房产抵押借款合同范本

房产抵押借款合同范本 在不断进步的社会中,关于合同的利益纠纷越来越多,合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么常见的合同书是什么样的呢？以下是我整理的房产抵押借款合同范本，欢迎阅读,希望大家能够喜爱。 房产抵押借款合同范本 甲方(出借人）:_ 乙方(借款人)：_乙方因急需资金，现向甲方借款,经双方协商一样，签订本合同，共同遵守。第一条、甲方共计借给乙方人民币_元整，借款协议签订后2日内支付。其次条、借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止,共计个_月,利息按第三条、乙方为保证到期还款,以自己的房产作为抵押担保,房产位于，房产证号为，土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除担当归还本金及利息外,还担当借款金额%的违约金。如到期后5日内仍不能还款时,乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价_元,借款数额经结算补足差价后干脆抵偿给甲方,双方不再进行评估作价，乙方帮助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除担当返还本金及利息外，还需担当借款金额_年_月_日_年_月_日房产抵押借款合同范本2 甲方(贷款人、抵押权人）: 身份证号： 电话: 乙方(借款人、抵押人）: 身份证号：电话: 抵押物业地址: 因借款抵押一事，为明确权利义务关系，双方经协商一样自愿订立以下协议以便共同遵守： 一、乙方因经济周转急需大额现金，现自愿以其已于x年5 月 日交付房款签订房产买卖合同的，位于天地人和嘉园小区内B区28栋 688号的面积 8平方米的房产一套(包括地下室与车库)抵押于甲方，并同意该抵押房产物业在售房单位发出入住通知书后,马上会同甲方办理房产抵押手续，给予甲方以第一优先抵押权，并保证严格履行本合同全部条款。二、甲方同意接受乙方以上述房产买卖合同所涉房产的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为贷款抵押物。 三、本合同签订之日,甲方应一次性将人民币伍拾万元整(￥5000元)汇入乙方名下账户,借款利率双方约定按月息二分计算于借款期满时付息。四、借款期限为壹年,自xx年9月 6日起至xx年9月5日止。期满时乙方应将贷款本息全部还清。五、本合同履行期间，乙方资金周转顺当可提前还款,但应多付甲方全部借款三个月利息作为补偿。 六、本合同签订后，抵押权益之房产买卖合同及由售房单位出具的已缴清楼款证明书等须交由甲方保管。七、本合同签订后,在依法办理抵押登记前的建筑期内,乙方据购房合同所拥有的权益，以及房产交付后乙方对房产的装修资产,同样一并抵押与甲方,以担保清偿全部欠款。在接到售房单位发出的入住通知后,乙方应会同甲方办理抵押登记手续。 八、本合同履行期间,未经甲方同意,乙方不得将抵押房产全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务，或以任何方式擅自处理;如乙方有违约行为严峻影响甲方如期收回借款的，甲方可据实际状况，随时通知乙方归还借款或行使担保权。 九、乙方依约清偿借款本息后,甲方须退还乙方用于抵押的房产买卖合同及房产权证书。并共同向房产登记管理机关办理抵押登记注销手续，解除乙方抵押。 十、如乙方因经营风险在甲方宽限期内仍不能刚好清偿借款本息的,房产价值由双方共同托付鉴定,双方确定价格后，甲方可折价受偿或变卖、拍卖受偿。 十一、本合同所涉律师见证费及抵押登记等费用,全部由乙方担当和支付。乙方如未依约清偿借款本息,致使甲方催收的,则一切因此引起的各种费用,包括收回借款和实现抵押权涉及的诉讼费及律师代理费等全部由乙方担当和支付。 十二、本协议自双方签字律师见证后生效。一式四份,双方各执一份，河南奥博律师事务所存档一份，房产登记部门办理抵押时备案一份。 甲方: 乙方: 日期:2xx年x月xx日房产抵押借款合同范本 甲方：借款人(抵押人) 身份证号: 住址: 固定电话: 移动电话:抵押共有人: 身份证号:住址:固定电话: 移动电话: 乙方:出借人(抵押权人)身份证号: 住址： 固定电话： 移动电话： 甲乙双方本着同等、互利、诚恳、守信、遵纪遵守法律的原则，经友好协商,自愿签定本合同，以求共同遵守： 第一条甲方 今借到乙方 现金(人民币)￥： 万元整。 （大写)人民币 月利率 %,用于资金周转。其次条 借款期限： 个月。自年月 日至 年 月日止，到期一次性还清本金。利息按季支付。前 个月利息于年 月 日前一次性付清。第三条 甲方 及抵押共有人 自愿将坐落于 的房产 (房屋全部权证号： ,建筑面积：平方米)作抵押担保。甲方根据相关规定办理评估、公证、登记等相关手续，费有由甲方担当。 第四条 抵押担保范围:借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现清偿借款所需费用等。 第五条 抵押期间甲方保证：未经乙方同意,甲方不得抵押房地产转让、变卖、抵偿债务或以其他交易方式处置，若由此造成乙方损失的,甲方应担当赔偿责任。 第六条 1、甲方不得用此借款进行违法活动。 、甲方承诺能自行解决在抵押房产被执行后的居住的问题。 3、甲方保证所抵押房产并非其抚养家属的生活必需品,不得以此为由抗辩乙方对该抵押房产的执行. 第七条违约责任 1、甲方不按借款合同规定的用途运用借款,乙方有权收回全部借款,且加收合同违约金，违约金的标准按借款总额的0收取（违约金按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当。 2、借款方如逾期不全额归还借款，乙方有权追回借款,并加收违约金,违约金标准按借款总额的10收取；逾期时间的利息甲方须按同期中国人民银行公布的借款利率的四倍支付给乙方(利息按月计算，超过一天按一个月计算);乙方因实现债权所产生的全部费用由甲方担当(例：执行费、误工费、交通费等相关费用)。 3、甲方承诺:若不按合同规定金额偿还借款本金及利息。乙方有权向管辖权的人民法院申请强制执行，甲方自愿接受人民法院的强制执行。第八条 其它 1、合同中任何一方当事人不得擅自变更或解除合同,当事人一方要求变更或解除借款合同时，应刚好实行书面形式通知一方,并达成书在面协议。 2、合同中末尽事宜,须经合同双方当事人共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。