居间合同通用与居间服务合同

居间合同通用与居间服务合同居间合同通用委托方居间方合同编号签订地点签订时间年月日合同有效期限年月曰居间方受委托方的委托，双方就委托事项协商一致，签订本合同。第一条委托事项（需具体约定所委托的是提供订约机会，还是媒介合同的成立，以及委托事项的具体要求）第二条居间报酬的计算方法与支付时间和方式第三条保密内容第四条违约责任第五条其他约定事项委托方 居间方单位（人）名称或个人姓名单位（人）名称或个人姓名地址：地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：电话：电话：电报挂号：电报挂号：开户银行： 开户银行:帐号： 帐号：本合同有效期自年至年 月日居间服务合同根据我国合同法民法通则等法律规定双方本着自愿、平 等、互惠互利、诚实信用的原则，经充分友好协商，一致同意订立本 合同书。第一条委托内容甲方缺乏流动资金，并获知乙方能够提供融资相关信息并协助甲 方完成融资，甲方现委托乙方寻找、介绍出资方，协助甲方完成融资 人民币万元，乙方同意接受委托，双方签订正式合同，并严格履行， 以达到双方目的。第二条居间利义务1. 乙方在接受甲方的委托时，甲方应出示营业执照等合法的经营 资格证明。2. 乙方在履行本合同的过程中，可以向第三方表明其为甲方的居 间人，并可以向第三方介绍甲方融资项目的相关情况。3. 乙方应认真完成甲方的委托事项，积极为甲方寻求机会，并为 甲方与相关对方当事人签署合同或协议提供联络、协助、撮合等服务。4. 乙方在代理甲方的委托事项过程中，因甲方过错造成其损失 时，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。5. 乙方对甲方所借款项不承担任何性质的担保责任。第三条甲方需承担的费用1. 若乙方促成有出资意向的第三方与甲方签署借款合同，甲方应 向乙方支付人民币元（大写：万元整）作为乙方酬金，甲方应于本合同 生效之日一次性支付酬金，酬金的有关税款由甲方负担。2. 若甲方未能按时支付酬金，乙方有权要求甲方按照日千分之五 的比例支付滞纳金。3. 本合同项下资金的使用期限为月/日（自年月日至年月曰止）。 期满时如甲方仍需继续使用该笔融资，则须与乙方另行签订居间服务 合同，服务费用由双方根据实际情况另行约定。第四条违约责任本合同的任何一方违反本合同的约定给对方造成损失的，都应当 赔偿另一方因此而遭受的损失，并支付本合同居间报酬总额的% 作为违约金。第五条争议的处理本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可 由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向合同签订地人民法院起 诉。第六条其它事项1. 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作 规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同 均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。2. 本合同甲乙双方双方签盖章后即生效，在履约完毕后自行终 止；3. 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；4. 本合同内容双方均有义务保守，不得擅自对外泄露；（以下无正文）（本页为签页）甲方（盖章）：法定代表人（签）：年月日乙方：签订地点：年月日存量房买卖居间服务合同出售人（卖方）：买受人（买方）：居间人（房地产经纪机构）：福建省建设厅监制省工商行政管理局存量房买卖居间服务合同说明一、本合同文本为示范文本，主要用于 省范围内，房屋出售 人（卖方）、买受人（买方）和房地产经纪机构（居间人）三方就存 量房屋买卖中介事宜达成协议时使用。二、本合同所称存量房，也即二手房，是指已经交付使用且已申 领房屋所有权证的房屋。三、签订本合同前，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）有权 查看房地产经纪机构是否取得营业执照、所在地房地产主管部门备案 证书和经办人的经纪人资格证书等证件材料。房地产经纪机构应对合 同条款履行告知与解释说明义务。四、根据 省建设厅及 省物价_关于房地产中介经纪服务收 费的相关规定，居间人向买卖双方收取的佣金的基准价格为不超过合 同成交价格的% （买卖双方收费合计），存量房买卖中介经纪服务 收费允许上浮%，下浮不限，具体浮动幅度由设区市政府价格主管 部门根据当地实际情况确定。五、对合同文本中“口”中选择内容、空格部位填写及其他需要 删除或添加的内容，双方应当协商确定，“口”中选择内容以划“J”方式选定，对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在 空格部位打”，以示删除。文本中相关条款后都有空白行，供 双方自行约定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同 生效后，未被修改的文本打印或印刷文视为各方当事人同意内容。存量房买卖居间服务合同出售人（卖方）：:联系电话：通讯地址：:买受人（买方）：_：联系电话：通讯地址：_：居间人（居间方）：备案证书号码：营业执照号码：通讯地址：_：法定代表人：联系电话：房地产经纪执业人：联系电话：根据合同法、城市房地产管理法及其他有关法律、 法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公 平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产买卖居间服务事宜，达 成如下协议：第一条、委托居间事项买卖双方委托居间方促成订立的存量房买卖合同标的为：房 产。卖方委托事项：卖方委托居间方向其报告订立存量房买卖合同 的机会或提供订立存量房买卖合同的媒介服务。买方委托事项：买方委托居间方向其报告订立存量房买卖合同的机会或提供订立存量房买卖合同的媒介服务。第二条居间方提供的居间服务范围1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息，陪同买方看房;2、对买卖双方当事人资格、房地产产权信息的合法性进行查验;3、向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地 产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；4、接受卖方的售房委托并为卖方联系合适的买方；5、提供银行抵押贷款、公积金贷款等事项的咨询服务；6、向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、 付款方式等）；7、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限等事项提供咨询服 务；8、促成买卖双方签订存量房买卖合同；9、协助买卖双方办理产权转移登记等相关手续；第三条居间服务时间居间服务时间按下列第种方式确定：1、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，到买卖双 方签定关于上述房产存量房买卖合同之日居间服务结束。