满12个月后次年_月_日次日支付一次;甲方固定存款账户：开户行：_账号：_ 姓名：_4、托管期间该商铺的房屋财产保险由甲方自行负责办理;除扣除应付甲方收益（租金）夕卜，其余归乙方所有。5、托管期限届满，如甲方仍然委托乙方托管经营的，双方另行协商确定;五、权利与义务（一）甲方的权利与义务：1、甲方保证其为该房屋合法所有人，其权届不存在争议（如系共有财产，已取得其他共有人同意），并保障该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋托管已经抵押权人同意。2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下，甲方可以将商铺产权转让（含买卖、抵押、交换、赠与、继承等）给第三人，但应在转让前三十天用书面方式提前通知乙方。商铺产权转移时，甲方必须将有关本合同的一切权利与义务随之转移给第三人。3、甲方必须尊重乙方的经营自主权，不得以任何理由干涉乙方托管期间正常的经营管理活动。（二）乙方的权利与义务：1、托管期间乙方有权以自己的名义从事经营管理活动，由此产生的行为后果均由乙方负责。2、托管期间乙方有权对商铺进行出租，出租所得收入归乙方所有。3、托管期间，有关商铺房屋、设备设施的正常维护所需要的维护费用和物业管理费用全部由乙方承担。4、乙方日常经营必须服从工商、公安、消防、环保、卫生、税务、物管等部门的管理与监督，不得从事非法经营活动。5、乙方除对商铺实行正常经营管理活动外，不得有销售、抵押商务等非法处分商铺所有权的侵权行为6、本合同期满，甲方如需出售、租赁或另行委托他人经营管理，在同等条件下乙方享有优先购买、承租及经营管理权。六、特别约定：1、为保证市场托管期间经营管理的稳定性和连续性，甲、乙双方约定任何一方都不得擅自变更解除本合同，双方协商一致的除外。2、本合同期满，甲、乙双方若不能达成继续托管协议的，乙方将按合同期满时房屋正常使用的现状交还。3、商铺房屋及甲方所届财产未投保而遭受财产损失、灭失的，则由甲方承担责任;届乙方经营管理所需的设备设施和商品未投保而遭受财产损失、灭失的,则由乙方承担责任。七、争议解决因本合同发生的争议，由双方协商解决，协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院起诉。八、双方其它约定：九、附则1、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，该补充条款系本合同不可分割组成部分，具有同等法律效力。2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。3、本合同经双方代表签字、盖章后立即生效。甲方（盖章）_：乙方：_代理人（签名）：_ 代理人（签名）：_身份证号码：_ 电话号码：_电话号码：_ 电话号码：_年_月_日房屋管理委托合同样本（二）甲方：_乙方：_甲、乙双方就甲方委托乙方全权经营甲方投资的位于_省的_酒吧事宜，在平等自愿，协商一致的基础上，签订本协议：1._酒吧由乙方一人投资兴办。2.乙方全权委托甲方经营管理上述酒吧。3.乙方按下列方式支付甲方报酬：（1）每月固定工资_元;（2）若月营业额达_元（包括_元），按月营业额_%计提奖金;若月营业额达_元_元，按超_元部分按_%计提奖金;若月营业额达_元以上，则超_元部分按_%计提奖金。（3）乙方领取报酬时间为下_个月的_日。4.甲方应按月将经营情况书面告之乙方。5.甲方应合法经营;并承担因违法经营而给乙方及酒吧造成的一切损失。6.甲方与_就酒吧事宜所签协议系乙方授权甲方代理签署。7.为方便酒吧经营，乙方出资以按揭方式以甲方名义购买汽车一辆，车辆实际所有权人为乙方。8.在经营期内，涉及酒吧的一切债权债务由甲方承担，若给乙方造成经济损失，甲方应给予赔偿。9.经营期满后，酒吧若经营亏损，则甲方应承担_%部分亏损额，乙方承担_%部分。10.本协议有效期自_年_月_日至_年_月_日。11.经营期内，因甲方原因、不可抗力或其他原因导致酒吧无法经营，乙方有权终止协议。12.乙方有权根据实际情况，在经营期内以转让、出购等方式处置酒吧。13.本协议期满后，双方另订协议明确是否续签。14.本协议经双方签字生效。甲方：日期：乙方：日期：房屋管理委托合同样本（三）甲方：河北_开发有限公司乙方：由甲方开发的_市_产业基地整体征地工作已顺利完成，其中征用耕地亩，甲方补偿工作已完成;因基地所占用耕地部分在麦收前暂时不能进行建设工作，经甲乙双方协商，签订以下协议内容：1、甲方委托乙方对该亩耕地进行麦收管理，截止日期_年_月_日;管理期间乙方负责协调村民、政府等各方关系，负责期间的安全生产，若发生安全事故，由乙方自负，甲方不承担任何责任。2、乙方缴付甲方每亩元，共计_元，协议签订当日乙方将该款交付甲方。3、麦收完成月日后协议终止作废。4、委托管理期间，甲方有权对已征收土地的管理情况进行不定期巡查，发现乙方违约的，有权要求乙方及时整改直至解除协议。5、乙方有权根据本协议约定按时收取管理费用。6、乙方应及时发现并制止该地块内违章搭建、抢种（养）、非法侵占及乱倒淤泥渣土、垃圾等行为，并及时向甲方及相关职能部门报告。7、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_（签章） 乙方：_（签章）_年_月_日房屋管理委托合同样本（四）委托方（以下简称甲方）：_业主委员会住址：_电话：_受托方（以下简称乙方）：_物业公司住址：_电话：_根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况1.物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号;2.四至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米;3.委托管理的物业构成细目见附件一。第二条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第三条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第四条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯_。第五条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场_。第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_。