第九条 合同生效及份数本合同经甲乙双方签章,自抵押登记之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方和公证部门,房管部门各执一份。 甲方:(抵押人) 乙方(抵押权人) 年 月 日房产抵押借款合同范本4 抵押权人:_地 址：_ 邮码：_电话:_ 法定代表人：_职务:_ 抵押人：_ 地 址:_ 邮码：_ 电话:_ 法定代表人:_ 职务:_ 抵押物业地址：_邮码:_电话：_抵押权益之房产买卖合同：购房_ 字第_号 第一条 总则 抵押权人与抵押人于_ 年_月_日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本（下称“合约”）抵押人(即借款人）同意以其与担保人于_年_月_日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同）的全部权益抵押于抵押权人，并同意该房产买卖合同项下的房产物业（即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,马上办理房产抵押手续，以该物业抵押于抵押权人,给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行本合约全部条款。抵押权人（即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业，作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人担当本合约项下贷款的担保责任，抵押权人向抵押人供应肯定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约，应予遵照履行。 其次条 释义 在此贷款合约内，除合约内另行定义外,下列名词的定义如下: “营业日”：指抵押权人公开营业的日子。 “欠款”：抵押人欠抵押权人的一切款项，包括本金，利息及其他有关费用。“房产买卖合同之全部权益”：指抵押人（即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。 “房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。 第三条 贷款金额 一、贷款金额：人民币_元; 全部已归还（包括提前归还）的款项，不得再行提取。二、抵押人在此不行撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。第四条贷款期限 贷款期限为_年，由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为，抵押权人可据实际状况,随时通知抵押人归还或停止支付或削减贷款金额,抵押人当即履行。 第五条 利息一、贷款利率按_银行贷款最实惠利率加_厘（年息）计算。 二、上述之实惠利率将随市场状况浮动，利率一经公布调整后,马上生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。 三、本合约项下之贷款利率，按贷款日利率或依据抵押权人书面通知按市场状况而调整的利率。四、合约有效期内，按日贷款余额累计利息，每年以365天计日。五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。 第六条还款一、本房屋抵押借款合同范本项下贷款本金及其相应利息，抵押人应分_期，自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额变更)，由抵押权人以书面通知抵押人，如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。 二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。 三、抵押人必需在_银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人担当偿还责任。四、全部应付予抵押权人的款项,应送_银行。 五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。假如在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款）,则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得，相当于在无需反索的状况所应得不折不扣的款项。 第七条 逾期利息及罚息一、每月分期付款应缴的金额，应根据规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等状况，抵押人必需马上补付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押权人确定，按月息2%至5%幅度计收。 二、抵押人如逾期还款，除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20至%的罚息。三、抵押人须根据上述指定利率，照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止，无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。 第八条 提前还款一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定，办理提前还款手续：.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于_ 万元整的倍数；所提前偿还的款额，将按例序渐次减低原贷款额。 2.抵押人必需在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知，该通知一经发出，即不行撤销。 3抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。 二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何状况时，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际贷款额,或马上追计担保人:1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。 