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泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 异戊二烯橡胶生产加工项目 立项报告 规划设计/投资分析 泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告说明 在我国，异戊二烯橡胶主要应用于全钢载重子午胎的胎圈钢丝部位。在胎圈钢丝部位使用异戊二烯橡胶，可以改善胶料的加工性能，同时胶料具有较高的硬度、耐撕裂性和耐疲劳性能，胶料的流动性好，钢丝表面附胶均匀；斜交胎也使用异戊二烯橡胶，主要是取代天然橡胶，以降低成本。该异戊二烯橡胶项目计划总投资18219.11万元，其中：固定资产投资14235.92万元，占项目总投资的78.14%；流动资金3983.19 万元，占项目总投资的 21.86%。达产年营业收入 33326.00 万元，总成本费用 25406.13 万元，税金及附加 338.36 万元，利润总额 7919.87 万元，利税总额 9350.63 万元，税后净利润 5939.90 万元，达产年纳税总额 3410.73 万元；达产年投资利润率43.47%，投资利税率 51.32%，投资回报率 32.60%，全部投资回收期 4.57年，提供就业职位 578 个。认真贯彻执行“三高、三少”的原则。“三高”即：高起点、高水平、高投资回报率；“三少”即：少占地、少能耗、少排放。.报告主要内容：项目概论、建设背景分析、市场分析、调研、产品规划分析、选址评价、土建工程研究、工艺技术方案、项目环境分析、项目泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 安全保护、项目风险评价、节能可行性分析、进度说明、投资规划、项目经营效益分析、项目总结等。聚异戊二烯橡胶简称异戊橡胶，其发展史起源于对天然橡胶的研究，而异戊橡胶的工业化则是在其单体和 Ziegler 型催化剂有了确实保证之后才实现的。20 世纪 80 年代以后，由于国际环境进一步趋向缓和，天然橡胶生产稳定增长；加之人工合成的聚异戊二烯橡胶的综合性能始终不及天然橡胶，而且受到单体来源、生产成本的制约，因而除前苏联外的其他一些国家纷纷终止了聚异戊二烯橡胶的生产，目前仅有美国、日本少量生产聚异戊二烯橡胶。但从长远和发展的观点看，聚异戊二烯橡胶仍是一个值得关注的合成橡胶品种。泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 第一章 项目概论 一、项目概况（一）项目名称 异戊二烯橡胶生产加工项目 聚异戊二烯橡胶（IR）是由异戊二烯单体在催化剂作用下，通过溶液聚合制得的一种合成橡胶胶种，因其微观分子结构接近于天然橡胶，故又俗称合成天然橡胶。它具有与天然橡胶相似的化学组成、立体结构和力学性能，具有良好的原胶强度、基本粘性、老化性能和回弹性能，是替代天然橡胶制造客车轮胎、斜交胎、载重子午胎、半钢轿车与轻卡子午线轮胎等的重要原料，还可以广泛用于生产帘布胶、输送带、机械制品、胶管、胶带、海绵、胶粘剂、电线电缆、运动器械、医用材料以及胶鞋等，它可以单独使用，也可以与天然橡胶或其他合成橡胶并用，应用前景十分广泛。与天然橡胶相比，异戊橡胶的特点是质量均一，纯度高。天然橡胶质量因产地、胶园及割胶季节等的不同而参差不齐，并且还会含有非橡胶成分，混入尘土及异物。此外，异戊橡胶的门尼粘度、胶色、硫化速度均比较稳定。塑炼时间短，混炼加工简便。异戊橡胶没有必要像天然橡胶那样进行预塑炼，可以节省时间，并减小电力消耗。颜色浅，经烟熏干燥的天然橡胶为茶褐色，其色调不均，往往深浅不一。白绉片也是略带颜色；异戊橡胶一般近于无色透明，适用于浅色配方和医用橡胶制品。泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告（二）项目选址 xx 经济技术开发区（三）项目用地规模 项目总用地面积 51819.23 平方米（折合约 77.69 亩）。（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数 74.84%，建筑容积率 1.02，建设区域绿化覆盖率5.06%，固定资产投资强度 183.24 万元/亩。（五）土建工程指标 项目净用地面积 51819.23 平方米，建筑物基底占地面积 38781.51 平方米，总建筑面积 52855.61 平方米，其中：规划建设主体工程 35759.93平方米，项目规划绿化面积 2675.79 平方米。（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计 108 台（套），设备购置费 5143.60 万元。（七）节能分析 1、项目年用电量 752472.77 千瓦时，折合 92.48 吨标准煤。2、项目年总用水量 16146.46 立方米，折合 1.38 吨标准煤。3、“异戊二烯橡胶生产加工项目投资建设项目”，年用电量752472.77 千瓦时，年总用水量 16146.46 立方米，项目年综合总耗能量（当量值）93.86 吨标准煤/年。达产年综合节能量 34.72 吨标准煤/年，项目总节能率 29.47%，能源利用效果良好。泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告（八）环境保护 项目符合 xx 经济技术开发区发展规划，符合 xx 经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资 18219.11 万元，其中：固定资产投资 14235.92 万元，占项目总投资的 78.14%；流动资金 3983.19 万元，占项目总投资的 21.86%。