样板间建议

香樟林5#楼样板间建议方案香樟林项目地处于南宁市传统的老城区，其定位为较具文化韵味的中高端住 宅楼盘，但其优势一直未能展现。因此，根据目前香樟林周围各楼盘营销特征及 本项目5#楼自身营销需要，我部门建议实施清水样板间策略的建议。清水样板间的基本要求是达到交房标准，在此基础上我们根据营销需求对清 水样板间的楼层、房号及其他装修细节提出建议。建议方案如下：一，房号及楼栋选择清水样板间应选择朝向及户型设计较好的两房、三房户型，同时考虑到采光 面及景观视野要求，建议选择5#楼1单元的所有户型。二，楼层选择由于目前5#搂仍处于施工状态，且电梯尚未安装使用，因此样板间所在楼 层的选择不宜过高，但为保证样板间的景观视野建议选住宅的第九层，既可以保 证部分景观视野也可以拆除掉所有施工管网避免施工杂物的影响。三，装修建议为节约成本，并使项目样板房工期与销售周期吻合，本期样板房以清水房的 形式展出。基本要求如下：丄 完成本层各房号分户墙施工，各个户型内隔墙建议用地面贴条划分展示；丄 清水房地面平整，达到交付标准；丄 清水房内墙面及天面全部抹灰刷白，以增强室内亮度；丄所有户型外墙空挡处必须加装安全护栏。此外，为增强客户对于香樟林项目品质的了解，进一步促进客户对香樟林项 目的感官体验和深刻印象，我们对样板间的部分细节提出以下深入建议：1、建议对在施工中所用到的部分优质建材可以在样板间进行展示，以加深客户对项目品质的理解（如下图展示）。2、可以对内外墙进行解刨分层展示，使客户深入了解墙体结构及施工工艺和 墙体建材（如下图展示）。3、建议可以对房间卫生间的下沉层进行管道布置和防水展示,但在展示的同 时应考虑到美观、整洁的要求（如下图展示）。 4、建议对清水样板间及相关工法展示分布规划如下图展示。三，样板间通道建议根据样板间所在的 5#搂目前施工现状及位置，我们将样板间的通道线路安 排为售楼部11#、12#楼中庭广场10#楼架空层5#楼 1 单元样板间。 通道中施工区域应平整并考虑人员安全。