2.抵押人及或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因:.违约被勒令提前偿还； B.到期而不能如期偿还。 3.抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全）死亡、合并、收购、重组、或因法院或政府机关或任何决意通过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产。 .抵押人及或担保人被扣押令或禁止令等威逼，要对具不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威逼又不能在发生后30天内完满解除。5.抵押人及/或担保人不能偿还一般债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要停止营业。 6如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不行能接着履行本合约所应负责任。 .如抵押人及/或担保人因业务上经营前景或其所拥有财产出现不利改变,而严峻影响其履行本合约所负责任的实力。8.抵押人及/或担保人财产全部或任何重要关键部分被没收征用，被强制性收购(不论是否有价收购)，或遭到损毁破环。9.抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构。10.抵押人舍弃该抵押房产。如发觉上述任何事项或可能导致上述事项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应马上书面通知抵押权人，除非上述事项在抵押权人得知时已获得完满解决，否则抵押权人可在该等事项发生后任何时间,以任何形式处分抵押物或依据本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条其次点的担保期限内追付担保人。抵押权人于运用上述权力及权利时,而令担保人及/或抵押人受到不能限制的损失,抵押权人概不负责。第九条手续费及其他费用 一、抵押人应按贷款金额缴付手续费,在贷款日一次付清,并必需肯定真实地供应本合约涉及的一切资料;若在签约后，发觉抵押人所供应的资料与事实不符，抵押权人有权马上收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费，不予退还。 二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付_币_ 元整。 三、公证费用及抵押登记费用：有关本合约所涉及的公证及抵押登记等费用，全部由抵押人负责支付。 四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收，或因为任何缘由，使抵押权人确定通过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用（如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等）概由抵押人负责偿还，并由各项费用的确支付之日起到收到之日止,同样按日累积计算逾期利息。 第十条贷款先决条件一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认。 二、抵押人供应购置抵押物的购房合约。 三、以抵押人名义，向抵押权人指定或认可的保险公司投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户_ 银行，并交由该行保管。四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章。 五、本合约须由_ 公证机关公证。 第十一条 房产抵押 一、本合约项下的房产抵押是指：1.房产物业建筑期内抵押人的权益抵押：(1)是指抵押人（即购房业主）与_ （即售房单位)签订并经_市公证处公证的“房产买卖合同”中,由抵押人将依据该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押于抵押权人；如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务，抵押权人即可取得抵押人在该“房产买卖合同”内的全部权益，以清偿全部欠款； （2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管。 2.抵押房产物业: (1）是指抵押人(即购房业主)与_ (即售房单位)签订的“房产买卖合同”中,抵押人购买的已建成(即可交付运用)的抵押房产物业(资料详见附表）； (）抵押人须将上述第项（）点之抵押房产列在本合约的附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品; (3)抵押人（即购房业主）现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后，即代其向_市房产管理机关申领房产权证书，并办理抵押登记手续。 二、抵押房产物业的保险: .抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保，保险标的为上述抵押房产，投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险，在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失，抵押人须无条件全部偿还抵押权人，抵押权人有权向抵押人索偿。 2.抵押人须在规定时间内,将保险单过户于抵押权人。保险单不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿的金额。3.保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费。4.抵押人不行撤销地授权抵押权人为其代表人，按受保险赔偿金，并不行撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人；此项授权非经抵押权人书面同意不行撤销。5.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直至抵押人清还所欠款项。 6.倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。 