商业租房合同3篇

商业租房协议3篇 商业租房协议 篇1 订立协议当事人双方：出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依照国家关于法律、法规要求，在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成以下事项：第一条：出租地址甲方将 _ ，建筑面积为_房屋，出租给乙方作为_场地使用，其经营范围在租赁期内不得私自更改，不然视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定面积为准。第二条：租赁期限租赁期从_年 月_日起至_ 年_月_日止，共计_年_个_月。本协议期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可订立续租协议。不然，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁确保金甲乙双方约定本房租赁确保金为_元(人民币大写：_)，在本协议订立之日起一次性支付。甲乙双方约定在租赁期满或协议正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其余费用时，对商铺无损坏，而且将商铺拆除隔墙恢复后，不影响房屋二次租赁，甲方将租赁确保金全额退还给乙方(确保金不计息)第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注： 甲方税款由乙方负担并负责办理第五条：租赁期间商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内设施，保护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观前提下，能够对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方负担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方统一管理。租赁期满后装修物权属处理，双方约定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方负担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原订立房屋租赁协议条件，而且租金不低于当年每平方米单价。受让方需与业主重新订立房屋租租赁协议，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋正当性负担法律责任。2、乙方在协议期内必须严格恪遵法律、法规，在国家法律、法规允许范围内从事经营活动。3、甲方在本协议订立前与物业管理企业订立前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享受权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本协议期内，转由乙方享受并推行(包含物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用交纳)，甲方与物业企业已订立物业管理协议、相关文件作为本协议附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权全部些人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购置权。5、乙方应恪守用户手册、装修守则以及本物业其它管理制度。并与物业管理企业订立房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本协议附件。6、该房屋质量保险费用由产权人负担。乙方在租赁期间人身、财产(货物等)安全及保险费用由乙方自行负担。乙方在租赁期间对该房屋造成损毁由乙方负担对应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有以下情形之一，甲方有权单方终止协议，收回本房屋，确保金不予退还，并保留追究违约责任权利：(1)私自改变租赁商铺经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止协议，若甲方需要提前终止协议，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止协议，但甲方应向乙方一次性支付两万元违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止协议，若乙方需要提前解除或终止协议，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止协议。乙方享受转让权。乙方转让，须通知并征得房屋产权全部些人同意。4、因业主转让房产所发生债权债务与乙方无关。乙方经营权受国家相关法律法规保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因造成房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不负担赔偿责任;如所以而终止协议，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额确保金。第九条：处理争议方式本协议在推行中如发生争议，甲、乙双方应协商处理，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼处理。第十条：本协议未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，订立补充协议。补充协议与全协议具备同等法律效力。2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，协议到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话： 电话：签约日期：X年X月X日 签约日期：X年X月X日 商业租房协议 篇2 本协议适应企业租房协议。出租方：（以下简称甲方）_承租方：（以下简称乙方）_甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设置xx企业而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成以下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房x平方米，用于该企业经营之用，该房屋坐落于xx。二、该房屋租金经双方约定为每个月xx元。该房屋总租金为xx元。三、租金于x交付，每延迟一天按总租金x计罚。若x天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚百分比向乙方收取罚金。四、乙方同意预交x元作为确保金，协议终止时，看成房租冲抵。五、房屋租赁期为x，从20XX年x月x日至20XX年x月x日。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金x违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生除土地费、大修费以外其它费用，由乙方负担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，因为乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏，由乙方负担赔偿责任。八、甲方确保该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证实或其它关于证实材料，甲方应给予帮助。九、就本协议发生纠纷，双方协商处理，协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法处理。十、本协议未尽事宜，可由双方协商订立补充协议，经公证后与本协议具备同等法律效力。十一、本协议以双方共同认可并经公证后生效。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_代表人（签章）：_ 代表人（签章）：_订立时间：_ 订立时间：_ 商业租房协议 篇3 出租方： (以下简称甲方)_承租方： (以下简称乙方)_甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设置 企业而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成以下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房 平方米，用于该企业经营之用，该房屋坐落于 。二、该房屋租金经双方约定为每个月 元。该房屋总租金为元。三、租金于 交付，每延迟一天按总租金 计罚。若 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚百分比向乙方收取罚金。四、乙方同意预交 元作为确保金，协议终止时，看成房租冲抵。五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至年 月 日。在此期间，任何一方要求终止协议，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生除土地费、大修费以外其它费用，由乙方负担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，因为乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏，由乙方负担赔偿责任。八、甲方确保该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证实或其它关于证实材料，甲方应给予帮助。九、就本协议发生纠纷，双方协商处理，协商不成，任何一方都有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法处理。十、本协议未尽事宜，可由双方协商订立补充协议，经公证后与本协议具备同等法律效力。 十一、本协议以双方共同认可并经公证后生效。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 代表人(签章)： _ 代表人(签章):_ 订立时间： _ 订立时间：_