（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入 33326.00 万元，总成本费用 25406.13 万元，税金及附加 338.36 万元，利润总额 7919.87 万元，利税总额 9350.63 万元，税后净利润 5939.90 万元，达产年纳税总额 3410.73 万元；达产年投资利润率 43.47%，投资利税率 51.32%，投资回报率 32.60%，全部投资回收期4.57 年，提供就业职位 578 个。（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划 12 个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。二、报告说明 报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。投资项目报告为针对行业投资投资项目进行可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出具体要求，修订报告提纲，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、批地、企业注册、资金申请以及融资咨询提供全程指导服务。三、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx 经济技术开发区及 xx 经济技术开发区异戊二烯橡胶行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进 xx 经济技术开发区异戊二烯橡胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 2、xxx 公司为适应国内外市场需求，拟建“异戊二烯橡胶生产加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进 xx 经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位 578 个，达产年纳税总额 3410.73 万元，可以促进 xx 经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率 43.47%，投资利税率 51.32%，全部投资回报率 32.60%，全部投资回收期 4.57 年，固定资产投资回收期 4.57 年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过 85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015 年首次低于10%，2016 年继续下滑至 3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年 1-10 月，制造业民间投资增长 4.1%，高于去年同期1.5 个百分点。从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。据统计，我国 65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了 80%，而新增就业贡献率超过了 90%。从经济的贡献看，截至 2017 年底，我国民泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 营企业的数量超过 2700 万家，个体工商户超过了 6500 万户，注册资本超过 165 万亿元，民营经济占 GDP 的比重超过了 60%，撑起了我国经济的“半壁江山”。作为中国经济最具活力的部分，民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进我国经济社会持续健康发展发挥更大作用。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。四、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 51819.23 77.69 亩 1.1 容积率 1.02 1.2 建筑系数 74.84%1.3 投资强度 万元/亩 183.24 1.4 基底面积 平方米 38781.51 1.5 总建筑面积 平方米 52855.61 1.6 绿化面积 平方米 2675.79 绿化率 5.06%2 总投资 万元 18219.11 2.1 固定资产投资 万元 14235.92 2.1.1 土建工程投资 万元 4641.50 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 25.48%2.1.2 设备投资 万元 5143.60 2.1.2.1 设备投资占比 28.23%2.1.3 其它投资 万元 4450.82 泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 2.1.3.1 其它投资占比 24.43%2.1.4 固定资产投资占比 78.14%2.2 流动资金 万元 3983.19 2.2.1 流动资金占比 21.86%3 收入 万元 33326.00 4 总成本 万元 25406.13 5 利润总额 万元 7919.87 6 净利润 万元 5939.90 7 所得税 万元 1.02 8 增值税 万元 1092.40 9 税金及附加 万元 338.36 10 纳税总额 万元 3410.73 11 利税总额 万元 9350.63 12 投资利润率 43.47%13 投资利税率 51.32%14 投资回报率 32.60%15 回收期 年 4.57 16 设备数量 台（套）108 17 年用电量 千瓦时 752472.77 18 年用水量 立方米 16146.46 19 总能耗 吨标准煤 93.86 20 节能率 29.47%21 节能量 吨标准煤 34.72 22 员工数量 人 578 泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 第二章 建设背景分析 一、异戊二烯橡胶项目背景分析 聚异戊二烯橡胶（IR）是由异戊二烯单体在催化剂作用下，通过溶液聚合制得的一种合成橡胶胶种，因其微观分子结构接近于天然橡胶，故又俗称合成天然橡胶。