三、抵押房产物业登记 1物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案。抵押人“房产买卖合同”及由售房单位出具的“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。 2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的房产权证书交由抵押权人收执和保管，登记费用由抵押人支付。 四、抵押解除1.一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合约全部条款及其他全部义务后，抵押权人须在抵押人要求及担当有关费用的状况下,解除在抵押合约中对有关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业的房产权证书及房产买卖合同。 2.抵押人在履行上述第点条款下，由抵押权人具函_市房产管理机关,并将房产权证书交于抵押人向_市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续。五、抵押物的处分 1.抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不遵守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约事项时，抵押权人可以立即进入及享用该楼宇的全部或收取租金和收益；或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期,售出或租出该房产的全部或部分及收取租金和收益。抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述事宜，而其工资或酬劳则由抵押人负责。该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人，而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及失职之责。2获委任的接管人得享有以下权利: （1）要求住客缴交租金或住用费及发出有效的租单及收据,并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用费;此等要求,收据或追付事宜，将以抵押人或抵押权人名义而发出，而付款人将不须要问及接管人是否有权力行事; (2)接管人可依据抵押权人的书面通知而将其所收到的款项,投保于该房产的全部或部分及其内部附着物及室内装修。 3.抵押权人依照第十一条第五项条款不须要征询抵押人或其他人士同意，有权将该房产全部或部分,按法律有关规定处分，抵押权人有权签署有关该房产买卖的文件及契约,及取销该项买卖,而一切因此而引起的损失，抵押人不须负责。 4.抵押权人可于下列情形运用其处分该房产的权力：(）抵押权人赐予抵押人通知，要求还款（不论届期与否）而抵押人一个月内未能遵守该项通知全数偿还给抵押权人; (2)抵押人逾期0天仍未清缴全部应付款项;（)抵押人违反此合约之任何条款； ()抵押人系个人而遭受破产，或经法院下令监管财产；或抵押人为公司组织而被解散或清盘； (5）抵押人的任何财产遭遇或可能遭遇扣押或没收； （6）抵押人舍弃该房产。 .当抵押权人依照上述权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥或不规则之处,对买主而言，该买卖仍旧当做有效及抵押人有权将该房产售给买主。 6抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及住客不须理睬抵押权人收到该笔款项或租金的运用,倘由于该款项或租金的不妥当运用招致损失，概与买主及租客无关。 7.抵押权人或按第五(2）条款委派接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得的款项,按下列次序处理。 （1）用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用（包括缴付接管人或代理人的费用及酬劳）; ()用以扣缴所欠的一切税款及抵押人依据此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用); （3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息，扣除上述款项后,如有余款，抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人,出售该房产所得价款，如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人。 8.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能限制的损失，抵押权人概不负责。 .抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求,或有关抵押房产所需的通知书，该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最终所报的住宅或办公地址或投留在该房产内,而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后天生效。 第十二条抵押人声明及保证 抵押人声明及保证如下: 一、抵押人保证按本合约规定，按时按金额依期还本付息。 二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户，并不行撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款有关的本息和一切费用可照付帐户。 三、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；上述抵押房产，在本合约签订前，未抵押予任何银行、公司和个人。 四、抵押房产的损毁,不论任何缘由,亦不论任何人的过失，均须负责赔偿抵押权人的损失。五、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分出售、出租、转让、按揭、再抵押、抵偿债务，舍弃或以任何方式处理；如上述抵押房产的全部或部分发生毁损,不论何缘由所致、亦不论何人的过失,均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。 