体验区方案评审模板课件

体验区方案评审会2019年X月X日CONTENTS 目录一 体验区定位二 体验区总体设计三 体验区建筑设计四 体验区精装设计五 体验区景观设计Part 1 体验区定位4 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明体验区定位城市绝版私家山水公园5 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明总图及指标会所建筑面积：1615平米叠拼样板房：656平米高层异地样板房：389平米 营销物业用房：105平米杉星路景观杉星路景观回车场回车场入口回廊入口回廊C C地块入口地块入口沿街停车位沿街停车位叠拼板房叠拼板房B B地块入地块入口口前场水景花园前场水景花园高层样板房高层样板房主入口精神堡垒主入口精神堡垒会所会所6 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明体验区指标体验区指标体验区指标（）成本指标（元/）限额指标（元/）总额(万元)体验区占地面积8932其中景观面积红线内7000红线外1000销售中心面积1、临时/永久：永久466前场硬装：3000前场软装：后场硬装：后场软装：公寓样板房数量1、l临时/实体：实体2、展示/精装：展示3套硬装：软装：别墅样板房数量1、临时/实体：实体2、展示/精装：展示1套硬装：软装：备注7 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明功能与动线分析编写说明：汇报文件内所有黄色说明部分在正式汇报时均需删除掉。1、体验区参观动线组织，以置业顾问带客户参观的流线进行设计；2、总图为三专业叠合后的大一层总图；示 例停车动线参观人行动线返回动线销售中心样板房参观动线 参观动线，进入售楼处看完模型后进入后场景观区域，再通过未来小区的实景归家中轴线路，而后通过实景公共会客厅即花房区域，进入利用外部绿地进行打造的童梦空间。体验未来双公园生活，展示东原社群（童梦童享）。再由南侧进入样板房区域，享受未来私密生活空间。从样板房参观后出来体验花房内外的花艺空间，再进入市政绿地的休闲草坪区域体验感受，最后再由售楼部西入口进入售楼部参观原聚场及其他。8 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明效果图9 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明立面图铝板（珠光砂白）超白玻铝板（珠光砂白）会所东立面10 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明立面图铝板（珠光砂白）质感涂料（珠光砂白）超白玻铝板（珠光砂白）铝板（珠光砂白）质感涂料（珠光砂白）镁铝锰板屋面（银白）镁铝锰板屋面（银白）会所南/北立面11 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明立面图质感涂料（珠光砂白）铝板（珠光砂白）镁铝锰板屋面（银白）铝板（珠光砂白）会所西立面12 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明售楼处平面及意向2345161接待区2健身区3瑜伽4更衣室5泳池6卫生间7楼梯间713 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明售楼处平面及意向1983121171365101楼梯间2电梯间3品牌展示4区位模型25沙盘6户型模型7洽谈区8高层洽谈49叠墅洽谈10签约区11收款区12卫生间13操作间14 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明售楼处平面及意向现代东方15 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明售楼处平面及意向现代东方16 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明样板房平面及意向-140户型原始建筑户型精装平面布置图17 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明样板房平面及意向现代、雅致、东方、舒适18 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明高层公区平面及意向位置主材 规格天花白色乳胶漆+石膏板吊顶+漫反射灯带墙面仿石材砖+古铜不锈钢线条+古铜不锈钢门套+石材600 x600mm地面 深啡网波打线+意大利灰抛釉砖+浅啡网抛釉砖20mm成本2500元/集团公区标三标准19 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明高层公区平面及意向位置主材 规格天花白色乳胶漆+石膏板吊顶+漫反射灯带墙面仿石材砖+古铜不锈钢门套600 x600mm地面啡网波打线+仿石材砖600 x600mm成本1200元/集团公区标三标准20 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明叠墅样板房平面及意向-下叠户型一层原始建筑户型一层精装平面布置图21 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明叠墅样板房平面及意向-下叠户型二层原始建筑户型二层精装平面布置图22 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明叠墅样板房平面及意向-下叠户型地下一层原始建筑户型地下一层精装平面布置图23 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明叠墅样板房平面及意向-下叠户型一、产品定位会回顾二、建筑设计三、景观设计四、室内设计五、示范区设计5.1 示范区定位5.2 示范区总体设计 5.2.1 总图及指标 5.2.2 功能及流线分析5.3 示范区单体设计 5.3.1 效果图 5.3.2 立面图5.4 示范区室内设计 5.4.1 售楼处平面及意向 5.4.2 样板房平面及意向 5.4.3 公区平面及意向 5.4.4 精装成本说明5.5 示范区景观设计 5.5.1 总图分析 5.5.2 分区平面及意向 5.5.3 景观成本说明六、专项设计七、进度与风险地下夹层原始建筑户型地下夹层精装平面布置图24 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明叠墅样板房平面及意向-下叠户型风格意向-现代东方25 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明叠墅样板房平面及意向-上叠户型三层原始建筑户型三层精装平面布置图26 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明叠墅样板房平面及意向-上叠户型四层原始建筑户型四层精装平面布置图27 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明叠墅样板房平面及意向-上叠户型顶层原始建筑户型顶层精装平面布置图28 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明叠墅样板房平面及意向-上叠户型一、产品定位会回顾二、建筑设计三、景观设计四、室内设计五、示范区设计5.1 示范区定位5.2 示范区总体设计 5.2.1 总图及指标 5.2.2 功能及流线分析5.3 示范区单体设计 5.3.1 效果图 5.3.2 立面图5.4 示范区室内设计 5.4.1 售楼处平面及意向 5.4.2 样板房平面及意向 5.4.3 公区平面及意向 5.4.4 精装成本说明5.5 示范区景观设计 5.5.1 总图分析 5.5.2 分区平面及意向 5.5.3 景观成本说明六、专项设计七、进度与风险风格意向-都市轻奢29 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明精装成本说明设计费硬装施工软装区域面积（）单价总价（万元）单价总价（万元）单价总价（万元）总价（万元）会所1645前场1000元/后场200元/156.53500元/575.752800元/460.61192.85高层样板房140户型140400元/5.62000元/283800元/53.286.8高层样板房140户型140-1350元/18.9-18.9高层样板房105户型105400元/4.2950元/9.975-14.175叠拼样板房539.831400元/75.574000元/2165000元/270561.57合计1874.29530 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明示范区景观分析艺术入口林荫大道停车转换礼序前场会所丛林栈道样板房车行流线人行流线艺术入口林荫大道生态停车迎宾广场C地块入口B地块入口异地板房会所叠拼板房31 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明示范区景观设计重点分区艺术入口林荫大道迎宾广场生态停车32 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明示范区景观设计重点分区样板庭院异地板房轻奢小区入口艺术前场丛林栈道33 一 体验区定位二 体验区总体设计 2.1 总图及指标 2.2 功能及流线分析三 体验区建筑设计 3.1 效果图 3.2 立面图四 体验区精装设计 4.1 售楼处平面及意向 4.2 样板房平面及意向 4.3 公区平面及意向 4.4 精装成本说明五 体验区景观设计 5.1 总图分析 5.2 分区平面及意向 5.3 景观成本说明示范区景观成本说明