它具有与天然橡胶相似的化学组成、立体结构和力学性能，具有良好的原胶强度、基本粘性、老化性能和回弹性能，是替代天然橡胶制造客车轮胎、斜交胎、载重子午胎、半钢轿车与轻卡子午线轮胎等的重要原料，还可以广泛用于生产帘布胶、输送带、机械制品、胶管、胶带、海绵、胶粘剂、电线电缆、运动器械、医用材料以及胶鞋等，它可以单独使用，也可以与天然橡胶或其他合成橡胶并用，应用前景十分广泛。聚异戊二烯橡胶的需求主要受下游行业使用习惯，原料异戊二烯成本，天然橡胶供应及价格等多种因素影响。异戊二烯橡胶作为天然橡胶最接近的合成橡胶，在不改变轮胎等下游行业生产配方的情况下，可替代 20%的天然橡胶，如果未来异戊二烯橡胶供应及质量稳定，应用技术不断提高，价格具有一定的竞争力，则下游企业接受度将不断提高，异戊二烯橡胶需求量将逐渐提高。天然橡胶供应及价格、原料异戊二烯价格和下游应用习惯等不确定性因素，将会影响异戊二烯橡胶的实际消费量。根据近几年我国聚异戊二烯橡胶的需求状况以及未来的发展趋势，预计 2018 年我国对聚异戊二烯橡胶的需求量在 15.0 万-18.0 万 t，产品自给率将提高到 80%以上。泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 二、异戊二烯橡胶项目建设必要性分析 泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 第三章 建设单位基本信息 一、项目承办单位基本情况（一）公司名称 xxx 有限公司（二）公司简介 公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和“追求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品、可靠的质量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品。公司始终坚持“服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司实行董事会领导下的总经理负责制，推行现代企业制度，建立了科学灵活的经营机制，泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善，遵循社会主义市场经济运行机制，严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动；为了顺应国际化经济发展的趋势，项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统，建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统，使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通，有效提高工作效率，及时反馈市场信息，为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。二、公司经济效益分析 上一年度，xxx 公司实现营业收入 20359.49 万元，同比增长 20.95%（3527.09 万元）。其中，主营业业务异戊二烯橡胶生产及销售收入为18375.78 万元，占营业总收入的 90.26%。上年度营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 4275.49 5700.66 5293.47 5089.87 20359.49 2 主营业务收入 3858.91 5145.22 4777.70 4593.94 18375.78 2.1 异戊二烯橡胶(A)1273.44 1697.92 1576.64 1516.00 6064.01 2.2 异戊二烯橡胶(B)887.55 1183.40 1098.87 1056.61 4226.43 2.3 异戊二烯橡胶(C)656.02 874.69 812.21 780.97 3123.88 2.4 异戊二烯橡胶(D)463.07 617.43 573.32 551.27 2205.09 2.5 异戊二烯橡胶(E)308.71 411.62 382.22 367.52 1470.06 2.6 异戊二烯橡胶(F)192.95 257.26 238.89 229.70 918.79 2.7 异戊二烯橡胶(.)77.18 102.90 95.55 91.88 367.52 泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 3 其他业务收入 416.58 555.44 515.76 495.93 1983.71 根据初步统计测算，公司实现利润总额 5063.54 万元，较去年同期相比增长 651.22 万元，增长率 14.76%；实现净利润 3797.65 万元，较去年同期相比增长 727.21 万元，增长率 23.68%。上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 20359.49 完成主营业务收入 万元 18375.78 主营业务收入占比 90.26%营业收入增长率（同比）20.95%营业收入增长量（同比）万元 3527.09 利润总额 万元 5063.54 利润总额增长率 14.76%利润总额增长量 万元 651.22 净利润 万元 3797.65 净利润增长率 23.68%净利润增长量 万元 727.21 投资利润率 47.82%投资回报率 35.86%财务内部收益率 20.34%企业总资产 万元 39426.78 流动资产总额占比 万元 25.75%流动资产总额 万元 10150.46 资产负债率 30.81%泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 第四章 市场分析、调研 一、异戊二烯橡胶行业分析 在我国，异戊二烯橡胶主要应用于全钢载重子午胎的胎圈钢丝部位。