六、抵押人运用该房产除自住外，托管或租与别人居住时,必需预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,方可进行；如将该房产出租,抵押人必需与承租人订立租约，租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计壹个月内，租客即须迁出。 七、准许抵押权人及其授权人，在任何合理时间内进入该房产，以便查验。 八、在更改地址时马上通知抵押权人。 九、马上清付该房产的各项修理费用,并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼; 十、抵押期间,缴交地税，有关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费；以及遵守居民公约内的条文,并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述事宜的损失。十一、在抵押权人认为必要时，向抵押权人指定的保险公司投保买房产保险或抵押人的人寿保险，该投保单均以抵押权人为受益人。十二、当有任何诉讼、仲裁或法院传讯，正在对抵押人有不利影响时，保证刚好以书面通知抵押权人。 十三、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,并保证对该转让无异议。 十四、若担保人按本合约有关规定，代抵押人清还全部欠款,抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益转让予担保人。 十五、担保人在取得该抵押物业权益后，抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业（包括以抵押人名义出售该物业)，以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切有关（包括处理抵押物业)费用;若有不足,担保人可向抵押人索偿,抵押人承诺全部不足数额负责赔偿于担保人。 十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位,由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失,抵押人放弃对担保人追索的权利。 十七、根据抵押权人的合理恳求，实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人合法权益。 第十三条 担保人及担保人责任 一、担保人_ ,地址_ ，（营业执照)_是本房屋抵押借款合同范本项下抵押权益的房产买卖合同的卖方（即售房单位），也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,担当无条件及不行撤销担保责任如下： .担保额度：以本合约项下贷款本息及与本合约引起有关诉讼费用的为限。 2.担保期限:以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止。 二、担保人责任:1.担保人自愿担当本合约项下贷款的担保责任。 2.如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任,或抵押人发生任何违约事项，抵押权人即以双挂号投邮方式,书面通知担保人履行担保责任,并于发函日起计30天内履行担保义务，代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款。 .担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任,准时、按质完成抵押物业的建立工程,抵押权人对此不不负任何（包括可能对抵押人或其他任何人)责任。4.担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人，承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款全部借款本息之前，拥有该房产买卖合同中抵押人全部权益，并保证该权益不受任何人(包括担保人)侵扰。 5担保人保证与抵押权人紧密合作,使本合约各项条款得以顺当履行;特殊是在发出入住通知书（收楼纸)后，将尽力帮助办理物业抵押有关手续，以保障抵押权人的利益。6.担保人因履行担保义务后，而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公允或合理的方式予以处分，以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失，如因处理该抵押物引致任何纷争或损失，概与抵押权人无关。.担保人在此的担保责任是独立附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押，担保权益所代替，只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向法院申请强制执行。 第十四条 抵押权人责任 抵押权人基于抵押人准确履行本合约全部条款及担保人情愿担当本合约项下贷款担保责任的条件下: 一、按合约有关规定，准时供应肯定期予抵押人,该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户。二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总额连利息及其他应付款项之后（包括转归该房产权予抵押人的费用）若同时已全部遵守及履行本合约各项条款者,抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权证书转归抵押人,同时解除担保人担保责任。 三、若抵押人未能履行还款义务,而由担保人代清还所积欠一切欠款后,抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益转让给担保人,担保人对该抵押物业的处理，与抵押权人无涉。 四、本合约由各方签署，经_市公证处公证,由抵押人签署提款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐全部贷款文件后二天内，抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理,由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的状况发生,抵押权人概不负责,且有关各项费用恕不退还。