2、居间方提供的居间服务自接受买卖双方委托时起，至居间服 务结束。第四条买卖双方权利义务1、买卖双方有权在签订存量房买卖合同之前，向买卖合同 相对人了解本合同所指交易的相关信息。2、买卖双方有权自行确定相关买卖内容。3、买卖双方在居间方未促成存量房买卖合同成立时有权拒绝支付佣金。4、买卖双方有权要求居间方告知进行房地产交易的现行税种、 税率及其他应承担的费用种类。5、买卖双方对居间方所提供的信息、成交机会等商业 负有保 密义务，未经居间方同意不得擅自披露。6、第五条居间方权利义务1、居间方向买卖双方报告订立存量房买卖合同的机会或者 提供订立存量房买卖合同的媒介服务。2、居间方在促成存量房买卖合同订立时有权向买卖双方要 求支付佣金。非居间方过错买卖双方未能订立合同，居间方有权要求 买卖双方支付必要费用。3、居间方应按照买卖双方的委托，据实告之居间方所知的买卖 双方提供的房地产信息。4、居间方应告知买卖双方进行房地产交易的现行税种、税率。5、居间方承诺对交易过程中所知悉的卖方或买方的私人事务承 担保密义务，未经同意不得擅自向第三人披露。第六条佣金收取居间方在买卖双方签订存量房买卖合同时，向买方收取佣金 为房产成交价格的，即人民币：（大写）（小写：元）；向卖方收取 佣金为房产成交价格的，即人民币：（大写）（小写：元）（居间人 向买卖双方合计收取的佣金基准价格不得超过合同成交价格的%）。如因买卖双方原因最终未能完成该房产产权过户的，该佣金 不退还；因居间方原因导致该房产产权不能按规定过户的，居间人应 退还佣金，并承担相应责任。第七条其他事项居间方为买卖双方提供交易结算资金专用存款帐户，按买卖双方 的约定进行划转。居间方设立的存量房交易结算资金专用存款账户开 户银行为：，账号为：。买卖双方约定，交易资金结算按以下第方式确定：（1）买卖双方商定使用居间方提供的交易结算资金专用帐户。（2）买卖双方商定自行结算，签订交易结算自行划转声明， 供当地房地产交易管理部门备查。第八条违约责任1、居间方如有故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚 假、私下串通等情况，损害买方或卖方利益的，利益受损方有权解除 合同，居间方应退还佣金，并向利益受损方承担损害赔偿责任。2、买卖双方承诺按本合同第六条约定按时支付全额佣金。否则， 未支付方除向居间方承担支付佣金的义务外，还须向居间方承担为实 现佣金权利所产生的其他必要费用。3、第九条本合同与其他文件的冲突解决三方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的， 以本合同为准。第十条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律 效力。第十一条法律适用与纠纷解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可请求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申 诉。协商不成的，按下述第种方式解决：1、提交仲栽；2、依法向人民法院起诉。第十二条合同数量及持有本合同一式份，一式页，由买卖双方及居间方各执 份，具有同 等法律效力。第十三条合同生效本合同自三方签（或盖章）之日起生效。本合同 申请房屋权属转移登记的依据。卖方：买方：代理人：代理人：代理人 号：代理人 号：居间方：房地产经纪执业人姓名：号码：房地产经纪执业人注册号：房地产经纪人协理姓名：号码：房地产经纪人协理资格证号：签约地址：签约时间：年月日租房居间服务合同怎么写在城市里我们会看到很多租房中介，他们做的都是居间服务，这 种服务既方便了租房者，也方便了承租者。那租房居间服务合同怎么 写呢？法律咨询：我过一段时间要去外地工作，想把我家的房子出租出去。听同学 说找人代理出租会比较方便，都不用自己操心。现在我需要一份租房 居间服务合同，我想问一下租房居间服务合同怎么写？律师解答：下面是一份租房居间服务合同范本，希望对您有所帮助！编号：本合同当事人委托人（甲方）：居间人（乙方）：依据合同法及相关法律法规的规定，委托人与居间人在 平等、自愿的基础上，就房屋租赁居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方在委托期限内为其居间寻找符合以下条件的房屋 （必备条件请在方格内划钩，参考条件请划圈，未选条件请划斜线）， 并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同：坐落：；楼房为室厅卫;平房为间;无装修;一般装修;精装修;防盗 门有线电视接口；空调；天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器；电 话；电视机；电冰箱;洗衣机;上下水;家具;楼层：；结构：；朝向：；建 筑面积：平方米；月租金标准：元;租期：；房屋用途：；房屋权属：其他条件：乙方还应提供以下服务:。第二条委托期限自年月日至年月曰。超过以上期限仍需要居间服务的，双方另行签订居间合同或以书 面形式将本合同委托期限延长。第三条现场看房乙方应陪同甲方到房屋现场看房。乙方应当制做看房的书面记录，列明房屋的具体地址、看房时间 及其他事项。看房记录需经甲方签确认，由双方各执一份。乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不 满足出租人提出的特别条件要求的，甲方有权拒绝签并拒绝支付看房 费。第四条甲方义务（一）应出示_等真实的身份资格证明；（二）应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；（三）应对乙方提供的房屋资料保守;（四）不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的出租人 进行私下交易。