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单元住宅楼设计指导 2020年 10月 15日星期四 7时 54分 18秒 1.客厅 客厅面积不小于 15平方米（一般 1825平方米）。 客厅开间不宜小于 3.4米净宽，面积稍大时不宜小于 3.9米，但不宜大 于 4.5米。 应减少开向客厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于 3米。 房间的长宽比不宜超过 1： 1.5，避免房间过于狭长。客厅、卧室应有 直接采光、自然通风。 卧室、客厅、餐厅平面要尽量方正，以便于使用。不要采用 L型平面 。 2.卧室 开间 ：主卧室一般为 3.63.9米，其他双人卧室 3.33.6米，单人小卧 室 2.73.3米， 进深 ：主卧室一般 4.54.8米，其他卧室一般 3.64.2米。 卧室的床应能够两个方向放置。 使用面积 主卧室的使用面积不小于 14平方米（不含主卫面积和主卧内走廊面 积，一般 1416），双人卧室不小于 10平方米（一般 1214），单人卧 室面积不少于 8平方米（一般 1012）。 卧室之间不得相互穿行（不含本室独用的附属房间）。 确保客厅和主卧室向南，并尽可能安排多一些房间向南。 3.厨房与餐厅 厨房的净使用面积不小于 6平方米，一般应把厨房布置在距离入户门 较近处且不宜穿越客厅（以避免买菜进家时所买鱼虾滴水在客厅地板 上）。 厨房设计要考虑橱柜厨具布置方式，比如一字布置（净宽不小于 1.6 米）、 L型布置、双排布置时净宽不小于 2.2米。操作台长度不得小于 3 米。 厨房应有直接采光和自然通风，不得向楼梯间、走廊开窗或排气。 用餐空间不得小于 8平方米，并且短方向净尺寸不小于 2.7米。可以单 独设餐室也可以与客厅连通（这时标注房间名称和面积时应先画“虚 墙”分割就餐区和会客区）。 4.门窗 (1) 要结合所学的专业知识，作图要符合建筑制图标准，合乎建筑设计规范，构造要合 理。 外墙上的门窗顶高度尽量一致 ，使建筑立面外观整齐，结构上便于以圈梁代过梁。 门的尺寸要符合规范。如住宅中各种门的最小宽度，公用外门大于 1.20米（宜用 1.5 米），入户门宽度为 0.9米或 1.0米，起居室（厅）、卧室门 0.90米，厨房门 0.80米，卫 生间门和单扇阳台门 0.70米。 门的高度最小为 2.10米（不含上亮子高度），若有上亮一般为 2.42.5米。 客厅有阳台时，推拉门宽度不小于 2.4米，客厅开间大于 4米时推拉门宽度不小于 2.7 米。厨房与餐厅之间可以用推拉门，其他地方尽量不用推拉门。 宽度超过 1米的门要设计成 2扇，注意一个门扇的宽度一般不超过 1米。 4.门窗 (2) 宿舍楼的一层楼梯要满足入口处门的高度要求，单元门高度不得小于 2.00米。一 层楼梯梁下的高度也要不低于 2.0米。 门的开启方向、门轴位置要合理。如卧室门一般要向内开，门轴靠近墙的一侧 。 画门时一般采用垛宽定距插入方式。 门垛尺寸要考虑砖的模数并且尽量一致， 可以统一用 0.12米，尺寸不够时用 50mm（使用 50 mm时一般要设置构造柱）。 有阳台的房间，阳台门与房间门不要对角设置，以尽量减少交通面积。 门口线。 同一楼面的不同高度要有分界线（如卫生间、厨房、阳台的地面比相 应楼层楼地面标高低 0.020.05米），可用“门口线”命令也可用 Line线画出。底层 楼梯入口门洞处也应有分界线。 4.门窗 (3) 窗可以使用墙段等分插入或垛宽定距插入方式（当同一段墙体上还有门时）。 窗间墙尺寸不要过小，可以使用 500 mm。 卫生间的窗台可以高一些（比如窗台高度设为 1.2米，窗高 1.2米，则其窗上坪的 高度与其他门窗一致）。面向室外及公共部分的外窗应避免视线干扰，当向走廊 开窗时，窗台距楼（地）面净高不应小于 1.9并应使用磨砂玻璃。 厨房的窗台高度宜为 0.9米。