第十五条其他 一、对本房屋抵押借款合同范本内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合约履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容，宽限或延缓履行本合约享有的权益和权力，均不能损害,影响或限制抵押权人依本合约和有关法律规定的债权人应享有一切权益和权力。 三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时,抵押权人可不预报通知，将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖，以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处，抵押权人亦可拨充欠数。 四、本合约规定的权利可以同时行使，也可以分别行使，亦可以累积；上述权利、利益和赔偿方法并不解除法律规定的其他赔偿方法。 五、抵押人、担保人与抵押权人,与本合约有关的通知、要求等，应以书面形式进行,电传、电报一经发出，信件在投邮7天后，及任何以人手送递的函件一经送出,即被视为已送达对方。 六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意，可将抵押权人在本合约项下的权益转让他人；但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意,不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务转让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人,仍须向抵押权人或抵押权人的承让人接着负起本合约项下的还款及其他责任。七、本合约所提及的抵押权人,亦包括抵押权人的继承人、承让人；抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人。 八、本合约不论因何种缘由而在法律上成为无效合约,或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述状况,抵押权人有权终止本合约,并马上向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他有关款项。九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时,只须供应抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所欠的确数证据,抵押人和担保人不得异议。 第十六条适用法律及纠纷的解决一、本房屋抵押借款合同范本按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律爱护。 二、在争议发生时，按下述第（ )项解决：（）向_仲裁委申请仲裁；（）向_人民法院起诉。 三、如抵押人来自海外或台湾等地区，或为该地区居民,抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权人权力,及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人确定在上述地区执行上述权力,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人和担保人必需承认本合约同时受该地区的法律保障,不得提出异议,如本合约内任何规定，在该地区法律上,被认为无效或被视为非法，并不影响其他规定的效力。 第十七条 附 则 一、本合约须由三方代表签字，并经_ 市公证机关公证。 二、本合约经_市公证机关公证后，以抵押权人贷出款项的日期，作为合约生效日。 三、本合约内所述附表(一）附表(二）及抵押人（即购房业主）与担保人(即售房单位）所签订的房产买卖合同（附件三），为本合约不行分割的部分。 四、本房屋抵押借款合同范本用中文书写，壹式肆分，均具有同等效力；抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、公证处存档壹份。 第十八条 签 章 本房屋抵押借款合同范本各方已详读及同意遵守本合约全部条款。 签 章:_ 抵 押人：_ 签署：_抵押权人：_ 代表人签署：_担 保 人：_ 代表人签署:_ _年_ 月_ 日 登记机关： 抵押登记编号（_）楼花字第_号 抵押登记日期，_ 年_ 月_ 日房产抵押借款合同范本5 编号:_甲方:_(债权人、抵押权人、)身份证号码:_乙方：_(债务人、抵押人） 身份证号码:_ 乙方向甲方申请借款。双方经协商一样同意,乙方以其全部的房产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、城市房地产抵押管理方法等法律法规的规定，双方本着同等自愿、诚恳信用的原则,经协商一样，达成本合同，并保证共同遵守执行。 第一条乙方向甲方借款金额为人民币_ 元整(￥ )其次条借款期限:自_年_月_日起至 年_月_ 日止。照实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据，乙方所出具的借据为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。 第三条 借款的偿还： 1、还款方式的选择：_利息按月结清,月初支付当月利息,本金在借款到期日结清。_在借款到期日一次性结清本金和利息。 2、乙方在清偿借款后甲方应当归还乙方从前所出具的借据。 3、如推迟归还借款，乙方应当按日支付滞纳金千分之三。 第四条 本合同的相关费用(包括抵押登记、评估费等)均由乙方负责。 第五条 乙方将其名下的位于 的 房屋（以下简称该房屋)的全部价值/剩余价值作为本合同项下的借款向甲方供应抵押担保,该房屋产权证号为： ,面积：平方米，房产价值/剩余价值为：_元人民币。第六条 本抵押担保的主债权数额为：_元人民币。抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第七条 本抵押所担保的主债权范围包括:本合同项下的借款本金、利息(包括约定利息、罚息)违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和全部其他应付款项。 