第五条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资 格证明；（二）应尽力完成甲方的委托事项，按照本合同第一条甲方提出的 条件为甲方寻找房屋，将处理情况及时向甲方如实汇报，为甲方看房 和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务，并促成 甲方与出租人的房屋租赁合同成立；（三）应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实，并且甲方满足 出租人提出的特别条件要求；（四）不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害 甲方利益；（五）对甲方的经济情况、个人信息、商业等保守;（六）应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利的其他证明及、营业执照等身份资格证明； 保证出租房屋产权明晰，不存在所有权纠纷或者其他权利纠纷；（七）收取看房费、佣金、居间活动费用的，应向甲方开具合法、 规范的收费票据；（八）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的 预收费用。第六条委托事项的完成“完成委托事项”是指完成本合同第一条所列全部委托事项。甲 方与出租人未签订书面租赁合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方 看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务的， 均视为委托事项未完成。第七条费用与佣金（一）看房费看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。看房费用由甲方承担。看房费用为：每次元。甲方可以一次 纳看房费用元，可看房次。乙方完成委托事项的，甲方支付的看房费 用费抵作佣金。（二）佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。乙方完成委托事项的，甲方应按照实际月租金的向乙方支付佣 金。佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后日内支付。佣金的支 付方式：现金;支票；。委托事项未完成或未在委托期限内完成的，乙 方不得要求支付佣金。（三）居间活动费用居间活动费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用（不 包括看房费、佣金）。乙方完成委托事项的，居间活动费用由乙方承担。非因乙方故意或过失导致委托事项未完成或未在委托期限内完 成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用。乙方要 求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具相关票据，做出合理 解释。除看房费、佣金和居间活动费用外，乙方不得向甲方收取其他任 何费用（押金、信息费等）。第八条转委托乙方将委托事项全部或部分转委托给第三人处理，应当事先征得 甲方的同意。第九条本合同解除的条件双方可以以书面形式协商解除合同。第十条违约责任（一）甲方违反保密义务的，应按照标准支付违约金；（二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私 下成交的，应按照的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金；（三）甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的，应按照的 标准支付违约金；（四）乙方违反保密义务的，应按照标准支付违约金；（五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣 金、居间活动费用；（六）乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除 退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外，应按照标准支付违约 金。甲方除按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行 赔偿。（七）乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租 房屋依法享有出租权利的其他证明或身份资格证明，或所介绍房屋存 在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的，除退还已收取的看房费、佣 金、居间活动费用外，应按照标准支付违约金，甲方除按约定支付违 约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。第一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当 事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决 （以下两种方式只能选择一种）：（一）提交仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项第十三条本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签盖章后 生效。第十四条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商 一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补 充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。第十五条本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地 方性法规的前提下做出的，如果国家法律、法规和地方性法规对委托 人、居间人及出租人的资质、资格及其他有关方面有特别规定的，从 其规定。委托人（章：）居间人（章）：住所：住所：法定代表人：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：签约代表：委托代理人：房地产经纪机构资质证书号码：电话：电话：传真：传真：,:合同签订时间：合同签订时间：合同签订地点：合同签订地点：使用说明：1、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本为中国消费 者协会委托律师事务所拟定，为建议使用。2、凡承诺使用房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文 本的经营者，有义务应消费者的要求使用。3、选择“争议解决”方式中提请仲裁方式时，应填写所选择仲 裁机构的法定名称。4、房屋租赁合同、房屋承租居间合同推荐文本中相关条款， 在符合国家法律规定的前提下，考虑消费者与经营者双方的合法权 益，结合实际需要可能做出修改。届时，请选用新的版本。