第八条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第九条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_。第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条组织开展社区文化娱乐活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_等措施。第十六条其它委托事项第十七条委托管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。甲方：_乙方：_年_月_日房屋管理委托合同样本（五）委托方（简称甲方）：受托方（简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特委托乙方对其名下的房屋进行管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同概况1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：_平方米。2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1商铺现状一览表第二条委托管理内容、期限1、委托管理内容：、商业用房的使用、维修、养护。、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。、交通与车辆停放秩序的管理（车辆管理是否存在收费问题_如没有可不做修改，如有可在此明确）。、招商工作、商户档案的建立及管理工作。、与该项目管理相关联的其它工作。2、委托管理期限：即_年_月_日始至_年_月_日止。第三条委托管理费用、物业管理服务费标准：乙方按照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际使用人收取物业管理服务费。（此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，如果向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入，此处可修改为;、乙方按照建筑面积每月每平方元向物业实际使用人收取物业管理服务费。、物业管理服务费调整：乙方保留物业管理服务费调整权利，调整幅度依据实际情况与甲方协商后公布。此处建议修改：乙方可依据物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理服务费进行调整，调整幅度依据实际实际情况与甲方协商后公布。、物业管理费收取方式：物业管理费收取与物业租金的收缴同步。第四条甲方权利义务1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。2、审定乙方拟定的物业管理制度。3、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。4、向乙方提供商业用房和管理用房。5、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。6、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。7、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。建议添加：8、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。9、参与确定管理服务费收费标准。10、向乙方出具授权委托书，授权乙方具体管理内容。（建议添加）11、政策规定由甲方承担的其他责任。第五条乙方权利义务1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。5、接受甲方对经营管理过程中监督,并定期报告工作。6、可选聘专业机构承担该物业的水、电、房屋维修等专项业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。10、管理期满对该物业项目的委托管理或租赁有优先权。第六条协议的解释本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以根据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本协议作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本协议相抵触。第七条、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。第八条、其他1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、其他约定：_甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_房屋管理委托合同样本（六）委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：甲方与乙方约定，由乙方处理甲方（地址）及房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周边的建筑物。第二条费用乙方在处理委托事务时，甲方付给乙方人民币_万元整（小写：元）;进场时，先付万元整（小写：元）;待工程结束后，甲方向乙方付清剩余款项（税款由甲方负责）。其它费用由乙方自行承担。第三条乙方责任拆迁过程中之一切事务由乙方负责，垃圾清运、场地平整，在拆迁工作整体完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日内拆除完毕。第四条违约责任在本合同履行过程中，乙方未按甲方要求完成拆迁工作的，由甲方监督实施，达到甲方要求为准，甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方负责。第五条合同纠纷的解决办法本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。第六条其他条款本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的房屋拆迁合同的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。本合同一式两份。合同正本双方各执一份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日第17页共17页