物业客服主管年度工作总结（3篇）.doc

物业客服主管年度工作总结春节将至，为弘扬传统文化与美德，巩固我市精神文明创建成果，市文明办现向全市人民发出如下倡议：1.节俭养德过春节。响应全民节约行动，厉行勤俭节约，积极参与“文明餐桌”行动，在外就餐吃多少点多少，做到不铺张、不浪费，不剩饭、不剩菜。家庭彩灯、景观灯等合理布置，不过度装饰，不攀比摆阔。2.移风易俗过春节。崇尚健康向上的传统习俗，摒弃封建迷信的过节方式。不聚众赌博，不酗酒闹事。大力弘扬传统文化，讲究文明礼仪，自觉遵守社会公德、职业道德、家庭美德。做尊老之事，树孝敬之风，做睦邻之事，树和谐之风。3.诚信经营过春节。各经营企业和商店摊贩要自觉维护市场秩序，讲诚信、重信誉，不制假售假，不缺斤短两，明码实价，礼貌待客，积极解决消费纠纷，营造舒适的消费环境，为广大人民群众的节日生活提供优质的商品和服务。4.文明旅游过春节。出行在外，要保护环境，讲究卫生，爱护景区环境和公共设施，不在景区内乱刻乱画、损坏文物古迹，尊重当地风俗，坚决纠正旅游中的不文明陋习，树立滨州人良好形象。5.安全祥和过春节。增强安全意识，遵守交通规则，不乱停乱放，不酒后驾车，不在危险地方燃放烟花爆竹，注意家庭用火、用电、用气安全，防火防盗防爆。搞好家庭卫生与环境美化，营造祥和节日氛围。广大市民朋友们，让我们从身边做起，从小事做起，树文明新风，过平安幸福新年。祝大家身体健康！万事如意！心想事成！新春快乐！物业客服主管年度工作总结（二）我从_年_月_日物业正式成立后，接管物业客服部客服领班工作，负责客服组、清洁组、维修组的管理工作。历时7个月，从摸索到熟悉，边做边学，在我前进的每一步中，都得到了公司领导和同事的热情相助，得到了大多数住呢的支持与认可。在这x个月来，我们面对了很多压力，克服了很多困难，但我们却非常愉快和充实。因为我们有一只高素质的队伍，有一群热情、愿奉献的物业管理人。我们扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了各级领导交办的工作任务，具体情况如下：一、规范行为，强化内部管理，自身建设质量提高。1、管理处员工统一着装，挂牌上岗。2、对住户、客户服务按中心要求规程操作，贯彻礼貌待人、化解矛盾、微笑服务，适时赞美等工作规程。3、员工按时上下班，打考勤，请假需经班组及主管批准。4、员工分工明确，工作内容落实到人，熟知岗位职责、工作标准、工作规程。二、规范服务1、认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。2、建立了清洁、维修日巡检表，落实_工作记录本。3、客服组每周二下午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管，请示工作。4、每月对住户来电来访进行月统计。接待来电来访共计2385件，其中住户咨询155件，意见建议43件，住户投诉69件，公共维修752件，居家维修740件，其它服务26件，表扬23件。5、办理小区id门禁卡4571张，车卡380张，非机动车张。6、建立完善的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完整，有检索目录，共计23盒。同时，初步实施了电子化管理，各种公告、通知、报告、物业费、业主信息资料，并同步建立电子档案，可随时调阅。三、房屋管理深入细致及时处理居家报修和公共区域的报修问题，半年居家维修服务量高达740件，公共区域752件，小区维修量大，技术人员少，要求维修工技术全面，并且还要带夜班维修工作和北苑日夜维修任务。维修工作人员总是默默地工作，从无怨言，从不计较个人得失。我们的张立勇师傅总是一手肩扛梯子，一手骑自行车，从这家到那一户，从来都是热情微笑，仔细讲解和宣传维修知识。汪学林师傅一次又一次“违规”配合业主买材料（我们一般要求业主自行准备材料），骑电瓶车到建材市场寻找匹配的材料，从来没有申请过一次路费和人工费，在繁忙的维修工作中，分担着一部分北苑维修工作，每次都是风风火火两边跑。维修师傅忙碌的身影，无数次地感动了我，各种重大维修、夜晚维修都是随叫随到，谢谢他们在自己的岗位上无怨无悔地奉献，真诚地执着地付出勤劳的汗水。四、对房屋管理维护1、对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，督促户主按规定进行装修，装修申请、装修人员实施ab卡的管理，杜绝违章情况的发生。2、对小区已装修业主发生房屋渗漏等情况，管理处采取几种方式帮助住户排忧解难，一方面打报告由学校集中处理，一方面报校修建中心，一方面积极联系施工单位。