在胎圈钢丝部位使用异戊二烯橡胶，可以改善胶料的加工性能，同时胶料具有较高的硬度、耐撕裂性和耐疲劳性能，胶料的流动性好，钢丝表面附胶均匀；斜交胎也使用异戊二烯橡胶，主要是取代天然橡胶，以降低成本。2010 年前我国没有异戊二烯橡胶生产装置，2010 年新建了两套异戊二烯橡胶生产装置。2010 年 4 月，我国第一套异戊二烯橡胶装置在茂名鲁华化工有限公司投产，设计产能为 1.5104t/a；9 月，青岛伊科思合成橡胶新材料产业园一期项目 3.0104t/a 稀土异戊二烯橡胶项目建成，同年 10月开始试生产，目前装置尚处在试运行中。这两个项目的投产，填补了我国异戊二烯橡胶生产的空白，至此，我国七大合成橡胶品种全部实现了产业化。在我国，异戊二烯橡胶主要用来部分替代天然橡胶，以降低成本。20032010 年我国异戊二烯橡胶进口情况见表 2。由表 2 可以看出，2010年国内异戊二烯橡胶消费量约为 6.77104t，其中进口量为 6.57104t，进口来源国主要是俄罗斯，占到总进口量的 80.1%；其次是日本，占到总进口量的 18.0%。泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 2010 年以前我国异戊二烯橡胶消费完全取决于进口，受天然橡胶价格的影响，供应极不稳定，因此异戊二烯橡胶的消费量也处在波动之中。尽管国内轮胎生产、制鞋等行业对异戊二烯橡胶有着强烈的需求，但是消费量完全受制于进口，进口量决定了需求量。随着 2010 年国内两套异戊二烯橡胶装置的建成投产，在供应上得到了一定的保障，预计国内今后的消费量会稳步增加，2015 年可能会达到 15.0104t/a，或者更多。在我国，异戊二烯橡胶主要应用于全钢载重子午胎的胎圈钢丝部位。在胎圈钢丝部位使用异戊二烯橡胶，可以改善胶料的加工性能，同时胶料具有较高的硬度、耐撕裂性和耐疲劳性能，胶料的流动性好，钢丝表面附胶均匀；斜交胎也使用异戊二烯橡胶，主要是取代天然橡胶，以降低成本。除轮胎领域外，我国异戊二烯橡胶也用于胶管、胶带的生产。用异戊二烯橡胶代替天然橡胶用于夹布和胶管中，胶料具有良好的加工性能，不需要塑炼，可有效降低能耗，简化工序。由于异戊二烯橡胶性能和天然橡胶相似，加上里面不含天然蛋白等生物组分，适用于医药包装方面。在胶鞋生产中，由于异戊二烯橡胶比天然橡胶透明性好，加工性能也相似，也经常代替天然橡胶用于制鞋业。二、异戊二烯橡胶市场分析预测 聚异戊二烯橡胶简称异戊橡胶，其发展史起源于对天然橡胶的研究，而异戊橡胶的工业化则是在其单体和Ziegler 型催化剂有了确实保证之后才实现的。20 世纪 80 年代以后，由于国际环境进一步趋向缓和，天然橡胶泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 生产稳定增长；加之人工合成的聚异戊二烯橡胶的综合性能始终不及天然橡胶，而且受到单体来源、生产成本的制约，因而除前苏联外的其他一些国家纷纷终止了聚异戊二烯橡胶的生产，目前仅有美国、日本少量生产聚异戊二烯橡胶。但从长远和发展的观点看，聚异戊二烯橡胶仍是一个值得关注的合成橡胶品种。聚异戊二烯橡胶(IR)有人造天然橡胶之称。不少国家尤其是前苏联在特定的条件下曾大力开发生产这个品种，全球年生产能力最高时达 l.5Mt左右。1988 年，前苏联合成橡胶产量创历史最高记录，达到 2.4Mt，其中聚异戊二烯橡胶位居榜首，为 987kt。此后虽然合成橡胶年产量急剧下降，但聚异戊二烯橡胶仍占有 40左右的份额。顺式1，4聚异戊二烯橡胶，也称作合成天然橡胶。它具有与天然橡胶相似的化学组成、立体结构和力学性能，因此它是一种综合性能好的通用合成橡胶。但天然橡胶和异戊橡胶微观结构还是有所差别，天然橡胶的顺式1，4结构含量较大，高达 98以上；用 Ziegler 型催化剂制备的异戊橡胶，其顺式1，4结构含量 97；使用锂型催化剂的异戊橡胶的顺式含量更低，约为 92；采用三氯化钒烷基铝化催化剂制得的反式聚异戊橡胶，其反式1，4结构含量为 98。天然橡胶的主体规整度高，结晶性好；异戊橡胶结晶性能低于天然橡胶，这种结晶性是影响异戊橡胶未硫化胶加工性能和硫化胶性能的一个因素。泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 橡胶的相对分子质量及相对分子质量分布对其加工特性和硫化胶性能有很大影响。异戊橡胶的相对分子质量及相对分子质量分布会因催化剂的种类、聚合条件等的不同而变。采用锂型催化剂聚合，可通过控制催化剂用量来随意调节聚合物的相对分子质量。实际上，为保证橡胶的力学性能，一般产品均具有相当高的相对分子质量。用锂型催化剂聚合的异戊橡胶，其数均相对分子质量为250 万，但顺式含量为 92。采用 Ziegler 钛型催化剂的异戊橡胶，顺式1，4结构含量为 97，其数均相对分子质量约为 40 万70 万，相对分子质量较低，相对分子质量分布较宽，较易结晶。我国研制的以稀土化合物为主催化剂聚合的异戊橡胶，顺式含量约在94左右。采用 AlEt3VCl4 之类的 Ziegler 型催化剂，就可以得到反式1，4结构的聚异戊二烯橡胶，它相当于天然橡胶中的 Gutta-perch(杜仲)橡胶，在室温下就有很高的结晶性。泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 第五章 土建工程研究 一、建筑工程设计原则 建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。二、项目总平面设计要求 本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。三、土建工程设计年限及安全等级 根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为 0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。