工行个人房屋抵押贷款指南

遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问工行个人房屋抵押贷款指南工行个人房屋抵押贷款指南业务简述个人房屋抵押贷款是借款人以本人名下的房产作抵押，工商银行 向借款人发放的用于个人合法合规用途的人民币担保贷款。个人房屋 抵押贷款可用于购房、购车、留学、医疗等多种消费用途，也可用 于经营或其他合规合法用途，满足你的多样贷款需求。适用对象个人房屋抵押贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然 人，年龄在18（含）一65周岁（不含）之间，借款人具有良好的信用记 录和还款意愿，并且能够提供有效的阶段性担保。特色优势1. 贷款用途广泛，贷款手续便捷;2. 抵押物范围广，借款人名下的住房、商用房或商住两用房均 可用于抵押;3. 贷款额度高，还款方式多。开办条件获得我行个人房屋抵押贷款需要具备以下条件:1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含） 周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共 和国境内居住满一年并有固定居所和职业，贷款用于购房的，还须满 足我国境外人士购房有关政策；2. 具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3. 具有良好的信用记录和还款意愿;4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;5. 有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规 定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益 性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家 法律、法规明确规定不得经营的项目;6. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;7. 在工行开立个人结算账户;8. 银行规定的其他条件。您如果计划申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：1. 个人房屋抵押贷款申请表;2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效 居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；4. 贷款用途证明或声明；5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证， 则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证 明文件;抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；6. 银行要求提供的其他文件或资料。贷款金额贷款金额最高可达抵押房产价值的70%。贷款期限贷款期限最长不超过20年，其中除贷款用于购买住房的，期限最长不超过10年;借款人年龄与贷款期限之和不得超过65年。贷款利率个人房屋抵押贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率计算，并可按规定上下浮动;贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算;贷款期间在1年 以上的，如人民银行利率调整，应按照合同约定的调整时间进行调整。还款方式个人房屋抵押贷款可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还 款法、按周（双周、三周）还本付息还款法及“随心还”还款法；贷款期限在1年（含）以内的，可采用本利不同期还款法（按月付息，按季、半年、年还本及按月付息、到期一次性还本的还款方式。服务渠道与时间您可向我行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。操作指南1. 客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提 交相关资料;2. 签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方 签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等；3. 发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后， 银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借 款人，由借款人向其交易对象支付；4. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿 还贷款本息；借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定 还款日基础上延期10个自然日。5. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。正常 结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还 类）结清贷款;提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全 部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批 后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结 清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭 证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。责任声明本页面内容仅供参考，最终解释权归中国工商银行股份有限公 司。部分内容以当地分行公告与具体规定为准。来源：（工行个人房屋抵押贷款指南htt p:/ tml）心怀法治.相关法律知识.中国农业银行住房按揭贷款流程htt p:/ tml.外地户 口可以在本地离婚吗htt p:/ tml 南充投诉劳动仲裁 htt p:/ 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败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之 明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝， 攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽 忠言，则攸之、祎、允之任也。愿陛下托臣以讨贼兴复之效，不效，则治臣之罪，以告先帝之灵。若无兴德之言，则责 攸之、祎、允等之慢，以彰其咎；陛下亦宜自谋，以咨诹善道，察纳雅言，深追先帝遗诏。 臣不胜受恩感激。今当远离，临表涕零，不知所言。