第八条 抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出租、变卖、赠与抵押物，或以其他任何方式处分抵押物。抵押期间抵押物不受乙方资产分割、转让等影响,如甲方发觉乙方有违反本条款的情节,将处置抵押物。 第九条 违约责任 ()乙方如未按合同规定归还借款，甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。 (2) 第十条 其他条款: 第十一条 本合同一式 份，甲乙双份各执一份，抵押登记机关 份，本合同自甲乙双方签章之后生效。 甲方（签章)_ 电话_ 乙方(签章）_ 电话_ 合同签署日期：_ 年_ 月 _日房产抵押借款合同范本6 债权人：_ 债务人：_ 乙方急需一笔资金做_投资，需向甲方借款。双方经协商一样同意,在乙方以其房产证，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方供应双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同： 第一条借款内容 1、借款总金额:_万元整。 2、借款用途:本借款用于_投资的须要,不作为其他非法运用。3、借款期限：时间为_年，即自_起，至_止。 4、借款利息:月息为_分,一年利息为_元整。 乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。 其次条抵押物事项 1、抵押物名称：_房屋产权证。 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为_元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。 第三条甲乙双方的义务 甲方的义务： 、对乙方交来抵押物契据证件要妥当保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 乙方的义务： 1、应严格根据合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发觉乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。 第四条违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本,超过_个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。 第五条其他规定 1、发生下列状况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。 乙方向甲方供应状况和各项资料不真实。 乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。 2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍旧有效。 3、甲乙双方供应的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第六条争议的解决 本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议: 、发生争议双方协商解决。 2、协商不成，请有关部门调解。 3、调解不成,向当地人民法院起诉。本合同自_生效。本合同一式_份，双方各执_份，合同文本具有同等法律效力。 甲方：_ 身份证号码:_ 乙方:_ 身份证号码：_订立时间：_房产抵押借款合同范本7甲方（出借人抵押权人)： 乙方(借款人): 丙方(抵押人连带责任保证人): 乙方因购买复合肥原料向甲方借款，丙方愿供应房屋和土地为其抵押担保并自愿担当连带责任保证人,依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法规定三方就借款、抵押等相关事宜同等协商一样订立本合同，内容如下： 第一条借款金额：人民币肆佰万元整(小写：人民币400万元整）。 借款用途:购买复合肥原料。借款期间：自本合同生效之日起三个月,期限届满即归还本金及利息。借款利息:如乙方按期还款,则借款期间按月息2计算;如乙方不能按期还款，则自借款之日起乙方按月息3%支付利息直至借款全部还清，同时自逾期之日起按日向甲方支付逾期还款金额部分万分之八的违约金。 其次条丙方愿以其享有土地运用权的位于郴州市沿江路6号和壹舍A栋22(土地运用权证号:郴国用(2xx）第074号;产权证号:郴房权证苏仙字第71017836号)土地和房屋为乙方该项借款供应抵押担保,并自愿担当连带责任保证人。 1、抵押物权利凭证：郴国用(2x)第S00074号;郴房权证苏仙字第7110186号)。2、抵押期间:自本合同生效之日起至乙方还清全部借款为止。 3、乙方、丙方保证抵押期间未经甲方同意不得将抵押物转让、再抵押或以其它方式处分。 第三条如乙方不能按期还款，甲方为实现债权而支出的相关费用(包括但不限于律师费)均由乙方担当。同时甲方有权通过司法强制措施拍卖抵押物偿还借款本金、利息、违约金及甲方实现债权的相关费用(包括但不限于律师费）。第四条抵押借款合同签订后，应向政府主管机关办理抵押登记，所需费用由乙方负担，办理抵押登记时房管部门供应的合同不是本合同的变更或替代,权利义务以本合同约定为准。 第五条在履行本合同中发生争议，由三方协商或通过调解解决。协商或调解不成,可以向有管辖权的人民法院起诉。 第六条本合同一式四份,各方签字盖章生效，三方各执一份，办理抵押登记备案一份。甲方（签章）：年月日乙方(签章):法定代表人：年月日丙方(签章)：法定代表人:年月日房产抵押借款合同范本8 甲方(出借人)： 乙方(借款人)乙方因急需资金，现向甲方借款,经双方协商一样，签订本合同，共同遵守。 第一条、甲方共计借给乙方人民币元整(),借款协议签订后2日内支付。其次条、借款期限自年月日起至年月日止,共计个月,利息按 第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保,房产位于,房产证号为,土地证为。 第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除担当归还本金及利息外，还担当借款金额1%的违约金。如到期后5日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产,房屋作价元，借款数额经结算补足差价后干脆抵偿给甲方,双方不再进行评估作价，乙方帮助办理过户手续。 