针对住户反映的问题，落实维修。五、日常设施养护建立维修巡查制度对公共区域日常设施、设备进行保养维护，及时通知电梯、门禁公司技术人员维保、维修。对小区路灯督促全面检修，供水供电系统及时查验、修缮、排除安全隐患，对小区公共区域便民晾晒等问题及时打报告学校筹建。六、规范保洁服务过程，满足清洁舒适的要求。监督指导小区保洁工作，制定标准操作监督流程，落实分区负责制度，定人、定岗、定工作内容，每周定期检查制度，有效地调动其积极性，促进内部和谐竞争，提升小区环境质量。七、绿化工作。生活垃圾日产日清，装修垃圾每周一次落实清理。园林绿化工作坚持每月对小区树木进行修剪、补苗、病虫除害、施肥施水等工作。目前树木长势良好，保证小区内的绿化养护质量。八、宣传文化工作方面团结合作，共同进步，开展批评与自我批评，打造和谐、文明、团结创新的团队，提升物业服务品质，宣传物业的工作及中心的服务理念，保证畅通的沟通渠道，坚持正确的服务理念（有理也是无理），及时向业主提供安全知识、健康常识，天气预报、温馨提示等。嬴得了业主对物业管理工作的理解和支持。九、业主的满意就是物业管理服务工作的最终目标经过7个月的工作，熟悉了基层管理工作流程，基本能够将所学知识与实践相结合，形成了自己的工作方式，也对中心理念有了更深刻的认识。我在工作中越来越感受到以诚待人，以诚处事，从短期看也许会给自己带来一些困扰，但从长远来看，其效果显而易见。无论是对物业领导，对同事还是对住户，诚实本身就是的尊重，以诚待人，才能得到真正的理解与支持。“劳酬君子，天道酬勤”。我们的业主群体属于高素质、高素养的知识群体，随着他们对物业管理工作的了解程度加深和关注度的提高，必然要求提高管理上的透明度，使物业管理行为更加规范。因此，诚信决不仅仅是个口号，而是我们发展和生存的前提。这七个月的工作，也暴露了自身存在的问题和缺陷，如在设备管理上比较薄弱，与上层沟通上欠缺力度，有待在今后工作中予以改进和学习。同时，希望能有机会到比较成熟的社区学习，掌握更好的技能，提高自身的专业水平，多与同行进行横向联系。新的一年，即将来到，决心在岗位上，投入更多的时间，更大的热情，完成上级布置的各项工作，不辜负上级领导的期望。希望我们的团队每一个珍惜在一起的和谐气氛，创造更多的惊喜和超越，更好的发挥团队精神，以“住户无抱怨、服务无缺憾、管理无盲点、工程无隐患”为工作目标，让我们物业随着新年悄然而至的脚步，而潜入我们广大住户的内心而努力、奋斗！”物业客服主管年度工作总结（三）尊敬的领导：您好！很抱歉，在商场正缺人手的时候向您辞职。真的非常抱歉，如果不是我老家发生必须我亲自去处理，我也不会辞掉这份我一直以来都做得非常有成就感的工作。我这些年在商场做客服的成绩，您应该也是看在眼里的吧？从前年开始，我就一直是我们客服部门的优秀员工，也一直是商场工作人员的模范代表，说实话，我能够有如此的成绩，也离不开您对我的关照。还记得最开始来我们商场应聘，您就把来应聘商场销售的我推荐来客服部门，您告诉客服部的部长，说我一定会是一个优秀的客服。当时我自己都不太相信我能做好从来没有做过的客服，部长对我还有所怀疑，但您却极其相信自己眼光，相信我能够有朝一日成为客服部的优秀人才。果然，还没半年时间，我已经成为了客服部的王牌，甚至在一年里被部长提升为了副部长。这一切的变化，您应该都是看在眼里的吧！或许也正是我这种做客服的潜质存在在我的基因里吧？我老家发生的事情，老家的人都说必须我亲自回去处理，而且还说没有我去就解决不了。具体是什么事儿，牵扯到很多我家人的隐私，我也就不在这里具体详述了，我回去处理这个事情，极有可能就算是彻底离开这座城市了，这座我待了差不多五年的城市，我真的不想离开啊！哪怕是我必须要回去处理这件家事，差不多得一年的事情，我还是在心里暗暗发誓，有朝一日我还是要回到这座城市，继续我在这里的城市生活，继续我在这里的奋斗青春。可是现在，我不得不先暂且放下我的这份奋斗的心，回到我的老家去，回去把别人都没办法处理的事情处理好，回去把我客服工作的延伸处理好。我知道领导您一定会为我感到惋惜，您是一个爱才的人，不是我自认为自己有才，而是我在您对我的关照中明白，我在您眼中是一个人才。领导，请您放心，我这人才会自己尊重自己，爱护自己的，我会尽可能快且好的处理好我老家的事情，抓紧时间返回到自己的前途上来的。我不会就此熄灭的，我会视自己为一块钻石的。我还有很多事情没有做呢！我不能因为那么长时间需要回老家处理事情就放弃！请领导您尽快批准我的辞职报告，我好快去快回！此致敬礼!姓名：日期：年月日【实用】客服主管工作计划简短3篇3篇”，希望对您的工作和生活有所帮助。第7页共7页