2023年届本科毕业设计指导书

2023年届本科毕业设计指导书 2023届本科毕业设计指导书 一、题目 某房地产开发项目可行性研究（根据学生选题具体确定，侧重在居住房地产项目或综合房地产项目）。 二、毕业设计要求 1.正文中是房地产可行性研究报告书。计算部分必须用excel计算，成绩评定中excel表格的制作和报告的书写同样重要。 2.附图要求上交两个方案的总平面图和具有代表性楼的标准层平面图，以及进度计划图。（3号图纸，图要有标签栏和边框线，标准层平面图要有轴线、总平面图重点画出各楼的位置、绿化、景观等，并要有图例、指北针等） 3.报告中应具备下列基本表格：（要尽量列出清晰的基本报表和辅助报表） 1） 项目基础技术经济数据指标 2） 建筑总表与建筑一览表（每栋楼每户的面积列表，用于后来的销售收入的计算） 3） 拆迁还建计划面积表（限有拆迁的项目） 4） 项目总投资估算表及辅助报表 5） 可销售面积与销售计划表 6） 建议住宅销售价格表 7） 销售收入与经营税金及附加估算表 8） 投资计划与资金筹措表 9） 项目投资财务现金流量表 10） 资本金财务现金流量表 11） 资金来源与运用表 12） 损益表 13） 敏感性分析表 4.要计算的项目技术经济指标有： 1） 静态指标：全部投资的投资利润率、全部投资的投资利税率、资本金投资利润率、资本金净利润率。 2） 动态指标：税前全部投资净现值、税后全部投资净现值、税前全部投资内部收益率、税后全部投资内部收益率、资本金税后投资内部收益率、资本金税后净现值、动态投资回收期。 5.文档格式要严格按照青海大学本科生毕业论文（设计）撰写规范（试行）。 三、主要工作阶段、内容及要求 1.准备阶段确定项目 接收毕业设计任务，熟悉设计（论文）指导书，查阅有关书籍，收集有关资料，熟悉项目策划的内容、方法，确定具体项目。选题时，要结合个人和项目的实际情况全面考虑可行性和难度。 2.调查阶段调查、搜集资料 选择项目地点进行调研，按照拟定的调查方案实施全面的调查，该阶段的工作要尽可能全面细致、深入实际，力争获取到有助于开展工作所需的直接和间接信息。 3.技术分析和制作报告阶段制作可行性研究报告书 对第二个阶段所收集到的资料进行整理，通过前期详细的市场调查，和详细的测算，进行报告书的制作。要求论证要有理有据，不能前后矛盾，并有书面的研究成果。涉及项目实际情况调查或市场调查的，要进行切实的实地调查，并注明调查出处。 4.征求意见阶段上交初稿 形成毕业设计（论文）初稿，并将初稿自检后，交给指导教师审阅。 5.修改定稿阶段修改、打印 按照反馈的意见对初稿进行必要的修改、补充和完善，经审核后，可打印正式稿。要求体系完整、内容详实、结构严谨、论证充分、层次分明、格式规范。 6.答辩准备阶段答辩、装订 将正式稿提交给指导教师，同时准备答辩所需的提纲、挂图、表等各种资料，做好答辩提纲，准备答辩。 四、进度计划安排 1.2023年3月2日前，准备阶段，2023年3月3日之前必须确定题目，并将题目发至指导教师邮箱。 2.2023年3月3日2023年3月10日，撰写开题报告，并于2023年3月10日前向指导教师提交开题报告；3月14日前进行开题评审。 3.2023年3月17日2023年5月31日，设计阶段。其中，第10周进行毕业设计中期检查；修改定稿应在5月31日前完成。 4.2023年6月2日2023年6月6日，指导教师评阅阶段，学生进行答辩准备。 5.2023年6月9日左右，组织进行答辩。 五、可行性研究报告参考提纲 1 总论 1.1项目提出的背景 1.2项目可行性研究的依据（依据有关规定） 1.3项目概况（项目名称、地点，开发商简介，项目所在地周围环境状况，项目有关的规划指标和要求等） 1.4项目开发建设的必要性 1.5项目开发建设条件（地形，地貌，水文地质，周边环境，城市规划，交通及公共设施施工条件，社会环境条件，征地拆迁条件，拟建地址建设条件，投资条件比选，推荐建址方案） 1.6项目投资估算（主要的经济指标） 1.7结论及建议 2 市场分析与预测 2.1房地产市场宏观形势分析及预测（近2年全国行业现状及未来几年趋势预测-调查） 2.2西宁市房地产市场状况分析及预测（近2年西宁市行业现状及未来几年趋势预测-调查、分析） 2.3项目所在区域房地产状况分析（需求分析，供给分析，当前租售价格调查和预测，主要竞争楼盘分析调查，重点部分） 2.4 项目目标市场分析 3 建设条件 3.1开发项目用地状况 3.2项目方案的确定（要确定两种方案） 4 规划设计方案 4.1规划设计方案的指导思想 4.2规划设计方案的原则 4.3建筑规模及规划设计方案设想 项目构成，平面布置及户型设计及户型面积，功能要求，建筑艺术，功能以及与城市的协调，建筑，结构，道路，绿化及其它配套附属设施的规划方案。绘制总平面图和标准层平面图。 5 项目开发进度 5.1项目建设工期 5.2项目开发进度安排 5.3 项目销售期及销售时间的确定 6 项目销售计划 6.1项目定价（楼盘均价、各楼均价、每户均价，考虑水平价差和垂直价差） 6.2项目分阶段销售计划 6.3项目销售收入的计算 7 投资估算及资金筹措 7.1投资估算的原则 7.2项目建设的投资估算 7.3资金筹措与使用计划 8 财务评价 8.1财务评价基础数据的测算 8.2盈利能力分析（主要报表及指标） 8.3清偿能力分析（主要报表及指标） 9 不确定性与风险分析 9.1盈亏平衡分析 9.2敏感性分析 9.3风险分析 10 社会评价和环境影响评价 10.1社会评价（项目对社会的影响分析，社会风险分析，结论） 10.2环境影响评价（环境现状，项目前期及实施对环境的影响，环保措施及相应投资，节水节电及消防等） 11 结论及建议 11.1结论（两个方案的比较） 11.2存在的问题及建议 12 附表及附图 届本科毕业设计指导书 ppbrfi1届本科毕业设计任务书及指导书 毕业设计指导书 毕业设计指导书 毕业设计指导书 毕业设计指导书 届新闻专业毕业设计指导书 本科毕业设计指导教师评语 本科毕业设计 届工程管理专业毕业设计指导书