第五条、抵押房产如遇拆迁,甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。第六条、房产借款抵押期间,乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除担当返还本金及利息外,还需担当借款金额2%的违约金。第七条本合同一式两份,甲、乙方各执一份。 第八条本合同自双方签字之日起生效,至乙方还清借款时止。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人（签字)：_ 法定代表人(签字）:_年_月_日_年_月_日房产抵押借款合同范本9甲方(出借人、抵押权人): 身份证编号： 乙方(借款人、抵押人)： 身份证编号： 甲乙双方经充分协商,依据有关法律、法规,在自愿、同等的基础上,明确责任,恪守信用,订立本合同，一样达成如下合同条款： 第一条:借款金额为人民币(大写） 元整;(小写）元。 其次条:借款期限为。自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算，截止日期按借款期限类推。 第三条：借款用途:不能进行非法活动，否则担当一切法律责任。 第四条:借款利率为,借款利息按 月/年支付。 第五条:甲方将全部借款金额根据借款人要求一次性发放借款。 第六条：借款人可多次、部分提前还款。借款人须要提前还款的,应提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的缘由除外。 第七条：乙方自愿用位于下面所诉房屋套,作为抵押向甲方,并自愿担当相应的法律责任。抵押物具体状况如下： 坐落:产权证号: 产权人： 建筑面积: 结构： 抵押人承诺本抵押物无其他全部权利瑕疵。 第八条：抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。第九条:借款人如期履行合同，付清本合同约定的本息及其他费用后，本合同即宣告终止。 第十条:本合同履行中发生经济纠纷，合同各方应协商解决。协商不成,有权向人民法院提起诉讼。 第十一条:补充条款: 第十二条:本合同一式份，双方当事人各持份。 甲方(签章）: 乙方（签章)： 中证人(签章)： 签订日期： 年 月日房产抵押借款合同范本10 借款人： 抵押人：贷款人:借款人因资金须要,向贷款人抵押借款。依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律、法规的有关规定,本着同等、自愿、诚信的原则,就贷款事宜,为明确责任，恪守信用,经各缔约人协商一样签订本合同,并保证共同遵守。 第一部分 借贷第一条贷款种类:本借贷行为为民间抵押借款行为。 其次条贷款用途: (该贷款须用于合法用途）。 第三条贷款金额:人民币（大写） ;(小写)￥ 。 (大小写不一样时，以大写为准,下同)。 第四条贷款方式：贷款人于 年 月 日将本合同约定的贷款次性足额发放给借款人。第五条贷款期限：贷款自 年 月 日至年 月 日止。实际贷款日与上述记载贷款日期不一样，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准,实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款人在本合同项下的抵押物办理完毕抵押登记手续,抵押登记机关允许领取他项权利证书两日内,贷款人必需办理领取手续并向借款人全额发放贷款,否则视为违约。 第六条贷款利率和计息方式：本合同项下贷款期限内贷款利率按年利率百分之 (即月利率为 ）执行。利息自贷款发放之日起计算。借款人按期付息,每个月为一期,共分 期,每期 。详细付息: 第一期利息借款人于签订合同之日起半年内付清,其次期利息于 年 月 日前付清,依次类推。借款到期，还清本息。最终还息日为 年 月 日。 第七条贷款偿还:借款人于 年 月日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。 第八条提前还款: 1、借款人如提前全额还款，应提前十五日书面通知贷款人。照实际用款时间在三个月(含三个月)以内的,除按实际日数计息外,应额外支付贷款人 利息，即 ：照实际用款时间超过三个月的,除按实际日数计息外,应额外支付贷款人利息,即 。2、如提前部分还款,还款部分除按实际日数计息外,应按提前还款金额另行支付二十日的利息,该利息作为提前还款的补偿,剩余未还款项利息均按本合同。 第九条规定计收（本条款适用于贷款时间超过三个月以上的贷款)。 3、如贷款期限是三个月以内的,提前还款另行协商。 第十条借款人承诺:、本合同项下贷款根据约定用途运用，并不用于非法活动; 2、保证按本合同约定的时间、数额偿还贷款本息; 3、当借款人出现危及贷款平安的状况时,应最迟在事务发生之日起五日内书面通知贷款人,并提前偿还贷款本息; 4、对贷款人供应的有关资料赐予保密： 5、照实供应有关证件、证明或其它资料,并主动协作贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信状况(个人资产、还款实力及贷款运用等）。 第十一条贷款人承诺：1、保证资金来源合法; 2、对借款人供应的有关资料保密: 3、按本合同约定的时间、数额发放贷款。 第十二条 提前收回贷款: 贷款人无正值理由不得提前收回贷款。贷款人如因特别缘由需提前收回贷款,应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付方法由双人另行约定。 如出现下列影响贷款平安的闪素,贷款人有权在以下任何一项或多项发生时,随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息(包括逾期利息及违约金),而无须为正值行使上述权利所引起的任何损失负责;并有权单方面书面解除本合同,本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除: 、借款人将该贷款用于非法活动或未按本合同规定的用途运用; 、借款人的资信恶化,危及贷款资金平安; 、借款人拒绝或者阻挠贷款人对贷款运用状况进行监督检查; 4、借款人向贷款人供应虚假的证明材料或隐瞒重要事项的文件或资料; 5、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同; 6、借款人发生死亡、失踪