四、建筑工程设计总体要求 项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。五、土建工程建设指标 泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 本期工程项目预计总建筑面积 52855.61 平方米，其中：计容建筑面积52855.61 平方米，计划建筑工程投资 4641.50 万元，占项目总投资的25.48%。泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 第六章 选址评价 一、项目选址原则 投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址 该项目选址位于 xx 经济技术开发区。聚异戊二烯橡胶（IR）是由异戊二烯单体在催化剂作用下，通过溶液聚合制得的一种合成橡胶胶种，因其微观分子结构接近于天然橡胶，故又俗称合成天然橡胶。它具有与天然橡胶相似的化学组成、立体结构和力学性能，具有良好的原胶强度、基本粘性、老化性能和回弹性能，是替代天然橡胶制造客车轮胎、斜交胎、载重子午胎、半钢轿车与轻卡子午线轮胎等的重要原料，还可以广泛用于生产帘布胶、输送带、机械制品、胶管、胶带、海绵、胶粘剂、电线电缆、运动器械、医用材料以及胶鞋等，它可以单独使用，也可以与天然橡胶或其他合成橡胶并用，应用前景十分广泛。园区不断坚持发展新产业新业态，加速结构优化和动力转换。国家高新区不断发展新型产业组织，积极培育新兴业态，全面构建高新技术转移转化通道和产业化平台，新兴产业生成能力和集聚效应不断增强，已经成泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 为支撑和引领区域产业结构调整的核心力量。园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造 2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。三、建设条件分析 项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了 ISO9000 质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标 投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24 号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80 的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求 本期工程项目建设规划建筑系数74.84%，建筑容积率 1.02，建设区域绿化覆盖率 5.06%，固定资产投资强度 183.24 万元/亩。土建工程投资一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 51819.23 77.69 亩 2 基底面积 平方米 38781.51 3 建筑面积 平方米 52855.61 4641.50 万元 泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 4 容积率 1.02 5 建筑系数 74.84%6 主体工程 平方米 35759.93 7 绿化面积 平方米 2675.79 8 绿化率 5.06%9 投资强度 万元/亩 183.24 六、节约用地措施 采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。undefined 七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则 同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。undefined（二）主要工程布置设计要求 泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计 场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。（四）辅助工程设计 1、给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。2、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00 小时计，同一时间发生火灾次泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 数按一次考虑；室内消防栓用水量 15.00L/S，火灾延续时间按 2.00 小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。3、配电系统采用 TN-C-S 制，变压器中性点接地，接地电阻 R4.00欧姆，高压配电设备采用接地保护，低压用电设备采用接零保护，正常情况下不带电的用电设备金属外壳、构架、穿线钢管均应可靠接零。4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。项目承办单位外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理泓域咨询/异戊二烯橡胶生产加工项目立项报告 机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为 5.00 次/小时。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008 版）中的相关规定要求。