设落地窗时窗台高度一般为 0.30.45米并应注意窗 上平应该与其他窗一致，凸窗（飘窗）深度 0.50.6米。 开间大于 3.3米的房间窗宽不小于 1.8米，北向房间的窗宽不大于 1.5米。主卧窗宽 不小于 1.8米，次卧室窗宽不小于 1.5米。 为节能考虑，南向房间可以采用落地半落地窗，北向窗台适当高一些（但不高 于 0.9米，卫生间除外）。 5.楼梯 (1) 楼梯间开间尺寸最小为 2.6米（轴线间尺寸）、最大 2.7米，进深最小为 5.1米 (否则不能满足楼梯平台宽度的要求 )、最大 6.0米。开间 /进深一般采用 2.6/5.15.4m、 2.7/5.4、 5.7、 6.0m。 楼梯梯段净宽不应小于 1.10m。楼梯踏步宽度不应小于 0.26m，踏步高度不 应大于 0.175m。扶手高度不应小于 0.90m。楼梯井净宽大于 0.11m时，必须采 取防止儿童攀滑的措施。 楼梯间的净高在主要行人部位不应小于 2.0。 七层及七层以上的住宅必须设置电梯。 当分户门设在楼梯间平台侧面时，门边至最近的楼梯踏步边至少相距 0.25 。 5.楼梯 (2) 楼梯的设计参数要经过设计计算，踏步宽度、高度、层间休息平台 宽度（ 楼梯平台净宽不应小于梯段净宽并 不得小于 1.20米。 当梯段净宽 为 1.00m时，平台净宽不应小于 1.30m）、楼层平台都要符合规范要求 并且使用方便、合理。 楼梯间的窗户在高度方向与其他窗错半层。平面图上可以按普通窗 画，在立面图上移动半层。 楼梯间不要设门（不设计成防火楼梯）。楼梯间是四周都有墙体的 房间。 建议在校园内或学校附近做一个住宅楼梯的实态调查。记录详细尺寸（一跑和二跑梯段踏步数量，踏步 高度、宽度，层间休息平台宽度，入户平台宽度），尤其注意如何解决单元门口高度的问题。 6.电梯 按 800或 900kg载重量设计，具体尺寸可查询电梯生产企业网站 。 800kg载重量电梯的轿厢尺寸为 1.400 1.350，井道净尺寸为 2.000 1.950，轴线尺寸不小于 2.240 2.190。 电梯候梯厅深度不应小于各台电梯中最大轿厢的深度。当利用 公共走廊兼做候梯厅时，此段走廊应加宽 0.9以上。 要求只设计一部电梯。 7.走廊 入户 走廊净宽度（轴线间距减去两侧墙体厚度再减去抹灰和装 饰层厚度） 不得小于 1.2米， 进入卧室等房间的走廊净宽度不得小于 1米，当走廊长度大于 2 米时不得小于 1.1米。 尽量减少走廊长度，尽量不转弯。 8.卫生间 每个卫生间的面积 不得 小于 4平方米， 不应过大或过小，以满足使用功能为 设计依据，应有洗面盆、坐便器、洗浴设施。可以考虑将卫生间适当分割（面 积允许时），比如把便器单独设置也可以把洗脸盆设在卫生间外面。 卫生间短边净尺寸不宜小于 1.6米。 厕所、卫生间可向楼梯间、走廊开固定窗 (高窗，窗台高度不小于 1.9米 )，不 得向厨房、餐厅开窗。 设置两卫时，主卧室内要设卫生间。 卫生间的门不宜正对入户门或客厅、餐厅，若开向客厅、餐厅宜设前室， 座便器也不宜正对卫生间门。 座便器中心距离侧面墙面的净距离不小于 0.45米。 9阳台 进深（从外墙皮到阳台外侧）一般为 1.5米。 最大不超过 1.8米 。 10.采光 窗的面积要满足各类房间的采光要求，按规范规定的窗地面积 比设计窗的大小，不宜过大或过小。 不要在住宅楼上设计玻璃幕墙。不建议设计转角窗。 11层高和净高 住宅层高应采用 2.8，特殊情况不应超过 2.9，并不应低 于 2.7。 厨房的净高不应低于 2.2，卫生间、厕所、贮藏室，上层 下水管等局部凸出物下部的净高不应低于 2.2。 12. 单元拼接 虽然课程设计要求画一个单元，但是实际的住宅楼一般都是由 多个单元组成，所以要求设计的住宅单元要便于拼接。 13单元总进深不小于 12米 节约用地，住宅楼的单元 进深 （不含阳台，轴线最大总尺寸） 不得小于 12.0米，面积小于 119平方米时放宽到 11米 。 每户面宽（开间之和）不大于建筑面积 10（单位：米） 。 暂停。